??一年中住房公積金只能用一次嗎？有沒有次數(shù)的限制呢？

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• 141****8389

  不是，住房公積金貸款可以使用兩次。
  
  
  
  一、公積金貸款的次數(shù)限制
  
  1.公積金貸款只能在同一時間內(nèi)貸一次，還款結(jié)束后才能進(jìn)行下一次貸款;
  
  2.通常規(guī)定，如果家庭已經(jīng)用了公積金買了兩房套了，那就不能再使用公積金貸款了;就是說公積金貸款多只能貸款2次。
  
  3.一般來說，公積金管理對不同的套數(shù)的房子**款比例是有一定的規(guī)定，如北京公積金管理規(guī)定：北京的住房公積金貸款首套房**比例一般為30%，滿足相關(guān)規(guī)定的低(90平以下)20%;二套房**比例不低于70%。即，北京住房公積金首套房一般可貸7成，多可貸8成;二套房多可貸3成，三套房停貸。
  
  只要是第一次購房使用的公積金貸款還清，無論你房子是否過戶賣掉，都可以第二次使用住房公積金貸款，但第二次使用的公積金貸款金額要比第一次用的時候少10萬，而且第二次購房貸款的**必須不少于總房價的四成 。
  
  目前政策尚未限制貸款的次數(shù)，只是限制住房的套數(shù)，即：一套住房只能用于一次公積金貸款，結(jié)清貸款新購住房還可以申請公積金貸款;但是對住房套數(shù)來說，第一套和第二套住房都可以使用公積金貸款，第三套及第三套以上不能使用公積金貸款。
  
  二、公積金貸款的限制
  
  公積金貸款的條件和政策是以地方政府調(diào)節(jié)為主的，因此不同的地方執(zhí)行的具體標(biāo)準(zhǔn)也是有所不同。公積金貸款的次數(shù)，各地方都在執(zhí)行的通用標(biāo)準(zhǔn)是，只要符合貸款的條件的，不受貸款次數(shù)的限制。關(guān)于公積金貸款的限制，通常來說有以下的幾點：
  
  1、沒有參加過住房公積金的制度;
  
  2、申請貸款前連續(xù)繳存的住房公積金的時間大于或等于六個月;
  
  3、若配偶一方申請了住房公積金貸款，但在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均是不能再獲得住房公積金貸款的;
  
  4、貸款的申請人在提出住房公積金貸款申請時還有尚未還清的數(shù)額較大或是可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)的。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-10 10:28:22
• 139****0315

  一般是一年提取一次
  住房公積金的提取是有限制的，按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)該具備下列條件：
  (一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金
  (二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規(guī)定：
  1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購買”是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權(quán)，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及二手房等。“建造”是指城鎮(zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)、城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)等部門批準(zhǔn)建造住房;“翻建”是指對住房全部拆除、另行設(shè)計、重新建造住房;“大修”是指需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。
  2、職工離休、退休的
  3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的
  4、出境定居的
  5、償還購房貸款本息的
  6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的
  7、職工死亡或被宣告死亡的
  職工提取住房公積金的大致手續(xù)如下：
  (一)首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關(guān)證明后，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，并加蓋預(yù)留印鑒。
  (二)單位經(jīng)辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關(guān)證明資料的原件和復(fù)印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進(jìn)行審批。公積金中心完成審批和錄入業(yè)務(wù)后，在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。
  (三)單位經(jīng)辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫并簽章的“住房公積金管理中心轉(zhuǎn)賬憑證”，到開戶的公積金中心辦理轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)，公積金中心將職工申請?zhí)崛〉淖》抗e金轉(zhuǎn)賬至其單位基本結(jié)算賬戶，由單位取出支付給職工。

  查看全文↓ 2019-05-10 10:28:07
• 137****0988

  　住房公積金一年提取次數(shù)沒有限制，**多不能超過日前3個月的公積金繳存上限。
  　　購買、建造、翻修、大修自住住房提取住房公積金的，只能一次性提取有效文件批準(zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金存儲余額，且不得超過購買、建造、翻修、大修自住住房的費用。
  　　償還自住住房購房貸款提取住房公積金的，每年辦理一次轉(zhuǎn)賬提取，提取金額不得超過一年內(nèi)需償還的購房貸款本息。
  　　經(jīng)公積金中心審核無自有住房，支付自住住房房租提取住房公積金的，每年提取一次，提取金額不得超過一年的房租費用。
  　　需提供的有效證件：身份證及復(fù)印件、住房公積金繳存有效憑證、《xx市住房公積金提取申請書》和相關(guān)證明材料。同時提取配偶住房公積金的，須提供夫妻關(guān)系證明、配偶身份證。

  查看全文↓ 2019-05-10 10:27:59

相關(guān)問題

• 問 ??我想問下一年中住房公積金只能用一次嗎?還是能用幾次？
  答

  貸款還完還可以再貸的。住房公積金貸款所需材料：1. 借款人及其配偶的戶口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份證;3. 借款人婚姻狀況證明;4. 購房**款證明;5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理條件：1. 個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程：1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問 住房公積金只能用一次嗎
  答

  公積金提取幾次需要根據(jù)具體情況來定的.1.還商業(yè)貸款每年可提取1次用商業(yè)貸款購買住房的，可以提前住房公積金還貸款，一年可以提取1次，每次可以提前上年度的還貸金額。2.還自住房貸款每年可提取1次償還自住住房購房貸款提取住房公積金的，每年辦理1次轉(zhuǎn)賬提取，提取金額不得超過一年內(nèi)需償還的購房貸款本息。3.支付房租每年可提取1次經(jīng)公積金中心審核無自有住房，支付自住住房房租提取住房公積金的，每年提取1次，提取金額不得超過一年的房租費用。4.建造、翻修、大修自住住房只能一次性提取建造、翻修、大修自住住房提取住房公積金的，只能一次性提取有效文件批準(zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金存儲余額，且不得超過建造、翻修、大修自住住房的費用。提取住房公積金需提供材料：1.身份證及復(fù)印件、住房公積金繳存有效憑證、《xx市住房公積金提取申請書》和相關(guān)證明材料。同時提取配偶住房公積金的，須提供夫妻關(guān)系證明、配偶身份證。2.購房提取需提供合同、產(chǎn)權(quán)證明、購房發(fā)票等，其他提取也需提供相應(yīng)證明

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• 問 ??問下住房公積金一年只能提取一次嗎？
  答

  住房公積金的提取可以分為不同情況，提取的限制次數(shù)也不同：1.購房并使用房貸的情況提取住房公積金，每月可提取一次；2.購房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金，一年**多提取四次。職工購買拆遷安置住房，也可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金。一套拆遷安置住房只能提取一次。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。提取金額總計不能超過職工已支付購房款（不含貸款金額）。此外，租房也是能夠提取住房公積金的。申請人可以每年度提取一次住房公積金，且每次提取金額不得超過一年的規(guī)定提取限額。申請人提取住房公積金支付房屋租賃費用，要在房屋租賃期內(nèi)提出，并辦理住房公積金提取手續(xù)。

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• 問 誰了解住房公積金只能用一次嗎?
  答

  一個家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房。家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)到兩次使用標(biāo)準(zhǔn)的，第三次貸款將不予受理?！　∪N情況不可申貸　　在《住房公積金個人住房貸款實施辦法》的征求意見稿中，記者看到第七條明確規(guī)定，屬于以下三種情況的，不予貸款：建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)；用途為非居住用房及低密度商品住宅；已使用過住房公積金貸款。

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• 問 公積金一年只能提取一次嗎
  答

  公積金一年并不是只能提取一次，具體還要看提取公積金的用途，主要有以下這些規(guī)定：1、如果是買房要提取公積金的話，那么每個月可以提取公積金來償還，房貸，通常也可以按照季度來全額提取，一年是提取4次。但需要注意的一點是，累計提取的公積金額度不可以超過住房支出。假如說要全款買房的話，那也可以每年提取一次公積金，同樣所提取的金額有一定的限制，還需要在規(guī)定的時間內(nèi)提取。2、如果是租房子居住的話，那么每年是可以提取一次公積金的，并且提取的公積金額度不可以超過全年的房租費用，可以在每年的3月份或者是4月份申請?zhí)崛　?、如果是大修房屋，提取公積金同樣也是一年提取一次，但也有一些城市是半年提取一次的，這個要根據(jù)實際情況而定。