新房是什么意思? 新房認(rèn)購什么意思

已有5個回答

• 141****7791

  新居落成，的意思是“蓋好了新房子”或“建好了新樓房”。居，是指居所、房子、樓房。新居落成與喬遷新居，都是每個人家庭中的一件喜事、大事，作為親友應(yīng)以各種形式表示祝賀和祝福。
  
  落成 [ luò chéng ]
  
  （建筑物）完工：～典禮。大橋已經(jīng)～，日內(nèi)即可正式通車。
  老舍 《龍須溝》第三幕：“我修的溝，我能不參加落成典禮嗎？”
  
  擴(kuò)展資料
  
  近義詞
  
  一、竣工 [ jùn gōng ]
  
  完工；工程告成：～驗(yàn)收。提前～。即將～。全部～。
  
  二、完成 [ wán chéng ]
  
  1、指完婚。
  
  《二刻拍案驚奇》卷三：“你這饞樣的新郎，明日是中秋佳節(jié)，我攛掇孺人完成了罷，等甚么日子！”
  
  2、保全；救護(hù)。
  
  3、成就。按照預(yù)定的目的結(jié)束事情。

  查看全文↓ 2019-05-11 17:48:36
• 158****9398

  年代較新的二手房或空置房，一般是指竣工后房齡在5年之內(nèi)的房屋。次新房相對于普通二手房：更新，規(guī)劃設(shè)計(jì)、房型戶型、樓盤質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境更好，次新房相對于新建商品房：物業(yè)管理更加完善合理，價廉“屋”美!
  次新房也有它的缺點(diǎn)，就是有些有房本有些沒有房本。

  查看全文↓ 2019-05-11 17:48:31
• 151****0520

  商品房是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。
  其價格由成本、稅金、利潤、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。
  商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。
  它是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證，可以自定價格出售的產(chǎn)權(quán)房。

  查看全文↓ 2019-05-11 17:48:26
• 147****0823

  在我們買賣房屋中，我們可能會聽到認(rèn)購和申購。雖然這兩個詞語只差一個字，切不可以理解是一個意思，實(shí)質(zhì)的意思卻是差別很大。我們一定要在房屋買賣之前，對于這些專有的術(shù)語理解清楚相應(yīng)的意思，辦理相應(yīng)的手續(xù)的時候，要注意各種事項(xiàng)。那么，認(rèn)購和申購的區(qū)別？認(rèn)購的注意事項(xiàng)有哪些？
  
  
  
  認(rèn)購和申購的區(qū)別？
  
  1、認(rèn)購指在基金設(shè)立募集期內(nèi)，投資者申請購買基金份額的行為。申購指在基金成立后投資者申請購買基金份額的行為。一般情況下，認(rèn)購期購買基金的費(fèi)率相對來說要比申購期購買優(yōu)惠。認(rèn)購期購買的基金一般要經(jīng)過封閉期才能贖回，申購的基金要在申購成功后的第二個工作日進(jìn)行贖回。
  
  2、在購買過程中，無論是認(rèn)購還是申購，交易時間內(nèi)投資者可以多次提交認(rèn)／申購申請，注冊登記人對投資者認(rèn)／申購費(fèi)用按單個交易賬戶單筆分別計(jì)算。不過，一般來說，投資者在份額發(fā)售期內(nèi)已經(jīng)正式受理的認(rèn)購申請不得撤銷。對于在當(dāng)日基金業(yè)務(wù)辦理時間內(nèi)提交的申購申請。
  
  3、而基金申購采用“金額申購”方式、“未知價”原則。對于T日有效申請的交易，申購價格以T日的基金份額凈值為基準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。T日的基金份額凈值在T日收市后計(jì)算，并不遲于T＋1日公告。
  
  認(rèn)購的注意事項(xiàng)有哪些？
  
  1、認(rèn)購書的簽訂給購房者一定的資金緩沖期。買房先簽認(rèn)購書，購房者在籌備首期款時需要充足的時間是其中的主要原因，這樣也能夠讓購買者好好考慮自己的購房裁斷。購房者在購房合同簽訂之后，國土部門就會對此進(jìn)行備案，如果想要退房就必須通過國土資源部門進(jìn)行解除備案，那么退房就太繁雜了。
  
  2、其次，無論認(rèn)購書具不具備成為購房合同的條件，其效力均應(yīng)根據(jù)開發(fā)商是否已取得商品房預(yù)售許可證明、本身內(nèi)容等來確定。因此，林律師建議購房者，不要輕易簽訂認(rèn)購書，如果有的購房者的確看上了某個項(xiàng)目的房子，擔(dān)心錯過，必須簽訂認(rèn)購書，也應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎行事。
  
  以上就是小編為大家主要講述的認(rèn)購和申購的區(qū)別，以及認(rèn)購的注意事項(xiàng)有哪些的全部內(nèi)容，現(xiàn)在我們知道了認(rèn)購和申購的區(qū)別，這兩者確實(shí)都是一種購買行為，但是在相應(yīng)的意義上卻差之千里。因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)生活中，認(rèn)購的還是多于申購的情況，著重介紹了一下認(rèn)購的注意事項(xiàng)，大家多多了解一下。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-11 17:48:22
• 141****3531

  原本沒想寫這樣一篇文章來，昨天看差評黑人哥的文章，有感而發(fā)，認(rèn)為還是應(yīng)該寫一寫自己的看法，讓真正有置業(yè)需求的朋友了解到更多一點(diǎn)的信息。
  
  
  
  話不多說，直接開“噴”（聲明：壹哥是一個不理性的非職業(yè)噴子）
  
  
  
  從前天到現(xiàn)在，朋友一直被一條信息刷屏：9+4安心服務(wù)承諾。
  
  
  
  
  
  
  
  至于“9大安心承諾”，這里暫且不提，畢竟人家的季度大會、年度大會都會羅列出一串又一串的數(shù)字告訴儂：阿拉真的給了。不可否認(rèn)，人家也是真給！
  
  
  
  今天壹哥想說一說令人可笑的“四大安心承諾”，看清楚了各位，是買新房的“承諾”。真的打算把客戶當(dāng)傻X玩？
  
  
  
  
  
  
  01
  
  底價購房 差額補(bǔ)償
  
  底價購房，這句話的意思我們是不是可以理解成跟“某家”買房就可以拿到**高折扣價格？眾所周知，對于新房來說，所有的項(xiàng)目都是賣備案價，當(dāng)然我們不否認(rèn)有個別項(xiàng)目存在溢價情況，但是如果說通過“某家”就可以拿到別人買不到的低價，那純屬是扯淡。
  
  
  
  上海新房項(xiàng)目，但凡是開了分銷的，“某家”的傭金點(diǎn)數(shù)都是**高的。舉例來說，近期“某家”業(yè)務(wù)員朋友圈刷屏率比較高的兩個項(xiàng)目云著深藍(lán)和燦輝晶典1733。兩個項(xiàng)目都是開了分銷的，《燦輝晶典》給“某家”的傭金據(jù)說是2.8%~3%，而給到其他諸如易居、房友這樣的老牌代理傭金則是2%；《云著深藍(lán)》這個項(xiàng)目更是如此，給“某家”的傭金是3%~3.5%，給房多多的渠道傭金則只有2.2%~2.6% 。

  查看全文↓ 2019-05-11 17:48:18

相關(guān)問題

• 問 新房認(rèn)購是什么意思
  答

  新房認(rèn)購簡單說來即是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購人以外的第三人，認(rèn)購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項(xiàng)進(jìn)行商談。

• 問 新房是什么意思? 次新房是什么意思？是新房嗎？
  答

  一般情況下，開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后，應(yīng)到房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門申請房地產(chǎn)權(quán)屬登記，由登記部門通知房地產(chǎn)測繪部門進(jìn)行現(xiàn)場勘測，待勘測數(shù)據(jù)確定后，權(quán)屬管理部門需要通知土地管理部門**后核定地價，還要審核該項(xiàng)目是否按規(guī)劃批準(zhǔn)的用途使用土地、是否按規(guī)劃的面積建房、地價款**終繳納的情況以及拆遷安置結(jié)案情況等。只有在上述內(nèi)容全部審核無誤后，才能確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，頒發(fā)房屋所有權(quán)證，即俗稱開發(fā)商的“大產(chǎn)權(quán)”。開發(fā)商在取得大產(chǎn)權(quán)證后，才能辦理買房人的房屋產(chǎn)權(quán)證，即小產(chǎn)權(quán)證。通常，購房者在辦理“小產(chǎn)權(quán)”時，開發(fā)商應(yīng)履行協(xié)助的義務(wù)，告知購房者應(yīng)準(zhǔn)備哪些申請的材料，購房者亦可以在當(dāng)?shù)氐墓俜骄W(wǎng)站上查詢申領(lǐng)房屋所有權(quán)所需的材料。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第27條規(guī)定：“登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對權(quán)利人（申請人）的申請進(jìn)行審查。凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全，初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項(xiàng)權(quán)利登記應(yīng)當(dāng)在受理登記后的30日內(nèi)核準(zhǔn)登記，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書；注銷登記應(yīng)當(dāng)在受理登記后的15日內(nèi)核準(zhǔn)注銷，并注銷房屋權(quán)屬證書。”因此，購房者在申請材料齊全的情況下，一般30日內(nèi)就可以申領(lǐng)到房屋的權(quán)屬證書，即上面所述的“小產(chǎn)權(quán)”。

  全部5個回答>
• 問 內(nèi)部認(rèn)購是什么意思？內(nèi)部認(rèn)購是什么意思
  答

  一、什么是購房認(rèn)購書《房屋認(rèn)購協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。簡單說來，即是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購人以外的第三人，認(rèn)購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項(xiàng)進(jìn)行商談。這種認(rèn)購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務(wù)，而并非**終達(dá)到簽約。《房屋認(rèn)購協(xié)議書》中一般確認(rèn)認(rèn)購人打算購買的商品房的位置、朝向、樓層、房價及簽訂《商品房買賣合同》的時間。認(rèn)購人在購房前作為簽訂《商品房買賣合同》的保證，向開發(fā)商支付一定數(shù)額的定金《房屋認(rèn)購協(xié)議書》與《商品房買賣合同》不同?！斗课菡J(rèn)購協(xié)議書》的性質(zhì)屬于意向書，一方不履行承擔(dān)的是締約過失責(zé)任，而承擔(dān)締約過失責(zé)任的方式是定金。二、簽購房認(rèn)購書時應(yīng)注意些什么問題在簽訂認(rèn)購書之前，購房者應(yīng)認(rèn)真、仔細(xì)地審閱認(rèn)購書，并向銷售人員索取有關(guān)房屋的宣傳資料及相關(guān)文件。購房者還應(yīng)問清楚房屋建筑施工的進(jìn)展情況以及各方面與房屋相關(guān)的情況后，甚至可以要求看一下即將簽訂的合同，有條件的還應(yīng)實(shí)地考察一下。在此基礎(chǔ)上，購房者可簽訂認(rèn)購書并交納定金或預(yù)付款。一般而言，認(rèn)購書主要包括如下條款：雙方當(dāng)事人基本情況；房屋基本情況（包括房屋地址、戶型、建筑面積等）；單價及價款計(jì)算；簽署正式合同的時限約定。對于購房者來說，為了避免糾紛的發(fā)生，以下方面的內(nèi)容**好在簽訂認(rèn)購書時加以明確：（一）有的銷售方會口頭同意一旦購房者不買房時房產(chǎn)商將返還購房者已付定金，但是到糾紛發(fā)生時卻全部否定。所以購房者應(yīng)當(dāng)將相關(guān)內(nèi)容以書面形式明確約定；（二）**好將購房者因?yàn)樵诤炗喺胶贤瑫r，對于合同的某些條款無法與房產(chǎn)商達(dá)到一致時的處理方式也以書面的形式加以約定；

  全部4個回答>
• 問 認(rèn)購是什么意思
  答

  　　房屋認(rèn)購?fù)ǔＳ袃深?，一種是內(nèi)部認(rèn)購，也就是開發(fā)商還沒有取得預(yù)售證時，向購房者預(yù)定房源，而拿到預(yù)售證后可以進(jìn)行正式成交，而另一種認(rèn)購則是拿到預(yù)售證的情況下與購房者達(dá)成買賣協(xié)議，但此時并沒有進(jìn)行書面簽約，只是進(jìn)行了協(xié)議簽署?！　》课菡J(rèn)購需要注意以下2點(diǎn)：1、檢查開發(fā)商是否具備相關(guān)的證件以及條件，如果沒有獲得預(yù)售證，那么認(rèn)購書也不受到法律的保護(hù)，此外，開發(fā)商可能會在預(yù)定書中不寫明預(yù)售證等資質(zhì)的情況，躲避有關(guān)的法律規(guī)定，買這樣的房屋也是有一定風(fēng)險(xiǎn)的。2、在認(rèn)購的過程中，需要明確協(xié)議當(dāng)中的條款以及內(nèi)容，比如基本狀況、地址以及電話等，其中基本狀況包含房號面積以及總價等，而簽訂正式合同的期限以及簽約地址等相關(guān)信息，也需要明確。

• 問 次新房是什么意思
  答

  所謂的次新房指的就是年代比較新的二手房或者是空置房，一般是竣工之后房齡在5年之內(nèi)的房子，已經(jīng)成為了現(xiàn)在市場上比較流行且受歡迎的房屋類型，相對比于新建的商品房無論是物業(yè)管理還是周邊配套設(shè)施會更加的完善，而且房齡比較短，特別是一些已經(jīng)裝修好的次新房，可以直接入住，節(jié)約購房者的時間。買次新房的好處：1、即買即住次新房也屬于二手房的一種，從便捷性來講，不僅可以直接拎包入住，而且也不用擔(dān)心會出現(xiàn)開發(fā)商延期交房，承擔(dān)房屋爛尾的風(fēng)險(xiǎn)。再加上次新房已經(jīng)蓋成有2~3年的時間，所以小區(qū)的綠化環(huán)境以及物業(yè)的好壞，居住的體驗(yàn)如何，一問便知。2、可依據(jù)自己的需求進(jìn)行選擇有些次新房是簡單裝修，大多數(shù)的次新房都是毛坯房所以可以根據(jù)自己的實(shí)際需求來重新進(jìn)行裝修。