??50年產(chǎn)權(quán)的房子可以落戶嗎？？求**佳答案？

已有4個(gè)回答

• 157****4183

  如果是商住兩用樓，也就是所謂的酒店式公寓，確實(shí)是40-50年的大產(chǎn)權(quán)，在購(gòu)買合同中對(duì)房屋的性質(zhì)會(huì)有很詳細(xì)的解釋。
  如果對(duì)產(chǎn)權(quán)方面有疑惑，直接致電當(dāng)?shù)胤抗芫窒嚓P(guān)部門，報(bào)上樓盤的名字就能知道了，還有如果房子不能做銀行貸款，也千萬小心可能是小產(chǎn)權(quán)房。
  50年產(chǎn)權(quán)的房子好像不能落戶，即使能落戶，以后小孩子上學(xué)什么的好像也不給分學(xué)區(qū)的，即還是按外地人的標(biāo)準(zhǔn)定的。
  不贊成買這類房子，如果作為臨時(shí)中轉(zhuǎn)站，可以考慮一下。

  查看全文↓ 2019-05-11 22:59:48
• 152****9719

  與房子的的產(chǎn)權(quán)有關(guān)。
  
  居住產(chǎn)權(quán)可以落戶，商業(yè)產(chǎn)權(quán)不可以。
  
  另如果不是北京戶口，商業(yè)產(chǎn)權(quán)與居住產(chǎn)權(quán)的審批不同，即使是居住產(chǎn)權(quán)也不能落戶于北京，沒有北京落戶的條件，如果開發(fā)商有特殊渠道，也話能給辦理下來。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-11 22:59:42
• 151****6422

  可以。
  
  什么是50年產(chǎn)權(quán)房屋：
  
  小產(chǎn)權(quán)房屬于城郊鄉(xiāng)鎮(zhèn)開發(fā)的商品住房，因?yàn)闆]有國(guó)家發(fā)放的房產(chǎn)證，取而代之的是到鄉(xiāng)鎮(zhèn)府發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證，這是小產(chǎn)權(quán)房稱呼的由來。小產(chǎn)權(quán)房屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體利益跟國(guó)家政策博弈的一個(gè)產(chǎn)物，沒有得合法的地位，有一定政策風(fēng)險(xiǎn)。商住兩用房產(chǎn)權(quán)就是50年，但開發(fā)程序和產(chǎn)權(quán)證確實(shí)是合法的?；緛碚f，只要是住宅就可落戶。
  
  50年產(chǎn)權(quán)房屋的優(yōu)缺點(diǎn)：
  
  2.50年產(chǎn)權(quán)房屋與70年產(chǎn)權(quán)房屋相比，有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?
  
  優(yōu)點(diǎn)：
  
  (1)不限購(gòu)。
  
  (2)房型比力機(jī)動(dòng)，有不少旅店式公寓可供選擇，面積小，房屋總價(jià)會(huì)少很多。
  
  (3)可以直接注冊(cè)公司，節(jié)省一部分行政審批手續(xù)。
  
  (4)許多樓盤處于CBD相近，上班就比力方便。
  
  (5)小我私家以為**潛力比純住房大一些。
  
  (6)相對(duì)容易租出去。
  
  缺點(diǎn)：
  
  (1)商水商電，平常這些耗費(fèi)高一些。物業(yè)費(fèi)用要貴不少的錢。
  
  (2)五十年產(chǎn)權(quán)相比70年少了20年。不外50年之后的事誰說的準(zhǔn)?在一個(gè)政策常常轉(zhuǎn)變的國(guó)家，這只是或然的劣勢(shì)。
  
  (3)大部門不是關(guān)閉的社區(qū)，由于來往人比力多，情況和安滿是個(gè)題目。
  
  (4)如今只能做貿(mào)易貸款，用不了公積金，貿(mào)易貸款無抵押貸不出幾多錢。

  查看全文↓ 2019-05-11 22:59:38
• 131****6076

  這個(gè)你要問清楚開發(fā)商。國(guó)家規(guī)定現(xiàn)在的城市土地有兩種產(chǎn)權(quán)方式，商業(yè)產(chǎn)權(quán)和個(gè)人產(chǎn)權(quán)。商業(yè)產(chǎn)權(quán)一般年限為40-50年，個(gè)人產(chǎn)權(quán)為40-70年。商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子地段好，精裝修，但是商業(yè)水商業(yè)電，到期不自動(dòng)續(xù)簽，不限購(gòu)不限貸，不可落戶。個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房子就是一般的商品房，民用水民用電，到期自動(dòng)續(xù)簽，大部分城市限購(gòu)限貸，大部分城市面積到了可落戶。
  現(xiàn)在很多商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子建成民用房，說什么有產(chǎn)權(quán)不限購(gòu)不限貸，你就知道這是商業(yè)產(chǎn)權(quán)房子，不可落戶。個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房子，絕大部分城市都是70年，也不排除有個(gè)別城市為40年，所以我不確定你這個(gè)是什么產(chǎn)權(quán)，你問清楚，這個(gè)開發(fā)商應(yīng)該不會(huì)說謊，就知道能不能落戶了。

  查看全文↓ 2019-05-11 22:59:35

相關(guān)問題

• 問 50年產(chǎn)權(quán)的房子可以落戶嗎
  答

  正常情況下，除有特別規(guī)定，50年產(chǎn)權(quán)的應(yīng)該是商業(yè)用地，商業(yè)用地落不了戶口，只有住宅性質(zhì)的房屋才可以落戶。廈門的戶口政策是這么規(guī)定的，不知道你說的是哪個(gè)地方。

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• 問 50年產(chǎn)權(quán)可以落戶嗎? 商住兩用50年產(chǎn)權(quán)的房子能落戶嗎？
  答

  您好：原來實(shí)行過一段小城鎮(zhèn)落戶政策，也只限于幾個(gè)特定區(qū)域，并且是藍(lán)皮戶口（不可以遷移），但那時(shí)好多年前的事情了，現(xiàn)在北京僅憑房屋，任何房屋都不可能落戶了，必須符合北京的落戶政策才能辦理，北京的落戶是很難很難的，所以，朋友們千萬不要聽信所謂北京落戶傳言，不然您肯定上當(dāng)，遇到這類問題**好直接向市公安局請(qǐng)教。遇到詐騙也可以直接撥打110.

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• 問 50年產(chǎn)權(quán)可以落戶嗎
  答

  一般情況下產(chǎn)權(quán)期限指的是土地證的時(shí)間期限 房產(chǎn)證沒有期限，例如祖屋100年還是你的，但是土地是國(guó)家的，你只有使用的權(quán)限 和時(shí)間。一般政策規(guī)定，如果是土地是70年住宅 有房產(chǎn)證，如果當(dāng)?shù)貨]有其他落戶政策限制的話 是可以落戶或者遷移戶口。 如果是土地是40年的商業(yè)土地出讓的，那么就是有房產(chǎn)證 例如寫字樓 商鋪 也是不能落戶和遷入戶口的。有時(shí)候請(qǐng)仔細(xì)看一下土地證 只剩下五十年時(shí)間的產(chǎn)權(quán)，這是從KFS取得土地使用權(quán)起開始計(jì)算， 其中包括FKS囤地，建房 等時(shí)間，而不是你入住或者交房的時(shí)間。

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• 問 50年產(chǎn)權(quán)的房子能落戶嗎
  答

  樓主的房子是商業(yè)產(chǎn)權(quán)的吧，商業(yè)產(chǎn)權(quán)的好像與居住產(chǎn)權(quán)的審批不同，如果開發(fā)商有特殊渠道，也話能給辦理下來。另如果樓主不是北京戶口，沒有北京落戶的條件，即使是居住產(chǎn)權(quán)也不能落戶于北京。

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• 問 50年產(chǎn)權(quán)可以落戶嗎? 50年產(chǎn)權(quán)的房子一定不能辦戶口嗎？
  答

  50年產(chǎn)權(quán)的單身公寓和70年產(chǎn)權(quán)的住宅樓是有區(qū)別的。1、公寓的物業(yè)費(fèi)遠(yuǎn)高于住宅樓。2、部分公寓的水電費(fèi)按照工業(yè)計(jì)算，不是民用。3、公寓的樓層形式不同于住宅，為一梯多戶。4、公寓的產(chǎn)權(quán)證辦的比較慢。（大部分）另外，也不是說公寓就不好，很多大城市的公寓都是高檔住宅的典范。雖然是50年產(chǎn)權(quán)，但是你可以觀察下周圍，是否有50年以前的房子，即使到了50年，政府也不會(huì)讓你無家可歸的。公寓可以按揭。

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