房產(chǎn)證交給中介安全嗎

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• 137****9718

  對(duì)于正規(guī)中介公司，所有涉及業(yè)主提供房產(chǎn)證的情況，都是正規(guī)操作流程所必須的，是沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)的。

  查看全文↓ 2019-05-10 08:46:57
• 143****8668

  房產(chǎn)證原價(jià)**保險(xiǎn)的情況下 是在簽合同當(dāng)天給中介保管 讓他們出示收據(jù)蓋好公司章 也有在收好定金的時(shí)候產(chǎn)證中介要保管 保障雙方利益 只要開好蓋好公司章的房產(chǎn)證收據(jù)沒(méi)有問(wèn)題的

  查看全文↓ 2019-05-10 08:46:54
• 134****1992

  沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)。
  1、現(xiàn)在房屋賣買交易過(guò)戶中每一步程序都非常正規(guī)。
  2、把房產(chǎn)證放在中介只是為了保證買賣雙方的安全。
  3、再說(shuō)過(guò)戶時(shí)必須原產(chǎn)權(quán)人親自到場(chǎng)簽字畫押及相關(guān)證件(身分 結(jié)婚證 戶口本等)才能生效。
  

  查看全文↓ 2019-05-10 08:46:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 出售房房產(chǎn)證要交給中介嗎？
  答

  把房產(chǎn)證給中介是一件可能存在危險(xiǎn)的事情，但一般情況下大型中介公司不會(huì)無(wú)故扣留賣房房產(chǎn)證，而且在一些比如網(wǎng)簽、房屋核驗(yàn)等環(huán)節(jié)，都需要賣方提供房產(chǎn)證作為辦手續(xù)的必要證件。想要房產(chǎn)證安全，怎么操作好？房產(chǎn)證相當(dāng)于房子的“身份證”，代表著賣方擁有房子的合法權(quán)，可以依法對(duì)自己的房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。在房屋交易過(guò)程中，沒(méi)有房產(chǎn)證就不能上市交易；另外，如果辦理抵押貸款、贈(zèng)與或繼承，房產(chǎn)證都不可或缺。房產(chǎn)證不能亂給，有需要才給！賣家把握好，只有在需要房產(chǎn)證的時(shí)候再給房產(chǎn)證，那么，賣房時(shí)，哪些情況需要房產(chǎn)證？以通過(guò)中介買賣房屋流程為例，下面這些環(huán)節(jié)都需要房產(chǎn)證：1、報(bào)盤賣方向中介申請(qǐng)賣房，中介所做的登記手續(xù)就是報(bào)盤，這時(shí)需賣方提交房產(chǎn)證原件。需求：大型的中介公司會(huì)對(duì)房產(chǎn)證基本信息進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)將房屋信息錄入公司系統(tǒng)，做好備案。在這個(gè)過(guò)程中，中介負(fù)責(zé)審核房產(chǎn)證真假，保證房源真實(shí)有效。2、提交房屋核驗(yàn)賣家房源核驗(yàn)是二手房買賣過(guò)程中的必須環(huán)節(jié)。這個(gè)環(huán)節(jié)就需要賣方的房產(chǎn)證原件、房產(chǎn)證照片等必要證件。需求：為了避免一房二賣、虛假房源、查封房等問(wèn)題房源流入市場(chǎng)。建委規(guī)定，房產(chǎn)交易必須進(jìn)行房源核驗(yàn)。核驗(yàn)之后，核驗(yàn)結(jié)果會(huì)在建委存檔，如果通過(guò)則可以進(jìn)行網(wǎng)簽，如果不能通過(guò)則無(wú)法繼續(xù)交易。3、簽合同包括簽定金協(xié)議以及購(gòu)房合同。需求：在進(jìn)行合同簽署時(shí)，合同地址需要與房產(chǎn)證地址完全一致，所以需要賣方提供房產(chǎn)證進(jìn)行地址確認(rèn)及核實(shí)。4、打網(wǎng)簽網(wǎng)簽時(shí)，需要賣方的房產(chǎn)證復(fù)印件，一般是在簽署定金協(xié)議及合同時(shí)中介公司存留備份，無(wú)意外中介不會(huì)再次索要原件。需求：防止"一房多賣"。另外，在計(jì)算稅費(fèi)時(shí)，多數(shù)是按照網(wǎng)簽價(jià)為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算。5、面簽如果買方選擇貸款購(gòu)房，那么必須進(jìn)行面簽。而面簽一般需要買賣雙方同時(shí)到場(chǎng)，需賣方提供房產(chǎn)證原件、戶口本等必要證件。需求：核實(shí)賣方房產(chǎn)證真?zhèn)蔚惹闆r，獲得銀行貸款。6、繳稅過(guò)戶需求：繳稅過(guò)戶需買賣雙方同時(shí)到場(chǎng)，同時(shí)會(huì)有經(jīng)紀(jì)人陪同。不能到場(chǎng)的一方需辦理公證委托書，并攜帶房產(chǎn)證原件、戶口本等必要證件。房產(chǎn)證交付中介辦理手續(xù)有風(fēng)險(xiǎn)嗎？對(duì)于正規(guī)中介公司，涉及賣方提供房產(chǎn)證的情況，都是正規(guī)操作流程所必須的，是沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)的。大型正規(guī)中介操作流程規(guī)范、透明，步驟都需經(jīng)過(guò)賣方本人簽字確認(rèn)，不會(huì)出現(xiàn)中介擅用房產(chǎn)證的情況。相反，如果選擇了黑中介，可能就會(huì)存在風(fēng)險(xiǎn)，因此，想賣房還要選擇靠譜的中介，這也是為房屋的安全著想。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證放在中介安全嗎？
  答

  可以明確的告訴你,房產(chǎn)證放在中介手中對(duì)你百害無(wú)一利,他們可以利用你的房產(chǎn)證大作文章…其實(shí)房產(chǎn)證放給中介對(duì)你唯一的便利就是有些事不用你出面,他們可以代辦,當(dāng)然都是無(wú)關(guān)痛癢的小事情…而你一旦把房產(chǎn)證交給了中介,你就沒(méi)了主動(dòng)權(quán),房子非賣不可,而且只能按照中介和買家私下商定的結(jié)果去操作…別以為買家交了定金你們簽了協(xié)議就有保障,中介就是流氓,任何一個(gè)中介都會(huì)和政府的職能部門有利益牽扯,比如銀行、房地局…證交了他們,他們就有萬(wàn)般的手段撈取好處…我做過(guò)這一行,之前一個(gè)業(yè)主的房子也是在我們店里收了買家的定金,然后壓了房產(chǎn)證,然后中介憑空捏造了另一個(gè)買家,出的價(jià)錢高出好幾萬(wàn),中介攛掇業(yè)主毀約賠了原買家一萬(wàn)違約金,同時(shí)又誤導(dǎo)業(yè)主和中介自己簽了獨(dú)家委托,然后那個(gè)捏造的買家消失了，房子就只能在這個(gè)中介手里賣,而且之前那個(gè)買家已經(jīng)支付了中介費(fèi)用,這樣下來(lái),中介前后可以收取兩次傭金！為什么他們這么囂張,因?yàn)樗麄兪掷镉蟹慨a(chǎn)證,就像賣自己房子一樣…這是我親身經(jīng)歷的案例,當(dāng)然我絕對(duì)沒(méi)有參與。中介的水很深,能做的文章非常多,不要輕易相信他們,重要的資料自己保管！重要的事情自己辦！前面那個(gè)案例**終的結(jié)局是中介和業(yè)主鬧崩了,因?yàn)橛歇?dú)家委托的協(xié)議,**后業(yè)主又賠了中介一筆違約金…自己斟酌吧

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證放在中介安全嗎？
  答

  沒(méi)有收了定金就必須押房產(chǎn)證的政策，規(guī)定?！　∫唬u房收了定金，可以把房產(chǎn)證押給中介，中介出具房產(chǎn)證收條。目的是做給買房人看的，即證明賣方不會(huì)一房二賣，讓買方放心?！　《?，還有一點(diǎn)是因?yàn)?，中介要做網(wǎng)簽，需要房產(chǎn)證上的信息（一個(gè)字都不能錯(cuò)），那當(dāng)然是原件**清晰了?！　∪?，當(dāng)然也可以不把房產(chǎn)證押在中介。中介做網(wǎng)簽時(shí)，賣方把房產(chǎn)證送過(guò)來(lái)，網(wǎng)簽完畢后再拿走。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證壓在中介安全嗎
  答

  二手房交易，賣家把房產(chǎn)證壓到中介，買家把定金壓到中介，中介這是一個(gè)中間方，相對(duì)安全

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證放在中介安全嗎? 將房產(chǎn)證和土地證都押在中介公司安全嗎
  答

  這個(gè)沒(méi)事的有政策規(guī)定?！　∫?，賣房收了定金，可以把房產(chǎn)證押給中介，中介出具房產(chǎn)證收條。目的是做給買房人看的，即證明賣方不會(huì)一房二賣，讓買方放心。　　二，還有一點(diǎn)是因?yàn)椋薪橐鼍W(wǎng)簽，需要房產(chǎn)證上的信息（一個(gè)字都不能錯(cuò)），那當(dāng)然是原件**清晰了?！　∪?，當(dāng)然也可以不把房產(chǎn)證押在中介。中介做網(wǎng)簽時(shí)，賣方把房產(chǎn)證送過(guò)來(lái)，網(wǎng)簽完畢后再拿走。

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