房東不退房租這事誰(shuí)管呢？該怎么維權(quán)呢？

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• 137****5637

  你有證據(jù)支持你已經(jīng)提前一個(gè)月告知房東了嗎？如果合同上再?zèng)]有其他約束條款了，你可以去法院起訴房東。但是結(jié)果是訴訟費(fèi)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于你要回來(lái)的錢(qián)。如果就是咽不下這口氣就去起訴他。

  查看全文↓ 2019-05-09 16:25:32
• 136****1104

  具體要看你們合同約定，房東如果同意你將房屋轉(zhuǎn)讓給下個(gè)租客，理應(yīng)退還按金給你。你這種情況可以拿出你之前的合同，既然房東不肯退還你按金。你也可以說(shuō)房東在租賃期內(nèi)把你所租的房子轉(zhuǎn)租給其他人，這樣就是屬于他違約了，應(yīng)當(dāng)賠付你押金的雙倍違約金。
  既然房東不仁，你就不義。這只是一個(gè)方法，具體要看你們合同怎么約定。新簽得合同有沒(méi)有協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-05-09 16:24:41
• 156****4915

  租房時(shí)沒(méi)簽協(xié)議嗎？這些都應(yīng)該寫(xiě)在協(xié)議上面的呀，在把房租金交給他之前為什么不簽定協(xié)議呀？租金要在簽定協(xié)議之后才交給他的啊，如果當(dāng)初有協(xié)議，他就不會(huì)這樣耍賴(lài)了。這就是教訓(xùn)。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-09 16:24:01
• 152****5634

  房東不退給房租有兩種情況：
  　　一、有簽署租賃合同的，以合同約定為準(zhǔn)；
  　　二、未簽署合同或者合同沒(méi)有寫(xiě)明的，一般這種情況按照市場(chǎng)默認(rèn)原則處理。
  　　1、租客提前退房，房東有權(quán)力不退還押金以及租金；這種情況，租客還可與房東協(xié)商處理，主動(dòng)權(quán)在房東手中；
  　　2、若房東違約，提前收回房子的，房東必須退還租金和押金，特殊情況還得給租客違約金；如房東不退，可以起訴房東。

  查看全文↓ 2019-05-09 16:23:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房東不退房租這事誰(shuí)管
  答

  房東不退房租這時(shí)候就要拿起發(fā)育的武器，手機(jī)號(hào)相關(guān)材料，寫(xiě)好相關(guān)的申請(qǐng)資料，到法院對(duì)這個(gè)事情進(jìn)行控告，維護(hù)自身應(yīng)有的權(quán)益。房東不退房租這事用民事訴訟可以解決，通過(guò)提起民事訴訟來(lái)維護(hù)權(quán)利，要求法院命令對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的支付責(zé)任。如果是單純的經(jīng)濟(jì)糾紛不屬于公安機(jī)關(guān)的管轄范圍，公安機(jī)關(guān)不予受理。如果不能進(jìn)行談判，則需要到法院提起訴訟。當(dāng)一方起訴時(shí)，起訴書(shū)應(yīng)首先提出，應(yīng)根據(jù)另一方的人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的資料。如果當(dāng)事人是公民，則應(yīng)說(shuō)明當(dāng)事人的姓名，性別，年齡，出生地和地址;如果當(dāng)事人是一個(gè)單位，則應(yīng)當(dāng)注明該負(fù)責(zé)人的姓名，地址，法定代表人或者姓名。起訴書(shū)的主體應(yīng)當(dāng)說(shuō)明請(qǐng)求以及起訴的事實(shí)和理由，并在尾部簽名或者蓋章。

• 問(wèn) 房東不退房租這事誰(shuí)管呢？有人知道嗎？
  答

  這個(gè)要看你們當(dāng)時(shí)口頭協(xié)議是什么樣的，租房子**好簽協(xié)議。以紙質(zhì)的為準(zhǔn)?，F(xiàn)在你們沒(méi)有任何的證據(jù)，什么都不好說(shuō)，他不給你你也拿他沒(méi)什么辦法。不給你的確在情理上是不對(duì)的。兩證方案：第一，放棄房租。走人。第二。要回房租，看你的本事了。這個(gè)我就不具體說(shuō)了。

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• 問(wèn) 房東不退房租
  答

  對(duì),有理。先等二房東回來(lái)。。。

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• 問(wèn) ??房東不退房租違法嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  法律分析：根據(jù)你所敘述的情況，初步判斷你跟房東簽訂的合同應(yīng)當(dāng)是不定期租賃合同，即沒(méi)有約定具體的租賃期限。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第232條規(guī)定，你可以隨時(shí)解除該租賃合同。同時(shí)，根據(jù)該法第97條的規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行。你預(yù)付了三個(gè)月的租金，但僅租賃了一個(gè)月，在租賃合同解除后，后期的租賃合同不再履行，房東在扣除你一個(gè)月的租金后繼續(xù)占有你剩余的租金便不再具有法律上的根據(jù)。因此，你可以要求房東退還你剩余的兩個(gè)月的租金。根據(jù)前述，隨時(shí)解除合同是你的權(quán)利，因此并不涉及違約問(wèn)題，房東無(wú)權(quán)以你違約為由扣你一個(gè)月的押金。針對(duì)已經(jīng)履行的部分，你承租一個(gè)月支付了一個(gè)月的租金，雙方并沒(méi)有什么損失，因此房東亦無(wú)權(quán)要求你賠償損失。因此，你還可以要求房東退還你一個(gè)月的押金。

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• 問(wèn) 房東不退房租怎么辦
  答

  1、你自己分析得很對(duì)，房東兩個(gè)拒付理由都不成立。設(shè)施損壞只要不是你砸壞的，或故意損壞的，都屬于自然損壞，不能由你承擔(dān)法律責(zé)任，遺失的借口為收條所推翻，因此，房東拒付理由不成立，你可以通過(guò)訴訟退回押金。2、押金未退，不代表租賃合同還有效，即使你們之間的押金具有定金擔(dān)保的性質(zhì)，定金未歸還，也不代表主合同即租賃仍繼續(xù)有效，這是我國(guó)擔(dān)保法有規(guī)定的，主合同決定從合同，從合同不能決定主合同，稍微有點(diǎn)專(zhuān)業(yè)性的地方，不過(guò)沒(méi)關(guān)系，法院里的法官這些知識(shí)基本知道，并且房屋已經(jīng)交還的事實(shí)也已經(jīng)成立，因此，租賃合同解除，押金應(yīng)要返還。3、對(duì)照合同查一查，押金有無(wú)定金擔(dān)保性質(zhì)，即合同上對(duì)押金有沒(méi)有約定：給付押金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還押金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還押金，而且要明確規(guī)定，如果沒(méi)有，則**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋根據(jù)第一百一十八條：當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。簡(jiǎn)單說(shuō)，如果你們合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還給你。

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