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1、需要戶口本的。2、二手房過戶需要的手續(xù)：（1）買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。（2）簽訂二手房買賣合同。（3）找評估公司做評估。這個過程一般來說要5～7個工作日。（4）貸款的房子要辦理相關按揭業(yè)務。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。（5）按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權證。（6）將合同交到房管部門產權交易相關辦事窗口，拿受理單。（7）憑受理單到農稅繳納相關稅費，拿契稅完稅證。（8）憑完稅契證到土管部門辦理國土證。（9）憑完稅契證到房管部門辦理房產證。3、二手房交易買方需要攜帶的證件資料：（1）若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅二手房買賣交易的契稅完稅證
全部3個回答>買新房需要什么手續(xù)? 房屋買賣需要什么手續(xù)
141****1940 | 2019-05-11 18:15:06
已有5個回答
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152****7494
買房的基本流程就是買房前期的準備工作——選房看房——認購簽約——辦理貸款——收房驗房——裝修入住——產權證的辦理。
查看全文↓ 2019-05-11 18:15:30
在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手里的號碼順序進行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優(yōu)先入場選房的權利。 -
145****9572
外地人買房需要的條件具體為：
查看全文↓ 2019-05-11 18:15:26
1、個人身份證,
2、個人戶口本,
3、個人結婚證(未婚則提供未婚證明),
4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。
注意事項：
一:了解開發(fā)商背景和資質。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
三：社區(qū)內部規(guī)劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內及周邊居室數量比例，自住業(yè)主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規(guī)的商品房預售合同中都已經有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。 -
134****1790
1、買賣雙方達成共識，買家對房屋狀態(tài)表示許可，對房屋價格認同；賣家對房屋價格認同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎上，雙方簽訂購房合同，并將合同交由公證機關進行公證。
查看全文↓ 2019-05-11 18:15:22
2、雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請辦理過戶，我們需要將準備好的資料提交上去，將房屋的出售價格申報上去，然后等待審核。
3、得到房管局的許可之后可以繳納稅費了，稅費是二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。
4、帶上交納稅費的證明和相關資料來到房管局，這次就可以領取到房產證了。
5、在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產管理法》的規(guī)定領取房地產權屬證書①房屋所有權證書；②買賣合同（原件）；③雙方當事人身份證原件及復印件；④房屋所有權登記申請書（收件窗口領?。?。 -
156****6431
對于很多打算購房的人在第一次購房的時候都不知道房屋過戶需要什么手續(xù)，而且還對房屋買賣的所有知識都不怎么清楚，而今天就給大家說說房屋買賣知識中的房屋過戶需要什么手續(xù)。讓大家在買房的時候沒有那么麻煩。
查看全文↓ 2019-05-11 18:15:18
房屋過戶需要什么手續(xù)
房屋過戶需要什么手續(xù)？首先我們要簽訂一個叫做房屋買賣合同或者購房合同的合同。這個是更具我們國家的《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規(guī)定》所規(guī)定的，只要在城市規(guī)劃的國有土地范圍內，進行房地產交易，不管是買賣還是贈送，轉讓的都必須讓轉讓雙方當事人簽訂合同。
房產過戶手續(xù)的程序
1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過后，持房地產有效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產管理部門提出生氣，并且申報成交價格。這個國家好算稅。
2、房地產有關部門對有關文件進行審查，并在15日內作出生情書的書面答復。
3、房地產管理部門對房產核實還有現(xiàn)場評估。
4、房地產轉讓當事人繳納一定的稅費，房地產管理部門核發(fā)過戶證明單。（辦理上述所有過戶手續(xù)過后，雙方當事人應該領取房產權屬證書，房屋所有權證書、買賣合同、房屋所有權登記申請書、雙方當事人省份證原件和復印件）
房產轉讓過戶規(guī)定
市、區(qū)、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
1、當事人提供材料必須合法有效，申請書填寫內容與材料一致。
2、房產產權是否清楚，有無產權糾紛等現(xiàn)象，受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產。
3、交易出租的房地產，承租人是否放棄優(yōu)先購買權。
4、交易的房產是否已做抵押。
5、房地產交易機構認為還需要審核的地方。
房產過戶需要準備的資料
1、申請人身份證明（賣方：身份證原件和復印件，結婚證原件和復印件，房產證原件，如果是雙方共有的話則需要雙方的，如果有一方無法到場的話則需要寫委托書到公證局公證。戶口本和復印件。買房：省份證原件和復印件、戶口本和河口本復印件。如果是單身的話需要民鎮(zhèn)局開單身證明）。
2、房地產轉移登記申請表。
3、房地產權利證書。
4、如果是已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。
5、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。
6、非法人企業(yè)、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件。
7、有關行政機關的行政決定書。
8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。
總結：以上差不多就是房屋過戶需要什么手續(xù)的大致內容了，如果全部說完的話大家也記不住，關于房屋過戶需要什么手續(xù)給大家說一個**簡單的方法，那就是帶上應該帶的證件，剛才也說了。其余的到時候可以問相關的認識。這樣比較的方便。
(本文來源于網絡 版權歸原作者所有)
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143****0472
新房購房流程
查看全文↓ 2019-05-11 18:15:14
注意：貸款買房的一定要先到中國人民銀行或網上征信中心，查詢個人征信，是否征信不良。避免征信不良而去定房，導致無法貸款且要全款付清，定金又退不了。
一、看房選房
看房是第一步，要辯證客觀的結合自己的需求跟隨銷售去了解區(qū)域介紹，沙盤介紹，戶型樣板間介紹。期間，有必要了解下該樓盤的五證和兩書是否齊全，五證不全的房子，購買起來風險很大。稍有不慎，就可能錢房兩空。特別提醒大家：查驗五證時**五證指的是市規(guī)劃委員會核發(fā)的《建設用地規(guī)劃許可證》和《好查原件，因為復印件比較容易被做手腳；如果開發(fā)商不同意查驗五證，購房者則至少要核實《商品房預售許可證》的真實性。
建設工程規(guī)劃許可證》，由市建委核發(fā)《建筑工程施工許可證》，由市國土資源和房屋管理局核發(fā)的《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。"兩書"是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，其中《住宅質量保證書》尤為重要。它相當于房屋的保修卡，與合同具有同等效力。
二、交定金認購
選定房源，繳納定金，簽定認購書，這套房源就是屬于你的了。要注意區(qū)分“訂金”和“定金”，定金是不能退的，所以選定房源果斷的同時要確定好。
交定金需要什么資料：身份證（購房人的身份證）。交定金的收據小票切記保存好，后期按揭需要。
簽訂認購書時，確定購房人是誰就簽誰，避免簽約時更名麻煩。
三、交**款簽定合同
交完**后，**款的收據和小票也是切記保存好，后期按揭和換發(fā)票時需要，丟了就非常麻煩了。
簽合同時要注意的是身份證信息和房源信息，和**終價格是否無誤，其他規(guī)范性的內容是省內統(tǒng)一的。如果當天要去公證和做按揭的，合同內容確定好必要的信息，其他內容可以一眼掃過，節(jié)約時間。
四、不動產登記處面簽
不動產登記處面簽時，一般是有開發(fā)商的工作人員陪同一起去做面簽的，現(xiàn)場填寫申請表并提交房屋買賣合同、個人身份證件、戶口本、產權證明及其他相關材料等。
五、貸款按揭
1、按揭資料:
帶齊購房所有的小票和收據
身份證原件（已婚的需提供夫妻雙方）
戶口本原件（已婚的需提供夫妻雙方）
結婚證原件（已婚的需提供夫妻雙方）
收入證明(加蓋公司公章)
**近半年銀行流水（如流水不足，可提供以下資產證明作為補充：房產證、土地證、行駛證、證券或理財對賬單、定期存款等。）
2.按揭方式：選擇等額本金還是等額本息？
等額本金
優(yōu)點：總體利息支出較低；
缺點：前期還款負擔較重，特別是前面幾年還款。適用人群主要為收入較高人士，如企業(yè)高層、個體工商業(yè)者等。
等額本息
優(yōu)點：借款人每個月還給銀行固定還款金額，利息比重逐月遞減。
缺點：總體利息支出較多。適用人群主要為工作收入穩(wěn)定的企、事業(yè)單位職員
相關問題
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有些不能買賣的房屋并不是注意了細節(jié)就能導致合同有效的若是正常合法的房屋買賣應主要注意錢房交付細節(jié)及違約責任
全部5個回答> -
答
首先需要到被繼承的房產公證處辦理其房產繼承公證，然后再到其所轄的房產交易核心辦理相關的房產繼承手續(xù)。一、公證資料及手續(xù)。繼承公證需要帶齊兩個證明以及兩個證件:（1）到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;（2）到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;（3）繼承人的身份證明; （4）被繼承的房產證或其他證明文件;（5）被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。二、房產繼承資料及手續(xù)。到房產交易核心辦理房產繼承所需提交資料遺囑繼承房產過戶手續(xù)：（1）房屋所有權證書;（2）繼承公證;（3）繼承人身份證及復印件;（4）房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
全部3個回答> -
答
當你計劃購買泰國房產時，需要了解相關的步驟，而**重要的一步是將房產從所有人或開發(fā)商手中過戶給你。通常情況下，購房合同應明確規(guī)定房產是如何過戶的。一般在土地廳進行房產的過戶登記，完成轉讓手續(xù)。如果你從開發(fā)商手中購買的是期房，那么房產過戶只能在房產竣工后進行；如果是現(xiàn)房，那么只要完成購房合同約定的分期付款之后就可以過戶房產了，尾款通常在土地廳進行過戶登記的當天付清相關稅費和過戶費除了購房款，您還必須繳納相關稅費和過戶費。一般來說，買方負責過戶費，又或者兩方各自承擔所有稅費的50%，當然，比例可以進行協(xié)商。過戶稅——土地部門征收所登記房產價值的2%。預繳稅——征收房產估值的1%（說明如下）。特別營業(yè)稅——僅針對持有不足5年的房產，征收房產價值的3.3%。Yin Hua Shui——征收所登記房產價值的0.5%。買方和賣方可通過協(xié)商約定各自需承擔的比例，并將其寫入合同中，之后再去土地廳進行登記過戶。銷售房產所得稅 （預繳稅）銷售房產所得稅屬于泰國所得稅范疇。土地部門扣繳所登記的過戶房產的所得稅。費率根據自然人和法人而有所不同：a、如果房產賣方是公司，預繳稅為房產銷售價格或估值的1%，按金額高的計算。b、如果房產賣方是個人，預繳稅按累進所得稅進行計算
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二手房過戶流程：一、把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，須賣方房產證上面名字的當事人在場，賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到持買賣協(xié)議、雙方身份證（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、購房時的相關憑據，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，以初步確認房屋產權歸屬，查詢房屋是否有債務糾紛而處于查封狀態(tài)，并申報交易價格。二、房地產交易管理部門根據需要（實際上是必須，因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一伙的），要求對交易的房地產進行價格評估。三、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅（根據情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費。四、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。五、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續(xù)，工本費，領取新的《土地使用權證》。
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