.png)
按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
全部5個回答>按揭買房還不起怎么辦? 貸款人拿著別人的房產證能貸款嗎
143****3503 | 2019-05-14 10:10:30
已有4個回答
-
146****8617
關于過期沒還貸款處理方法：
查看全文↓ 2019-05-14 10:10:45
1. 在欠款逾期時會進行催收貸款；
2. 逾期超過90日，向法院提起訴訟：
按照借款合同和擔保合同（抵押或質押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會采取財產保全等措施，包括凍結貸款人以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質押的財產等。
判決下來后，會依法強制執(zhí)行（扣劃存款，拍賣抵質押物等）財產以清償銀行的貸款損失。
具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產生的一切訴訟費用，處置抵押（質押物）物變現時產生的相關費用等。
-
133****3334
若是招行貸款，如有消費，請您按時、足額在到期還款日之前還款。首先逾期會生成不良信用記錄，影響您的個人信用及以后的信用業(yè)務；其次，逾期還款會產生利息及違約金；**后，長期不歸還可能會觸犯法律，我行會保留追訴的權利。
查看全文↓ 2019-05-14 10:10:41 -
135****1782
你好 這個是不可以的 首先那是他人的 其次你想想如果可以了 別人是不是拿著你的房產證也可以 那貸款不就危險了嗎？ 他人房產證可以進行借貸 不過需要本人在場做證明才可以的 詳情可找[立德擔保]的在線專業(yè)工作客服或電話400-878-1616免費咨詢下。
查看全文↓ 2019-05-14 10:10:38
-
156****8490
以前貸款買房
查看全文↓ 2019-05-14 10:10:35
房產證被銀行拿去做抵押了
購房者手里只有一個房產證復印件
心理總是不踏實……
現在，事情發(fā)生變化了：
購房者貸款買房后
可以不把房產證交給銀行了
自己留著，銀行照樣把貸款放給你
近日，重慶市房管局，金融辦，銀監(jiān)局發(fā)布《關于進一步規(guī)范不動產抵押登記書證明收執(zhí)有關事項的通知》：
相關問題
-
答
-
答
通常沒有作用的，不能辦理房屋抵押貸款或者買賣，未經房產所有人同意，任何人無權處理房產。房屋產權：房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用**多不會超過5位數。
全部3個回答> -
答
房產證被別人拿著，原則上是沒有問題的，因為一旦涉及房產交易的問題，只能是房子的產權人攜帶身份證來進行辦理，所以作為產權人，沒有出面提供證件，并且在這種情況下，房子被交易，那么你也有充足的證據來追究相關部門審核不嚴的責任，所以不必過于擔心。通常來講，如果別人拿到你的房產證，然后又偽造了你的相關資料，比如說：身份證、戶口本以及婚姻證明，那么你的房產可能會被惡意處置，通過會借用你的名義用來辦理信用卡、辦理抵押貸款，甚至會把房子賣掉。盡管，出現以上的問題，你都可以進行追究，但是還是建議廣大市民不要輕易的泄露個人的信息，以免遭人盜用。綜上所述，當別人拿到你的房產證，可以責令他歸還，如果拒不歸還，你可以去當地的房產交易中心提交相關資料來進行補辦即可。
-
答
之前有人提問過這個問題，有稍微解答了一下，今天在文章里再詳細分析一下：目前我們買房貸款，少則十年、五年，多則二十、三十年，未來誰也無法預計，假設哪天你真的無法按月足額歸還銀行貸款時，我們該如何處理，找親戚朋友借錢周轉，這些正常情況我們就不再一一分析了，能有這些渠道就不是問題了：首先：房貸是絕對不能斷供的，一旦斷供，銀行多次催收后（一般為三次），期限**長不超過3個月（各個銀行的規(guī)定不一致）仍未歸還，那么銀行將會起訴你，同時將你納入征信黑名單，你的房子會被查封拍賣，假設拍賣款低于你的貸款金額，那么你的債務仍未結清，銀行后續(xù)還會繼續(xù)像你催討。所以說，假如你預計自己即將無法正常按時歸還月供的話，那么一般有以下三種方式可以解決：1、你的貸款期限較短，你可以去你辦理房貸的網點申請貸款展期，延長貸款期限，降低每月的還款金額，但這個通過的概率不是很大，主要依據經濟形勢及銀行的業(yè)務形式判斷（如果經濟環(huán)境很差，銀行不良貸款壓力大，審批通過展期的概率高，反之則很低）。2、如果你只是收入減少，并非失業(yè)，只是所得無法償還全部貸款，那么你可以把你的房子出租出去，自己的去租一間較小的，兩邊的月租差可以覆蓋你收入減少的部分，用于彌補你月供的差額；特別是在房價迅速上漲的城市，預計未來房價將處于一個高位。3、假設前兩款都無法實現的話，你一定要提前自己將房子轉賣出去，你本身賣房，即使比較緊急，一般也僅略低于市場價，你賣房的錢歸還銀行貸款后，**多虧損的就是前期支付的利息，但假設房價上漲，可能你還略有所賺。雖然你的房產抵押在銀行，但是按揭房也是可以買賣的，這個具體你可以去咨詢中介如何交易。
全部4個回答> -
答
1.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。2.可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下無房產但借款人若具備還款能力，也可以使用親屬或朋友名下的房產作為抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押聲明材料，并且要同時滿足抵押人年紀在65歲以內方可辦理。住房抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。一、貸款人要求在中國境內有固定住所、有當地城鎮(zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。1、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力;2、沒有違法行為和不良信用記錄;
全部4個回答>
-
找房小程序
