公寓水電費標準是按商業(yè)算嗎？

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• 154****8709

  只要不是民房，一般的高層公寓都通過了消防驗收的，如果有監(jiān)控和24小時保安，安全性一般還好的。電費和水費一般按民用收取，但是如果是商住樓的話那就是商業(yè)用電和用水了。

  查看全文↓ 2019-05-09 17:22:09
• 157****6449

  商住兩用公寓，基本可以確定就是商業(yè)用地，水電費是按照商業(yè)水電費收取，是住宅標準水電費的2倍左右。
  如果合同中沒有明確中沒有明確說明的情況下，要看其用地規(guī)劃許可證上是什么性質(zhì)的用地，如是商業(yè)用地，按商業(yè)用地標準收水電費；如是住宅用地，按住宅標準收；還有一種情況是商住綜合用地，那就要結合開發(fā)商報建時，在水電計劃這一塊與供水供電部門是如何定位的。
  開發(fā)商可以把商業(yè)部分按商業(yè)報，住宅部分按住宅報的，但多數(shù)情況下是根據(jù)這一綜合體中哪種形態(tài)比例更大來確定，而且供水供電部門也希望是按商業(yè)標準來定。

  查看全文↓ 2019-05-09 17:21:38
• 132****7306

  電費是一樣的，水費要看你住幾樓？一般5樓以上就是2次供水，3-4元/噸，但是，物業(yè)對二次供水的費用不一樣，你自己問問你的小區(qū)物業(yè)。

  查看全文↓ 2019-05-09 17:21:13
• 138****6224

  商住兩用的公寓樓屬于商業(yè)用地,使用權只有40年,售樓員買房時說按住宅標準來收取水電費,但在物業(yè)合同中又沒有明確的說明。

  查看全文↓ 2019-05-09 17:20:55

相關問題

• 問 ??公寓水電費標準
  答

  　　公寓水電費標準是按照商業(yè)標準來收取的，因為公寓是屬于商業(yè)范圍，那么這時候所用的水電就跟民用的有所區(qū)別了，就被規(guī)劃到商用，眾所周知商用的情況下水電費的標準是比較貴的，具體價格參考當?shù)厣虡I(yè)用水電的標準。公寓的性質(zhì)大部分是商業(yè)性的。因此，在支付水電費賬單時，將按照商業(yè)水電標準收取費用，這樣一來就要收取更多費用了?！　∪绻贤袥]有明確的定義公寓水電費標準，那么這時候就要注意了，正常就要根據(jù)商業(yè)標準水費收，當開發(fā)商報告建設時，有必要將水電項目情況與供水和供電部門結合起來。開發(fā)商可以根據(jù)項目建設報告指出公寓用水電的部分，根據(jù)綜合情況確定與供水和供電部門進行商量是基于商業(yè)標準還是民用的標準，畢竟民用標準比商業(yè)用水用電的收費標準要便宜一半的。

• 問 公寓水電費標準
  答

  公寓水電費標準通常為5.5元/噸，而電費則為0.8元/度。而且公寓水電費的收費標準也是普通住宅的兩倍，不過水電費的收費具體情況還是根據(jù)樓盤而定的，關鍵在于開發(fā)商在哪個水電局備案的，而且商業(yè)性質(zhì)的房屋都是按照商業(yè)標準來收取水電費用的。公寓水電費標準雖然比較高，但是購買公寓的優(yōu)點主要表現(xiàn)在以下3個方面：1、受到使用面積的影響，跟大戶型相比，營造出一種小而溫馨的氛圍，對于新婚夫婦來說是比較適合的，另外打掃起來比較輕松，只要用點心思稍微裝扮一下，讓居住感變得更加的愜意。2、公寓的功能是比較齊全的，不僅緊湊而且非常的靈活，對于剛步入社會的年輕人來說，用較低的價格換取一套功能齊備的房子是非常劃算的。3、周邊環(huán)境相對來說是非常不錯的，對于工作和生活也不會造成什么影響，在一定程度上節(jié)省了時間成本。

• 問 ??商業(yè)房有的怎么收住宅水電費?商業(yè)住房水電費按居民住宅水電費收取合法嗎?
  答

  不合法。房本是住宅,但是水電費按照商業(yè)收取不合法。土地的使用性質(zhì)一般分為住宅性質(zhì)和商業(yè)性質(zhì)。房產(chǎn)證上寫的房屋使用性質(zhì)為住宅的話，水電費理應按照生活用電、用水的標準來收取的。

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• 問 公寓水電費標準一般是多少呢？貴不貴??？
  答

  水電費，我現(xiàn)在住的房子是物業(yè)會把繳水電費的單子發(fā)下來的；我們是小區(qū)，電費是分階梯的。有限定度數(shù)單價是0.53元/度，超出限定度數(shù)后有好幾個階梯，我們超過兩個階梯，第一個是0.56元/度；第二個階梯是0.63元/度。水費是多少錢一噸忘記了，公寓的水電都比較貴。我們是小區(qū)，所以要便宜多。

  ??商住房水電費收費標準是哪些?

  答

  　商業(yè)水費5.5元/t、電費0.8元/度，住宅水費2.7元/t,電費0.47元/度?！　∫淳唧w的樓盤，有些樓盤是按民用水電來申請，有些樓盤是按商業(yè)的來申請的，這個你去買房子的時候具體可以問一下開發(fā)商，關健是看開發(fā)商在水電局怎么備案的，一般來說商住性質(zhì)的按商業(yè)的來收取的?！　τ谏套》坑袃煞N解釋:一是既可以作店面,又可以作住房(商住兩用).二是樓下是店面,樓上是住房,產(chǎn)權為同一人。土地使用權年限，如果40年，就是商住兩用房，按照商業(yè)用房貸款利率(**低上浮10%)，**4.5成;如果70年，就是住宅，按照住宅按揭貸款利率(**高下浮30%)，**20%(首套)

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