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買房什么時候才是**好的時機，對于這個問題恐怕幾乎是所有有購房想法的朋友們都關心的事情吧。畢竟現在房價這么高，買套房子不是輕輕松松的事情，很多人怕房子買到手房價下降自己虧錢，不買的話又怕房價上漲越來越買不起房子，什么時候是合適的買房時機變成了一個難題。今天就和大家聊聊什么時候才是買房的好時機，或許看完下面的文章你就心里便有數了。一、房價不可預測。房價的上漲與下跌的時間段是不可預測的，購房者不要老是想著在房價**低位的時候買房，這是不現實的。隨著國家經濟的發(fā)展迅速，人民生活水平越來越高，消費層次也是越來越高，什么都在漲價，房子這么重要的生活必備品肯定更不會例外。有句俗話叫做”戰(zhàn)爭時期買黃金，和平時期買房子“，從長遠來看，房子還是看漲不看跌的。
全部5個回答>什么時候買房好? 買房**好時機是什么時候？
145****9461 | 2019-05-17 15:38:03
已有5個回答
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144****0659
對于準購房者來說，買房大可不必關系房價走勢，只要自己有需求就可以買房。一方面房價是漲是跌誰也說不準；一方面，剛需買房更多是自住，只要價格、配套、戶型各方面都基本滿足就足以。
查看全文↓ 2019-05-17 15:38:24
建議從以下幾個方面考量：
第一，選交通方便 性價比高的房源 隨著房地產市場日漸成熟，交通居住環(huán)境不斷改善，不少剛需定位明確。公交線路廣，同區(qū)域性價比高的樓盤更適合剛需置業(yè)。一方面，這些地方房子的單價、總價相對較低，重要的是，不少剛需客戶購房后貸款經濟壓力很大，因此需要購房者在前期對自己的經濟實力給出更實際的判斷，選擇一套性價比**高的房子，以防后期還貸款壓力過大。在這種情況下，剛需客戶在買房前要清算一下自己現有的“現金流”，包括存款、現金、以及股票等，根據“現金流”考慮所購買房子的總價。 -
154****3854
第一，第一是要分析當前的房價。看一個城市當前的平均房價，可以看出一個城市的供求關系，如果是供大于求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房價還會出現下幅度上漲，并不太適合買房。
查看全文↓ 2019-05-17 15:38:20
第二，看大的宏觀調控政策走向，宏觀調控政策的松緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的宏觀調控背景，再決定什么時候適合買房。
第三，看城市的交通建設，未來的城市交通規(guī)劃。房價除了受供求關系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應的房價肯定會越高。
第四，看當地中介公司的經營情況，房地產市場的銷售額直接和中介公司的業(yè)績掛鉤，所以中介公司的業(yè)績情況直接能反映當地房地產市場的走勢。
第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。
第六，也是**重要的一點，還是要看自己的經濟能力了，如果經濟能力足夠強，什么時候買房都比較合適。 -
155****9550
上周末至今，重慶、南昌、西安、南寧、長沙、貴陽、石家莊、武漢、無錫、桂林、東莞11座城市密集發(fā)布樓市調控升級政策，著重加碼“限售”政策。
查看全文↓ 2019-05-17 15:38:16
細心的人會發(fā)現，這波調控較去年北京“930新政”開啟的時間提前了一周。
中原地產首席分析師張大偉認為，在930節(jié)點之前開啟調控，顯然是為了避免部分區(qū)域房地產市場失控。因此，針對房價上行壓力較大的城市，開展“打地鼠”模式調整。
在市場看來，此輪限售政策出臺，被視為國家“調控樓市決心不會動搖”的信號。 -
138****8286
“房子是用來住的，不是用來炒的”這句話已經響徹整個宇宙......一夜之間越沒房的人在觀望！越有房的人越買房！
查看全文↓ 2019-05-17 15:38:12
對于未婚屌絲，也許是丈母娘的語言暴力是你買房的被動力；但是在限購背景下事業(yè)有成的已婚男、這群“越有房的人越買房！”是何道理？
你有聽身邊的朋友或親戚吐槽過：“我買房子的舉動實在是太蠢了？”我敢打賭你幾乎沒有聽到過這樣的抱怨。
數以百萬的業(yè)余房地產投資者，在購買自己居住的房屋上的投資都非常精明。盡管有時一些家庭因為不得不盡快搬家而被迫以虧本的價格將房子賣出，但幾乎不會出現人們爭先恐后地將自己的房屋虧本賣掉的情況，而這在股票市場上卻屢見不鮮。
更不可能的情況是一位還清了房屋貸款的人一早醒來發(fā)現自己的房屋竟然已經一錢不值了——而這種不幸卻屢屢出現在股票市場上。
在買賣房子時表現得像個天才，而在買賣股票時卻表現得像個傻瓜，這種情況并不讓人感到意外。
01
同樣是上杠桿 買房比炒股省心得多
你可以完全按照自己的意愿買賣房屋，銀行使你只要先支付20%或更少的首期房款就可以擁有自己的房屋，這樣利用財務杠桿給你增添了很大的經濟實力。
是的，你可以在購買股票時只交納一半現金（或者更少），在交易中這被稱為“保證金購買”，但是每一次當你用保證金購買的股票下跌時，你就必須在賬戶上存入更多的現金。
但是在買房子時就不會發(fā)生這種事情。如果房子的市價下跌了，你不用拿出更多的現金，即使房子坐落在由于石油開采造成下陷的地塊內。房產商從來不會在午夜打電話通知你：“你必須在明天上午11點之前送來兩萬美元，否則你的兩間臥室會以低價被賣掉?！?/span> -
144****7346
自從海南出臺了全域限購的嚴格政策，一時間，有意在海南購房的人們內心感到“涼涼”、“哀鴻遍野”。到了2019年初，各個城市的房地產調控逐漸放寬，海南調控依舊嚴格。許多購房者紛紛轉至云南、廣西、廣東市場。
查看全文↓ 2019-05-17 15:38:08
今年開始，全國樓市傳出了令大家興奮的消息，多個城市開始放松限購以及取消限價了。海南樓市還有放松的可能嗎？對于一些購房者來說，**好的購房時機是什么時候？
海南限購有多嚴格
海南宣布全域限購?？?、三亞瓊海要求非本省戶籍居民家庭要累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明；其他區(qū)域非本省戶籍居民家庭則在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。之后限購政策還不斷加強嚴格調控，許多外地購房者被擋在了門外，購房需求被抑制住了。
限購對海南房地產的影響
突如其來的全域限購政策對海南房地產打擊巨大，對大中小房企均有影響。海南房屋銷售面積大幅度下滑。
據海南省房產數據顯示，2018年全省房屋銷售面積1432.25萬平方米，成交面積比上年下降37.5%；房屋銷售額2083.29億元，下降23.2%；房地產開發(fā)投資額降幅高達16.5%。
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你好，很榮幸回答你的問題，關于什么時候買房子合適，以下供參考，希望可以幫助到你。1、如果是在三四線小縣城，因為之前有過一次漲幅，目前來看基本已經趨于穩(wěn)定，就算再漲也沒什么余地了。而且在小縣城中，有價無市的現象很普遍，這就導致一般成交價都會低于市場價。因此，如果你是在三四線小城市現在買房未嘗不可，首先房價不會再下跌，再次上漲的機會也不大，如果是在經濟條件之內，現在買房可以說是**好的時機了。2、如果是一二線城市，這個時間買房就要多加考慮了，因為一二線城市房價昂貴，一般超出了常人的購買能力，而且，這些地方一般還都沒怎么限購，有能力的人可以在現在盡快買到心儀的房子，一旦限購打開，房價自然是水漲船高，到時候再買房要付出的代價肯定不菲。當然，如果沒有足夠的能力，這時候也大可不必著急，畢竟有能力買房的人還是少數，至于以后房價會不會降，這誰也不能預測。因此，對于現階段雖然身處一二線城市，但經濟能力不足的人來說，買房不急于一時。
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在中國，房子對于絕大多數人都是一個無法避開的話題，很多人辛辛苦苦努力打拼就是為了能夠擁有一套屬于自己的房子。那么，怎么買房才劃算呢？買房這看似簡單的事情，背后隱藏著什么樣的金融學原理和邏輯呢？1小明現有銀行存款120萬元，要買一套總價100萬元的房子，有以下兩種購房方式：A.一次性支付100萬元全款購房。B.自己支付25萬元，申請按揭貸款75萬元，貸款利率5.39%（基準上浮10%）。如果你是小明，你的選擇是A還是B呢？我們?yōu)槭裁匆劺碡斔季S？簡單地說，就是讓你遇到類似以上題目所述的案例時，不至于自信滿滿、瀟瀟灑灑、利落果斷地選中了那個錯誤答案。
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買房，什么時候才不會吃虧？是房價下跌時候買房不吃虧，還是房價上漲買房不吃虧呢？這是所有購房者所需要的，或者想知道的答案。買房子不存在“吃虧”一說。該不該買房，不是房價漲跌說了算？首先，對于非投資性買房的剛需而言，買房只是一種正常的消費，而不是一種投資，既然不是投資，那么就不存在“吃虧”一說；其次，買房既屬于“商品”交易，同時也一種使用產品，因此，使用過的房子屬于“二手房”，都會存在貶值；**后，對于首套房自住剛需來說，就算房價上漲，或者下跌，既不會增加自己的存款，也不會減少自己的財富。總的來說，該不該買房，要首先拋開上海二手房房價漲跌的心理預期，有些人講，這幾年有關部門一直在調控，有人就在網上輿論都說房價下降了，這其實是錯誤的理解，真正下降的不是房價，而是房價增長的速度。房價回落非一朝一夕，而且從目前趨勢來看，房價**有可能是回歸到正常的速度和幅度，不會一落千丈。如何買房，才能不吃“虧”呢？一、買房心態(tài)要穩(wěn)在買房時機上，決定買房的基本動機，應該是購房者是否具有這個需求，而不是房價。因此，無論房子漲或跌，購房者都應該做到心態(tài)要穩(wěn)，既不盲目入市，也不要瞻前顧后耽誤了好時機。shzyshange44二、品牌很重要購房者一定要有識別品牌的能力，大品牌的開發(fā)商樓盤比較多，而上海知名二手房中介經驗也豐富，產品品質上有保障。
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上半年買房和下半年買房上半年買比下半年買,相對來說時機更好一些。因為上半年有“兩會”,兩會上一般都會出臺一些房地產政策,市場觀望氣氛濃,房價比較趨穩(wěn),這時入市時機不錯。同時，一般新政的出臺都會刺激開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對購房者來說都是錢啊。另外,歷年來看,上半年房貸政策寬松,對貸款購房者來說,購房者更容易爭取到優(yōu)惠貸款利率。下半年買房**好在11月以后主要有兩個原因，其一，金九銀十過后，就開始轉入淡季了。開發(fā)商在這段期間需要資金回流，會大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時為了刺激銷售，也會推出一批特價房來吸引客戶，宣傳造勢。這些都意味著，房價在這期間都會出現下跌。而這時也是買房的好時機之一。年底年初買房都不錯春節(jié)前后，除了有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動剛外，這個期間一般也是上班族們相對空閑的時期，大家有更多的時間去挑選房源，買房是一個需要耐心和細心的事，花時間才有可能買到性價比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房價相對**穩(wěn)定的時期。新政出臺的半年內買房新政出臺后,二手房市場會**先出現反應,瘋狂的市場可能會迅速“制冷”。買房人會開始等待觀望,上漲的房價很可能短時間內得到穩(wěn)定。業(yè)內人士認為,政府出臺的多次調控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房價大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺調控政策,房價也難大跌。但經過一段時間后,市場將逐步消化調控消息,隨著剛需族的逐步入市,房價會逐步走出冰凍階段,逐步復蘇。因此,新調控政策出臺半年內買房,可能會獲得這個波段比較低的價格。
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