房產(chǎn)證上只寫(xiě)女方的名字,可以嗎

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• 133****7034

  我身邊好幾個(gè)男的都這樣 確實(shí)是真愛(ài)了～

  查看全文↓ 2019-05-10 13:31:52
• 154****3122

  看房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)時(shí)間，是否為婚后，包括房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)來(lái)源均是考量的范圍

  查看全文↓ 2019-05-10 13:31:48
• 133****6343

  若男方在婚前買(mǎi)房的付款方式選擇的是全款支付，而且男方出于個(gè)人意愿想要在房產(chǎn)證上寫(xiě)上女方的姓名，那么房產(chǎn)證便可以署上女方的名字。
  因?yàn)槿钯I(mǎi)房之后，男方可享有對(duì)該房產(chǎn)的支配權(quán)，是否署女方姓名可憑自己決定。

  查看全文↓ 2019-05-10 13:31:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上只寫(xiě)小孩的名字可以嗎？
  答

  未成年人是指未滿十八歲的公民。那么未成年人房屋產(chǎn)權(quán)的取得和處置有哪些特殊要求呢？ 一、未成年人房屋產(chǎn)權(quán)的取得：依據(jù)我國(guó)《憲法》、《民法通則》、《未成年人保護(hù)法》等法律規(guī)定，未成年人有權(quán)依法通過(guò)贈(zèng)與、繼受分析、代建、代購(gòu)、意外所得等方式取得房屋產(chǎn)權(quán)。根據(jù)未成年人的不同年齡階段，可由本人或其法定代理人到房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記。對(duì)不滿十周歲無(wú)民事行為能力和十周歲以上的限制民事行為能力的未成年人應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人或法定代理人代理申請(qǐng)；對(duì)十六歲以上不滿十八歲以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源，同時(shí)具有完全民事行為能力的公民可自己申請(qǐng)，辦理權(quán)屬登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。 二、未成年人房屋產(chǎn)權(quán)的處置：按照我國(guó)《未成年人保護(hù)法》第五條第一款和第十二條第一款以及《民法通則》第十八條之規(guī)定，未成年人的房產(chǎn)是受法律保護(hù)的，任何人不得隨意處置未成年人的房產(chǎn)。否則，將依據(jù)《未成年人保護(hù)法》第四十七條、第五十二條第一款之規(guī)定，對(duì)非法操作者依法進(jìn)行賠償或追究相應(yīng)責(zé)任，房產(chǎn)管理部門(mén)不予辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。但因未成年人必需的教育、醫(yī)療、生活開(kāi)支、增值性置換等以及《民法通則》第一百三十條規(guī)定用以賠償?shù)?，可依法?duì)其房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)移、抵押等處置，但必須出具處置理由的證明材料，并經(jīng)過(guò)必要的公證后到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶登記。 未成年人可以作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》， 但辦理時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。由于未成年人為沒(méi)有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時(shí)必須符合有關(guān)法律規(guī)定。 未成年人是可以買(mǎi)房的，也可以領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書(shū)。只是在簽訂買(mǎi)房合同和辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)當(dāng)有未成年的法定監(jiān)護(hù)人(一般為父母)代理，這種代理屬于法定代理，并不需要委托或授權(quán)，在登記時(shí)由其法定監(jiān)護(hù)人作為代理人在登記文件上簽字。但是在辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，這種房屋與一般的房屋情況有所不同，就是這類(lèi)房屋在行使處分權(quán)時(shí)出現(xiàn)的問(wèn)題，這也是在實(shí)際工作中因未成年房主的增多帶來(lái)的問(wèn)題。 我國(guó)《民法通則》規(guī)定：“未成年人的父母是未成年人的監(jiān)護(hù)人，”同時(shí)規(guī)定“未成年人的監(jiān)護(hù)人是他的法定代理人?！蔽闯赡耆说母改缸鳛槲闯赡耆说姆ǘù砣丝梢源鸀橘?gòu)買(mǎi)房屋。但是如果在子女尚未成年時(shí)就要將房屋出賣(mài)或是進(jìn)行抵押，按《民法通則》的規(guī)定“除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)?！惫史ǘù砣耸菬o(wú)權(quán)隨意處理被監(jiān)護(hù)人的房屋。在現(xiàn)實(shí)生活中，如果為了未成年人的利益，則需取證。如果違反了《民法通則》中關(guān)于此項(xiàng)的規(guī)定，擅自處分了未成年人的房產(chǎn)，則由該法定監(jiān)護(hù)人承擔(dān)民事責(zé)任。 由于我國(guó)目前社會(huì)誠(chéng)信程度較差，登記機(jī)關(guān)無(wú)法輕信所有監(jiān)護(hù)人的保證。一些城市的做法是：除了以產(chǎn)權(quán)交換形式為未成年人更換更好的房屋外，均要求當(dāng)事人在處分未成年人房產(chǎn)的合同中說(shuō)明理由，并要求對(duì)該合同進(jìn)行公證。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證只寫(xiě)小孩的名字可以嗎？
  答

  為規(guī)避未來(lái)可能出現(xiàn)的遺產(chǎn)稅，現(xiàn)在很多人在買(mǎi)房時(shí)會(huì)寫(xiě)上孩子的名字。但這種愛(ài)心表現(xiàn)效果未必好。第一， 孩子獨(dú)立買(mǎi)房時(shí)，可能要多付**。第二， 孩子婚后買(mǎi)家庭第二套房時(shí)，可能要交房產(chǎn)稅。第三， 孩子如婚后發(fā)生意外，配偶有權(quán)繼承婚前財(cái)產(chǎn)。說(shuō)來(lái)說(shuō)去有沒(méi)有化解之招?有幾招和大家分享一下，僅供參考。一是可以作公證，約定子女未成年時(shí)和父母共有的房產(chǎn)，在父母生前，權(quán)益屬于父母所有。二是直接到房產(chǎn)交易中心做房產(chǎn)份額變更，減少子女名下的房產(chǎn)份額，**少可變更為1%。這樣，即使子女成年后以自己的名義所購(gòu)的房產(chǎn)超標(biāo)，需要征收房產(chǎn)稅時(shí)，至少和父母共有的房產(chǎn)部分，計(jì)稅量將極其有限。

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• 問(wèn) 孩子1歲，房產(chǎn)證上只寫(xiě)小孩的名字可以嗎？ 允許嗎？
  答

  未成年小孩子是要吧單獨(dú)寫(xiě)的,但是要有監(jiān)護(hù)人在.

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)證上可以寫(xiě)孩子的名字嗎?房產(chǎn)證上只寫(xiě)未成年子女的名字好嗎?
  答

  一、利：1、可以節(jié)省一部分過(guò)戶的費(fèi)用；2、可以避免以后將房產(chǎn)過(guò)戶給子女的繁瑣手續(xù)；3、如果我國(guó)開(kāi)征遺產(chǎn)稅，可以節(jié)省這筆費(fèi)用。二、弊：1、過(guò)早擁有屬于自己的房產(chǎn)，不利于子女的奮斗；2、父母離異，誰(shuí)擁有子女的監(jiān)護(hù)權(quán)就擁有了相對(duì)較多的房產(chǎn)份額，容易引起不必要的糾紛；3、如果子女名下已有房產(chǎn)，再次購(gòu)買(mǎi)屬二套房，相應(yīng)的**和利率均會(huì)上調(diào)；4、我國(guó)民法規(guī)定：“監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)?！狈慨a(chǎn)證加上未成年子女的名字，不利于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、抵押和擔(dān)保等；總的來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證加未成年子女名字是有利有弊的，每個(gè)家庭應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況來(lái)綜合考慮。

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• 問(wèn) 女方出的**,婚后共同還貸,目前未登記 ,房產(chǎn)證上只寫(xiě)女方的名字.房產(chǎn)怎么分？
  答

  若您雙方之前有過(guò)約定（即簽訂過(guò)合約或者協(xié)議什么的），就按照簽訂的份額比例來(lái)進(jìn)行劃分，有法律效力；若女方不同意財(cái)產(chǎn)分割，且能出示收入證明、婚后還貸收據(jù)等證據(jù)，您無(wú)法提供的話，那房屋只歸產(chǎn)權(quán)人所有。結(jié)婚后，房屋即算夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

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