??150平米商住樓過(guò)戶費(fèi)是百分之幾？是怎么計(jì)算的？

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• 138****2004

  過(guò)戶住房需要依據(jù)雙方當(dāng)事人持有住房情況，該住房面積該住房目前評(píng)估價(jià)格等因數(shù)計(jì)算過(guò)戶稅費(fèi)。
  需要交納住房評(píng)估費(fèi)用千分之六，
  依據(jù)住房評(píng)估價(jià)格交納印花稅萬(wàn)分之5，
  手續(xù)費(fèi)是幾百元。
  契稅：買(mǎi)家首次買(mǎi)房90平米以上契稅1.5%，二套買(mǎi)入90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%沒(méi)有優(yōu)惠。
  賣(mài)家持有住房滿2年的，過(guò)戶可以免增值稅5%，
  賣(mài)家滿五唯一住房，過(guò)戶再免1%個(gè)稅。

  查看全文↓ 2019-05-12 16:59:11
• 137****3387

  規(guī)定賣(mài)家持有住房滿2年前提，過(guò)戶可以免增值稅5%，
  賣(mài)家滿5唯一住房，過(guò)戶再免個(gè)稅1%，
  買(mǎi)家首套房買(mǎi)入，90平以上契稅1.5%，二套買(mǎi)入前提90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%
  還有印花稅萬(wàn)分之5評(píng)估費(fèi)千分之6。
  手續(xù)費(fèi)幾百元。

  查看全文↓ 2019-05-12 16:59:06
• 137****1814

  滿5年，150平米的二手房交易稅費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
  一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)
  按照3%繳納；
  二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；
  2、房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；
  三、個(gè)人所得稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；
  2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；
  四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：
  交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ；
  工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)；
  評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
  抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；
  購(gòu)房證明：20元一份，一般需開(kāi)3份；
  公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

  查看全文↓ 2019-05-12 16:58:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 150平米商住樓過(guò)戶費(fèi)是百分之幾
  答

  規(guī)定賣(mài)家持有住房滿2年前提，過(guò)戶可以免增值稅5%，賣(mài)家滿5唯一住房，過(guò)戶再免個(gè)稅1%，買(mǎi)家首套房買(mǎi)入，90平以上契稅1.5%，二套買(mǎi)入前提90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%還有印花稅萬(wàn)分之5評(píng)估費(fèi)千分之6。手續(xù)費(fèi)幾百元。

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• 問(wèn) ??150平米商住樓過(guò)戶費(fèi)是百分之幾？過(guò)戶費(fèi)要多少？
  答

  過(guò)戶的話需要交納相關(guān)稅費(fèi),具體有:營(yíng)業(yè)稅,房產(chǎn)成交價(jià)的5.5%,如果房產(chǎn)證或契稅票從辦理之日沒(méi)滿五年就要交營(yíng)業(yè)稅,滿五年的可以合理避掉個(gè)人所得稅,成交價(jià)的1%，契稅成交價(jià)的1.5%印花稅買(mǎi)賣(mài)雙方各交萬(wàn)分之5,一般都是買(mǎi)房的人交,千分之1反正也不多如果是非普通住宅的話還有土地增殖稅成交價(jià)的1%,同時(shí)契稅變成3%新房本工本費(fèi)5元其實(shí)現(xiàn)在主要的是找到原來(lái)房主,因?yàn)檫^(guò)戶還需要他簽字才可以過(guò)戶.另外建議找中介公司可以適當(dāng)?shù)臏p免稅金但是要出3000左右的過(guò)戶費(fèi).要不就找原來(lái)業(yè)主配合現(xiàn)在做份合同簽低成交價(jià)就可以自己減免稅費(fèi)了.

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• 問(wèn) 首付是百分之幾
  答

  一般買(mǎi)房的首付比例都是在30%，很多人首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款的話，首付比例最低為30%，如果采用的是公積金購(gòu)房，所購(gòu)買(mǎi)房屋的面積比較小，在90平米以下，首付比例最低可以支付20%。首付不是一成不變的，如果手里的余錢(qián)比較多，可以通過(guò)提高支付比例來(lái)降低貸款的額度，從而也能夠減少貸款的利息，可以向所申請(qǐng)的銀行進(jìn)行咨詢。有一些開(kāi)發(fā)商推出了零首付購(gòu)房，相當(dāng)于是全部通過(guò)貸款進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，這種貸款利息會(huì)比較高，零首付其實(shí)是由開(kāi)發(fā)商先行墊付三成的首付本質(zhì)上來(lái)說(shuō)還是需要自己去支付貸款和利息，所以在購(gòu)房之前先要對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行預(yù)估，不要購(gòu)買(mǎi)超出自己經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)的房子，尤其是一些比較大面積的房屋，一旦發(fā)生斷供，后果不堪設(shè)想，房屋貸款的還款額每月不要超過(guò)收入的50%。

• 問(wèn) ??90平米以內(nèi)新房產(chǎn)本過(guò)戶費(fèi)收百分之幾
  答

  一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅；三、個(gè)人所得稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）購(gòu)房證明：20元一份 一般需開(kāi)3份公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房是百分之幾契稅
  答

  首次買(mǎi)房90平以下契稅百分之1。90平以上契稅百分之1,5。二套買(mǎi)入情況,90平以下百分之1,5。90平以上契稅百分之2。 三套買(mǎi)入,契稅百分之3。希望我的回答對(duì)您有幫助。

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