二手房有幾年產權？有哪些答案都說說？

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• 142****7311

  二手房產權年限以土地年限為準，土地年限以土地性質為準，具體可參考土地證或不動產證。
  土地使用權年限規(guī)定: 城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例規(guī)定:土地使用權出讓**高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2019-05-08 16:28:38
• 155****8972

  房屋產權是永久沒有期限的，土地使用年限多少主要根據開發(fā)商給土地資源管理局簽訂的實用年限來定，因為使用年限不一樣，開發(fā)商給土地資源管理局繳納的土地出讓金數額就不等。

  查看全文↓ 2019-05-08 16:28:33
• 133****3722

  正常的商品房產權是70年，不管一手二手，產權都是從和開發(fā)商簽買賣合同的日期算起，比如1992年和開發(fā)商簽了一手的買賣房產合同，到今年剛好滿20年，現在又買過來，那就還剩50年，70-20=50年。

  查看全文↓ 2019-05-08 16:28:27

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• 問 二手房按揭流程資料有哪些？有哪些答案都說說？
  答

  買方需要提供的資料1.身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)2.戶口本(夫妻雙方)3.婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)4.收入證明或償債能力證明(單位出示)5.所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(單位出示)6.學歷證明(大專以上提供)賣方需要提供的資料1.身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)2.戶口本(夫妻雙方)3.婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)4.房屋產權證

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• 問 買二手房能用公積金嗎？有哪些答案都說說？
  答

  公積金提取流程：　　1、單位經辦人到銀行服務網點領購《住房公積金提取申請書》、現金(轉賬)支票;　　2、職工申請?zhí)崛∽》抗e金時,應當按照規(guī)定向單位提供有關證明材料,單位核實后填寫《住房公積金提取申請書》和現金(轉賬)支票,并加蓋預留印鑒,個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時,攜帶相關證明材料直接到管理中心業(yè)務大廳或區(qū)縣分中心管理部柜臺申請;　　3、職工按照規(guī)定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關證明材料到銀行服務網點(區(qū)縣分中心管理部)申請?zhí)崛∽》抗e金;　　4、工作人員審核職工提供的資料合格后,為職工辦理提取審核,打印《受理回執(zhí)》交職工確認,將《受理回執(zhí)》的一聯和證明材料原件交給員工;　　5、提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。

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• 問 二手房手續(xù)費多少？有哪些答案都說說？
  答

  賣方：A、普通住宅1、滿五年 營業(yè)稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積3、合同印花稅：0.05%×總房價4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×1%5、中介費1%×房屋總價B、非普通住宅1、滿五年 買進賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積3、合同印花稅：0.05%×總房價4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×2%5、土地增值稅 未滿三年總房價×0.5% 滿三年未滿五年 總房價×0.25%6、中介費1%×房屋總價

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• 問 買二手房手續(xù)費要多少錢？有哪些答案都說說？
  答

  營業(yè)稅個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

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• 問 出售二手房個人40平米房子稅費是多少？有哪些答案都說說？
  答

  土地稅賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征。

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