??如何在美國買房子?在美國買房子有什么政策規(guī)定嗎?

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• 133****9607

  美國買房貸款條件一：銀行房貸條件作為海外人士，一般很難在美國銀行取得買房貸款，除非在該銀行有相關(guān)的存款、投資或其它的活躍帳戶往來，比如持有工作簽證的人士有較長期的穩(wěn)定金額的收支記錄。作為永遠(yuǎn)居民，也就是綠卡持有人，也是需要在該銀行建立相關(guān)的個人信用記錄之后才能夠申請得到買房貸款。不同銀行的放貸政策與條件不一樣。
  根據(jù)經(jīng)驗，匯豐銀行似乎比其它銀行條件寬松一些。 以匯豐銀行為例，存款余額在15萬美元就可以開通一等理財服務(wù)并享受有關(guān)房屋抵押的四類服務(wù)，包括：抵押、房屋凈值貸款、一等抵押、和一等房屋凈值貸款。有一點(diǎn)很明確，匯豐銀行為一等理財客戶準(zhǔn)備了很多的服務(wù)項目，其中象一等抵押這樣的項目，客戶在美國的信用基礎(chǔ)也是可以作為在美國之外購房使用的。具體各項服務(wù)下的不同貸款額限制等細(xì)節(jié)，請以為您服務(wù)的銀行經(jīng)理提供的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
  美國買房貸款條件二：美國房屋和城市發(fā)展部相關(guān)的項目主要包括：房租補(bǔ)貼計劃、直接貸款計劃、資本墊付計劃等。在過去的幾十年中，這些計劃都各自得到了不同的修訂。主要是針對收入低的老人與殘疾人士家庭。這里涉及到兩個定義： 1.低收入家庭——等于或低于所在地區(qū)的中間值的80%；2.超低收入家庭——等于或低于所在地區(qū)的中間值的50%。
  美國買房貸款條件三：其它放貸機(jī)構(gòu)的房貸條件。
  美國買房貸款條件細(xì)則
  借貸人
  1、借貸人在過去的兩年中是否有穩(wěn)定的工作和收入來源。
  2、借貸人是否有良好的信用記錄。
  3、借貸人是否有一定存款支付**。
  4、借貸人長期大額貸款是否不頻繁，并還款記錄良好。
  5、借貸人每月是否能按時還貸。
  美國買房貸款種類
  1、通過美國商業(yè)銀行機(jī)構(gòu)申請貸款；
  2、通過美國放貸機(jī)構(gòu)貸款；
  3、通過貸款經(jīng)紀(jì)人貸款：美國超過一半的房屋貸款是通過貸款經(jīng)紀(jì)人來完成的，貸款經(jīng)紀(jì)人是撮合借方和貸方的中間人。
  美國房貸利率
  在美國，固定貸款利率期限范圍很寬，**常見的是30年。其它有5年，7年，10年，15年，20年不等。**近有選擇40年的。

  查看全文↓ 2019-05-09 08:42:38
• 132****9788

  一、美國教育體系是什么樣的？
  
  公私立教育體系
  
  公立教育體系：美國公立**依靠政府的資助，擁有龐大的規(guī)模。美國聯(lián)邦政府設(shè)有教育部，專門負(fù)責(zé)研究和制定教育政策，并起到咨詢的作用。但具體的規(guī)劃與制定都交給各州政府負(fù)責(zé)。因此，美國90%的學(xué)生選擇就讀于公立教育體系內(nèi)的**。
  
  私立教育體系：私立**由于不受政府扶持，基本不受政府的監(jiān)管。只有較為專業(yè)的教育機(jī)構(gòu)和PTA（Parent and Teacher Association）可以對**政策施加影響。
  
  美國教育體制
  
  美國的教育體制分為學(xué)前教育、**、**及高等教育四個部分。
  
  義務(wù)教育：包括中**兩個部分。義務(wù)教育是美國的公立教育體系中的重要組成，接受義務(wù)教育的學(xué)生一般都在公立**上學(xué)，義務(wù)教育的費(fèi)用由州政府承擔(dān)，學(xué)生也不必繳納課本費(fèi)與學(xué)雜費(fèi)。美國義務(wù)教育的覆蓋范圍很廣，只要你持有美國綠卡就可以擁有義務(wù)教育。義務(wù)教育的**也由學(xué)生家庭現(xiàn)居住房的學(xué)區(qū)決定。
  
  美國的教育階段與中國也有一定的差別，具體可以參考下表：
  
  
  
  二、美國學(xué)區(qū)房政策
  
  關(guān)于學(xué)區(qū)房首先需要有三點(diǎn)需要確認(rèn)：
  
  在美國，只有公立**才屬于學(xué)區(qū)管理的學(xué)區(qū)，私立**入學(xué)與學(xué)區(qū)沒有關(guān)系。
  
  美國按學(xué)區(qū)入學(xué)只適用于中、**義務(wù)教育階段的學(xué)生，與報考大學(xué)沒有直接聯(lián)系，當(dāng)然一所好的**也可以幫助你進(jìn)去更好的大學(xué)。學(xué)生需要憑著在校成績及SAT/ACT分?jǐn)?shù)（SAT/ACT類似美國的高考），自住申請大學(xué)。
  
  美國學(xué)區(qū)必須以實際居住為準(zhǔn)，而不是房屋的產(chǎn)權(quán)。你可以購房自住，也可以租別人閑置學(xué)區(qū)房等等。如果被查到不是該學(xué)區(qū)卻在本學(xué)區(qū)上學(xué)的造假情況，將面臨罰款，入獄拘留等處罰，甚至可以判處四年有期徒刑。
  
  有了以上三點(diǎn)認(rèn)識，下面我們來介紹購買美國學(xué)區(qū)房**重要的“劃片入學(xué)”。
  
  劃片入學(xué)：
  
  很多人對學(xué)區(qū)有錯誤的認(rèn)識，認(rèn)為只要在這個地區(qū)，就可以在這個城市的任何**學(xué)習(xí)。實際上，學(xué)區(qū)的劃分與行政區(qū)的劃分沒有直接聯(lián)系，它可以細(xì)致到每一戶，也可以跨行政區(qū)劃分。劃分后的學(xué)區(qū)就像一個特殊的政府，或許你也可以十分中國化地將他理解為“中國教育局”，但卻是一個不屬于行政劃分的“教育局”。這個“教育局”不僅需要區(qū)內(nèi)管理**、還需要負(fù)責(zé)制定和征收地稅。
  
  舉例：紐約有布朗、布魯克林、曼哈頓、皇后、及李奇文五個行政區(qū)，但在這五個行政區(qū)中就有Fresh Meadows、Park Slope、White Plains等32個學(xué)區(qū)。
  
  入學(xué)步驟：
  
  第一步：選校
  
  首先，你必須要有一個確定心儀的**！你可以從**網(wǎng)站了解**所屬學(xué)區(qū)、招生信息以及**基本情況等。
  
  然后，你需要了解當(dāng)?shù)貙τ趯W(xué)區(qū)的劃分，選擇心儀**的學(xué)區(qū)。
  
  **后，你才可以物色該學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。
  
  第二步：提出申請
  
  每年規(guī)定時間，“教育局”就會發(fā)出選校開始的通知，通知我們到相應(yīng)的網(wǎng)站提交申請。進(jìn)入申請網(wǎng)頁，選擇你心儀的**，只要在劃分范圍之內(nèi)都可以選擇。每個學(xué)生不止可以申請一所，**多可以申請十多所**。
  
  第三步 辦理入學(xué)
  
  如果申請成功，收到**的offer就可以正式向**確認(rèn)入讀，按照**要求辦理入學(xué)手續(xù)。
  
  注：有些**采取擇優(yōu)錄取，這樣的**通常對于學(xué)區(qū)的要求不嚴(yán)格遵循“劃片”原則，但是對于成績要求很高。
  
  很多人購買了優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)房后，都會被要求繳納比其他地區(qū)更加高昂的房產(chǎn)稅，那么這些房產(chǎn)稅和學(xué)區(qū)又有什么關(guān)系呢？
  
  三、美國的學(xué)區(qū)與房產(chǎn)稅的關(guān)系是什么？
  
  上文提及“教育局”會征收地產(chǎn)稅。其實，在美國，繳納房產(chǎn)稅是每個人的義務(wù)，同時美國政府對于房產(chǎn)稅的使用一直十分透明，也接受人民的監(jiān)督。
  
  人們繳納的房產(chǎn)稅主要用來建設(shè)學(xué)區(qū)，公共設(shè)施建設(shè)等。例如：支付學(xué)生餐費(fèi)、校車費(fèi)、教師工資，更換教學(xué)設(shè)施等。所以，一般房產(chǎn)稅**高的地方，也是學(xué)區(qū)**好的地方。
  
  例如美國**貴的學(xué)區(qū)——匹茲堡，平均一年要花費(fèi)7000萬美金，他們的小孩從學(xué)前教育一直到**，都不需要支付學(xué)費(fèi)。
  
  因此，選擇購買學(xué)區(qū)房，想為子女提供更好教育的家長都會認(rèn)為這是物有所值，不會不舍得這一筆“教育投資”。
  
  四、美國有什么優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)值得推薦？
  
  Niche.com在年初公布了2017年全美**佳學(xué)區(qū)排名，我們也一起來看看吧。
  
  TOP1賓夕法尼亞州 Tredyffrin-Easttown
  
  學(xué)術(shù)水平：A+ 師資力量：A+
  
  **資源及設(shè)施：A+ 學(xué)生文化多樣性：B
  
  安全衛(wèi)生：A+ 飲食：A+
  
  TOP2伊利諾伊州 Community High School District No 128
  
  學(xué)術(shù)水平：A+ 師資力量：A+
  
  **資源及設(shè)施：A+ 學(xué)生文化多樣性：B
  
  安全衛(wèi)生：A+ 飲食：A+
  
  TOP3賓夕法尼亞州 Radnor Township
  
  學(xué)術(shù)水平：A+ 師資力量：A+
  
  **資源及設(shè)施：A+ 學(xué)生文化多樣性：B
  
  安全衛(wèi)生：A+ 飲食：A+

  查看全文↓ 2019-05-09 08:42:30
• 143****4571

  不需要長期居住證的。也不需要綠卡。
  美國買房，需要：
  1、護(hù)照，現(xiàn)在很多官員被沒收護(hù)照，就買不成啦。之前叫你們買，不聽啊，現(xiàn)在好了吧？
  2、銀行存款證明，中美的均可，有的需要是美元的存款證明，以及賬戶開在香港和美國。這只是很少數(shù)這樣做。比如爾灣的一些開發(fā)商的新房是這樣做的。
  其他沒有了，到時候能保證可以往美國匯美元即可。
  美國買房，推薦：星條置業(yè)，購房知道有更詳細(xì)的解答。
  薦

  查看全文↓ 2019-05-09 08:42:17

相關(guān)問題

• 問 ??如何在美國買房子?在美國買房子有什么需要注意?
  答

  引言：不少中國家長漸漸開始懷疑中國應(yīng)試教育對孩子的影響，為了得到更好的教育體驗，不少家長選擇讓孩子在**階段就出國留學(xué)，低齡化留學(xué)越來越成為一種趨勢。美國，擁有極為出色的教育體系，自然而然受到了不少家長的青睞。那么，美國的學(xué)區(qū)房怎么選？如何避免購買學(xué)區(qū)房后，發(fā)現(xiàn)自己的孩子無法入學(xué)的情況？那么美國的學(xué)區(qū)房里又有哪些“規(guī)則”需要遵循？一、美國教育體系是什么樣的？公私立教育體系公立教育體系：美國公立**依靠政府的資助，擁有龐大的規(guī)模。美國聯(lián)邦政府設(shè)有教育部，專門負(fù)責(zé)研究和制定教育政策，并起到咨詢的作用。但具體的規(guī)劃與制定都交給各州政府負(fù)責(zé)。因此，美國90%的學(xué)生選擇就讀于公立教育體系內(nèi)的**。私立教育體系：私立**由于不受政府扶持，基本不受政府的監(jiān)管。只有較為專業(yè)的教育機(jī)構(gòu)和PTA（Parent and Teacher Association）可以對**政策施加影響。美國教育體制美國的教育體制分為學(xué)前教育、**、**及高等教育四個部分。義務(wù)教育：包括中**兩個部分。義務(wù)教育是美國的公立教育體系中的重要組成，接受義務(wù)教育的學(xué)生一般都在公立**上學(xué)，義務(wù)教育的費(fèi)用由州政府承擔(dān)，學(xué)生也不必繳納課本費(fèi)與學(xué)雜費(fèi)。美國義務(wù)教育的覆蓋范圍很廣，只要你持有美國綠卡就可以擁有義務(wù)教育。義務(wù)教育的**也由學(xué)生家庭現(xiàn)居住房的學(xué)區(qū)決定。美國的教育階段與中國也有一定的差別，具體可以參考下表：二、美國學(xué)區(qū)房政策關(guān)于學(xué)區(qū)房首先需要有三點(diǎn)需要確認(rèn)：在美國，只有公立**才屬于學(xué)區(qū)管理的學(xué)區(qū)，私立**入學(xué)與學(xué)區(qū)沒有關(guān)系。美國按學(xué)區(qū)入學(xué)只適用于中、**義務(wù)教育階段的學(xué)生，與報考大學(xué)沒有直接聯(lián)系，當(dāng)然一所好的**也可以幫助你進(jìn)去更好的大學(xué)。學(xué)生需要憑著在校成績及SAT/ACT分?jǐn)?shù)（SAT/ACT類似美國的高考），自住申請大學(xué)。美國學(xué)區(qū)必須以實際居住為準(zhǔn)，而不是房屋的產(chǎn)權(quán)。你可以購房自住，也可以租別人閑置學(xué)區(qū)房等等。如果被查到不是該學(xué)區(qū)卻在本學(xué)區(qū)上學(xué)的造假情況，將面臨罰款，入獄拘留等處罰，甚至可以判處四年有期徒刑。有了以上三點(diǎn)認(rèn)識，下面我們來介紹購買美國學(xué)區(qū)房**重要的“劃片入學(xué)”。劃片入學(xué)：很多人對學(xué)區(qū)有錯誤的認(rèn)識，認(rèn)為只要在這個地區(qū)，就可以在這個城市的任何**學(xué)習(xí)。實際上，學(xué)區(qū)的劃分與行政區(qū)的劃分沒有直接聯(lián)系，它可以細(xì)致到每一戶，也可以跨行政區(qū)劃分。劃分后的學(xué)區(qū)就像一個特殊的政府，或許你也可以十分中國化地將他理解為“中國教育局”，但卻是一個不屬于行政劃分的“教育局”。這個“教育局”不僅需要區(qū)內(nèi)管理**、還需要負(fù)責(zé)制定和征收地稅。舉例：紐約有布朗、布魯克林、曼哈頓、皇后、及李奇文五個行政區(qū)，但在這五個行政區(qū)中就有Fresh Meadows、Park Slope、White Plains等32個學(xué)區(qū)。入學(xué)步驟：第一步：選校首先，你必須要有一個確定心儀的**！你可以從**網(wǎng)站了解**所屬學(xué)區(qū)、招生信息以及**基本情況等。然后，你需要了解當(dāng)?shù)貙τ趯W(xué)區(qū)的劃分，選擇心儀**的學(xué)區(qū)。**后，你才可以物色該學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。第二步：提出申請每年規(guī)定時間，“教育局”就會發(fā)出選校開始的通知，通知我們到相應(yīng)的網(wǎng)站提交申請。進(jìn)入申請網(wǎng)頁，選擇你心儀的**，只要在劃分范圍之內(nèi)都可以選擇。每個學(xué)生不止可以申請一所，**多可以申請十多所**。第三步 辦理入學(xué)如果申請成功，收到**的offer就可以正式向**確認(rèn)入讀，按照**要求辦理入學(xué)手續(xù)。注：有些**采取擇優(yōu)錄取，這樣的**通常對于學(xué)區(qū)的要求不嚴(yán)格遵循“劃片”原則，但是對于成績要求很高。 很多人購買了優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)房后，都會被要求繳納比其他地區(qū)更加高昂的房產(chǎn)稅，那么這些房產(chǎn)稅和學(xué)區(qū)又有什么關(guān)系呢？ 三、美國的學(xué)區(qū)與房產(chǎn)稅的關(guān)系是什么？上文提及“教育局”會征收地產(chǎn)稅。其實，在美國，繳納房產(chǎn)稅是每個人的義務(wù)，同時美國政府對于房產(chǎn)稅的使用一直十分透明，也接受人民的監(jiān)督。 人們繳納的房產(chǎn)稅主要用來建設(shè)學(xué)區(qū)，公共設(shè)施建設(shè)等。例如：支付學(xué)生餐費(fèi)、校車費(fèi)、教師工資，更換教學(xué)設(shè)施等。所以，一般房產(chǎn)稅**高的地方，也是學(xué)區(qū)**好的地方。例如美國**貴的學(xué)區(qū)——匹茲堡，平均一年要花費(fèi)7000萬美金，他們的小孩從學(xué)前教育一直到**，都不需要支付學(xué)費(fèi)。 因此，選擇購買學(xué)區(qū)房，想為子女提供更好教育的家長都會認(rèn)為這是物有所值，不會不舍得這一筆“教育投資”。 四、美國有什么優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)值得推薦？Niche.com在年初公布了2017年全美**佳學(xué)區(qū)排名，我們也一起來看看吧。TOP1賓夕法尼亞州 Tredyffrin-Easttown學(xué)術(shù)水平：A+ 師資力量：A+ **資源及設(shè)施：A+ 學(xué)生文化多樣性：B 安全衛(wèi)生：A+ 飲食：A+ TOP2伊利諾伊州 Community High School District No 128 學(xué)術(shù)水平：A+ 師資力量：A+ **資源及設(shè)施：A+ 學(xué)生文化多樣性：B 安全衛(wèi)生：A+ 飲食：A+TOP3賓夕法尼亞州 Radnor Township 學(xué)術(shù)水平：A+ 師資力量：A+ **資源及設(shè)施：A+ 學(xué)生文化多樣性：B 安全衛(wèi)生：A+ 飲食：A+

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• 問 ??在美國怎樣買房子?在美國買房要注意什么?
  答

  一、在美國全款買房的流程是什么？全款買房大致分為五步流程：準(zhǔn)備買房、看房出價、簽約定房、房屋檢查以及房產(chǎn)交割。 1.準(zhǔn)備買房買房之前要做好三方面的準(zhǔn)備：一是資金與護(hù)照，這是在美國買房的前提；二是選擇房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或經(jīng)紀(jì)人；三是了解合適的購買區(qū)域及房產(chǎn)類型，初步確定房源。出國買房找經(jīng)紀(jì)人不是必選項，但經(jīng)紀(jì)人掌握的房源信息更多，對當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場動態(tài)及交易流程更清楚，對海外置業(yè)經(jīng)驗少的購房者來說很有必要。而且在美國，經(jīng)紀(jì)人的傭金是由賣家支付的。 2.看房出價選好房源后可以親自出國看房，也可以委托經(jīng)紀(jì)人或他人代為看房。除了看房屋內(nèi)部設(shè)施也要觀察周圍的交通狀況，甚至鄰居的情況。經(jīng)紀(jì)人也會查詢房屋信息，包括上市歷史、市場統(tǒng)計數(shù)據(jù)、政府估稅價等。確定房源后，由經(jīng)紀(jì)人代替買家向賣家提交出價函（offer），通常出價函上呈現(xiàn)的價格比賣家掛牌的價格低，買賣雙方會經(jīng)過幾次的討價還價后確定交易價格。3.簽約定房經(jīng)紀(jì)人或律師會安排正式簽約時間，在簽約之前，經(jīng)紀(jì)人或律師會為買家詳細(xì)解釋合同條款。簽約注意事項由于在美國買房涉及房屋檢查環(huán)節(jié)，所以在合同中可以將此環(huán)節(jié)可能面臨的風(fēng)險寫進(jìn)合同的附加條款，比如“如有重大硬件方面問題，買家有權(quán)解除合同，一般性問題可以要求賣家支付維修成本”等。買賣雙方確定合同內(nèi)容后可以簽字，同時買家需要支付房款的10%作為定金。簽購房合同需要注意的法律條款 4.房屋檢查美國的紐約、長島等地區(qū)需要在簽購房合同前做房屋檢查，其他地區(qū)都是在簽合同后。買家需要請有執(zhí)照的驗屋師來檢查房子，檢查費(fèi)由買家支付。檢查內(nèi)容包括房屋基本結(jié)構(gòu)、供電系統(tǒng)、冷暖設(shè)備等等，驗屋師會提供詳細(xì)的檢查報告，并列出需要維修的地方一并交給買家。經(jīng)紀(jì)人會代替買家與賣家溝通維修或付維修費(fèi)，如果問題嚴(yán)重，買家有權(quán)解除合同。

  全部3個回答>
• 問 如何在美國買房子？具體流程是什么？
  答

  選擇城市及城區(qū)對于美國來講，因為城市很多，而且不同的城市的房價也有很大的差別，并且對待非美國人購房也有不同的政策，所以，購房前一定要考慮到這些。還有，就是同一個城市的不同城區(qū)房價也會有天壤之別。所以，選擇好價格和安全性好的城區(qū)很重要。選擇合適的經(jīng)紀(jì)人在美國買房子，畢竟不是在中國，所以，還是找一個對美國房產(chǎn)有了解的律師或者是經(jīng)紀(jì)人來幫助你。較好在選擇經(jīng)紀(jì)人前，要在周邊打聽一下，或者是到相關(guān)的網(wǎng)站上進(jìn)行查詢，然后再確定要請哪一個經(jīng)紀(jì)人。經(jīng)濟(jì)預(yù)算對于你來講，可能不會是一次性付款，或者你是有錢人，可以一次性付款，不管如何講，經(jīng)紀(jì)人會根據(jù)你的經(jīng)濟(jì)能力來幫助你。如果你差錢，則經(jīng)紀(jì)人會幫你去貸款。記得，貸款的時候要填一份買主經(jīng)濟(jì)狀況表。這樣，可以多找?guī)准屹J款公司對比后確定要貸哪家的。選擇房屋到了這一步，就要知道在你的要求下，經(jīng)紀(jì)人會幫助你尋找到適合你所能承受的價位的房子。經(jīng)紀(jì)人找到后，會和你聯(lián)系，然后你就要根據(jù)經(jīng)紀(jì)人的要求接下來就要去看房子了。看房的時候，也要注意，鄰居，周邊的環(huán)境，公眾設(shè)施等。合同簽署接下來，你看好了房子，那就要和對方進(jìn)行合約的簽署了。在簽署前，你一定要確定好價格，以免出現(xiàn)錯誤。在這個時候，可能經(jīng)紀(jì)人會要求你再增加一些附加的條件，以保證你們的購買的合法性。這個都是一個過程，你要和對方進(jìn)行合理的溝通后，**終達(dá)成合約簽署。檢查房屋當(dāng)然在簽署合約的前提是，你必須先檢查一下房屋，以確保其是安全的，是結(jié)實的，當(dāng)然也要包括例如漏水，有無白紅蟻等，這些全要包括在檢查項目里。如果你交了款，但是，突然發(fā)現(xiàn)屋子有問題的話，是可以全款退款的。付款給房好了，你也檢查完了，你也覺得滿意了，這個時候，你們雙方就要在經(jīng)紀(jì)人的眼前，把這個房子買下了。于是，你就要給對方付款了。一般他們多是接受現(xiàn)金的方式，但也可接受多人匯款，那就是用不同的名字的人給其匯款，一次匯款只能是五萬美元。保險的購買到了那里后，你有了新房，或者是二手房，那你也得重新再辦理一份房屋的保險了。否則出了事，就什么也沒有了。因此，在美國，你可以去辦理房屋的火險保險哦。交接好了，所有的手續(xù)都完了，就要開始交接了。你可以在經(jīng)紀(jì)人的陪同下到相關(guān)的美國政府的土地管理局進(jìn)行地產(chǎn)公證處過戶，這樣，房子就完全屬于你了。搬家所有的手續(xù)都結(jié)束了后，你就可以搬家了。房主要鑰匙給你了，你不放心的話，可以自己換一下。當(dāng)然，搬家前，也要確保家里有電，有氣，有水，有有線等哦。這個，在搬家前，要和當(dāng)?shù)氐姆?wù)公司進(jìn)行確認(rèn)。

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• 問 ??如何在美國買房子？中國人在美國買房具體流程是怎樣？
  答

  中國人在美國買房需要的證件和資料如果本人親自前往購買，只要有護(hù)照就行了。如果是委托他人購買，需要給受托人寫一份授權(quán)委托書（Power of Attorney），該授權(quán)委托書需要公證，另外提供一份護(hù)照復(fù)印件就可以了，受托人有了授權(quán)委托書，可以動用在委托人名下的銀行帳戶中的資金支付購房款，代簽買房合同等法律文件和代辦過戶手續(xù)。

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• 問 ??在美國怎樣買房子?在美國買房,可以長期居住嗎?
  答

  拿綠卡方法1.讀書.上完大學(xué)還要工作兩三年！之后可以申請，申請的時間1-4年不等！**少也要1年半左右！如果加上上大學(xué)，運(yùn)氣好的話一共8-10年可以拿到綠卡！但是成功率很底！只有10%左右的人成功！加入國籍要再加3-5年！2.投資移民.這需要$$$$3.找工作單位辦h1工作簽證留在那， 再看有沒有公司愿意幫你辦綠卡4.結(jié)婚.基本上，結(jié)婚是**快的了。拿國籍方法1.就是你在美國留學(xué)深造為美國聯(lián)邦做出了杰出貢獻(xiàn),美國當(dāng)局會向你提議是否加入美國國籍...有點(diǎn)難度...2.找個美國人做伴侶,申請移民...3,在美國有親友,通過留學(xué),探親之名,盡可能的延長在美國的居住時間,達(dá)到移民辦理的居住年限要求申請移民.不管怎樣,不能有不良記錄.而且非美國本土的人成為美國公民后,除了享受基本的公民社會保險醫(yī)療保險失業(yè)保險有投票權(quán)...有一點(diǎn)是永遠(yuǎn)也不能有的,就是被選舉權(quán)另：根據(jù)美利堅合眾國第十四條憲法修正案及美國國會的有關(guān)規(guī)定，取得美國國籍的方式主要有三種。一、根據(jù)出生地原則而取得美國國籍。按照出生地主義原則標(biāo)準(zhǔn)，一個人只要出生在美國境內(nèi)就可以取得美國國籍而獲得美國公民資格，而不問其父母的國籍為何。甚至只是路過美國的外國籍父母在美國境內(nèi)生的孩子也能夠成為美國的公民。但是，出生于外國駐美國使領(lǐng)館的使節(jié)家庭的子女則不能夠依此原則而獲得美國國籍。二、根據(jù)血統(tǒng)原則而自動取得美國國籍。即只要美國公民在美國住過10年，而其中他們在14歲以后在美國度過滿5年，他們在外國出生的孩子也是一出生就成為美國公民的。因此，關(guān)于美國公民的原始國籍，實現(xiàn)的是混合主義原則，即兼采出生地原則和血統(tǒng)原則，而以出生地原則為主。三、因歸化即申請加入美國國籍獲批準(zhǔn)后而取得美國的公民資格。以上兩種美國都是通常所說的土生土長的美國人，都是因為出生而自動取得美國國籍的，這也就是原始國籍。但美國是一個移民國家，還有大批歸化的公民，即“外國出生的美國人”。根據(jù)美國國會的相關(guān)法律規(guī)定，歸化為美國人的基本條件是: 年滿18歲，必須是非敵國僑民并且是合法進(jìn)入美國，獲得永久居留權(quán)（即所謂的美國綠卡）并在美國居住5年以上，在一州內(nèi)居住至少滿6個月。符合以上條件并希望加入美國國籍的人，應(yīng)通過美國司法部移民歸化局向法院提出申請，得到2名美國公民的支持證明，接受移民歸化局的審查，證明自己品德良好、信用可靠，具備基本的英語讀、聽、說、寫的初步能力，了解基本的美國歷史、政府結(jié)構(gòu)及憲法的一般知識，主要是對美國歷史上重要的事件、人物、政府組織機(jī)構(gòu)和權(quán)力，美國憲法原則以及重要修正案內(nèi)容有所了解；不屬于如何極權(quán)或極端組織。經(jīng)過法庭公開聽證，確認(rèn)符合所有條件后，由法院宣布授予美國公民資格。歸化的公民必須宣誓效忠美國，履行作為美國公民的義務(wù)，并放棄原有國籍和對原來國家的效忠。

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