商品房過幾年辦房產(chǎn)證行不

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• 138****2217

  其實(shí)房產(chǎn)證是沒有什么時(shí)間限制的，隨便是什么時(shí)候辦都可以。我有一個(gè)朋友購買了房子以后，大概晚了六七年才去辦理房產(chǎn)證，讓他辦理一下房產(chǎn)證的時(shí)候，隨即就把房子賣掉了雖說晚幾年都沒有什么關(guān)系，不需要繳納任何的費(fèi)用。
  但如果你現(xiàn)在開始著手辦理房產(chǎn)證，是要繳納房子契稅的，這個(gè)契稅是不能拖的，如果超過15天繳納，需要繳納一定稅務(wù)滯納金的。

  查看全文↓ 2019-05-13 15:42:51
• 133****3415

  交付后90天內(nèi)初始登記。
  我身邊好幾個(gè) 都幾年沒辦證 應(yīng)該可以的
  

  查看全文↓ 2019-05-13 15:42:45
• 148****6302

  房產(chǎn)證可以晚幾年辦理，因?yàn)閲覜]有規(guī)定購房者必須在什么時(shí)間內(nèi)辦理好房產(chǎn)證。辦證期限通常是針對(duì)開發(fā)商。購房者只要手續(xù)齊全，可以晚幾年辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-05-13 15:42:42

相關(guān)問題

• 問 商品房過幾年辦房產(chǎn)行不
  答

  **好馬上辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 商品房不辦房產(chǎn)證可以嗎
  答

  簽購房合同時(shí)寫了誰的名字就是誰的房子了。交房后可以先不辦理房產(chǎn)證。等自己想辦了再去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理。

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• 問 過幾年辦房產(chǎn)證可以嗎？
  答

  沒有房產(chǎn)證不可以買賣。房屋買賣流程（1）著手準(zhǔn)備買房.買房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。（2）挑選房源.這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細(xì)致考察房源信息。（3）實(shí)地看房.選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對(duì)容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識(shí)有所了解。（4）談判簽定買賣合同.確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中**重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

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• 問 商品房如何辦房產(chǎn)證？
  答

    其實(shí)對(duì)于新房來說，只有開發(fā)商辦理出大產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，購房者才能辦小產(chǎn)權(quán)證（即房產(chǎn)證）?！　〉谝?，購房者要審查開發(fā)商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

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• 問 不給辦房產(chǎn)證怎么辦? 買的商品房好幾年了不給辦房產(chǎn)證怎么辦
  答

  房東有義務(wù)協(xié)助辦理營業(yè)執(zhí)照。不配合的，屬于房東違約。辦理工商營業(yè)執(zhí)照需提供經(jīng)營場所使用證明，如個(gè)體工商戶以自有場所作為經(jīng)營場所的，應(yīng)當(dāng)提交自有場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，如租用他人場所的，應(yīng)當(dāng)提交租賃協(xié)議和場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，較好是原件，如果房東不出示原件可以用復(fù)印件，但復(fù)印件上需要房東寫上“與原件相符”并由房東簽字。除此之外，還需要租房協(xié)議的原件、復(fù)印件及辦理者身份證原件、復(fù)印件等相關(guān)材料。如果屬于沒有產(chǎn)權(quán)證的回遷房之類的，向工商部門提供租賃協(xié)議、店面所在地村(居)委會(huì)出具的產(chǎn)權(quán)證明，以及其他相關(guān)辦照材料即可申請(qǐng)辦理工商營業(yè)執(zhí)照。

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