??怎么買房子便宜?有什么技巧嗎?

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• 155****6128

  一般來說買房是不能講價的，只能提出是否能打折或有什么活動之類的，這些都是銷售部定死的．一般商品房的五證二書（五證：國有土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃取得證，建設(shè)工程許可證，建設(shè)工程開工證，商品房預(yù)售許可證．二書：住宅質(zhì)量保證書，商品房使用說明書．）都會擺在銷售廳里都能看的到，一般都是購買預(yù)售的商品房才需要特別注意這些拉．
  至于怎么看房子好壞就很多細(xì)節(jié)了．
  戶型要注意，好戶型是動靜分隔（休息區(qū)與活動區(qū)分開）的（屬動的是廁所，客廳．餐廳，屬靜的是臥室，書房），也就是說動與靜不能參雜在一起，不然臥室書房會受廁所客廳餐廳的干擾，一般來說都是進(jìn)入大門看到的是先動后靜，靜的部分會在整個房子的后部．當(dāng)然主臥的廁所就除外．還有就是潔污分區(qū)（潔：書房，臥室．污：餐廳，廚房，衛(wèi)生間）
  面向當(dāng)然是南北朝向的好，空氣流通，采光好且不被西曬．
  至于樓層呢，多層的話就是金三銀四了，小高層或高層就是3分之一以下的樓層不優(yōu)．還有就是一梯兩戶優(yōu)于一梯4戶，這個就很好理解拉，4戶的采光就不好空氣不流通拉，也擁擠．多層就適合有老人居住的買主，高層就適合快節(jié)奏的中青年拉．
  客廳：屬交通廳．要注意朝向，千萬不能西向，不然就成蒸籠拉．不過采光要好．避免有客廳墻有臥室門（臥室**好要設(shè)有過道才能到達(dá)為佳）．
  臥室：房門不宜對著客廳．主臥位置應(yīng)朝南（采光好）．主臥衛(wèi)生間不宜對著床．主臥不宜少于12個平方，次臥10個平方為宜．
  餐廳：采光要好．不宜少于6個平方，應(yīng)靠近廚房．徑寬不宜低于2米4．
  廚房：不宜靠近房間，門不能對著房間．5或6個平方為宜，寬度不宜低于1米5，長度4米為優(yōu)．通風(fēng)采光要好．
  衛(wèi)生間：公共衛(wèi)生間應(yīng)為蹲便式，主臥衛(wèi)生間應(yīng)為坐便式．有浴缸的衛(wèi)生間寬度1米6為宜，淋浴的寬度為1米2為宜．公共的應(yīng)設(shè)在動區(qū)．
  陽臺：主陽臺應(yīng)與客廳連接，這樣有助于客廳的視野采光．生活陽臺（洗衣曬衣）應(yīng)與次臥或廚房連接．
  假如選擇是樓中樓的話，又分為復(fù)式和躍層．復(fù)式呢，可吹拔空間（常出現(xiàn)在商場，酒店大堂），就是一樓客廳連接到二樓天花板，人坐在客廳抬頭就能看到二樓天花板，一樓客廳吊頂就是安裝在二樓天花板上，好處呢就是顯空間大，氣派，壞處呢就是裝修費(fèi)用高，空調(diào)量大．躍層就不用說拉，沒有吹拔空間．
  還有就是錯層的戶型拉，是指房內(nèi)客廳或房間拉不在同一個平面上，需要上或下一兩及階梯才能到達(dá)，這些戶型呢也是年輕人比較喜歡的，老人就不行了．
  還有就是得注意購買面積和使用面積不能相差太大，公攤面積過大的話當(dāng)然不劃算拉．
  很多細(xì)微的好壞不便都是入住了才能發(fā)現(xiàn)的，所以購房是要多加注意，買到真正的好房不容易哦．希望我的小知識能幫到大家．

  查看全文↓ 2019-05-10 08:40:55
• 148****3990

  剛需買房更多是為了購房者自我居住，因此買房更應(yīng)該早下手為強(qiáng)，否則不只價格逐漸攀高，位置也逐漸向市區(qū)周邊偏離。當(dāng)然，買房也是講究方式的，不同的需求就會有不同的選擇，只有選擇適合自己且性價比**高的房子才是關(guān)鍵。
  一、買房不要想太多
  如今，很多年輕人購房考慮的因素太多，但往往沒有十全十美的如果要得太多，或者根本不知道自己想要買什么樣的房子，那買房的戰(zhàn)線就不知道要拉多長了只有自己很清楚想要一個什么樣的房子，那么，只要條件都基本達(dá)到就能買到滿意如意的房。
  二、剛需買房關(guān)注價格洼地
  買房，誰都希望買“高上大”但高房價擺在那。對于剛需尤其是買房心切的購房者來說，可以關(guān)注價格洼地的樓盤項(xiàng)目。每一個城市都有價格洼地，或許是城郊結(jié)合區(qū)域或許是新城區(qū)，但他有一個共同的特點(diǎn)就是房價相對較低，隨著交通設(shè)施的不時完善，性價比上具有很大優(yōu)勢。
  三、量力而行，多方面對比
  買房作為人生的一件大事，一定要量力而行，選擇**適合自身需求的好房子。購房者可從房子位置、價格、配套、綠化、布局以及戶型多方面進(jìn)行對比，從中挑選適合自己的**優(yōu)房源。
  四、關(guān)注中間價位樓盤
  貴有貴的理由，對于剛想一族來說，盡管當(dāng)前房價已經(jīng)高不可攀，但是買房千萬莫貪便宜，也不要捉襟見肘買高房價樓盤，應(yīng)該多關(guān)注市場中處于中間價位的樓盤。
  第一，這樣的樓盤質(zhì)量一般都不差；
  第二，中間價位的樓盤選擇較多，可貨比三家；
  第三，也是**重要的只有高性價比樓盤是大眾的。
  只有這樣買房才是很理性的因?yàn)橹雷约盒枰裁矗阅苜I到心中好房，如果看上好的還想更好，那就只會把自己陷入糾結(jié)的漩渦。
  五、買房考慮支出平衡
  除了購房款之外，購房者還需準(zhǔn)備三項(xiàng)其他費(fèi)用。一是稅費(fèi)，一手房置業(yè)者要準(zhǔn)備維修基金、契稅和配套費(fèi)用等。購買二手房的還需要支付中介費(fèi)、契稅、增值及附加稅、個稅、貸款評估費(fèi)等；二是養(yǎng)房成本，包括物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)，車位費(fèi)用等。三是預(yù)留資金，包括家庭日常開銷，醫(yī)療資金等。
  六、精裝房質(zhì)量要看清
  對于購房者來說，購買精裝房可以隨時入住，可以省去不少裝修時間和資金，因此是購房者的首選。但是購買精裝房時要重點(diǎn)考察房屋質(zhì)量，**好在合同中對采用的裝修材料的品牌、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠商等做出明確詳細(xì)的約定，保留保修條款，以便日后維權(quán)之用。
  總之，買房這件事要重視起來！房產(chǎn)交易中涉及到的交易數(shù)額大，所以購房者做決定要慎重再慎重，也不要圖一時便宜買了一套有問題的房子，以后就會虧損更大了。

  查看全文↓ 2019-05-10 08:40:43
• 153****1146

  技巧一：找準(zhǔn)開盤前的認(rèn)購期
  在經(jīng)過一段時間的看樓比較后，圈定一個希望購買的樓盤，然后就要抓準(zhǔn)價格便宜的時機(jī)。經(jīng)驗(yàn)買家介紹，一般一個新項(xiàng)目的首期產(chǎn)品推出之前的認(rèn)購時期、項(xiàng)目逢年過節(jié)的促銷,便是一個比較好的入市時間，這個時候**容易買到便宜的房子。
  有些項(xiàng)目規(guī)模巨大，所以首期產(chǎn)品的定價不會很高，特別是首期產(chǎn)品中的第一批新品上市，價格**為實(shí)惠。比如**近有些非中心區(qū)的樓盤將開盤，首期定價只需4000多元/平方米，比所在板塊的同類物業(yè)的價格,每平方米便宜了近千元。再看白云區(qū)一些個案，開發(fā)銷售已經(jīng)超過了5年時間，至今價格已經(jīng)比當(dāng)初升了一倍以上。首期產(chǎn)品推出之前，商家通常會有誠意登記、認(rèn)購的額外優(yōu)惠，這個時候就要把握住。
  技巧二：找準(zhǔn)逢年過節(jié)促銷期
  除開盤前的內(nèi)部認(rèn)購期有較低的價格外，不少商家會在逢年過節(jié)變著名目搞促銷優(yōu)惠，由于今年市場較為冷淡，所以商家在春節(jié)、五一、中秋、國慶、元旦等假日的優(yōu)惠力度不斷增加。如在2月底之前，仍有一些樓盤不僅有新春優(yōu)惠，還有額外的每平方米再減一兩千元的價格折扣，一套百來平方米的單位，就可省下二三十萬元。
  技巧三：首選首層或頂層單位
  假如沒有把握好之前的那些優(yōu)惠，那么在選擇物業(yè)的時候，也存在一些技巧。有經(jīng)驗(yàn)的購房者介紹，如果不是很在意居住的樓層及房屋的景觀，那么首層單位、頂層單位，甚至是一些樓層數(shù)字聽起來不很吉利的單位，都會是價格較低的單位。
  目前，很多樓宇建筑都是下面四五層是商鋪、五六層以上是住宅，因此，“首層”住宅的概念就是第五六層的住宅，這類單位通常會比一般單位每平方米要便宜數(shù)百元。一些銷售人員介紹，有景觀的單位比沒有景觀的單位貴很多，但價值是否值那么高，就見仁見智了。所以，只要你在有限的資本內(nèi)，追求安定的居住感，就不用在意太多的景觀、樓層等非實(shí)際的東西。
  技巧四：首選同板塊內(nèi)**便宜的
  在選擇物業(yè)之前，買家都會看很多樓盤，**終才確定所希望的居住區(qū)域。經(jīng)驗(yàn)者介紹，居住區(qū)域圈定后，買家可選擇購買這個板塊中**便宜的社區(qū)。
  現(xiàn)在，一個板塊內(nèi)一般都會有四五個樓盤聚集，同一區(qū)內(nèi)的公共配套屬于共享，如果要省錢，就選擇板塊內(nèi)性價比高的社區(qū)，而不是一味追求檔次高、裝修標(biāo)準(zhǔn)豪華的物業(yè)。
  當(dāng)然，要提醒買家的是，買房子畢竟是人生大事，除了上述一些小技巧外，在和銷售人員談判的時候，買家可以充分發(fā)揮平日逛街時的砍價本領(lǐng)，并需要保持冷靜的心態(tài)和購房方向，這樣才不會被銷售人員牽著鼻子走。

  查看全文↓ 2019-05-10 08:40:36
• 157****3434

  (一)替自己留下討價還價的余地。如果你是買主，出價要低些。不過不能亂砍價，砍出的價格務(wù)必在合理的范圍內(nèi)。
  (二)讓對方先開口說話，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點(diǎn)。
  
  (三)讓對方對重要的問題先讓步，如果你愿意的話，在較少的問題上，你也可以先讓步。
  
  (四)讓對方努力爭取所能得到的每樣?xùn)|西，因?yàn)槿藗儗τ谳p易獲得的東西不太珍惜。
  
  (五)不要讓步太快，晚點(diǎn)讓步要比較好些，因?yàn)樗却?，就愈會珍惜它?br/>
  (六)同等級的讓步是不活要的。例如對方讓你60%，你可讓他40%，如果對方說你應(yīng)該讓我60%時，你可以說，我無法負(fù)擔(dān)來婉拒對方。
  
  (七)不要作無謂的讓步，每次讓步都要從對方那兒獲得某些益處。
  (八)有時不妨作些對你沒有任何損失的讓步。
  
  (九)記住“這件事我會考慮一下，”這也是一種讓步。
  
  (十)如果你無法吃到大餐，便想辦法吃到三明治;如果吃不到三明治，至少也要得到一個承諾。
  
  (十一)不要掉以輕心，記住每個讓步都包含著你的利潤。
  
  (十二)不要不好意思說“不”。大部分人都怕說“不”，其實(shí)，如果你說了夠多的話，他便會相信你真是在說“不”。所以要耐心些，而且要前后一致。
  
  (十三)不要出軌。盡管在讓步的情況下，也要永遠(yuǎn)保持全局的有利形勢。
  
  (十四)假若你在做了讓步后想要反悔，也不要不好意思，因?yàn)槟遣凰闶菂f(xié)定，一切都還可以重新來過。
  
  (十五)不要太快或者作過多的讓步，以免對方過于堅(jiān)持原來的價格;在談判的過程中，要隨時注意對方讓步的次數(shù)和程度。

  查看全文↓ 2019-05-10 08:40:29
• 136****2237

  (1)是買房子的實(shí)際平米數(shù)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)商十分的狡猾，很多時候把面積說的大一些，實(shí)際上并沒有這么大.
  
  (2)是要注意自己選擇房子的實(shí)際布局，一套居住舒適的房子布局必須合理和科學(xué)，布局有問題的房子很大面積都被浪費(fèi)了，實(shí)際使用的時候很多不方便。
  
  （3）還有一點(diǎn)就是自己的房子的實(shí)際年限問題，國家對于我們的房子的權(quán)限是七十年，很多房地產(chǎn)商蓋樓房的時候，耽誤了很久，有的甚至耽誤了十幾年，這樣會使我們的權(quán)限大打折扣，這樣的房子基本可以放棄了。
  
  （4）現(xiàn)在很多新樓盤的五證不齊全，這樣的樓盤千萬不能購買，因?yàn)闊o證或者五證不全的話，那么從國家的法律法規(guī)來說是不合法的行為，因此得不到國家法律的保護(hù)，這點(diǎn)大家一定要注意！

  查看全文↓ 2019-05-10 08:40:23

相關(guān)問題

• 問 ??怎么買房子便宜大伙有什么技巧嗎？
  答

  1、勤快多看房成天處于幻想中，幻想一定要買**便宜的房子，而有沒有實(shí)地去看房，就算有適合的房子，也會錯過的。很多人一看房價都漲上去了，就不看房了。結(jié)果，當(dāng)有些樓盤以合理價促銷時，你不知道，因此而痛失購房良機(jī)。2、考慮有潛力的新盤很多樓盤都是“黑馬”，從營銷操盤策略來看，一般出現(xiàn)這種情況的有三大步驟：①價格低開階段。這時候，樓盤才剛開始銷售，在巨大資金需求下，導(dǎo)致定價采取的是非常謹(jǐn)慎的策略，先低開賣點(diǎn)墊底，確保資金鏈安全再說。②價格謹(jǐn)慎拉高階段。低開銷售墊底，開始考慮拉高價格兼顧利潤。③惜售階段。這時候往往會把價格拉得很高，因?yàn)榉慨a(chǎn)商今年賣夠了，不想賣了，所以拉高價格要么是捂盤悟售，要么是沒有多少房子賣了。3、在樓市漲聲一片中，用較低價格促銷的樓盤，基本都是新樓盤，而且對于尚未開始銷售的他們，在房地產(chǎn)形式的不確定性，確實(shí)需要回籠資金，以確保資金鏈的安全。雖然周邊樓盤價格高高在上，但他們也知道，這些高價樓盤成交非常慘淡。所以，他們開盤往往會以較低的價格促銷，先賣一部分墊底，賣夠了之后，再把房價拉上去。二、什么時候買房**便宜瞄準(zhǔn)時機(jī)后，下手就一定要快，因?yàn)槟悴恢烙卸嗌偃嘶⒁曧耥?，要知道，有潛力的新盤價格處于低位的時間較短，稍不注意，這些新盤的價格可能就漲上去了，所以，如果你發(fā)現(xiàn)了低價促銷的新盤，下手一定要

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• 問 ??怎么買房子便宜?有什么方法和技巧嗎？
  答

  近期，房地產(chǎn)相對處于不景氣狀態(tài)，商家之口有所松動，并且推出了一輪又一輪力度較大的促銷優(yōu)惠。對于有自住需求的人而言，可以考慮在近期開始找房。一些有經(jīng)驗(yàn)的購房人士介紹，買房子和買股票一樣，如何能買到**便宜的房子，講究的是購房時機(jī)和所選擇的物業(yè)。以下的一些做法，是記者所接觸的購房者介紹的一些經(jīng)驗(yàn)，但有一前提，就是由于要選**便宜的房子，所以所選的單位不會十全十美。技巧一：找準(zhǔn)開盤前的認(rèn)購期在經(jīng)過一段時間的看樓比較后，圈定一個希望購買的樓盤，然后就要抓準(zhǔn)價格便宜的時機(jī)。經(jīng)驗(yàn)買家介紹，一般一個新項(xiàng)目的首期產(chǎn)品推出之前的認(rèn)購時期、項(xiàng)目逢年過節(jié)的促銷,便是一個比較好的入市時間，這個時候**容易買到便宜的房子。有些項(xiàng)目規(guī)模巨大，所以首期產(chǎn)品的定價不會很高，特別是首期產(chǎn)品中的第一批新品上市，價格**為實(shí)惠。比如**近有些非中心區(qū)的樓盤將開盤，首期定價只需4000多元/平方米，比所在板塊的同類物業(yè)的價格,每平方米便宜了近千元。再看白云區(qū)一些個案，開發(fā)銷售已經(jīng)超過了5年時間，至今價格已經(jīng)比當(dāng)初升了一倍以上。首期產(chǎn)品推出之前，商家通常會有誠意登記、認(rèn)購的額外優(yōu)惠，這個時候就要把握住。技巧二：找準(zhǔn)逢年過節(jié)促銷期除開盤前的內(nèi)部認(rèn)購期有較低的價格外，不少商家會在逢年過節(jié)變著名目搞促銷優(yōu)惠，由于今年市場較為冷淡，所以商家在春節(jié)、五一、中秋、國慶、元旦等假日的優(yōu)惠力度不斷增加。如在2月底之前，仍有一些樓盤不僅有新春優(yōu)惠，還有額外的每平方米再減一兩千元的價格折扣，一套百來平方米的單位，就可省下二三十萬元。技巧三：首選首層或頂層單位假如沒有把握好之前的那些優(yōu)惠，那么在選擇物業(yè)的時候，也存在一些技巧。有經(jīng)驗(yàn)的購房者介紹，如果不是很在意居住的樓層及房屋的景觀，那么首層單位、頂層單位，甚至是一些樓層數(shù)字聽起來不很吉利的單位，都會是價格較低的單位。目前，很多樓宇建筑都是下面四五層是商鋪、五六層以上是住宅，因此，“首層”住宅的概念就是第五六層的住宅，這類單位通常會比一般單位每平方米要便宜數(shù)百元。一些銷售人員介紹，有景觀的單位比沒有景觀的單位貴很多，但價值是否值那么高，就見仁見智了。所以，只要你在有限的資本內(nèi)，追求安定的居住感，就不用在意太多的景觀、樓層等非實(shí)際的東西。技巧四：首選同板塊內(nèi)**便宜的在選擇物業(yè)之前，買家都會看很多樓盤，**終才確定所希望的居住區(qū)域。經(jīng)驗(yàn)者介紹，居住區(qū)域圈定后，買家可選擇購買這個板塊中**便宜的社區(qū)?，F(xiàn)在，一個板塊內(nèi)一般都會有四五個樓盤聚集，同一區(qū)內(nèi)的公共配套屬于共享，如果要省錢，就選擇板塊內(nèi)性價比高的社區(qū)，而不是一味追求檔次高、裝修標(biāo)準(zhǔn)豪華的物業(yè)。當(dāng)然，要提醒買家的是，買房子畢竟是人生大事，除了上述一些小技巧外，在和銷售人員談判的時候，買家可以充分發(fā)揮平日逛街時的砍價本領(lǐng)，并需要保持冷靜的心態(tài)和購房方向，這樣才不會被銷售人員牽著鼻子走。

  全部4個回答>
• 問 ??怎樣買房子便宜？都有什么技巧嗎？
  答

  不挑貴的只挑合適的不少人明明手里只有買得起一套小戶型的錢，卻非要去買一套豪宅，明明九十平米的房子就夠住了，卻非得買一套一百二十平的房子，所以只能每天感嘆自己沒錢買房。其實(shí)，“不挑貴的只挑合適的”也是買房省錢的訣竅之一，買下一套能滿足生活基本需求的房子，將省下來的錢拿去作投資，賺更多的錢豈不是更好？巧用樓市政策助力通常來說，當(dāng)房價陷入過度上漲的階段時，中央和地方便會聯(lián)手出臺一系列的調(diào)控政策，比如之前出臺的“嚴(yán)禁**貸款”、“調(diào)整契稅營業(yè)稅”、“降**”等條例，而這個時候往往就是你以較低價格入手好房的時機(jī)。調(diào)控政策實(shí)施的目的就是為了減輕購房者的壓力，因此想要買房的你可以在這個時候獲取很多優(yōu)惠，省下不少錢。公積金貸款才是上選貸款是百分之九十的購房者都會做出的選擇，但是想要買房省錢，那就必須考慮使用公積金貸款。雖然手續(xù)會比商業(yè)貸款麻煩一些，但是利率低，利息支出少，這無疑是省錢買房的**好貸款方式。把握時機(jī)多選房源買房是要看時機(jī)的，如果找對了時機(jī)，自然就可以省下不少錢。一般來說，樓盤新開盤或者到了特殊節(jié)假日的時候，開發(fā)商都會推出一系列的活動來吸引客戶，而這些活動通常是參與時間越早，優(yōu)惠就越多，所以你可以抓住這個時機(jī)趕緊買房。但要注意的是，不要盲目購買，要多選幾個樓盤，進(jìn)行比較之后再購買。談價議價是必須去菜市場買菜是可以跟老板談價議價的，買房也是如此。賣家通常都會給自己留下一個討價還價的空間，所以他報出的售價與實(shí)際成交價格是有一定差距的，想要省錢就不能舍去談價議價的環(huán)節(jié)。不要擔(dān)心自己跟賣家報出的價格太低，有來有往才是談價的正確姿勢，而且你還可以多挑挑房子的毛病，先給賣家制造些壓力，這樣更好講價。

  全部5個回答>
• 問 ??買房子貸款怎么劃算?買房子貸款有什么技巧?
  答

  個人推薦越長越好，**好30年，原因很簡單，很多人只看到了貸款時間長，需要付出的利息比較多，但是沒有計(jì)算通脹的成分。你自己回憶下，30年前的100萬，和30年后的100萬是什么概念就明白了。

  全部5個回答>
• 問 怎么裝修房子便宜？有什么技巧嗎？
  答

  　　1,要是有時間盯著他們的話，公司和游擊隊(duì)沒有太大的區(qū)別，何況你想的還是簡裝。**簡單的辦法是去買材料的店里，買他們的材料，讓他們介紹手藝好的工人給你干活，還是要盯著他們，**省錢?！　?,自己買材料，看別人家那個干活好的找工人干活，這樣會省錢，我以前是開裝飾公司的，就是自己累點(diǎn)，有時間在那盯這點(diǎn)工人干活看那干的不好提前給工人說，要等活干完了在給工人說，他一定不愿意給你改　　3，1.展示柜不作壁板　　木板要省錢也可以從壁板動腦筋。柜子釘壁板除了有防潮的功能外，還有受重的考量。若壁面沒有滲水的問題，沒有放置重物，可以不要釘柜子的壁板。像主臥這面展示柜，主要是要讓屋主放置個人收藏品及化妝品，所以設(shè)計(jì)師并沒有釘上壁板，這樣既省錢又有美感?！　?.廚房設(shè)備用國貨　　廚房要省錢一定得要從廚具及磁磚下手，考量到預(yù)算，設(shè)計(jì)師全部采用國產(chǎn)用品。本來臺面是用珍珠板，但因?yàn)槲葜飨胍嗽焓呐_面，預(yù)算又不足，設(shè)計(jì)師就很大方地送了人造臺面。　　3.三面鋁窗造型**省錢　　陽臺墻上，本來就有架鋁窗，但因?yàn)樘^陳舊，將原有的鋁窗拆除，再換上新的鋁窗。鋁窗**省錢的作法，就是用三面鋁窗，搭配5mm厚的強(qiáng)化玻璃，若是用格子的造型鋁窗，價格得多1倍?！　?.格子玻璃取代格子落地門　　通往后陽臺的落地門，用格子玻璃來代替格子狀的落地鋁門，一樣有格子落地門的效果，價格卻省了1半以上?！　?.隔墻作更衣室　　更衣室比作衣櫥便宜，從兒童房偷出將近1坪(1坪等于3.3平方米)的空間，用木作夾板隔出更衣室，為了美感還特別在壁板挖了洞作造型?！　?.墊高作床架　　由于屋主有2個女兒，臥房**少也要1張雙人床或2張單人床。所以既然要作木地板，不如把地板架高，在地板上擺2張單人床墊，就可以省下2張單人床架的費(fèi)用。架高地板雖然得再加錢，但比起2張床架的錢還是便宜的?！　?.柜子用木作搭配系統(tǒng)家具門片　　裝修要省錢，一定得要從木作動腦筋。一般木作柜子的計(jì)價方式，除了木工施作柜體及五金配件的價格外，還包括了門片油漆的費(fèi)用。為了省錢，便用請木工釘作作柜子的桶身，再用系統(tǒng)柜的門片，這樣不但省了門片油漆的費(fèi)用，再加上系統(tǒng)柜的價格本來就比木作柜子便宜，就可以省下不少錢　　8.玄關(guān)隔屏用鞋柜取代　　為了不讓來客一眼就看到客廳，考量到實(shí)用及預(yù)算，用鞋柜代替玄關(guān)隔屏。雖然鞋柜的價格比玄關(guān)隔屏來得貴，但卻比較實(shí)用，**重要也省了玄關(guān)隔屏的費(fèi)用。　　9.拋光石英磚取代大理石地板　　喜歡大理石光滑的質(zhì)感，但因?yàn)榇罄硎缓┕?，光材料就很貴，預(yù)算不允許。所以拋光石英磚代替，當(dāng)然就省下不少錢。　　1．裝修材料的質(zhì)量分上、中下幾個等級，但同一種材料，會因來源問題令價格不同，因此貨比三家永遠(yuǎn)是適用的?！　?．采購材料時，盡可能請?jiān)O(shè)計(jì)師或裝修的工人同去，一來他們知道何處可以買到物美價廉材料，事半功倍；更主要的是，材料商對這些長期的客戶所報的價錢會很優(yōu)惠的。　　3．采用“大部分便宜小部分貴”的辦法，多數(shù)的材料和做法采用便宜的，少數(shù)畫龍點(diǎn)睛的部分采用高價位的，這樣看起來會有較高的格調(diào)?！　?．避免在旺季（節(jié)假日及年尾）的時間裝修，此時工費(fèi)價錢通常會上浮?！　?．不要找新開張的裝修公司，因?yàn)橐婚g運(yùn)作不成熟的公司，它所犯的錯誤而引致的經(jīng)濟(jì)損失，**終有可能會轉(zhuǎn)嫁到戶主身上。　　6．不要找大的裝修公司，因?yàn)樗倪\(yùn)作成本高，反收費(fèi)用也會相應(yīng)偏高?！　?．除非你要施工的量很小，否則**好還是請專業(yè)設(shè)計(jì)師替你規(guī)劃設(shè)計(jì)，這樣可以使你的錢都落實(shí)到實(shí)處，并取得應(yīng)得的效果?！　?．除非你是專業(yè)人士，否則不宜直接雇請工人施工，因?yàn)槟菢颖砻婊ㄥX少，而實(shí)際上因?yàn)榧?xì)節(jié)和做法上的不同，你所花費(fèi)的遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于你所得到的

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