??房產(chǎn)證被偷了怎么辦?房產(chǎn)證被偷補辦需要哪些材料?

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• 134****5913

  申請掛失補辦。
  
  辦理程序：
  
  1、房屋產(chǎn)權人帶本人身份證（原件、復印件各一份）、由本人到當?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記（本人不能到場辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的《授權委托書》），并提交遺失補正書面申請；
  
  2、房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權屬證明；
  
  3、到當?shù)胤抗芫种付ǖ膱笊绲菆舐暶髟慨a(chǎn)證作廢；
  
  4、如果原房屋所有權證存在抵押未解除的還要求抵押權人出具同意補證的證明原件；
  
  5、登報聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個月后辦理補證登記手續(xù)；
  
  6、三十日后領證。

  查看全文↓ 2019-05-13 15:34:56
• 147****0295

  　房產(chǎn)證丟失了， 首先需到房產(chǎn)交易中心申請內(nèi)部查冊，再持身份證復印件(原件核對)、遺失報告到登記窗開具《登報證明》。 然后在當?shù)氐膱蠹埳峡沁z失說明，持報紙原件到檔案館辦理調(diào)檔手續(xù)，調(diào)測繪圖后再曬圖。登報1個月后，備齊登報報紙原件(整張報紙)，身份證復印件(原件核對)，測繪圖到房管局辦理遺失登記。所需時間一共約3個月。
  　　房產(chǎn)證遺失補辦手續(xù)
  　　補辦產(chǎn)權證由原產(chǎn)權證發(fā)放機關負責辦理。具體補辦手續(xù)為：
  　　(1)由房屋產(chǎn)權人寫一份申請書，寫明產(chǎn)權證丟失原因、經(jīng)過、丟失的時間、地點等內(nèi)容，產(chǎn)權人簽字蓋章，并由產(chǎn)權人所在單位蓋章(如果產(chǎn)權人無單位，由產(chǎn)權人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)。
  　　(2)產(chǎn)權人帶著簽字蓋章后的申請書到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權證發(fā)放機關辦理具體事宜。由原發(fā)證機關開介紹信，在當?shù)貓罂峡沁z失聲明。
  　　(3)聲明見報后，產(chǎn)權人帶著刊登聲明的報紙、遺失人(產(chǎn)權人)書寫的具結(內(nèi)容包括：
  　　a.遺失證件找到后交回;
  　　b.因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負)、本人身份證、戶口雹圖章，在規(guī)定的時間內(nèi)到原發(fā)證機關領取產(chǎn)權證。
  　　房產(chǎn)證遺失補辦流程：若住房屬國有土地上房屋，房產(chǎn)證丟失的，應按以下程序辦理權屬證書遺失登記：
  　　1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明;
  　　2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費用);
  　　3、在報上刊登權屬證書遺失聲明;
  　　4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權證書作廢公告;
  　　5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
  　　房產(chǎn)證遺失登記所需資料：
  　　1.房地產(chǎn)登記申請表;2.登報報紙(整張報紙);3.遺失具結報告;4. 營業(yè)憑證(單位需提供);5.申請人的身份證明或法人資格證明;6.如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人委托書及《房地產(chǎn)他項權證》;7.委托書。
  　　房產(chǎn)證遺失登記的大致步驟
  　　1.內(nèi)部查冊(約7個工作日);
  　　2.持申請人身份證復印件(原件核對)、遺失具結報告(業(yè)主自己寫)、房地產(chǎn)登記申請表，到登記窗口開具《滅失證明》(即登報證明);
  　　3.登報一天(本地日報）;
  　　4.憑登報報紙(需要全張完整的報紙)到檔案館辦理調(diào)檔手續(xù)(調(diào)測繪圖)(約7個工作日);
  　　5.憑調(diào)檔的測繪圖到測繪所辦理轉(zhuǎn)繪(約3個工作日);
  　　6.登報1個月后持報紙原件、測繪圖到房管局辦理遺失登記手續(xù)(30個工作日后);
  　　7.取證(繳交證照印花稅)。

  查看全文↓ 2019-05-13 15:34:52
• 156****2040

  房產(chǎn)證遺失補證登記的程序如下：
  
  1、房產(chǎn)證遺失補證申請登記程序：
  
  檔案館查詢、出具證明、遺失啟示登報、配圖、提交資料、交費領證。
  
  2、房產(chǎn)證遺失補證登記提交資料：
  
  （1）房屋權屬登記申請書(非轉(zhuǎn)移類)；
  
  （2）房屋分層分戶平面圖；
  
  （3）申請補辦報告；
  
  （4）申請人身份證件復印件(查驗原件)；
  
  （5）遺失啟示(整張報紙)；
  
  （6）檔案館出具的掛失證明；
  
  （7）委托書(申請人不能親自辦理時出具，須經(jīng)過公證)；
  
  （8）機關、事業(yè)單位、社會團體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件(查驗原件)；
  
  （9）法人授權委托書、代理人身份證件復印件(查驗原件)。
  
  3、補辦流程：
  
  （1）房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；
  
  （2）到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費用）；
  
  （3）在所在地日報上刊登權屬證書遺失聲明；
  
  （4）6個月后，房管部門在所在地日報發(fā)布房屋所有權證書作廢公告；（兩次登報費用，由報社收?。?br/>
  （5）房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
  
  4、收費標準：
  
  登記費：10元/證；配圖費：20元/證；編輯本段辦理所需費用居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
  
  其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
  
  （1）商品房：契稅——1.5%(非普通住宅3%)、印花稅——0.1%、營業(yè)稅—如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。
  
  （2）房改房：契稅——1.5%(非普通住宅3%)、印花稅——0.1%、土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%。如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶。
  
  （3）經(jīng)濟適用房：契稅——1.5%(非普通住宅3%)、印花稅——0.1%、

  查看全文↓ 2019-05-13 15:34:45
• 133****0889

  根據(jù)《房屋登記辦法》第二十七條　房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發(fā)。房屋登記機構換發(fā)前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，并將有關事項記載于房屋登記簿。
  
  房產(chǎn)證遺失后，需要其本人持身份證明原件，到房屋登記交易中心檔案查詢大廳辦理補證手續(xù)， 由本人如實填寫“補證申請查封單”，并簽名按指紋。
  
  工作人員出具聲明《房屋所有權證》作廢的介紹信，當事人憑介紹信到當?shù)貓笊绲菆?，自見報之日起五個工作日后，由申請人持登有《房屋所有權證》作廢聲明的整版報紙、身份證明原件及檔案室開具的其他資料，到房屋登記交易中心登記窗口辦理補證登記。
  
  大部分地區(qū)的公告時間是6個月。

  查看全文↓ 2019-05-13 15:34:33

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• 問 ??房產(chǎn)證被偷了怎么辦?補辦需要哪些材料?
  答

  　房產(chǎn)證丟失的，首先我們應按以下程序到房管局辦理權屬證書遺失登記和補辦，具體流程如下：　　1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；　　2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費用）；　　3、在報上刊登權屬證書遺失聲明；　　4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權證書作廢公告；　　5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

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• 問 ??房產(chǎn)證被偷了怎么辦?房產(chǎn)證被偷了有危險嗎?
  答

  通常沒有什么危險的，可以重新補辦房產(chǎn)證。一．備件申請1、你到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落，結構，面積，所有權來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權人姓名，住址等基本情況．2、帶上戶口簿，你的身份證3.填寫遺失房地產(chǎn)證的具結書．4.帶上上述資料到”遺失契證臺”辦理．二.備案查檔1、繳納查檔冊費后，由房地局發(fā)出臨時收據(jù).2.對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔校核.三.登報聲明1、房產(chǎn)管理局對申請遺失事項校核后，會出具證明給你到報社辦理”遺失權證聲明”的登記手續(xù)．待”遺失聲明見報后，你就持報和臨時收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人．一個月內(nèi)沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈．四．勘丈入冊 1.由測繪所勘丈，繪圖． 2.檔案管理部門負責案件入冊．五．登記審查核準 由房管局負責初審，復審，審批．六．繕證發(fā)證 若經(jīng)審批同意補發(fā)權證者，經(jīng)繕證、校對后，向你發(fā)領證通知，你就憑“登記收件收據(jù)”領證。 登報等，全部算下來200多元。領新房本5元稅錢。

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• 問 房產(chǎn)證被偷了怎么辦
  答

  房產(chǎn)證被偷了，可以重新申請進行補辦房產(chǎn)證。房產(chǎn)證的補辦流程有以下四點：1.到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報權證遺失的原因及其房屋的情況。2.帶上戶口簿、身份證，填寫遺失房地產(chǎn)證的具結書。3.進行查檔。4.由房管局負責初審，復審，審批拿證。房產(chǎn)證只能通過房地產(chǎn)主管機關來發(fā)放。房產(chǎn)證是房屋所有權歸屬的證明，并會記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。而且，房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。此外，房產(chǎn)證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應與登記簿的內(nèi)容相一致。

• 問 ??房產(chǎn)證被偷了怎么辦?房產(chǎn)證被偷會有什么影響嗎?
  答

  通常沒有什么危險的，可以重新補辦房產(chǎn)證。一．備件申請1、你到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落，結構，面積，所有權來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權人姓名，住址等基本情況．2、帶上戶口簿，你的身份證3.填寫遺失房地產(chǎn)證的具結書．4.帶上上述資料到”遺失契證臺”辦理．二.備案查檔1、繳納查檔冊費后，由房地局發(fā)出臨時收據(jù).2.對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔校核.三.登報聲明1、房產(chǎn)管理局對申請遺失事項校核后，會出具證明給你到報社辦理”遺失權證聲明”的登記手續(xù)．待”遺失聲明見報后，你就持報和臨時收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人．一個月內(nèi)沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈．四．勘丈入冊 1.由測繪所勘丈，繪圖． 2.檔案管理部門負責案件入冊．五．登記審查核準 由房管局負責初審，復審，審批．六．繕證發(fā)證 若經(jīng)審批同意補發(fā)權證者，經(jīng)繕證、校對后，向你發(fā)領證通知，你就憑“登記收件收據(jù)”領證。 登報等，全部算下來200多元。領新房本5元稅錢。

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• 問 房子有貸款，房產(chǎn)證被偷了怎么辦
  答

  沒什么后果 別人拿走都沒用。。。假如貸款已經(jīng)下來 你自己也基本沒用了。。反正我得都丟垃圾了。。。。貸款沒下的話你還得補 因為貸款時候需要用到。。。。

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