??土地使用證能更名嗎？土地使用證更名哪里辦理？

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• 152****6871

  土地使用證沒更名找不到原房主，可以根據(jù)辦理房產(chǎn)過戶時候柳下大信息找他，還有如果找不到就到原房主派出所去讓幫忙查一下，如果是房管局和國土局聯(lián)合辦公的地方是國土資源和房屋管理局，過戶是一起的，辦房屋過戶土地就自然過戶了；如果是分開辦公各管各，則土地就需要單獨去辦理土地證，房產(chǎn)過戶后辦理土地證不需要原房主出面，拿相關手續(xù)自己去辦理就可了。
  　　國土局關于辦理土地證相關程序的答復意見集中發(fā)布如下：
  　　一、土地證的辦理程序
  　?、偻恋氐怯浬暾?br/>　?、诘丶{查
  　?、蹤鄬賹徍?br/>　　④注冊登記
  　?、莺税l(fā)或者更換、注銷土地證書
  　　二、所需申報的材料
  　?、偻恋氐怯浬暾垥?；
  　　②土地權屬來源證明（各級政府批準使用土地的批文文件，土地使用權出讓合同及有效證明文件）；
  　?、蹐D件（征用土地圖件，有關地籍證明）；
  　　④單位法定代表人證明，個人身份證明或戶籍證明，委托代理人申請登記的，應提交授權委托書和代理人資格證明；
  　?、莸厣细街餀鄬僮C明；
  　　⑥需提交的其他有關材料。
  　　三、土地登記發(fā)證的辦理期限
  　　材料齊全，經(jīng)地籍調查、權屬審核符合發(fā)證標準條件的：初始登記自受理申請之日起60日內完成；土地所有權、使用權變更登記自受理申請之日起30日內完成；土地其他權利登記及變更登記自受理申請之日起15日內完成。

  查看全文↓ 2019-05-09 20:09:31
• 143****9798

  土地證的更名和過戶的流程都是一樣的，要先把土地證對應的房產(chǎn)證先進行過戶或更名后，再辦理土地證的過戶或更名。土地證的辦理程序：
  
  1、土地登記申請；
  
  2、地籍調查；
  
  3、權屬審核，各級政府批準使用土地的批文文件，土地使用權出讓合同及有效證明文件；
  
  4、注冊登記；
  
  5、核發(fā)或者更換、注銷土地證書；
  
  6、材料齊全，經(jīng)地籍調查、權屬審核符合發(fā)證標準條件的：初始登記自受理申請之日起60日內完成；土地所有權、使用權變更登記自受理申請之日起30日內完成；土地其他權利登記及變更登記自受理申請之日起15日內完成。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-09 20:09:15
• 158****4402

  辦理土地證的一般程序：
  　　1、房屋轉讓連同土地使用權一同轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
  2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
  　　3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
  　　4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。
  　　5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
  　　6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
  　　
  　　土地證過戶需要的材料、費用：
  　　辦理者需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票以上材料原件及復印件各一份，如果你是二手房的原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易中心的檔案室調取原房主的房改價格審查表一份，按照契稅發(fā)票上的計稅金額的1%收取土地出讓金。

  查看全文↓ 2019-05-09 20:09:10

相關問題

• 問 ??土地使用證更名哪里辦?土地使用證更名需要什么流程?
  答

  土地證更換名字有什么手續(xù)一、根據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定，首先需要向村委會提出申請，提供相關材料后，報有管轄權的國土資源部門就可以辦理，土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。二、名稱變更需提交土地登記申請書、申請人身份證明、原《土地使用證》以及名稱、地址依法變更的證明材料。自然人變更名稱的，應提供戶籍所在地的公安部門出具的證明材料，辦理土地證時，要新的產(chǎn)權證下來了才能辦理，需要的資料有：　1、原土地使用證（原件）　2、新產(chǎn)權證原件及復印件，身份證　3、房屋買賣合同（復印件）　4、房屋契稅、出讓金發(fā)票（復印件）　5、身份證或戶口本（復印件）　6、宗地圖。

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• 問 土地使用證更名哪里辦
  答

  土地使用證更名需要去當?shù)氐耐恋毓芾聿块T進行辦理。首先需要簽訂土地合同：買方辦好房權證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之后帶相關材料原件及復印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪。再經(jīng)過評估公司評估，土管部門受理，繳納稅費后領取土地證即可。辦理土地使用證使用權人更名的時候需要提供資料有：首先如果是房改房，需要：1．土地登記申請表1份。2.公有住房出售價格審批。3.房屋所有權證。4.申請人個人身份證。5.換購房登記的需提交原土地使用權證原件。6.屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權證。其次如果是商品房、拆遷安置房、私房轉讓。需要：1．土地登記申請表。2．購房合同書或拆遷協(xié)議書。3．房屋所有權證。4．契證。5．申請人身份證。6．產(chǎn)權人為單位的，須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或機構代碼證復印件，法人代表身份證。

• 問 ??土地使用證更名哪里辦?土地使用證更名需要什么手續(xù)呢?
  答

  這個程序比較麻煩。需要原土地使用證、宅基地移交證明、用地申請書、身份證和戶口本等，到村委會申請，經(jīng)村委會同意、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國土資源管理部門審核后，報縣政府批準。

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• 問 房屋土地使用證更名如何辦理？
  答

  　　房產(chǎn)證和土地使用證的過戶，需要先辦理房產(chǎn)證過戶，再辦理土地證過戶。　　需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證?！　∮蟹慨a(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有各自身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證?！　≠I家需要身份證，戶口本，婚姻情況證明（現(xiàn)在取消單身證明，戶口本就可以）。　　雙方一起到該住房所屬房管部門，依照流程咨詢辦理房產(chǎn)證過戶?！　∮辛速I家名義房產(chǎn)證，和繳納過戶契稅得到的完稅證明，再雙方一起憑以上證件，到本地土地局對外完事窗口，咨詢辦理注銷原房主名義土地證，辦理買家名義新土地證。

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• 問 集體土地使用證能過戶嗎? 農(nóng)村集體土地使用證更名
  答

  集體土地使用證能過戶,但過戶時要滿足一些要求：過戶對象一定是農(nóng)村本村本組的村民,農(nóng)村戶籍,沒有住房。拓展資料：集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動群眾集體所有的土地。這里的集體，是專指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村，村民小組等類同性質的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織對土地的所有權，其他任何集體對土地沒有所有權，農(nóng)村的土地（包括城市郊區(qū)），除法律規(guī)定屬于國家所有或已依法征收的外，均屬于集體所有，農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。集體土地是中國土地所有制的一種形式。農(nóng)村集體土地的所有權主體是農(nóng)民集體，而不是集體經(jīng)濟組織。

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