在不滿(mǎn)五年的情況下,繼承和贈(zèng)與方式的成本比較高,其主要原因是個(gè)人所得稅高,此時(shí)選擇買(mǎi)賣(mài)方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)比較劃算。不同方式獲得房產(chǎn)所需要提交的材料(以下都需要填報(bào)《房地產(chǎn)繼承不征契稅相關(guān)情況說(shuō)明》或《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》)
全部5個(gè)回答>限價(jià)商品房有房產(chǎn)證嗎
133****2716 | 2019-05-13 16:07:01
已有3個(gè)回答
-
133****7466
限價(jià)房的房產(chǎn)證,主要是在于限價(jià)房的開(kāi)發(fā)商手續(xù)是否齊全,也就是該交納的配套費(fèi)用是否交足,五證兩書(shū)是否齊全,手續(xù)全房產(chǎn)證就可以辦理。
查看全文↓ 2019-05-13 16:10:10 -
153****0835
限價(jià)房有房產(chǎn)證,只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的,而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證,二手房過(guò)戶(hù)以后,一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2019-05-13 16:10:06 -
133****4051
限價(jià)房是保障房的一種,是有房產(chǎn)證的,但其上市有著特殊的規(guī)定。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路,采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是,限價(jià)商品房主要的特點(diǎn)是在掛出牌子進(jìn)行銷(xiāo)售的時(shí)候已經(jīng)被限定了價(jià)格以及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷(xiāo)售對(duì)象,房?jī)r(jià)的主要調(diào)控者是政府。
查看全文↓ 2019-05-13 16:10:01
相關(guān)問(wèn)題
-
答
-
答
1、如果你已經(jīng)取得經(jīng)適房市級(jí)備案資格,可以向戶(hù)口所在地街道住保辦提出申請(qǐng),放棄經(jīng)適房改為限價(jià)房資格,無(wú)需重新申請(qǐng),并可獲得限價(jià)房?jī)?yōu)先配售權(quán)。2、限價(jià)房也需要在取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿(mǎn)5年后,才可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓時(shí)上交35%的土地收益金。是的,經(jīng)適房為70%,限價(jià)房為35%。
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) 商品房有房產(chǎn)證嗎答
正常情況下,只要商品房五證齊全,就是可以辦理房產(chǎn)證的。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 商品房有房產(chǎn)證嗎答
在正常情況之下,符合條件的商品房都有房產(chǎn)證,而且我國(guó)相關(guān)規(guī)定,在建造完房屋之后,通過(guò)房屋驗(yàn)收后,開(kāi)發(fā)商需要在90天內(nèi)向當(dāng)?shù)氐姆课莸怯洐C(jī)構(gòu)提交房屋所有權(quán)的登記。所以在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí),盡可能的要購(gòu)買(mǎi)大品牌開(kāi)發(fā)商的住房,因?yàn)榇蠖喽季邆溆?證,在交房之后能夠順利辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證,如果開(kāi)發(fā)商5證不齊,即便是在簽訂購(gòu)房合同,也都屬于無(wú)效的購(gòu)房合同。商品房無(wú)論是新房還是二手房,在辦理完交易之后,都需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)的變更手續(xù),特別是二手房房屋所有權(quán)的變更會(huì)更快。如果商品房沒(méi)有房屋,所有產(chǎn)權(quán)證是不能夠依法進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)贈(zèng)與和繼承的,即便是進(jìn)行房屋的出租,也需要擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證。而且在面臨房屋拆遷時(shí),也會(huì)根據(jù)所有產(chǎn)權(quán)證上的相關(guān)信息,才能夠獲得拆遷的賠償。
-
問(wèn) 商品房有房產(chǎn)證嗎答
真正的商品房是要有五證兩書(shū)的,著五證是《國(guó)有土地使用證》,《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。兩書(shū)是:《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。必需有的你沒(méi)有土地使用證的話(huà),就是地產(chǎn)公司沒(méi)有《國(guó)有土地使用證》,也就是說(shuō)地產(chǎn)商用的是農(nóng)業(yè)用地,我們叫城中村改造房,就是原來(lái)是農(nóng)村的地方因?yàn)槌鞘袛U(kuò)展把農(nóng)業(yè)用地占了,給原來(lái)有地的農(nóng)民分的地方居住,叫城中村,不法地產(chǎn)商又把著些地皮買(mǎi)來(lái)蓋成樓房賣(mài)給群眾,獲得暴利,所以這些房子買(mǎi)的一其他房子便宜的多。了解了房子,再說(shuō)有什么不好的地方,一般正規(guī)商品房土地使用年限一般是50年或70年。而沒(méi)用土地使用證的話(huà),如果政府要在著個(gè)地皮上因?yàn)槌鞘幸?guī)劃要發(fā)展的話(huà),政府可以無(wú)條件的叫你們搬遷,拆除房屋,并且政府不予以補(bǔ)償金錢(qián),因?yàn)槟銢](méi)用土地使用權(quán)。千萬(wàn)不能因?yàn)樨潏D便宜而買(mǎi)這種房子都是一樣的只要開(kāi)發(fā)商有就行,一般來(lái)說(shuō),現(xiàn)在的商品房的土地使用證在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí)都已經(jīng)辦好,是整個(gè)項(xiàng)目的土地證,通俗的理解就是一幢樓房就一個(gè)證,沒(méi)有分到戶(hù)。
全部3個(gè)回答>
買(mǎi)房交流群
產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證最新問(wèn)答
- 物業(yè)更名需要支付哪些費(fèi)用,總額大約是多少?
- 按揭貸款未還清時(shí)房產(chǎn)證遺失,應(yīng)如何處理?
- 安置房的房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的,需要哪些材料?
- 房產(chǎn)登記薄是由誰(shuí)來(lái)填寫(xiě)的?
- 房產(chǎn)三證(房產(chǎn)證、土地使用證、契稅證)的辦理流程是怎樣的?
- 房產(chǎn)證上名字變更的手續(xù)和流程是怎樣的?
- 購(gòu)買(mǎi)二手房的過(guò)戶(hù)流程是怎樣的,過(guò)戶(hù)費(fèi)用如何計(jì)算?
- 將房產(chǎn)證更換為不動(dòng)產(chǎn)登記證需要多少費(fèi)用?
- 農(nóng)村舊房改造政策中,異地建房時(shí)老房子產(chǎn)權(quán)應(yīng)如何劃分?
- 房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)應(yīng)該如何辦理,我們需要注意哪些問(wèn)題?