??買(mǎi)房要買(mǎi)車(chē)位嗎？買(mǎi)車(chē)位該如何選擇好呢？

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  買(mǎi)房應(yīng)該買(mǎi)車(chē)位嗎？
  1、看小區(qū)所在地段
  如果小區(qū)是位于市中心，經(jīng)濟(jì)允許的情況下，建議還是買(mǎi)車(chē)位。因?yàn)橹苓呅^(qū)或者商業(yè)圈的私家車(chē)很多，車(chē)位明顯不夠用，停車(chē)難。就算自己用不到停車(chē)位，也可以將車(chē)位出租。
  2、看小區(qū)車(chē)位和住戶(hù)比例
  如果你所在小區(qū)車(chē)位充足，不存在“停車(chē)難”的情況，且車(chē)位租金便宜，那么你可以考慮不用買(mǎi)車(chē)位了，直接向開(kāi)發(fā)商租一個(gè)就可以了。
  3、看車(chē)位價(jià)格
  如果車(chē)位價(jià)格便宜，買(mǎi)車(chē)位比租車(chē)位的性?xún)r(jià)比更高，并且車(chē)位價(jià)格也在你的購(gòu)買(mǎi)能力范圍內(nèi)，那么可以考慮買(mǎi)一個(gè)車(chē)位，這樣可以避免找不到停車(chē)位停車(chē)的情況發(fā)生。如果車(chē)位價(jià)格很高，都不如租車(chē)位劃算，那么就沒(méi)必要買(mǎi)車(chē)位了。
  買(mǎi)車(chē)位要注意些什么問(wèn)題呢？
  1、明確車(chē)位的產(chǎn)權(quán)
  看車(chē)位是否歸開(kāi)發(fā)商所有，即開(kāi)發(fā)商是否擁有所有權(quán)。若購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說(shuō)明該車(chē)位或車(chē)庫(kù)是不能銷(xiāo)售的。如果車(chē)位是公共設(shè)施，開(kāi)發(fā)商就不對(duì)其享有所有權(quán)，更不能將車(chē)位進(jìn)行市場(chǎng)交易(車(chē)位使用權(quán)或所有權(quán)的買(mǎi)賣(mài))。
  2、觀察車(chē)位位置
  車(chē)位的寬度、高度、長(zhǎng)度對(duì)于購(gòu)房者日后提成影響很大，因此在選車(chē)位的時(shí)候，購(gòu)房者應(yīng)該注意：
  （1）首先選擇兩個(gè)柱子之間的車(chē)位，一般這個(gè)位置的車(chē)位都是特別寬的，兩邊開(kāi)門(mén)都不影響旁邊的車(chē)。
  （2）在并排的多個(gè)車(chē)位中選擇靠柱子的，這樣有一邊的門(mén)打開(kāi)，可以不影響其他車(chē)輛，同時(shí)考慮自己是倒著進(jìn)去的，還是直接開(kāi)進(jìn)去，倒出來(lái)的。選擇自己習(xí)慣駕駛的駕駛室方向的位置空為好。
  （3）注意地下車(chē)位的高度，要注意地下車(chē)位頂上，是否有管線，應(yīng)選擇選高度高的。有的車(chē)位后面還有管線、閥門(mén)等設(shè)施，會(huì)導(dǎo)致車(chē)位變短，一般也不要選。
  （4）還有一種在墻面之間形成的車(chē)位，這種車(chē)位空間比較固定，并不方便入庫(kù)和出庫(kù)。
  （5）車(chē)道的寬度也要注意，有的車(chē)道兩邊都有車(chē)位，有的只有一側(cè)有車(chē)位，在寬度相似的情況下，要選擇只有一側(cè)有車(chē)位的，將來(lái)車(chē)進(jìn)車(chē)出干擾較少。
  3、應(yīng)將車(chē)位相關(guān)細(xì)則寫(xiě)進(jìn)合同
  購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房預(yù)售合同時(shí)，如果車(chē)位是隨房屋一起預(yù)購(gòu)的，購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商就車(chē)位的位置、車(chē)位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款等情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚，**好附有平面圖，并約定好出現(xiàn)差異的解決方式。如果是先預(yù)購(gòu)商品房再買(mǎi)車(chē)位的，則可與開(kāi)發(fā)商另行簽訂預(yù)售合同，上述的各項(xiàng)情況也應(yīng)該約定好，并進(jìn)行登記備案

  查看全文↓ 2019-05-09 11:35:06
• 147****8839

  一、買(mǎi)車(chē)位有哪些好處
  
  1．車(chē)多位少有增值
  
  隨著小區(qū)入戶(hù)增多，車(chē)輛也越來(lái)越多，車(chē)庫(kù)自然就會(huì)變得緊張。路面停車(chē)規(guī)劃車(chē)位少，地下停車(chē)位也有量的限制，停車(chē)難已經(jīng)成為小區(qū)較為普遍的問(wèn)題，購(gòu)買(mǎi)地下車(chē)庫(kù)，**就成為可能，而且小區(qū)有產(chǎn)權(quán)的固定停車(chē)位是可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售，可以獲得增值回報(bào)。
  
  2．安全防刮蹭
  露天隨意停放車(chē)輛，看似方便，其實(shí)安全隱患很多，比如車(chē)窗被砸被盜、被劃傷刮蹭、車(chē)輛擁擠會(huì)給會(huì)車(chē)和行人帶來(lái)安全風(fēng)險(xiǎn)、隨意停放車(chē)輛也會(huì)阻塞通道給小區(qū)消防安全帶來(lái)隱患。
  
  3．減少陽(yáng)光暴曬
  
  陽(yáng)光暴曬和日夜溫差大等對(duì)車(chē)漆都有很大的傷害，減少汽車(chē)的使用壽命。停在地庫(kù)不僅可以避免暴曬保護(hù)車(chē)漆，而且車(chē)庫(kù)的灰塵也較少可以減少洗車(chē)次數(shù)。
  
  4．不必辛苦搶車(chē)位
  
  回家后停車(chē)更便利、迅捷，無(wú)需到處找車(chē)位、搶車(chē)位，更避免因搶車(chē)位、亂停放導(dǎo)致的鄰里不和等。
  
  5．地庫(kù)**更省時(shí)
  
  現(xiàn)在地下停車(chē)庫(kù)基本上都和樓上住戶(hù)的家有電梯連接，安全便捷省時(shí)。不論嚴(yán)寒酷暑刮風(fēng)下雨都不怕，而且再也不用提著很重的物品去很遠(yuǎn)的地方開(kāi)車(chē)了。
  
  二、買(mǎi)房時(shí)有沒(méi)有必要買(mǎi)停車(chē)位？
  
  隨著私家車(chē)數(shù)量的逐年上升，很多購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)，也將停車(chē)位問(wèn)題作為考量的一環(huán)，但究竟是花上十幾萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)車(chē)位，還是每月支付幾百元租車(chē)位劃算，僅僅用數(shù)字公式來(lái)判斷買(mǎi)或租，顯然過(guò)于簡(jiǎn)單。
  
  業(yè)內(nèi)人士指出，買(mǎi)不買(mǎi)車(chē)位看區(qū)域。如果您是在市中心購(gòu)買(mǎi)的房子，小區(qū)規(guī)模不大且寸土寸金，那么車(chē)位的需求會(huì)越來(lái)越高，車(chē)位數(shù)量明顯不足，并且該類(lèi)房源的購(gòu)房者普遍都擁有私家車(chē)，供應(yīng)更顯車(chē)位不足。
  
  而非中心區(qū)域購(gòu)房者出行依靠公共交通和軌道交通的比例更高。此外，市中心車(chē)位的利用率和租賃價(jià)值更高，相對(duì)而言更容易獲得租金收益和高回報(bào)率，即使將來(lái)出手，高檔社區(qū)接盤(pán)者對(duì)產(chǎn)權(quán)車(chē)位也有一定的認(rèn)可度。
  
  其次，可以在看房的時(shí)候咨詢(xún)一下車(chē)位比，如果小區(qū)車(chē)位比達(dá)不到，那么將來(lái)有可能面臨著沒(méi)地方停車(chē)的困擾，尤其是后期買(mǎi)房的業(yè)主，更有可能遭遇有錢(qián)你也租不到車(chē)位。如果小區(qū)車(chē)位比例較大，那么可以不考慮買(mǎi)車(chē)位，后期入住可以在小區(qū)租車(chē)位也是大部分業(yè)主的選擇。
  
  **后，看價(jià)格。買(mǎi)房本就是一大筆開(kāi)銷(xiāo)，目前市場(chǎng)上車(chē)位也不便宜，一個(gè)車(chē)位十幾萬(wàn)對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)這并不劃算。專(zhuān)家表明：根據(jù)車(chē)位價(jià)格控制在總購(gòu)房支出的10％以?xún)?nèi)，一般不會(huì)對(duì)將來(lái)的換房造成影響。

  查看全文↓ 2019-05-09 11:34:59
• 152****4526

  可以根據(jù)自己的需求選擇是否要購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，如果資金充足也可以考慮購(gòu)買(mǎi)。同時(shí)車(chē)位是否值得購(gòu)買(mǎi)，需要從政策風(fēng)險(xiǎn)、購(gòu)車(chē)需求、投資價(jià)值、土地價(jià)值、心理價(jià)值等方面進(jìn)行綜合考量。
  哪種情況下要盡早買(mǎi)車(chē)位：
  1、老小區(qū)，尤其是城市中心區(qū)的老小區(qū)，如果有車(chē)位出售，一定咬牙也要搶。
  2、二線以上城市推薦購(gòu)買(mǎi)。中國(guó)未來(lái)的人口分布，必然是大城市越來(lái)越大、人越來(lái)越多，小城鎮(zhèn)將人煙減少、逐漸蕭條。二線以上城市的居民，不要認(rèn)為覺(jué)得你現(xiàn)在居住的地方開(kāi)發(fā)密度還不夠，小區(qū)外面到處都能停車(chē)。很可能兩三年之后，你周邊就會(huì)成為又一個(gè)鬧市區(qū)。到時(shí)候停車(chē)難將成為你的噩夢(mèng)。

  查看全文↓ 2019-05-09 11:34:53

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房要買(mǎi)車(chē)位嗎？該如何選擇好呢？
  答

  買(mǎi)房應(yīng)該買(mǎi)車(chē)位嗎？1、看小區(qū)所在地段如果小區(qū)是位于市中心，經(jīng)濟(jì)允許的情況下，建議還是買(mǎi)車(chē)位。因?yàn)橹苓呅^(qū)或者商業(yè)圈的私家車(chē)很多，車(chē)位明顯不夠用，停車(chē)難。就算自己用不到停車(chē)位，也可以將車(chē)位出租。2、看小區(qū)車(chē)位和住戶(hù)比例如果你所在小區(qū)車(chē)位充足，不存在“停車(chē)難”的情況，且車(chē)位租金便宜，那么你可以考慮不用買(mǎi)車(chē)位了，直接向開(kāi)發(fā)商租一個(gè)就可以了。3、看車(chē)位價(jià)格如果車(chē)位價(jià)格便宜，買(mǎi)車(chē)位比租車(chē)位的性?xún)r(jià)比更高，并且車(chē)位價(jià)格也在你的購(gòu)買(mǎi)能力范圍內(nèi)，那么可以考慮買(mǎi)一個(gè)車(chē)位，這樣可以避免找不到停車(chē)位停車(chē)的情況發(fā)生。如果車(chē)位價(jià)格很高，都不如租車(chē)位劃算，那么就沒(méi)必要買(mǎi)車(chē)位了。買(mǎi)車(chē)位要注意些什么問(wèn)題呢？1、明確車(chē)位的產(chǎn)權(quán)看車(chē)位是否歸開(kāi)發(fā)商所有，即開(kāi)發(fā)商是否擁有所有權(quán)。若購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說(shuō)明該車(chē)位或車(chē)庫(kù)是不能銷(xiāo)售的。如果車(chē)位是公共設(shè)施，開(kāi)發(fā)商就不對(duì)其享有所有權(quán)，更不能將車(chē)位進(jìn)行市場(chǎng)交易(車(chē)位使用權(quán)或所有權(quán)的買(mǎi)賣(mài))。2、觀察車(chē)位位置車(chē)位的寬度、高度、長(zhǎng)度對(duì)于購(gòu)房者日后提成影響很大，因此在選車(chē)位的時(shí)候，購(gòu)房者應(yīng)該注意：（1）首先選擇兩個(gè)柱子之間的車(chē)位，一般這個(gè)位置的車(chē)位都是特別寬的，兩邊開(kāi)門(mén)都不影響旁邊的車(chē)。（2）在并排的多個(gè)車(chē)位中選擇靠柱子的，這樣有一邊的門(mén)打開(kāi)，可以不影響其他車(chē)輛，同時(shí)考慮自己是倒著進(jìn)去的，還是直接開(kāi)進(jìn)去，倒出來(lái)的。選擇自己習(xí)慣駕駛的駕駛室方向的位置空為好。（3）注意地下車(chē)位的高度，要注意地下車(chē)位頂上，是否有管線，應(yīng)選擇選高度高的。有的車(chē)位后面還有管線、閥門(mén)等設(shè)施，會(huì)導(dǎo)致車(chē)位變短，一般也不要選。（4）還有一種在墻面之間形成的車(chē)位，這種車(chē)位空間比較固定，并不方便入庫(kù)和出庫(kù)。（5）車(chē)道的寬度也要注意，有的車(chē)道兩邊都有車(chē)位，有的只有一側(cè)有車(chē)位，在寬度相似的情況下，要選擇只有一側(cè)有車(chē)位的，將來(lái)車(chē)進(jìn)車(chē)出干擾較少。3、應(yīng)將車(chē)位相關(guān)細(xì)則寫(xiě)進(jìn)合同購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房預(yù)售合同時(shí)，如果車(chē)位是隨房屋一起預(yù)購(gòu)的，購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商就車(chē)位的位置、車(chē)位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款等情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚，**好附有平面圖，并約定好出現(xiàn)差異的解決方式。如果是先預(yù)購(gòu)商品房再買(mǎi)車(chē)位的，則可與開(kāi)發(fā)商另行簽訂預(yù)售合同，上述的各項(xiàng)情況也應(yīng)該約定好，并進(jìn)行登記備案

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• 問(wèn) 買(mǎi)房要買(mǎi)車(chē)位嗎
  答

  買(mǎi)房時(shí)要不要買(mǎi)車(chē)位，可以根據(jù)房子的地段以及車(chē)位的需求量來(lái)進(jìn)行判斷。如果說(shuō)房子所在的小區(qū)位置以及地段都不錯(cuò)，那**好還是購(gòu)買(mǎi)一個(gè)車(chē)位，因?yàn)樾^(qū)位置好的話，入住率就會(huì)比較高，同時(shí)小區(qū)里的停車(chē)位就會(huì)十分緊張，購(gòu)買(mǎi)車(chē)位也便于自己停車(chē)。購(gòu)買(mǎi)車(chē)位時(shí)需要注意的是：1.對(duì)車(chē)位的類(lèi)型進(jìn)行了解。在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的時(shí)候，要看清楚自己買(mǎi)的是不是有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位，不能輕信開(kāi)發(fā)商“能辦產(chǎn)權(quán)”的口頭承諾。2.對(duì)車(chē)位要進(jìn)行實(shí)地考察。購(gòu)房者買(mǎi)車(chē)位也是需要看看車(chē)位所在位置和格局、高度、兩側(cè)有無(wú)遮擋等，**好是實(shí)地考察一下，以方便了解自己的停車(chē)位具體位置。3.注意買(mǎi)車(chē)位不能用公積金貸款。車(chē)位只能使用商業(yè)貸款，甚至有的開(kāi)發(fā)商會(huì)要求全款購(gòu)買(mǎi)車(chē)位。

• 問(wèn) ??買(mǎi)房要買(mǎi)車(chē)位嗎?買(mǎi)車(chē)位有哪些好處呢?
  答

  一、買(mǎi)車(chē)位有哪些好處1．車(chē)多位少有增值隨著小區(qū)入戶(hù)增多，車(chē)輛也越來(lái)越多，車(chē)庫(kù)自然就會(huì)變得緊張。路面停車(chē)規(guī)劃車(chē)位少，地下停車(chē)位也有量的限制，停車(chē)難已經(jīng)成為小區(qū)較為普遍的問(wèn)題，購(gòu)買(mǎi)地下車(chē)庫(kù)，**就成為可能，而且小區(qū)有產(chǎn)權(quán)的固定停車(chē)位是可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售，可以獲得增值回報(bào)。2．安全防刮蹭露天隨意停放車(chē)輛，看似方便，其實(shí)安全隱患很多，比如車(chē)窗被砸被盜、被劃傷刮蹭、車(chē)輛擁擠會(huì)給會(huì)車(chē)和行人帶來(lái)安全風(fēng)險(xiǎn)、隨意停放車(chē)輛也會(huì)阻塞通道給小區(qū)消防安全帶來(lái)隱患。3．減少陽(yáng)光暴曬陽(yáng)光暴曬和日夜溫差大等對(duì)車(chē)漆都有很大的傷害，減少汽車(chē)的使用壽命。停在地庫(kù)不僅可以避免暴曬保護(hù)車(chē)漆，而且車(chē)庫(kù)的灰塵也較少可以減少洗車(chē)次數(shù)。4．不必辛苦搶車(chē)位回家后停車(chē)更便利、迅捷，無(wú)需到處找車(chē)位、搶車(chē)位，更避免因搶車(chē)位、亂停放導(dǎo)致的鄰里不和等。5．地庫(kù)**更省時(shí)現(xiàn)在地下停車(chē)庫(kù)基本上都和樓上住戶(hù)的家有電梯連接，安全便捷省時(shí)。不論嚴(yán)寒酷暑刮風(fēng)下雨都不怕，而且再也不用提著很重的物品去很遠(yuǎn)的地方開(kāi)車(chē)了。二、買(mǎi)房時(shí)有沒(méi)有必要買(mǎi)停車(chē)位？隨著私家車(chē)數(shù)量的逐年上升，很多購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)，也將停車(chē)位問(wèn)題作為考量的一環(huán)，但究竟是花上十幾萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)車(chē)位，還是每月支付幾百元租車(chē)位劃算，僅僅用數(shù)字公式來(lái)判斷買(mǎi)或租，顯然過(guò)于簡(jiǎn)單。業(yè)內(nèi)人士指出，買(mǎi)不買(mǎi)車(chē)位看區(qū)域。如果您是在市中心購(gòu)買(mǎi)的房子，小區(qū)規(guī)模不大且寸土寸金，那么車(chē)位的需求會(huì)越來(lái)越高，車(chē)位數(shù)量明顯不足，并且該類(lèi)房源的購(gòu)房者普遍都擁有私家車(chē)，供應(yīng)更顯車(chē)位不足。而非中心區(qū)域購(gòu)房者出行依靠公共交通和軌道交通的比例更高。此外，市中心車(chē)位的利用率和租賃價(jià)值更高，相對(duì)而言更容易獲得租金收益和高回報(bào)率，即使將來(lái)出手，高檔社區(qū)接盤(pán)者對(duì)產(chǎn)權(quán)車(chē)位也有一定的認(rèn)可度。其次，可以在看房的時(shí)候咨詢(xún)一下車(chē)位比，如果小區(qū)車(chē)位比達(dá)不到，那么將來(lái)有可能面臨著沒(méi)地方停車(chē)的困擾，尤其是后期買(mǎi)房的業(yè)主，更有可能遭遇有錢(qián)你也租不到車(chē)位。如果小區(qū)車(chē)位比例較大，那么可以不考慮買(mǎi)車(chē)位，后期入住可以在小區(qū)租車(chē)位也是大部分業(yè)主的選擇。**后，看價(jià)格。買(mǎi)房本就是一大筆開(kāi)銷(xiāo)，目前市場(chǎng)上車(chē)位也不便宜，一個(gè)車(chē)位十幾萬(wàn)對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)這并不劃算。專(zhuān)家表明：根據(jù)車(chē)位價(jià)格控制在總購(gòu)房支出的10％以?xún)?nèi)，一般不會(huì)對(duì)將來(lái)的換房造成影響。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房要買(mǎi)車(chē)位嗎?沒(méi)買(mǎi)車(chē)位真的會(huì)吃虧?
  答

  1．車(chē)多位少有增值隨著小區(qū)入戶(hù)增多，車(chē)輛也越來(lái)越多，車(chē)庫(kù)自然就會(huì)變得緊張。路面停車(chē)規(guī)劃車(chē)位少，地下停車(chē)位也有量的限制，停車(chē)難已經(jīng)成為小區(qū)較為普遍的問(wèn)題，購(gòu)買(mǎi)地下車(chē)庫(kù)，**就成為可能，而且小區(qū)有產(chǎn)權(quán)的固定停車(chē)位是可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售，可以獲得增值回報(bào)。2．安全防刮蹭露天隨意停放車(chē)輛，看似方便，其實(shí)安全隱患很多，比如車(chē)窗被砸被盜、被劃傷刮蹭、車(chē)輛擁擠會(huì)給會(huì)車(chē)和行人帶來(lái)安全風(fēng)險(xiǎn)、隨意停放車(chē)輛也會(huì)阻塞通道給小區(qū)消防安全帶來(lái)隱患。3．減少陽(yáng)光暴曬陽(yáng)光暴曬和日夜溫差大等對(duì)車(chē)漆都有很大的傷害，減少汽車(chē)的使用壽命。停在地庫(kù)不僅可以避免暴曬保護(hù)車(chē)漆，而且車(chē)庫(kù)的灰塵也較少可以減少洗車(chē)次數(shù)。4．不必辛苦搶車(chē)位回家后停車(chē)更便利、迅捷，無(wú)需到處找車(chē)位、搶車(chē)位，更避免因搶車(chē)位、亂停放導(dǎo)致的鄰里不和等。5．地庫(kù)**更省時(shí)現(xiàn)在地下停車(chē)庫(kù)基本上都和樓上住戶(hù)的家有電梯連接，安全便捷省時(shí)。不論嚴(yán)寒酷暑刮風(fēng)下雨都不怕，而且再也不用提著很重的物品去很遠(yuǎn)的地方開(kāi)車(chē)了。二、買(mǎi)房時(shí)有沒(méi)有必要買(mǎi)停車(chē)位？隨著私家車(chē)數(shù)量的逐年上升，很多購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)，也將停車(chē)位問(wèn)題作為考量的一環(huán)，但究竟是花上十幾萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)車(chē)位，還是每月支付幾百元租車(chē)位劃算，僅僅用數(shù)字公式來(lái)判斷買(mǎi)或租，顯然過(guò)于簡(jiǎn)單。業(yè)內(nèi)人士指出，買(mǎi)不買(mǎi)車(chē)位看區(qū)域。如果您是在市中心購(gòu)買(mǎi)的房子，小區(qū)規(guī)模不大且寸土寸金，那么車(chē)位的需求會(huì)越來(lái)越高，車(chē)位數(shù)量明顯不足，并且該類(lèi)房源的購(gòu)房者普遍都擁有私家車(chē)，供應(yīng)更顯車(chē)位不足。而非中心區(qū)域購(gòu)房者出行依靠公共交通和軌道交通的比例更高。此外，市中心車(chē)位的利用率和租賃價(jià)值更高，相對(duì)而言更容易獲得租金收益和高回報(bào)率，即使將來(lái)出手，高檔社區(qū)接盤(pán)者對(duì)產(chǎn)權(quán)車(chē)位也有一定的認(rèn)可度。其次，可以在看房的時(shí)候咨詢(xún)一下車(chē)位比，如果小區(qū)車(chē)位比達(dá)不到，那么將來(lái)有可能面臨著沒(méi)地方停車(chē)的困擾，尤其是后期買(mǎi)房的業(yè)主，更有可能遭遇有錢(qián)你也租不到車(chē)位。如果小區(qū)車(chē)位比例較大，那么可以不考慮買(mǎi)車(chē)位，后期入住可以在小區(qū)租車(chē)位也是大部分業(yè)主的選擇。**后，看價(jià)格。買(mǎi)房本就是一大筆開(kāi)銷(xiāo)，目前市場(chǎng)上車(chē)位也不便宜，一個(gè)車(chē)位十幾萬(wàn)對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)這并不劃算。專(zhuān)家表明：根據(jù)車(chē)位價(jià)格控制在總購(gòu)房支出的10％以?xún)?nèi)，一般不會(huì)對(duì)將來(lái)的換房造成影響。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房需要買(mǎi)車(chē)位嗎？買(mǎi)房后的車(chē)位也要交稅嗎？
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  不是買(mǎi)房才繳稅，買(mǎi)車(chē)位了也要繳稅。按照規(guī)定，買(mǎi)新房的車(chē)位，交稅較少。只需繳納3%的契稅，0.05%的印花稅，一定金額的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。為什么車(chē)位也要交稅？這個(gè)稅費(fèi)怎么交？在哪兒交？為什么新房的車(chē)位也要交稅？由于車(chē)位的土地使用性質(zhì)為綜合用地或倉(cāng)儲(chǔ)戊類(lèi)用地，所以車(chē)位要交的稅費(fèi)與商住兩用房相同，需要繳納契稅、印花稅、住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。車(chē)位為什么也要交住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金？根據(jù)建設(shè)部頒布的《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》中第7條規(guī)定，“商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%?！避?chē)位屬于物業(yè)建筑面積的一部分，所以業(yè)主應(yīng)當(dāng)繳納住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。買(mǎi)車(chē)位要交多少稅費(fèi)？契稅交網(wǎng)簽價(jià)的3%，印花稅為網(wǎng)簽價(jià)的0.5‰，住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金分情況繳納。1、契稅無(wú)論面價(jià)大小，契稅需繳網(wǎng)簽價(jià)的3%。2、印花稅印花稅需交網(wǎng)簽價(jià)的0.5‰。3、住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金不同地區(qū)、不同建筑類(lèi)型的房屋繳納比例不同。此處以北京為例，北京市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn)：獨(dú)立式住宅、非住宅為50元/平方米；多層住宅、非住宅為100元/平方米；高層住宅、非住宅為200元/平方米。"舉例：假如王先生在北京購(gòu)買(mǎi)一個(gè)建筑面積為24㎡的車(chē)位，總價(jià)10萬(wàn)，位置在高層住宅的地下，那么你需要交多少稅？契稅需交10萬(wàn)×3%=3000元，印花稅需交10萬(wàn)×0.5‰=50元，住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金需交200元/㎡×24㎡=4800元，那么，王先生購(gòu)買(mǎi)這個(gè)車(chē)位總共需要繳納7850元的稅費(fèi)。車(chē)位稅費(fèi)怎么交？車(chē)位主人準(zhǔn)備好交稅材料，契稅、印花稅需前往車(chē)位所在區(qū)縣的地稅局繳納；而住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，需要去開(kāi)發(fā)商指定的銀行繳納。繳納車(chē)位稅費(fèi)應(yīng)攜帶的材料：本人身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證（已婚）、買(mǎi)車(chē)位的發(fā)票、買(mǎi)車(chē)位的合同、車(chē)位測(cè)繪頁(yè)（開(kāi)發(fā)商給）。車(chē)位購(gòu)買(mǎi)者需要帶著材料到地稅局進(jìn)行繳稅，如果順利，當(dāng)天就可以繳稅完成。

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