??舊房重建需要什么程序？舊房重建需要滿(mǎn)足什么條件呢？

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• 154****1205

  依照《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》第十八條之規(guī)定，需下列手續(xù):
  
  農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)首先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議討論通過(guò)后，按照下列審批程序辦理:
  
  (一)需要使用耕地的，經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核、縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)審查同意并出具選址意見(jiàn)書(shū)后，就可依照《土地管理法》向縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)用地，經(jīng)過(guò)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，由縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)劃撥土地;
  
  (二)使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用的規(guī)劃批準(zhǔn)。
  
  
  
  第八十三條 因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  
  （一）登記申請(qǐng)書(shū)；
  
  （二）申請(qǐng)人的身份證明；
  
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  
  （四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  
  （五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；
  
  （六）其他必要材料。
  
  
  
  要申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還需要提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
  
  拓展資料
  
  那農(nóng)村房屋倒塌需要哪些條件?
  
  需要農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。
  
  根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定：農(nóng)村宅基地的所有權(quán)歸村集體，使用權(quán)歸本集體內(nèi)的農(nóng)民。非農(nóng)業(yè)戶(hù)口人員合法繼承農(nóng)村的房屋后，在房屋自然倒塌前宅基地的使用權(quán)歸繼承人，但是嚴(yán)禁繼承人翻建房屋，等到房屋倒塌后收歸村集體所有。
  
  
  
  然后，你必須符合“一戶(hù)一宅”制度，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地!
  
  也就是說(shuō)你除了這個(gè)老房子外，不能在村子里有其他的宅基地，否則你的重建申請(qǐng)是不可能被批準(zhǔn)的。
  
  如果你不符合以上情況的話(huà)，那么你是可以申請(qǐng)重建的。
  
  在以前，農(nóng)村重建老房子是不需要申請(qǐng)的，但是**近幾年國(guó)家加強(qiáng)了對(duì)土地的監(jiān)控，所以你**好還是走一趟流程。
  
  建議你先去村委會(huì)詢(xún)問(wèn)一下，一般情況都是會(huì)讓你寫(xiě)一份拆舊翻新的建房申請(qǐng)書(shū)，攜帶好《土地使用證》到你所在地的國(guó)土資源管理所辦理。
  
  至于你問(wèn)的重建面積問(wèn)題，一般情況是按照土地證上的規(guī)定面積的，但是你也得考慮一下當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村宅基地大小政策，如果超標(biāo)的話(huà)是肯定不會(huì)讓你建150平的。

  查看全文↓ 2019-05-09 19:40:43
• 142****5144

  　舊房子重建，需要辦理規(guī)劃和建設(shè)手續(xù)。
  　　先寫(xiě)出申請(qǐng)，然后找規(guī)劃部門(mén)進(jìn)行審批，取得規(guī)劃手續(xù)后，現(xiàn)辦理施工建設(shè)手續(xù)，然后就可以開(kāi)工建設(shè)了。
  　　完工后，就可以辦理房產(chǎn)登記變更手續(xù)了。

  查看全文↓ 2019-05-09 19:40:32
• 151****2086

  一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村舊房翻新重建應(yīng)向我局申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，報(bào)建戶(hù)應(yīng)到我局規(guī)劃處進(jìn)行申報(bào)，申報(bào)時(shí)應(yīng)提交個(gè)人申請(qǐng)、土地使用證、四鄰協(xié)議、建設(shè)工程規(guī)劃圖、建筑工程設(shè)計(jì)方案等材料。
  二、按照有關(guān)收費(fèi)政策，農(nóng)村舊房翻新重建不收取任何行政事業(yè)性收費(fèi)。但是，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，農(nóng)村舊房翻新重建必須符合規(guī)劃，因此建房戶(hù)需聘請(qǐng)具有資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位進(jìn)行規(guī)劃，在此過(guò)程中，建房戶(hù)需向規(guī)劃設(shè)計(jì)單位支付一項(xiàng)服務(wù)性費(fèi)用，即規(guī)劃測(cè)繪費(fèi)。
  注意事項(xiàng)：
  1、舊房翻新為洗手間做閉水試驗(yàn) 。
  2、二手房改造水、電路的處理 。
  3、老房裝修粉刷墻面，打底是關(guān)鍵。
  4、舊房改造更換鋁合金或塑鋼門(mén)窗。
  5、舊房裝修增加必不可少的開(kāi)關(guān)和插座 。
  6、二手房裝修做好消毒工作，保持室內(nèi)空氣流通 另外，裝修以后不要馬上入住，如果條件允許的話(huà)，**好每天打開(kāi)窗戶(hù)，保持室內(nèi)通風(fēng)，可以使甲醛等有毒氣體很快揮發(fā)掉。建議室內(nèi)完全通風(fēng)3-6個(gè)月后再入住是**佳的。

  查看全文↓ 2019-05-09 19:40:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 舊房重建需要什么程序
  答

  舊房重建需要的程序，根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，想要在城市或者是鄉(xiāng)鎮(zhèn)的規(guī)劃區(qū)之內(nèi)進(jìn)行農(nóng)村舊房翻新重建需要申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。在申報(bào)時(shí)應(yīng)提交個(gè)人申請(qǐng)、土地使用證、四鄰協(xié)議、建設(shè)工程規(guī)劃圖、建筑工程設(shè)計(jì)方案等材料。在進(jìn)行舊房改造的是時(shí)候可以找裝修公司來(lái)幫助改造，可能大部分人群都是裝修小白，如何裝修才好看這個(gè)問(wèn)題可以交給專(zhuān)業(yè)人士處理。裝修公司會(huì)安排人員上門(mén)量尺寸，并根據(jù)戶(hù)型結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)出合適的裝修方案，通常有平面圖之外，比較優(yōu)質(zhì)的裝修公司還會(huì)提供立體效果圖，好讓業(yè)主能看到大概什么樣子。接下來(lái)就是施工階段了，涉及到內(nèi)部改造的，需要拆掉沒(méi)有的門(mén)窗自己墻壁，然后重新砌墻，不過(guò)要注意承重墻是不可以拆的。通過(guò)這個(gè)步驟，將以前沒(méi)有用的裝修都拆掉，然后參考設(shè)計(jì)方案將整個(gè)舊房子改造的框架搭建起來(lái)。

• 問(wèn) 舊房重建有哪些手續(xù)?舊房重建需要什么程序?
  答

  依照《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》第十八條之規(guī)定，需下列手續(xù):農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)首先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議討論通過(guò)后，按照下列審批程序辦理:(一)需要使用耕地的，經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核、縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)審查同意并出具選址意見(jiàn)書(shū)后，就可依照《土地管理法》向縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)用地，經(jīng)過(guò)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，由縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)劃撥土地;(二)使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用的規(guī)劃批準(zhǔn)。第八十三條 因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。要申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還需要提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。拓展資料那農(nóng)村房屋倒塌需要哪些條件?需要農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定：農(nóng)村宅基地的所有權(quán)歸村集體，使用權(quán)歸本集體內(nèi)的農(nóng)民。非農(nóng)業(yè)戶(hù)口人員合法繼承農(nóng)村的房屋后，在房屋自然倒塌前宅基地的使用權(quán)歸繼承人，但是嚴(yán)禁繼承人翻建房屋，等到房屋倒塌后收歸村集體所有。然后，你必須符合“一戶(hù)一宅”制度，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地!也就是說(shuō)你除了這個(gè)老房子外，不能在村子里有其他的宅基地，否則你的重建申請(qǐng)是不可能被批準(zhǔn)的。如果你不符合以上情況的話(huà)，那么你是可以申請(qǐng)重建的。在以前，農(nóng)村重建老房子是不需要申請(qǐng)的，但是**近幾年國(guó)家加強(qiáng)了對(duì)土地的監(jiān)控，所以你**好還是走一趟流程。建議你先去村委會(huì)詢(xún)問(wèn)一下，一般情況都是會(huì)讓你寫(xiě)一份拆舊翻新的建房申請(qǐng)書(shū)，攜帶好《土地使用證》到你所在地的國(guó)土資源管理所辦理。至于你問(wèn)的重建面積問(wèn)題，一般情況是按照土地證上的規(guī)定面積的，但是你也得考慮一下當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村宅基地大小政策，如果超標(biāo)的話(huà)是肯定不會(huì)讓你建150平的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??舊房重建需要什么程序?原地翻建需要什么條件?
  答

  依照《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》第十八條之規(guī)定，需下列手續(xù):農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)首先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議討論通過(guò)后，按照下列審批程序辦理:(一)需要使用耕地的，經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核、縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)審查同意并出具選址意見(jiàn)書(shū)后，就可依照《土地管理法》向縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)用地，經(jīng)過(guò)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，由縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)劃撥土地;(二)使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用的規(guī)劃批準(zhǔn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??舊房重建需要什么程序是怎么樣的?需要什么手續(xù)？
  答

  這樣的問(wèn)題，你可以到你們當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)部門(mén)咨詢(xún)，也可以讓你鄰居提供蓋樓的層數(shù)，以及高度后，你再進(jìn)行有關(guān)的咨詢(xún)。如果人家蓋樓的高度，對(duì)你家遮陰沒(méi)有影響，你能不同意嗎。如果他們家蓋的高度對(duì)你們家有影響，就必須反對(duì)，**少不簽字。讓他們家，給你們寫(xiě)個(gè)蓋樓層數(shù)的承諾，也是限制他們蓋樓的層數(shù)。一旦，他們胡亂來(lái)，你們可以依次來(lái)告他。也就是說(shuō)，先讓他們承諾要蓋多少層樓，然后，你們找人咨詢(xún)，如果對(duì)你們沒(méi)有影響，你們?cè)俸炞滞獠贿t。你們一旦簽字同意以后，如果你們?cè)僖虼苏f(shuō)蓋的太高了，就不會(huì)有人理會(huì)了。如果你們不同意，不簽字，房建局是不會(huì)同意的，房建局也不愿意惹麻煩的。祝順！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??舊房重建需要什么程序？需要什么審批手續(xù)嗎？
  答

  依照《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》第十八條之規(guī)定，需下列手續(xù):農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)首先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議討論通過(guò)后，按照下列審批程序辦理:(一)需要使用耕地的，經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核、縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)審查同意并出具選址意見(jiàn)書(shū)后，就可依照《土地管理法》向縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)用地，經(jīng)過(guò)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，由縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)劃撥土地;(二)使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用的規(guī)劃批準(zhǔn)。第八十三條 因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。要申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還需要提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。拓展資料那農(nóng)村房屋倒塌需要哪些條件?需要農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定：農(nóng)村宅基地的所有權(quán)歸村集體，使用權(quán)歸本集體內(nèi)的農(nóng)民。非農(nóng)業(yè)戶(hù)口人員合法繼承農(nóng)村的房屋后，在房屋自然倒塌前宅基地的使用權(quán)歸繼承人，但是嚴(yán)禁繼承人翻建房屋，等到房屋倒塌后收歸村集體所有。然后，你必須符合“一戶(hù)一宅”制度，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地!也就是說(shuō)你除了這個(gè)老房子外，不能在村子里有其他的宅基地，否則你的重建申請(qǐng)是不可能被批準(zhǔn)的。如果你不符合以上情況的話(huà)，那么你是可以申請(qǐng)重建的。在以前，農(nóng)村重建老房子是不需要申請(qǐng)的，但是**近幾年國(guó)家加強(qiáng)了對(duì)土地的監(jiān)控，所以你**好還是走一趟流程。建議你先去村委會(huì)詢(xún)問(wèn)一下，一般情況都是會(huì)讓你寫(xiě)一份拆舊翻新的建房申請(qǐng)書(shū)，攜帶好《土地使用證》到你所在地的國(guó)土資源管理所辦理。至于你問(wèn)的重建面積問(wèn)題，一般情況是按照土地證上的規(guī)定面積的，但是你也得考慮一下當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村宅基地大小政策，如果超標(biāo)的話(huà)是肯定不會(huì)讓你建150平的。

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