新房是什么意思? 次新房是什么意思？是新房嗎？

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• 143****1574

  一般情況下，開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后，應(yīng)到房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記，由登記部門(mén)通知房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，待勘測(cè)數(shù)據(jù)確定后，權(quán)屬管理部門(mén)需要通知土地管理部門(mén)**后核定地價(jià)，還要審核該項(xiàng)目是否按規(guī)劃批準(zhǔn)的用途使用土地、是否按規(guī)劃的面積建房、地價(jià)款**終繳納的情況以及拆遷安置結(jié)案情況等。只有在上述內(nèi)容全部審核無(wú)誤后，才能確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，頒發(fā)房屋所有權(quán)證，即俗稱(chēng)開(kāi)發(fā)商的“大產(chǎn)權(quán)”。
  開(kāi)發(fā)商在取得大產(chǎn)權(quán)證后，才能辦理買(mǎi)房人的房屋產(chǎn)權(quán)證，即小產(chǎn)權(quán)證。通常，購(gòu)房者在辦理“小產(chǎn)權(quán)”時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)履行協(xié)助的義務(wù)，告知購(gòu)房者應(yīng)準(zhǔn)備哪些申請(qǐng)的材料，購(gòu)房者亦可以在當(dāng)?shù)氐墓俜骄W(wǎng)站上查詢(xún)申領(lǐng)房屋所有權(quán)所需的材料。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第27條規(guī)定：“登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)權(quán)利人（申請(qǐng)人）的申請(qǐng)進(jìn)行審查。凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來(lái)源資料齊全，初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項(xiàng)權(quán)利登記應(yīng)當(dāng)在受理登記后的30日內(nèi)核準(zhǔn)登記，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)；注銷(xiāo)登記應(yīng)當(dāng)在受理登記后的15日內(nèi)核準(zhǔn)注銷(xiāo)，并注銷(xiāo)房屋權(quán)屬證書(shū)?！币虼?，購(gòu)房者在申請(qǐng)材料齊全的情況下，一般30日內(nèi)就可以申領(lǐng)到房屋的權(quán)屬證書(shū)，即上面所述的“小產(chǎn)權(quán)”。

  查看全文↓ 2019-05-17 19:13:57
• 131****7952

  空鼓：指房屋的地面、墻面、頂棚裝修層（抹灰或粘貼面磚）與結(jié)構(gòu)層（混凝土或磚墻）之間因粘貼、結(jié)合不牢實(shí)而出現(xiàn)的空鼓現(xiàn)象，俗稱(chēng)“兩層皮”。危害：經(jīng)過(guò)一段不太長(zhǎng)的時(shí)間后，空鼓部分會(huì)自行脫落（或掉落）。
  
  　　檢查辦法：
  
  抹灰層：用肉眼觀看，其空鼓部位一般會(huì)略高出四周整體平面，并常常伴有裂縫，用手指按下去即可發(fā)現(xiàn)里面是空的。
  
  面磚：用小錘逐一輕輕敲擊，可聽(tīng)見(jiàn)與其他部位聲音不同的空響，此處即為“空鼓”
  
  　　提示：如果新房出現(xiàn)空鼓，說(shuō)明是質(zhì)量問(wèn)題，你可以要求開(kāi)發(fā)商返工，或者退還你部分的購(gòu)房款。如果開(kāi)發(fā)商不返工，你可以向建設(shè)部門(mén)投訴。建設(shè)部門(mén)會(huì)指派其它公司返工，或者從工程保證金里扣除工程款，賠償你的損失。

  查看全文↓ 2019-05-17 19:13:53
• 134****1283

  次新房：年代較新的二手房或空置房，一般是指竣工后房齡在5年之內(nèi)的房屋。
  次新房相對(duì)于普通二手房：更新，規(guī)劃設(shè)計(jì)、房型戶(hù)型、樓盤(pán)質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境更好
  次新房相對(duì)于新建商品房：物業(yè)管理更加完善合理，價(jià)廉“屋”美！

  查看全文↓ 2019-05-17 19:13:49
• 158****5731

  
  通常需要搬遷新居的時(shí)候都會(huì)準(zhǔn)備一個(gè)儀式，我們稱(chēng)這個(gè)儀式為新居入伙。無(wú)論是你的親戚還是朋友搬入新居的時(shí)候我們都會(huì)準(zhǔn)備一些賀詞來(lái)對(duì)其賀喜，我們稱(chēng)之為新居入伙賀詞。今天我們就來(lái)了解一下關(guān)于新居入伙相關(guān)知識(shí)介紹，看看在新居入伙的時(shí)候都要注意到哪些方面，以及大家**為關(guān)心的新居入伙賀詞都有哪些，一起來(lái)看看吧。
  
  
  
  
  
  
  新居入伙注意事項(xiàng)
  
  一、事前準(zhǔn)備
  
  1、首先得將新房上上下下、里里外外打掃一遍，并且將門(mén)窗打開(kāi)兩三天，將空氣流通，引進(jìn)吉?dú)猓?br/>
  2、入伙前要先【拜四角】，禮貌的向屋里的土地神明打個(gè)招呼；
  
  3、在需要入伙的前一天將家里的水放滿(mǎn)，比如說(shuō)水桶、洗手盆等，因?yàn)轱L(fēng)水講究“山管人丁，水管財(cái)”；
  
  4、帶一些舊屋的泥土，避免與新居水土不服。
  
  
  
  二、入伙當(dāng)日
  
  1、新居入伙當(dāng)天需要購(gòu)買(mǎi)鞭炮并且將其燃放，這樣才能夠祛邪辟禳；
  
  2、準(zhǔn)備兩個(gè)柚子，因?yàn)殍肿釉趶V州來(lái)說(shuō)叫做“碌柚（碌有）”，代表著財(cái)源滾滾的意思；
  
  3、在入伙當(dāng)日需要準(zhǔn)備米桶和米，將其**先搬進(jìn)廚房，然后再搬入衣服箱包，代表著衣食無(wú)缺；
  
  4、然后在木桶上面放上一個(gè)紅包，代表以后衣食豐足，有錢(qián)有糧；
  
  5、入伙當(dāng)日家宅主人去廚房點(diǎn)火燒一壺開(kāi)水然后放在大廳的中央，再用一臺(tái)搖擺的風(fēng)扇來(lái)回的吹動(dòng)，并且打開(kāi)所有的水龍頭，寓意財(cái)源滾滾；
  
  6、在搬家當(dāng)天千萬(wàn)不要睡午覺(jué)，否則的話是很容易患病的；
  
  7、想要旺丁的話，那么就吃湯圓，寓團(tuán)團(tuán)圓圓。
  
  
  
  新居入伙必備賀詞
  
  在搬入新居那天吉祥話很是重要，所以說(shuō)新居入伙賀詞一定要來(lái)多加了解一下，不然去祝賀別人喬遷之喜還不知道該怎么說(shuō)話呢。
  
  常見(jiàn)的新居入伙賀詞有：
  
  1、搬新家，好運(yùn)到，入金窩，福星照，事事順，心情好，人平安，成天笑，日子美，少煩惱，體健康，樂(lè)逍遙，朋友情，忘不了，祝福你，幸福繞。
  
  2、一家和和睦睦，一年開(kāi)開(kāi)心心，一生快快樂(lè)樂(lè)，一世平平安安，天天精神百倍，月月喜氣揚(yáng)揚(yáng)，年年財(cái)源廣進(jìn)。
  
  3、房子換新的了，心情也變得更好，孩子學(xué)習(xí)成績(jī)更高了，夫妻便得更恩愛(ài)，工作更加順心，那就祝賀你萬(wàn)事隨心意吧！
  
  4、遷入新宅吉祥如意，搬進(jìn)高樓福壽安康。喬遷喜天地人共喜，新居榮福祿壽全榮。
  
  5、水往低處流，人往高處走，黃道吉日喬遷真是好時(shí)候；你遷向福源地，會(huì)越過(guò)越富有，福旺財(cái)旺人氣旺，健康平安樂(lè)悠悠。
  
  6、遷入新宅吉祥如意，搬進(jìn)高樓福壽安康。喬遷喜天地人共喜，新居榮福祿壽全榮。
  
  
  
  關(guān)于新居入伙賀詞其實(shí)還有很多的，在這里我們就簡(jiǎn)要的對(duì)其進(jìn)行一個(gè)了解，其實(shí)掌握了這些賀詞的話在祝賀別人喬遷之喜的時(shí)候也是有話說(shuō)的，也不至于什么話都答不上來(lái)吧。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-17 19:13:45
• 143****5452

  
  
  夢(mèng)見(jiàn)住新房子，預(yù)示著你近期的朋友運(yùn)勢(shì)會(huì)上升，和其他人都很談得來(lái)，是吉兆。
  
  夢(mèng)見(jiàn)自己?jiǎn)踢w到新房子，預(yù)示著近期你會(huì)認(rèn)識(shí)一些良師益友，會(huì)給你的生活帶來(lái)很大的幫助。
  
  夢(mèng)見(jiàn)搬到新房子住，預(yù)示著近期你的朋友運(yùn)會(huì)上升，會(huì)和新朋友結(jié)伴游山玩水的機(jī)會(huì)，因與每個(gè)人都談得來(lái)，所以將有一段很快樂(lè)的日子。
  
  
  
  
  
  
  
  夢(mèng)見(jiàn)自己住大新房子，預(yù)示著近期你的同時(shí)運(yùn)會(huì)走低，建議你不要太擔(dān)心，多給與他們一些關(guān)心就行。
  
  未婚者夢(mèng)見(jiàn)住新房子，預(yù)示著你近期愛(ài)情運(yùn)勢(shì)不錯(cuò)，只要增加一些勇氣，做事情不要猶豫不定，會(huì)取得成功。
  
  職員夢(mèng)見(jiàn)住新房子，預(yù)示著你近期的財(cái)運(yùn)不佳，開(kāi)銷(xiāo)會(huì)比較大，但獲利會(huì)比較少，建議你要做好預(yù)算。

  查看全文↓ 2019-05-17 19:13:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 次新房是什么意思？是新房嗎？
  答

  不是，是年代較新的二手房或空置房，一般是指竣工后房齡在5年之內(nèi)的房屋。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 次新房是什么意思?是新房嗎?
  答

  期房和現(xiàn)房的區(qū)別如下：購(gòu)買(mǎi)期房?jī)?yōu)勢(shì)：（1） 價(jià)格優(yōu)勢(shì)。開(kāi)發(fā)商之所以樂(lè)意以期房出售，**大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷(xiāo)售中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都會(huì)在價(jià)格上給予較大的優(yōu)惠。一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)期房比買(mǎi)現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10%以上。因此說(shuō)，在如今利息連連下調(diào)的今天，買(mǎi)期房其實(shí)也是一種投資。（2） 戶(hù)型設(shè)計(jì)上的優(yōu)點(diǎn)。從市場(chǎng)角度來(lái)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們對(duì)設(shè)計(jì)是十分看重的，因?yàn)樵O(shè)計(jì)好壞直接影響到產(chǎn)品的銷(xiāo)售的，所以相對(duì)而言，期房大多避開(kāi)了當(dāng)前市場(chǎng)上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設(shè)計(jì)的。（3） 可搶占購(gòu)買(mǎi)先機(jī)，優(yōu)先選擇好房子。人們通常會(huì)發(fā)現(xiàn)，去一個(gè)已經(jīng)建好的現(xiàn)房項(xiàng)目買(mǎi)房時(shí)，往往那些層次好、朝向好、戶(hù)型結(jié)構(gòu)好、景觀視野好的房子基本上都已經(jīng)是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買(mǎi)房對(duì)于大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風(fēng)，進(jìn)而直接影響生活質(zhì)量。如果是買(mǎi)期房，則可以在買(mǎi)主很少的時(shí)候就介入，占據(jù)購(gòu)買(mǎi)先機(jī)，優(yōu)先選擇綜合品質(zhì)較好的房子。（4） 具有較大的**潛力。買(mǎi)期房如果買(mǎi)得合理、適當(dāng)，其**潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶，當(dāng)時(shí)的期房售價(jià)較低，隨著開(kāi)發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，各種相關(guān)條件得以改善后，房?jī)r(jià)也會(huì)相應(yīng)上漲，買(mǎi)期房者可以從中得到**的好處。購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)（1） 即買(mǎi)即住。購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗(yàn)收完才能入住。對(duì)于尚未有房子的客戶(hù)，還可以省去從購(gòu)買(mǎi)期房到入住這段時(shí)間的租金支出。（2） 品質(zhì)有保證，買(mǎi)得踏實(shí)。購(gòu)買(mǎi)期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真實(shí)面貌，只能根據(jù)建筑設(shè)計(jì)圖紙和售樓人員的介紹去判斷，不夠?qū)I(yè)的話很容易走眼；而對(duì)于現(xiàn)房，你可以進(jìn)行原汁原味的現(xiàn)場(chǎng)考察，房子優(yōu)劣一目了然。-（3） 避免糾紛。購(gòu)買(mǎi)期房，易出現(xiàn)不可預(yù)計(jì)的情況，有可能與開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生糾紛，如交房時(shí)發(fā)現(xiàn)與設(shè)計(jì)不符或質(zhì)量不過(guò)關(guān)等，而現(xiàn)房則可以在很大程度上避免這些問(wèn)題的出現(xiàn)。正因?yàn)槿绱?，現(xiàn)房銷(xiāo)售將成為以后的流行趨勢(shì)。期房，即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱(chēng)為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下,期房的價(jià)格較低,挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購(gòu)房消費(fèi)的過(guò)程和結(jié)果要依賴(lài)于購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行,而購(gòu)房合同的履行,不僅受開(kāi)發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)的影響,還受到許多客觀因素的制約。 期房制度由于有各種利弊，目前在中國(guó)有取消的趨勢(shì)?，F(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)具備即買(mǎi)即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。 只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱(chēng)之為現(xiàn)房

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 次新房是什么意思
  答

  所謂的次新房指的就是年代比較新的二手房或者是空置房，一般是竣工之后房齡在5年之內(nèi)的房子，已經(jīng)成為了現(xiàn)在市場(chǎng)上比較流行且受歡迎的房屋類(lèi)型，相對(duì)比于新建的商品房無(wú)論是物業(yè)管理還是周邊配套設(shè)施會(huì)更加的完善，而且房齡比較短，特別是一些已經(jīng)裝修好的次新房，可以直接入住，節(jié)約購(gòu)房者的時(shí)間。買(mǎi)次新房的好處：1、即買(mǎi)即住次新房也屬于二手房的一種，從便捷性來(lái)講，不僅可以直接拎包入住，而且也不用擔(dān)心會(huì)出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商延期交房，承擔(dān)房屋爛尾的風(fēng)險(xiǎn)。再加上次新房已經(jīng)蓋成有2~3年的時(shí)間，所以小區(qū)的綠化環(huán)境以及物業(yè)的好壞，居住的體驗(yàn)如何，一問(wèn)便知。2、可依據(jù)自己的需求進(jìn)行選擇有些次新房是簡(jiǎn)單裝修，大多數(shù)的次新房都是毛坯房所以可以根據(jù)自己的實(shí)際需求來(lái)重新進(jìn)行裝修。

• 問(wèn) “次新房”是什么意思？
  答

  一就交了房子，沒(méi)有使用過(guò)的清水房

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 次新房是什么意思?
  答

  次新房指的是年代比較少的二手房，或者是空閑房，一般是指裝修完成后房齡在五年以?xún)?nèi)的房子。次新房跟新建設(shè)的商品房對(duì)比，物業(yè)管理比較好，周邊配套更加完善、房齡較短、產(chǎn)權(quán)清晰。次新房跟房齡老的二手房對(duì)比，布局、戶(hù)型、質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境比較好。