??買房貸款哪家銀行**劃算?銀行的貸款利率都一樣嗎?

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• 156****2136

  1、按揭的流程：付**---簽定合同---提供收入證明及資料---辦理貸款
  2、還款有等額本息和等額本金兩種方式，本息月供是一致的，本金相對劃算，開始多付利息，以后逐月減少。
  3、辦理按揭只有跟銀行和開發(fā)商有關(guān)系。
  4、你不用資產(chǎn)抵押，因為你所買的房子就是抵押物。
  5、各大銀行辦理速度比較快，小銀行不行，利息是按照國家基準(zhǔn)利率的折扣計算，一般為基準(zhǔn)利率的85折，**低的銀行可以打70折。

  查看全文↓ 2019-05-13 07:51:16
• 146****4251

  申請貸款業(yè)務(wù)的條件：
  年齡在18到65周歲的自然人；
  借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；
  具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
  銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-05-13 07:51:10
• 146****5482

  對于新購買的商業(yè)房貸,如果是第一套個人住房貸款,貸款額和貸款利率(基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上七折優(yōu)惠)各銀行都是一樣的.對于第二套商業(yè)房貸,不同的銀行在利率定價上有所區(qū)別,主要對個人信用的評判標(biāo)準(zhǔn)稍有不同,主要是上浮點數(shù)有一定區(qū)別(一般是10%),但出入不會太大.
  你是新房,如果在貸款銀行中沒有大的不良信用記錄,各銀行都是一樣的.
  根據(jù)你的月還款額2000元左右,應(yīng)該是享受了基準(zhǔn)利率的7折優(yōu)惠,這是住房貸款的**低價,不可以再低了.下面是計算,供參考.
  2009年商業(yè)按揭貸款,五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優(yōu)惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465%
  40萬30年(360個月)月還款額:
  如果按基準(zhǔn)利率計算:
  [400000*0.495%*(1+0.495%)^360]/[(1+0.495%)^360-1]=2382.79元
  如果按優(yōu)惠利率計算:
  [400000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=1946.28元
  說明:^360為360次方

  查看全文↓ 2019-05-13 07:51:06

相關(guān)問題

• 問 房貸哪個銀行**劃算，利率都一樣嘛？
  答

  不同銀行執(zhí)行的貸款利率都是不同的，通常情況下，銀行企業(yè)貸款利率都是根據(jù)央行基準(zhǔn)利率有所上浮的，并且每家銀行上浮的幅度都是不同的，具體情況還需借貸人根據(jù)查詢中國人民銀行規(guī)定為準(zhǔn)。貸款利率：項目 年利率（%) 一、短期貸款 一年以內(nèi)（含一年） 4.35 二、中長期貸款 一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90 三、公積金貸款利率 年利率% 五年以下（含五年） 2.75 五年以上 3.25 根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少申請銀行貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；5、符合銀行規(guī)定的其他條件。符合以上條件就可以在當(dāng)?shù)氐你y行申請辦理貸款業(yè)務(wù)。

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• 問 ??銀行的貸款利率一樣的嗎？買房貸款哪個銀行利率低？
  答

  1、按揭的流程：付**---簽定合同---提供收入證明及資料---辦理貸款2、還款有等額本息和等額本金兩種方式，本息月供是一致的，本金相對劃算，開始多付利息，以后逐月減少。3、辦理按揭只有跟銀行和開發(fā)商有關(guān)系。4、你不用資產(chǎn)抵押，因為你所買的房子就是抵押物。5、各大銀行辦理速度比較快，小銀行不行，利息是按照國家基準(zhǔn)利率的折扣計算，一般為基準(zhǔn)利率的85折，**低的銀行可以打70折。

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• 問 公積金貸款每個銀行的利率都一樣嗎
  答

  不一樣。每家銀行的公積金貸款利率因城市、貸款期限等因素而不同。

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• 問 買房貸款哪家銀行**劃算
  答

  買房貸款一般銀行都是差不多的，五大銀行均是根據(jù)中國人民銀行的利率作為基準(zhǔn)利率的，如果一定要說哪家銀行利率低貸款劃算，這個只能看哪個銀行推出優(yōu)惠利率打折的活動來定了。但是你若是某銀行的VIP會員，會享受他們的優(yōu)惠活動的。在房貸利率差不多的情況下，可以選擇更優(yōu)的還款方式，也能減少利息的支出，首先可以選擇等額本息還款的方式，這是目前**主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。其次可以選擇等額本金還款，這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少。其實我們不管是選擇哪一家銀行進(jìn)行貸款，利息都不會少到哪里去。

• 問 是所有的銀行的貸款利率都一樣嗎？
  答

  各家銀行會評估你的還款能力等綜合資質(zhì)，然后在基準(zhǔn)貸款利率的基礎(chǔ)上調(diào)整一個浮動的比例，如果你是優(yōu)質(zhì)客戶能享受到一定的折扣，如果資質(zhì)一般則可能會上浮10%-30%。所以，各家銀行的貸款利率肯定是有區(qū)別的，但關(guān)鍵還是你本身的資質(zhì)。另外，和銀行的關(guān)系也很重要，這個你懂的！ 希望能采納！