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對于準(zhǔn)購房者來說，買房大可不必關(guān)系房價走勢，只要自己有需求就可以買房。一方面房價是漲是跌誰也說不準(zhǔn)；一方面，剛需買房更多是自住，只要價格、配套、戶型各方面都基本滿足就足以。建議從以下幾個方面考量：第一，選交通方便 性價比高的房源 隨著房地產(chǎn)市場日漸成熟，交通居住環(huán)境不斷改善，不少剛需定位明確。公交線路廣，同區(qū)域性價比高的樓盤更適合剛需置業(yè)。一方面，這些地方房子的單價、總價相對較低，重要的是，不少剛需客戶購房后貸款經(jīng)濟(jì)壓力很大，因此需要購房者在前期對自己的經(jīng)濟(jì)實力給出更實際的判斷，選擇一套性價比**高的房子，以防后期還貸款壓力過大。在這種情況下，剛需客戶在買房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、以及股票等，根據(jù)“現(xiàn)金流”考慮所購買房子的總價。
全部5個回答>什么時候買房**好? 買房**好時機(jī)是什么時候？
134****1589 | 2019-05-11 14:57:35
已有5個回答
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148****5899
買房什么時候才是**好的時機(jī)，對于這個問題恐怕幾乎是所有有購房想法的朋友們都關(guān)心的事情吧。畢竟現(xiàn)在房價這么高，買套房子不是輕輕松松的事情，很多人怕房子買到手房價下降自己虧錢，不買的話又怕房價上漲越來越買不起房子，什么時候是合適的買房時機(jī)變成了一個難題。
查看全文↓ 2019-05-11 14:57:58
今天就和大家聊聊什么時候才是買房的好時機(jī)，或許看完下面的文章你就心里便有數(shù)了。
一、房價不可預(yù)測。
房價的上漲與下跌的時間段是不可預(yù)測的，購房者不要老是想著在房價**低位的時候買房，這是不現(xiàn)實的。隨著國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展迅速，人民生活水平越來越高，消費(fèi)層次也是越來越高，什么都在漲價，房子這么重要的生活必備品肯定更不會例外。
有句俗話叫做”戰(zhàn)爭時期買黃金，和平時期買房子“，從長遠(yuǎn)來看，房子還是看漲不看跌的。 -
157****9928
買房是件大事，把握一個好的時機(jī)直接關(guān)系到能不能買到好房。有錢什么時候都能買房那是土豪的任性。作為一個普通工薪階層的來說，買房這件事也應(yīng)該分清時機(jī)。一年之中，有的時候適合買房，有的時候不適合；有的時候適合這類人買房，有的時候則是適合其他階層的人買房。
查看全文↓ 2019-05-11 14:57:54
還有什么比在一個錯誤的時間買了一套錯誤的房子還要窩心的事呢？聽聽專家的意見，并不是一件壞事。一年十二個月，每個時期買房情況都不一樣。這其中的區(qū)別都有哪些呢？
上半年買房和下半年買房
上半年買比下半年買,相對來說時機(jī)更好一些。因為上半年有“兩會”,兩會上一般都會出臺一些房地產(chǎn)政策,市場觀望氣氛濃,房價比較趨穩(wěn),這時入市時機(jī)不錯。同時，一般新政的出臺都會刺激開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對購房者來說都是錢啊。另外,歷年來看,上半年房貸政策寬松,對貸款購房者來說,購房者更容易爭取到優(yōu)惠貸款利率。
下半年買房**好在11月以后
主要有兩個原因，其一，金九銀十過后，就開始轉(zhuǎn)入淡季了。開發(fā)商在這段期間需要資金回流，會大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時為了刺激銷售，也會推出一批特價房來吸引客戶，宣傳造勢。這些都意味著，房價在這期間都會出現(xiàn)下跌。而這時也是買房的好時機(jī)之一。 -
136****9939
上周末至今，重慶、南昌、西安、南寧、長沙、貴陽、石家莊、武漢、無錫、桂林、東莞11座城市密集發(fā)布樓市調(diào)控升級政策，著重加碼“限售”政策。
查看全文↓ 2019-05-11 14:57:49
細(xì)心的人會發(fā)現(xiàn)，這波調(diào)控較去年北京“930新政”開啟的時間提前了一周。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，在930節(jié)點(diǎn)之前開啟調(diào)控，顯然是為了避免部分區(qū)域房地產(chǎn)市場失控。因此，針對房價上行壓力較大的城市，開展“打地鼠”模式調(diào)整。
在市場看來，此輪限售政策出臺，被視為國家“調(diào)控樓市決心不會動搖”的信號。
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136****8342
2019年由于國內(nèi)很多城市針對房產(chǎn)做出了很多調(diào)整，很多人開始猶豫現(xiàn)在購房是否合適，甚至有人開始唱衰樓市，在這小編奉勸有購房想法的碰，千萬要理性的區(qū)分析，避免錯過**佳的入手時間，現(xiàn)在小編來和大家分享一下，哪幾種情況下是適合出手購房！覺得有用的可以點(diǎn)個贊，并關(guān)注；往后在房產(chǎn)問題上也可隨時私信咨詢小優(yōu)
查看全文↓ 2019-05-11 14:57:45
一、政府宣布利好決策或政策的時候
每一個城市只要有重大利好政策的時候，房價都會有定的波動，所以有想購房的，可以多關(guān)注一下各種有關(guān)于房產(chǎn)的政策，現(xiàn)在我們來看看全國各城市在利好政策出臺前后的對比
1、北京通州：在北京市政府尚未搬遷前，通州的房價也就才幾千元平，截止到現(xiàn)在均價已經(jīng)到了47386的程度！翻了十倍有余；
2、2010年2010年1月4日，國務(wù)院發(fā)布《國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》。至此，海南的房價被這一紙房價一夜之間抬高了近十倍
3、2017年4月1日 ，中共中央、國務(wù)院印發(fā)通知，決定設(shè)立河北雄安新區(qū)。從通知一出來，短短的兩天時間，雄安新區(qū)從每平三四千漲到了近兩萬，**后政府不得不強(qiáng)制性停止雄安新區(qū)內(nèi)的所有房產(chǎn)銷售，雖說停止，但是如果哪天一放開，房價還是會繼續(xù)往上走的
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149****1018
? 來源 地產(chǎn)小王子、紹興界綜合整理
查看全文↓ 2019-05-11 14:57:40
買房時機(jī)很重要。
究竟什么時候才是買房的**佳時機(jī)呢？
1.
我們直接給出簡單的答案，買房的時機(jī)看三個方面。
1、看政策。
2、看周期。
3、看銀行利率。
分別簡單的論述如下。
2.
▎看政策。
政策要調(diào)控，說明房地產(chǎn)過熱，國家要打壓。
政策要救市，說明國家希望房地產(chǎn)能維持或者發(fā)展。
因此，政策是**重要的一個判斷指標(biāo)。
只要政策出來說救市了，果斷的買入。
聽黨的話，做個好孩子，不會讓你吃虧的。
3.
▎看周期。
任何經(jīng)濟(jì)規(guī)律都是有周期性的，盡管長時間看，**終都是向上。
但在較短的時間段內(nèi)，一定是又起伏的。
那么我們要判斷清楚大勢。
如果大的方向是上漲，那么只需要選擇相對的低點(diǎn)進(jìn)入就好了。
什么叫相對低點(diǎn)？
漲完后橫盤一年以上時間，或者下跌20%左右。
但剛漲到高點(diǎn)肯定適不適合的。
譬如去年下半年的杭州，我從5月份開始提醒大家。
但是事情要講透。
一手房在限價的條件下，都是值得買入的，我們所謂的不適合，只是指虛高的二手房。
并且，我們要動態(tài)的關(guān)注問題，而不能靜態(tài)的關(guān)注。
對于去年的高點(diǎn)來說，杭州的房子，已經(jīng)回落15%-20%左右了，向下發(fā)展的空間病沒有我們想象中那么大。
一手房隨著限價的放開，在數(shù)據(jù)上還會繼續(xù)逐步上漲。
真正有參考意義的是二手房，應(yīng)該還會往下走一些，直到和限價的一手房相近。
如果跌無可跌了，那么就是買入的周期到了。
4.
▎看銀行利率。
相關(guān)問題
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你好，很榮幸回答你的問題，關(guān)于什么時候買房子合適，以下供參考，希望可以幫助到你。1、如果是在三四線小縣城，因為之前有過一次漲幅，目前來看基本已經(jīng)趨于穩(wěn)定，就算再漲也沒什么余地了。而且在小縣城中，有價無市的現(xiàn)象很普遍，這就導(dǎo)致一般成交價都會低于市場價。因此，如果你是在三四線小城市現(xiàn)在買房未嘗不可，首先房價不會再下跌，再次上漲的機(jī)會也不大，如果是在經(jīng)濟(jì)條件之內(nèi)，現(xiàn)在買房可以說是**好的時機(jī)了。2、如果是一二線城市，這個時間買房就要多加考慮了，因為一二線城市房價昂貴，一般超出了常人的購買能力，而且，這些地方一般還都沒怎么限購，有能力的人可以在現(xiàn)在盡快買到心儀的房子，一旦限購打開，房價自然是水漲船高，到時候再買房要付出的代價肯定不菲。當(dāng)然，如果沒有足夠的能力，這時候也大可不必著急，畢竟有能力買房的人還是少數(shù)，至于以后房價會不會降，這誰也不能預(yù)測。因此，對于現(xiàn)階段雖然身處一二線城市，但經(jīng)濟(jì)能力不足的人來說，買房不急于一時。
全部3個回答> -
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在中國，房子對于絕大多數(shù)人都是一個無法避開的話題，很多人辛辛苦苦努力打拼就是為了能夠擁有一套屬于自己的房子。那么，怎么買房才劃算呢？買房這看似簡單的事情，背后隱藏著什么樣的金融學(xué)原理和邏輯呢？1小明現(xiàn)有銀行存款120萬元，要買一套總價100萬元的房子，有以下兩種購房方式：A.一次性支付100萬元全款購房。B.自己支付25萬元，申請按揭貸款75萬元，貸款利率5.39%（基準(zhǔn)上浮10%）。如果你是小明，你的選擇是A還是B呢？我們?yōu)槭裁匆劺碡斔季S？簡單地說，就是讓你遇到類似以上題目所述的案例時，不至于自信滿滿、瀟瀟灑灑、利落果斷地選中了那個錯誤答案。
全部3個回答> -
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買房，什么時候才不會吃虧？是房價下跌時候買房不吃虧，還是房價上漲買房不吃虧呢？這是所有購房者所需要的，或者想知道的答案。買房子不存在“吃虧”一說。該不該買房，不是房價漲跌說了算？首先，對于非投資性買房的剛需而言，買房只是一種正常的消費(fèi)，而不是一種投資，既然不是投資，那么就不存在“吃虧”一說；其次，買房既屬于“商品”交易，同時也一種使用產(chǎn)品，因此，使用過的房子屬于“二手房”，都會存在貶值；**后，對于首套房自住剛需來說，就算房價上漲，或者下跌，既不會增加自己的存款，也不會減少自己的財富?？偟膩碚f，該不該買房，要首先拋開上海二手房房價漲跌的心理預(yù)期，有些人講，這幾年有關(guān)部門一直在調(diào)控，有人就在網(wǎng)上輿論都說房價下降了，這其實是錯誤的理解，真正下降的不是房價，而是房價增長的速度。房價回落非一朝一夕，而且從目前趨勢來看，房價**有可能是回歸到正常的速度和幅度，不會一落千丈。如何買房，才能不吃“虧”呢？一、買房心態(tài)要穩(wěn)在買房時機(jī)上，決定買房的基本動機(jī)，應(yīng)該是購房者是否具有這個需求，而不是房價。因此，無論房子漲或跌，購房者都應(yīng)該做到心態(tài)要穩(wěn)，既不盲目入市，也不要瞻前顧后耽誤了好時機(jī)。shzyshange44二、品牌很重要購房者一定要有識別品牌的能力，大品牌的開發(fā)商樓盤比較多，而上海知名二手房中介經(jīng)驗也豐富，產(chǎn)品品質(zhì)上有保障。
全部5個回答> -
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上半年買房和下半年買房上半年買比下半年買,相對來說時機(jī)更好一些。因為上半年有“兩會”,兩會上一般都會出臺一些房地產(chǎn)政策,市場觀望氣氛濃,房價比較趨穩(wěn),這時入市時機(jī)不錯。同時，一般新政的出臺都會刺激開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對購房者來說都是錢啊。另外,歷年來看,上半年房貸政策寬松,對貸款購房者來說,購房者更容易爭取到優(yōu)惠貸款利率。下半年買房**好在11月以后主要有兩個原因，其一，金九銀十過后，就開始轉(zhuǎn)入淡季了。開發(fā)商在這段期間需要資金回流，會大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時為了刺激銷售，也會推出一批特價房來吸引客戶，宣傳造勢。這些都意味著，房價在這期間都會出現(xiàn)下跌。而這時也是買房的好時機(jī)之一。年底年初買房都不錯春節(jié)前后，除了有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動剛外，這個期間一般也是上班族們相對空閑的時期，大家有更多的時間去挑選房源，買房是一個需要耐心和細(xì)心的事，花時間才有可能買到性價比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房價相對**穩(wěn)定的時期。新政出臺的半年內(nèi)買房新政出臺后,二手房市場會**先出現(xiàn)反應(yīng),瘋狂的市場可能會迅速“制冷”。買房人會開始等待觀望,上漲的房價很可能短時間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,政府出臺的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房價大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺調(diào)控政策,房價也難大跌。但經(jīng)過一段時間后,市場將逐步消化調(diào)控消息,隨著剛需族的逐步入市,房價會逐步走出冰凍階段,逐步復(fù)蘇。因此,新調(diào)控政策出臺半年內(nèi)買房,可能會獲得這個波段比較低的價格。
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