二手房水電怎么過戶? 買二手房 水電煤氣過戶需要哪些手續(xù)？

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• 132****7878

  1.水過戶：
  一戶一表的住房在住房所在地的水業(yè)公司辦理過戶。
  需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，如果需要辦理銀行代扣水費(fèi)業(yè)務(wù)還需要帶銀行卡/存折，不需要原房主的資料。
  不是一戶一表的住房，需到居委會/物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復(fù)印件。
  2.電過戶：
  一戶一表的住房在住房所在地的電業(yè)公司辦理過戶。
  需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，更名

  查看全文↓ 2019-05-11 19:03:53
• 153****8824

  、水過戶：一戶一表的住房，在住房所在地的自來水公司辦理過戶。需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，如果需要辦理銀行代扣水費(fèi)業(yè)務(wù)還需要帶銀行卡或存折，不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會或物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復(fù)印件。
  2、電過戶：一戶一表的住房在住房所在地的電業(yè)公司辦理過戶。需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，更名后下次交電費(fèi)時在電業(yè)公司繳納一次電費(fèi)(單子上有本人的名字)，帶著單子到銀行簽訂代扣協(xié)議。不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會/物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-05-11 19:03:49
• 158****7336

  水電煤氣需要過戶。
  
  二手房水電煤過戶具體操作要求如下：
  
  1、結(jié)清水表賬單：大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。
  
  2、電表過戶：在交房時建議買方親自查驗(yàn)電表是否有移動改裝的痕跡。同時現(xiàn)在新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字，所以在辦理交房手續(xù)時除雙方核對電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的所有欠費(fèi)
  
  3、煤氣過戶：上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設(shè)施費(fèi)或該煤氣設(shè)備無償轉(zhuǎn)讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費(fèi)賬單，雙方親自到燃?xì)獠块T辦理過戶更名手續(xù)。對于沒有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T將拒絕辦理。

  查看全文↓ 2019-05-11 19:03:45
• 132****8819

  這是絕對不會忘的
  
  但是有些細(xì)節(jié)卻會被忘記
  
  水、電、氣、電視、網(wǎng)絡(luò)
  
  你都記得過戶了嗎？
  
  
  
  
  
  
  
  水、電、氣、網(wǎng)、電視一次性過戶：
  
  辦理對象：2017年開始，寧波市本級（在市行政政府服務(wù)中心辦理過戶的）和鄞州區(qū)、余姚市、寧?？h二手房買賣市民，可以在辦理二手房房產(chǎn)過戶時，順便辦理水電過戶。
  
  辦理地點(diǎn)：就在行政服務(wù)中心一次性辦理哦。
  
  過戶后可以直接咨詢工作人員哪幾個窗口進(jìn)行水電過戶。
  
  下一步，該模式將進(jìn)一步向全市推廣。
  
  
  
  
  
  　二手房自來水怎么過戶
  
  辦理對象：用戶因房產(chǎn)權(quán)過戶、轉(zhuǎn)讓等原因需變更用水人。
  
  準(zhǔn)備材料：
  
  1、按要求填寫《用戶變更登記表》（現(xiàn)場領(lǐng)取），由過戶雙方簽名蓋章；
  
  2、隨帶新用戶的房產(chǎn)證、身份證原件或復(fù)印件；
  
  3、水費(fèi)發(fā)票（或繳費(fèi)卡）。
  
  注意：各區(qū)縣需要資料不同，大家可以咨詢后再辦理。
  
  過戶流程：準(zhǔn)備好材料后到所屬供水分公司營業(yè)窗口辦理變更過戶手續(xù)。經(jīng)查無欠費(fèi)的，從下月起按新用戶記名收費(fèi)。
  
  辦理地點(diǎn)：房產(chǎn)所屬供水分公司營業(yè)窗口
  
  公司及下屬各供水公司熱線電話：
  
  1、寧波市自來水有限公司 96390 鄞州區(qū)新河路348號
  
  2、海曙供水分公司 96390 海曙區(qū)蒼松路478號
  
  3、江東供水分公司 96390 鄞州區(qū)新河路348號
  
  4、江北供水分公司 96390 江北區(qū)寧慈東路399號
  
  5、鎮(zhèn)海供水分公司 96390 鎮(zhèn)海區(qū)后大街666號
  
  6、北侖供水分公司 96390 北侖區(qū)黃山路38號
  
  7、鄞州供水分公司 96390 鄞州區(qū)錦寓路928號
  
  
  
  
  
  
  
  　二手房電表怎么過戶
  
  辦理對象：因房產(chǎn)權(quán)過戶、轉(zhuǎn)讓等原因需變更用電人的用戶。
  
  線下辦理：
  
  辦理材料：
  
  （1）變更用電申請單（現(xiàn)場領(lǐng)?。?br/>
  （2）雙方用戶主體證明（居民用戶僅需提供新用戶主體證明）：
  
  ①自然人：雙方有效身份證明原件及復(fù)印件（身份證、軍人證、護(hù)照、戶口簿或公安機(jī)關(guān)戶籍證明）；
  
  （3）產(chǎn)權(quán)證明或其他證明文書原件及復(fù)印件：
  
  ①《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》、《集體土地使用證》（其中一項(xiàng)）
  
  ②《購房合同》
  
  ③含有明確房屋產(chǎn)權(quán)判詞且發(fā)生法律效力的法院法律文書（判決書、裁定書、調(diào)解書、執(zhí)行書等）
  
  ④若屬農(nóng)村用房等無房產(chǎn)證或土地證的，須由所在鎮(zhèn)（街道、鄉(xiāng)）及以上政府或房管、城建、國土管理部門根據(jù)所轄權(quán)限開具產(chǎn)權(quán)合法證明
  
  （4）如他人代辦還需提供：
  
  ①法人授權(quán)委托書（自然人用戶不需要提供）；
  
  ②經(jīng)辦人有效身份證明原件及復(fù)印件。
  
  （5）如租賃戶辦理還需提供：
  
  ①房屋租賃合同；
  
  ②承租人有效身份證明。
  
  辦理地點(diǎn)：房產(chǎn)所屬國家電網(wǎng)營業(yè)廳窗口（可以直接電子地圖搜索“國家電網(wǎng)”）圖為部分營業(yè)廳地址。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-11 19:03:42
• 132****4007

  
  在深圳買二手房，你不得不看的知識
  
  
  
  “深八條”實(shí)施一個多月來，號稱“史上**嚴(yán)調(diào)控令”對深圳的樓市影響如何？今日，策公子在中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布的實(shí)時數(shù)據(jù)了解到，近一個月的深圳二手房的成交均價44370元/平方米，較10月均價46664元/平方米回落了一些，但總體運(yùn)行較為平穩(wěn)。
  
  
  
  
  
  
  深圳二手房房價概況（數(shù)據(jù)更新至11月17日）
  
  
  
  
  
  深圳二手房近一年房價走勢（2015.10-2016.10）
  
  
  
  
  
  深圳二手房房價分布熱力圖（2016年10月）
  
  
  從圖中，我們可以發(fā)現(xiàn)，深圳市的二手房買賣交易主要還是集中在南山、福田、羅湖這三個區(qū)域，值得關(guān)注的是，據(jù)深圳中原研究中心監(jiān)測顯示，近一個月以來，約七成掛盤的二手房業(yè)主下調(diào)了房源價格。
  
  
  
  
  
  
  深圳二手房出售套數(shù)分布熱力圖（2016年10月）
  
  
  
  
  
  深圳二手房供給量分布熱力圖（2016年10月）
  
  
  
  在深圳這個城市，由于新房價格居高不下，價值租金壓力，越來越多的人選擇購買二手房，在這種現(xiàn)狀下，關(guān)于二手房買賣交易，我們應(yīng)該掌握哪些基礎(chǔ)信息才不至于在成交過程中被“套路“呢？接下來，策公子帶大家一起來了解下。

  查看全文↓ 2019-05-11 19:03:38

相關(guān)問題

• 問 ??二手房水電氣怎么過戶?二手房的水電氣等過戶需要哪些流程?
  答

  需要業(yè)主本人或者委托代理人攜帶不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件、代理人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書以及水電氣卡，到房屋所屬地電力公司、供水公司和燃?xì)夤芾碚巨k。辦理水電氣過戶，需要攜帶相關(guān)資料去房屋所屬地對應(yīng)的各營業(yè)廳辦理。若沒有水電氣卡可以現(xiàn)場直接補(bǔ)辦。多個產(chǎn)權(quán)人的情況，只需要其中一人攜帶本人資料辦理就好。業(yè)主本人辦理需要攜帶：1、身份證原件以及復(fù)印件。2、房產(chǎn)證復(fù)印件。3、水電氣卡原件。受托人辦理需要攜帶：1、業(yè)主本人身份證復(fù)印件，受托人身份證原件以及復(fù)印件。2、房產(chǎn)證復(fù)印件。3、水電氣卡原件。4、委托書原件

  全部3個回答>
• 問 二手房水電怎么過戶? 買了二手房，水電煤如何過戶呢
  答

  1、水過戶:在住房所在地的水業(yè)公司辦理過戶。需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件,房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件。如果需要辦理銀行代扣水費(fèi)業(yè)務(wù)還需要帶銀行卡/存折,不需要原房主的資料。

  全部5個回答>
• 問 ??買二手房水電煤需要過戶嗎？
  答

  二手房水電煤過戶具體操作要求如下：1、結(jié)清水表賬單：大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。2、電表過戶：在交房時建議買方親自查驗(yàn)電表是否有移動改裝的痕跡。同時現(xiàn)在新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字，所以在辦理交房手續(xù)時除雙方核對電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的所有欠費(fèi)3、煤氣過戶：上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設(shè)施費(fèi)或該煤氣設(shè)備無償轉(zhuǎn)讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費(fèi)賬單，雙方親自到燃?xì)獠块T辦理過戶更名手續(xù)。對于沒有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T將拒絕辦理。在購買二手房的時候一定要考慮以下幾個方面，避免不必要的糾紛：1、核實(shí)房主身份信息及房產(chǎn)證；核實(shí)賣房人提供的居民身份證與其房產(chǎn)證上登記的房主是否是同一人，有無他項(xiàng)權(quán)記載，有無共有人；2、到房產(chǎn)交易中心查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。3、核查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經(jīng)出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明；4、房款交付需謹(jǐn)慎。房屋買賣是大宗錢款交易，不主張一次性付完全部購房款。5、重視違約責(zé)任的約定。在合同中明確哪些行為構(gòu)成違約，如何承擔(dān)違約責(zé)任及承擔(dān)責(zé)任的方式。

  全部3個回答>
• 問 請問，二手房水電煤氣過戶需要帶什么資料？
  答

  告知電表狀況相關(guān)部門規(guī)定，凡發(fā)現(xiàn)私自裝拆電表箱、私自開啟封印、擅自改變計(jì)量裝置等行為均屬違章行為，違者按違章用電處理。因此，在交房時建議買房親自查驗(yàn)電表是否有移動改裝的痕跡。在實(shí)際操作中，現(xiàn)新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字。在辦理交房手續(xù)時除雙方核對電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的所有欠費(fèi)。

  全部3個回答>
• 問 ??買二手房水電煤需要過戶嗎？
  答

  二手房水電煤過戶具體操作要求如下：1、結(jié)清水表賬單：大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。2、電表過戶：在交房時建議買方親自查驗(yàn)電表是否有移動改裝的痕跡。同時現(xiàn)在新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字，所以在辦理交房手續(xù)時除雙方核對電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的所有欠費(fèi)3、煤氣過戶：上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設(shè)施費(fèi)或該煤氣設(shè)備無償轉(zhuǎn)讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費(fèi)賬單，雙方親自到燃?xì)獠块T辦理過戶更名手續(xù)。對于沒有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T將拒絕辦理。在購買二手房的時候一定要考慮以下幾個方面，避免不必要的糾紛：1、核實(shí)房主身份信息及房產(chǎn)證；核實(shí)賣房人提供的居民身份證與其房產(chǎn)證上登記的房主是否是同一人，有無他項(xiàng)權(quán)記載，有無共有人；2、到房產(chǎn)交易中心查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。3、核查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經(jīng)出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明；4、房款交付需謹(jǐn)慎。房屋買賣是大宗錢款交易，不主張一次性付完全部購房款。5、重視違約責(zé)任的約定。在合同中明確哪些行為構(gòu)成違約，如何承擔(dān)違約責(zé)任及承擔(dān)責(zé)任的方式。

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