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按揭買房什么意思? 貸款人拿著別人的房產(chǎn)證能貸款嗎

141****2201 | 2019-05-11 14:47:37

已有5個回答

  • 148****2045

    按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。
    所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

    查看全文↓ 2019-05-11 14:48:03
  • 154****4016

    你好 這個是不可以的 首先那是他人的 其次你想想如果可以了 別人是不是拿著你的房產(chǎn)證也可以 那貸款不就危險了嗎？ 他人房產(chǎn)證可以進行借貸 不過需要本人在場做證明才可以的 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服或電話400-878-1616免費咨詢下。

    查看全文↓ 2019-05-11 14:47:59
  • 136****4048

    1，所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。
    2，按揭貸款需要去申請，符合條件的才行。

    查看全文↓ 2019-05-11 14:47:54
  • 144****2957



    　　房產(chǎn)證的定義

    　　房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和 房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由 不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅。

    　　按揭貸款買房如何辦理房產(chǎn)證

    　　據(jù)獵馬貸款了解，現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。

    　　有些銀行是主動發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。 也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。

    　　貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時間是一樣的,只不過再多辦一個<他項權(quán)證>放在銀行,你的產(chǎn)權(quán)證上面有一欄"此房已設(shè)抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之后,到銀行去讓銀行出具一個"貸款結(jié)清證明",銀行把<他項權(quán)證>還給你,你拿著"貸款結(jié)清證明"和<他項權(quán)證>到產(chǎn)權(quán)所屬的房地產(chǎn)管理局,辦理抵押注銷,同時重新打一本房產(chǎn)證,就是上面沒有"此房已設(shè)抵押"字樣的完全產(chǎn)權(quán)房。

    　　凄凄慘慘戚戚，竟是一道猜成語題。



    　　20/3

    　　1/100

    　　9寸+1寸=一尺

    　　12345609

    　　1、3、5、7、9

    　　我說，這五道全部用數(shù)字顯示是怎么回事！要命要命！20除以3約等于6.6666，所以應(yīng)該是哪個四字成語嘞？那1/100又是什么鬼？

    查看全文↓ 2019-05-11 14:47:50
  • 145****2687

    以前貸款買房

    房產(chǎn)證被銀行拿去做抵押了

    購房者手里只有一個房產(chǎn)證復(fù)印件

    心理總是不踏實……



    現(xiàn)在，事情發(fā)生變化了：

    購房者貸款買房后

    可以不把房產(chǎn)證交給銀行了

    自己留著，銀行照樣把貸款放給你

    近日，重慶市房管局，金融辦，銀監(jiān)局發(fā)布《關(guān)于進一步規(guī)范不動產(chǎn)抵押登記書證明收執(zhí)有關(guān)事項的通知》：







    文件中說了什么呢

    首先

    銀行不得再以任何理由

    收執(zhí)不動產(chǎn)權(quán)利證書（房產(chǎn)證）

    本文題目為了照顧習(xí)慣

    把不動產(chǎn)證書還稱為房產(chǎn)證

    其實現(xiàn)在新發(fā)的不叫“房地產(chǎn)權(quán)證”了

    而是“不動產(chǎn)權(quán)證書”



    文件中還說，銀行不但不能收不動產(chǎn)證

    連在證上面像以前那樣蓋個“已抵押”都不準(zhǔn)

    今后不動產(chǎn)證上面就干干凈凈的





    你辛苦了許多年，存了錢付了**

    拿到房產(chǎn)證，也很喜歡，完美無缺的給你

    查看全文↓ 2019-05-11 14:47:45

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