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要從封皮和紙張各個方面看，具體如下。一是從封皮上看：真房產證封皮上的紋絡是不規(guī)則的，有些地方紋絡非常集中。假房產證封皮上的紋絡不規(guī)則中帶著規(guī)則，很光滑，沒有紋絡推在幾處的感覺。二是從紙張水印上看：真房產權證的內頁紙張用的是水印紙，其識別方法類似人民幣的水印頭像。向著陽光傾斜一定角度就能看見。假房產證的水印不用向著陽光，平放在眼前就能看見類似水印的東西。三是看防偽底紋：真房產證的底紋采用浮雕底紋“房屋所有權證”6個字，立體感強。假房產證的底紋由于是掃描復制的，線條臃腫，干癟。四是防偽團花：證書封二團花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個雙線小花。近距離仔細看才能看見。遠距離看不到。
全部3個回答>怎么分辨房產證的真假? 怎么查看房產證真假
144****6779 | 2019-05-12 22:48:00
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147****7582
房產證的真假你不要操心，在過房時房管局會查檔的。要是你在和賣方簽定買賣合同時對房產證不放心，可以先到房管局查，然后再交定金，這樣**安全。另外，在交易時你要按照下列操作：
查看全文↓ 2019-05-12 22:48:29
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產交易管理部門根據(jù)交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。
5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。
7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。 -
155****2828
在這個“以假亂真”的社會中，一切都有可能造假，房產證也是可以造假的，那么，房產證如何查詢真?zhèn)文?？比較常用的方法有兩種，**簡單的方法就是直接登錄各地房產管理局網(wǎng)站進行查詢，另一種方法就是到當?shù)氐姆抗芫謾n案館查詢，記得要帶身份證哦！
查看全文↓ 2019-05-12 22:48:17
房產證真?zhèn)尾樵兎椒?br/>
怎么進行房產證查詢呢？有兩種方法：1、網(wǎng)上查詢：進入各地房產管理局網(wǎng)站進行查詢；2、房產局查詢：攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。
1、網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網(wǎng)站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢）； -
137****6990
方法就是帶著你的身份證、房產證、房屋買賣合同，到該房產所歸屬的房管局，繳納幾十元查檔費，等個個把小時的，房管局就會給你打印出來一份保存在房管局的該房產檔案，里邊詳細記錄了房主姓名、平方米、是否按揭...等等資料，你看一下，如果和你的房本是一致的，就沒有問題嘍！
查看全文↓ 2019-05-12 22:48:15
以下是網(wǎng)絡資料
房產證分兩種版本，一種是普通版，另一種是2000版。2000版是2000年的新版本，增加了特別防偽技術。
■普通版的產權證如何看真假
一是從紙張上看：
真房產權證的內頁紙張用的是定向不定位的房產證專用水印紙，它是采取特殊工藝制作的產權證專用紙，其識別方法類似人民幣的水印頭像，假房產證的水印質量粗糙、模糊不清，有些房產證的印刷上一層白色不透明油墨，冒充水印，如果仔細辨別，應可分出孰優(yōu)孰劣，且真產權證紙張光潔，挺實。假房產證紙張手感稀松、柔軟。
二是看防偽底紋：
真房產證的底紋采用浮雕文字“房屋所有權證”6個字，字跡清晰，線條光滑，容易識別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。
■2000版的房產證如何識真假
周廠長介紹說，除以上普通防偽特征外，還特別制作了如下防偽標志：
一是微縮文字： -
153****6903
房產證是證明購房者可以合理合法對房屋行使使用、占有、收益和處分的重要證件，一旦房產證變成了假的，購房者就無法從真正意義上擁有房產，**后還可能會陷入錢房兩空的局面，所以學會查詢房產證真?zhèn)问欠浅１匾模?br/>
查看全文↓ 2019-05-12 22:48:08
首先，我們先了解一下房產證主要包括哪些內容？
房產證上記載的內容主要包括以下幾個方面：
1、 房屋所有權情況
具體是指房屋結構類型、建筑面積、高度、竣工日期等。
2、 土地使用情況
具體是指土地面積、使用期限、坐落等。
3、 權利人情況
具體是指房屋所有權利人的名稱、身份證號等。
4、 房地產其他權利情況
具體是指房地產的權利現(xiàn)狀或變動情況，比如房屋是否有抵押，抵押權人、抵押金額、抵押期限是什么等。
5、房地產平面圖等。
那么，房產證的真?zhèn)螒绾尾樵儯?br/>
房產證的查詢方法通常有兩種，具體如下：
1、 網(wǎng)上查詢
如果已經辦理了房產證，只要進入當?shù)胤慨a管理局官方網(wǎng)站，輸入產權人姓名、產權證號進行查詢即可。如果還沒有辦理房產證，你可以在房管局網(wǎng)站查詢房屋買賣合同，輸入合同號及密碼（密碼可咨詢開發(fā)商），一般來說，這時你查到的都是合同備案號，經備案后的合同是沒什么問題的，房產證造假的可能性也就比較小。
2、 房產局查詢
如果你想要查詢到準確的房產證信息，那就需要拿著身份證、房產證前往當?shù)胤慨a管理局的檔案館或窗口進行查詢。
購房者可以自己識別房產證真?zhèn)螁幔?br/>
購房者若想要自己對房產證的真?zhèn)芜M行識別，其實也是可以的，以下就是幾個小技巧：
1、 看封皮
真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，字體顏色鮮艷；假的房產證封面較軟且光滑，字體顏色暗淡。
2、 看底紋
真的房產證印有“房屋所有權證”底紋暗印，立體感強，字跡清晰；假的房產證雖也有 “房屋所有權證”六字底紋，但顏色深淺不一，線條臃腫。
3、看編號
真房產證的封面三頁，即“注意事項”頁的右下角會有印鈔廠的印刷流水編號，同一發(fā)證機關的權證號碼是連續(xù)的，在首頁花邊框內上端有發(fā)證機關編列的權證號碼，此號碼與發(fā)證機關的簿冊、檔案記載相一致；假房產證的編號多是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章，字體模糊且不規(guī)范。
4、看建房注冊號
真證的封皮反面下方的的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，摸起來有凹凸感；假證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，摸起來沒有凹凸感。
5、看團花
真證的封面里頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰，且花芯為劈線花芯；假證由于沒有專業(yè)線紋技術，這部分也會模糊不清。
不過，需要注意的是，即使你掌握了上述的識別技巧，也不代表你一定能識別出房產證的真假，畢竟現(xiàn)在的造假技術還是很高超的，所以**好還是去官網(wǎng)或者房管局查詢一下，以防萬一。
相關問題
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**穩(wěn)妥的辦法就是攜帶身份證、房產證、房屋買賣合同等證明材料到房產部門查檔（也就是房產交易大廳），如果結果與房產證上的內容一致，就沒有問題。您也可以通過目測來解決，提供給您幾個方法：一、封皮：材質為進口涂塑紙，封面上部印有中華人民共和國國徽，下部第一行字中華人民共和國是用圓體字印刷，第二行字房屋所有權證為黑體字印刷，全部為金黃色。二、建房注冊號：在封面里頁上由建設部對每個能夠發(fā)證的市、縣級發(fā)證機關進行注冊登記并予以編號。三、團花：在封面里頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰。四、水?。簽樗误w房屋所有權證底紋暗印。五、發(fā)證機關蓋章：法定的發(fā)證機關是各市、（旗）縣房地產管理局，房產證上所蓋的發(fā)證機關印章均是機器套印，印跡清晰、干凈，印色均勻，某某市發(fā)證機關為某某市房地產管理局。六、用紙：淺粉色印鈔紙。七、花邊：在首頁，有上下左右均等對稱的咖啡色花紋邊框，花紋清晰、細膩。八、填發(fā)單位：在第二頁右下角為填發(fā)單位（蓋章）：即為房屋產權所在地區(qū)房地產管理局印章。九、編號：在封底注意事項右下角，有印鈔廠的印刷流水編號，同一發(fā)證機關的權證號碼是連續(xù)的。十、證件：新的房屋權屬證書共有三種：《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。權證材料為進口護照面料，封面為紅色（他項權證為藍色），印有國徽；內頁為粉紅色印鈔紙，采用護照和鈔票印制工藝，增加了防偽功能，規(guī)范了發(fā)證機關和用印。現(xiàn)在規(guī)范、有效的發(fā)證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府，任何其他單位或部門都無權發(fā)證，若發(fā)放，其權證也是非法和無效的；發(fā)證機關必須蓋章，而所蓋公章均是機器套印，印跡清晰、干凈、均勻，任何手工蓋章都是假的。
全部8個回答> -
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一看房屋所有權證用紙。真正的房屋所有權證的內頁所用紙張采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，是由北京印鈔廠證券分廠印制的。二看防偽底紋。真房屋所有權證除封面及封底外內頁所有的底紋均為“房屋所有權證”六字，字跡清晰，2000年后印制的權證，采用了專用浮雕底紋，浮雕字立體感強。三看房屋所有權證的封皮。真證封皮為深紅色，上部印有國徽，下面印有“中華人民共和國房屋所有權證”，這些字分兩行，上面一行“中華人民共和國”，下面一行是“房屋所有權證”，上下兩行字是完全對齊的，但字號的大小不一樣，上面的字小，下面的字大。四看團花及建房注冊號。真房屋所有權證有一團花，該團花立體感強。團花下面是建房注冊號，真證的號碼是機器印制的11001,數(shù)字清晰。建房注冊號上面團花下面印有“中華人民共和國建設部監(jiān)制”。五看微縮文字。2000年以后印制的房屋所有權證發(fā)證機關一頁**頂行花邊**下面一行里藏著微縮文字，用肉眼看為一道虛線，在放大鏡下清晰可辨“FWSYQZ”（“房屋所有權證”漢語拼音第一個字母的大寫）。六看發(fā)證機關印章。真房屋所有權證的發(fā)證機關是由機器套紅印制的“北京市建設委員會”（2004年以后）或“北京市國土資源和房屋管理局”行政公章，而填發(fā)單位的圖章是用印泥蓋上去的。七看流水編號。真房屋所有權證的流水號是機器印制的，2000年后印制的權證編號下方，還印有“北京印鈔廠證券分廠印制（200×）”字樣。八看房屋所有權證的內容。內容一般包括房屋所有權人、房屋坐落、地號、產別、房屋狀況、共有人、土地證號、權屬性質、使用年限、設定他項權利摘要、附記等，通過核實這些信息確定房屋所有權證的真?zhèn)?。九看房地產平面圖。真房屋所有權證上有一張房地平面圖及一張房屋登記表。圖和表上均蓋有測繪部門的章，另外圖和表是與房屋所有權證粘貼在一起的，在粘貼的連接處蓋有騎縫章。十看產權的性質種類。目前房屋的產權性質基本分三類，一是商品房，二是房改房，三是經濟適用房。這是由我國特殊的住房制度決定的。不同產權性質的房屋在產權證上記載的信息是不一致的，比如商品房，以海淀區(qū)的為例，房產證的編號為“（海）私字第XXX號”或“京房權證海私字第XXXXXX號”，如果該商品房以前發(fā)生過轉讓交易房產證的編號為“（海）私移字第XXX號”或“京房權證海私移字第XXXXXX號”。北京市管理的房屋產權編號與各區(qū)不太一致，北京市權屬的編號為“（京）私字第XXX號”，括號內是京字而不是各區(qū)的簡稱，除產房證之外，一般北京市權屬的房產證還有一個黃色的土地證，而一般區(qū)縣房屋是沒有土地證的。房改房的產權證編號與商品房不一致，下面仍以海淀區(qū)舉例，房改房的編號也分幾種，房改房分成本價與標準價的房屋，因此以成本價購買的房屋其產權證編 號為“（海）私成字第XXX號”或“京房權證海私成字第XXXXXX號”，以標準價購買的房屋其產權證編號為“（海）私標字第XXX號”或“京房權證海私標字第XXXXXX號”。以昌平區(qū)為例，經濟適用房的產權證其編號為“京房權證昌私字第XXXXXX號”或“京房權證昌私移字第XXXXXX號”，并在下面蓋有“經濟適用住房”的小紅章，另外，如果面積超標，在附記一欄內還蓋有“超標補交綜合地價款房屋建筑面積XX平方米”紅章并手寫填有具體的超標面積數(shù)字。如果交易，雙方到房管局辦證窗口一查就清楚了，假證是辦不了交易的，這由房管局把關，錯了由房管局負責賠償。
全部2個回答> -
答
1、沒有必要查詢房產證的真?zhèn)?，如果是交易，雙方到房管局辦證窗口一查就清楚了，假證是辦不了交易的，這由房管局把關，錯了由房管局負責賠償。2、如果作為抵押物，是沒有任何抵押價值的。他隨時可以補辦房產證，而現(xiàn)在是以房管局內部的登記資料為準，房產證不是唯一的憑證。
全部3個回答> -
答
要從封皮和紙張各個方面看，具體如下。一是從封皮上看：真房產證封皮上的紋絡是不規(guī)則的，有些地方紋絡非常集中。假房產證封皮上的紋絡不規(guī)則中帶著規(guī)則，很光滑，沒有紋絡推在幾處的感覺。二是從紙張水印上看：真房產權證的內頁紙張用的是水印紙，其識別方法類似人民幣的水印頭像。向著陽光傾斜一定角度就能看見。假房產證的水印不用向著陽光，平放在眼前就能看見類似水印的東西。三是看防偽底紋：真房產證的底紋采用浮雕底紋“房屋所有權證”6個字，立體感強。假房產證的底紋由于是掃描復制的，線條臃腫，干癟。四是防偽團花：證書封二團花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個雙線小花。近距離仔細看才能看見。遠距離看不到。假房產證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術，這部分會線條較粗，由于雙線小花用的是淡粉色的線，因此假房產證遠距離就能看見花芯中有一朵粉色小花。五是填發(fā)單位蓋章：真的房產證的填發(fā)單位蓋章處的章蓋的不是特別的圓，有的地方會有零星的蓋不上的邊緣。假的房產證的章蓋的非常的完美，渾圓清晰且顏色較深。六是做工質量：真房產證做工精細，尤其裝訂線部位不易被人察覺究竟是怎么裝訂的。且封皮壓制的非常好，很少出現(xiàn)封皮紙張分層。假房產證一下就能看出是如何裝訂的。因為裝訂時需要有一根線在房產證封皮內頁紙夾層中穿來穿去，裝訂技術不好就會紙起層，而且針眼特別大，甚至露線、開線。封皮壓制質量不好，有的甚至可以從側面看見封皮夾層局部開列。
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