??買房**需要什么證件跟手續(xù)？

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• 153****4449

  首先要注意：一定要看五證二書(shū),2、一定要選擇品版開(kāi)發(fā)商
  五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開(kāi)工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開(kāi)工市是由市建委核發(fā)的，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。
  **也就是你要按揭貸款，流程如下：
  1、 與房屋開(kāi)發(fā)商簽訂“商品房買賣合同”。
  2、 向房屋開(kāi)發(fā)商交納**款，開(kāi)發(fā)商出具**款發(fā)票。
  3、 持“商品房買賣合同”到房地產(chǎn)交易市場(chǎng)交維修基金、印花稅領(lǐng)取維修基金發(fā)票。
  4、 持相關(guān)手續(xù)到銀行辦理個(gè)人住房貸款申請(qǐng)。
  5、 銀行審批同意后，簽訂個(gè)人住房（抵押）借款合同。
  6、 銀行辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記。
  7、 預(yù)抵押登記手續(xù)返還后，銀行放款。
  8、 開(kāi)發(fā)商出具全款發(fā)票。
  辦理銀行貸款所需準(zhǔn)備的材料：
  1、 借款人身份證原件及復(fù)印件3份
  2、 配偶身份證原件及復(fù)印件1份

  查看全文↓ 2019-05-13 23:12:37
• 144****8538

  一、貸款購(gòu)房的手續(xù)：
  
  1、購(gòu)房者需到銀行了解相關(guān)情況，并辦理相關(guān)的所需資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款
  
  2、銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行審查，對(duì)貸款的額度進(jìn)行確定
  
  3、借款合同由銀行代辦保險(xiǎn)，辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證
  
  4、由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記
  
  3、辦理購(gòu)房貸款資料
  
  ①戶口本
  
  ②婚姻證明
  
  ③身份證
  
  ④收入證明
  
  ⑤銀行流水
  
  ⑥購(gòu)房合同(已婚提供夫妻雙方資料)
  
  二、貸款買房的條件：
  
  1、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力，有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件
  
  2、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，保證用于支付所購(gòu)住房的**款
  
  3、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押和有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人
  
  

  查看全文↓ 2019-05-13 23:12:31
• 132****2912

  一、貸款買房需要證件
  
  本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）。
  
  二、貸款買房需要材料：
  
  1、提交個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū)；
  
  2、提交身份證復(fù)印件；
  
  3、要經(jīng)辦行認(rèn)可的，有關(guān)部門(mén)出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；
  
  4、對(duì)合法購(gòu)買的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；
  
  5、需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書(shū)；
  
  6、需保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明；
  
  7、有關(guān)銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券；
  
  8、需房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤(pán)的房地產(chǎn)權(quán)證；
  
  9、配偶與其共同申請(qǐng)借款的，借款申請(qǐng)書(shū)上還要填寫(xiě)清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；
  
  10、貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。

  查看全文↓ 2019-05-13 23:12:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房公證需要什么證件跟手續(xù)？
  答

  1、委托方的身份證，結(jié)婚證，戶口本，委托方夫妻雙方必須到場(chǎng)??！2、被委托方的身份證。3、把委托的內(nèi)容想好，例如委托辦證，收款，過(guò)戶等手續(xù)4、一般價(jià)格在200-300元不等

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• 問(wèn) ??買房公證需要什么證件，需要什么手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)公證應(yīng)攜帶以下資料：個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。注意，協(xié)議書(shū)中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)上簽名。至此，財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。

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• 問(wèn) 貸款買房需要什么手續(xù)證件
  答

  1.《購(gòu)房申請(qǐng)書(shū)》2.本人身份證復(fù)印件3.銀行流水、稅單等證明本人收入來(lái)源的相關(guān)資料4.婚姻證明文件（如果有配偶）5.本人學(xué)歷證明文件（如果有）6.借款人及共同借款人（如果有）的身份證復(fù)印件7.借款人及共同借款人（如果有）的學(xué)歷證明文件（如果有）8.房屋交易合同（包括購(gòu)房協(xié)議書(shū)、產(chǎn)權(quán)證、預(yù)售證等）9.本人工作單位的介紹信10.本人近六個(gè)月的銀行流水11.房屋登記證

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• 問(wèn) ??買房**需要什么證件？哪些手續(xù)？
  答

  買房貸款需要的手續(xù)如下：1、借款人在辦理貸款前首先需要確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。與賣方確定購(gòu)房意向后，由按揭服務(wù)公司查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。2、注意審查開(kāi)發(fā)商是否具有以下五證：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。在繳付完**款以后，注意保存好**款收據(jù)。3、有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估，并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核，審核通過(guò)后，到要即將貸款的銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些，辦理貸款起來(lái)要快捷很多。一定要帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿或者暫住證、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??未婚買房需要什么證件和手續(xù)？
  答

  第一;身份證原件、復(fù)印件。第二：戶口本原件、復(fù)印件；戶口本需要戶主頁(yè)。第三：?jiǎn)紊碜C明（兩張，一張給銀行貸款時(shí)用一張房產(chǎn)中心用）。開(kāi)單身證明的時(shí)候需要本人帶著身份證，戶口本，二寸照片三張（一份需兩張，兩份需三張，三份需四張）； 第四：外地買房還需要社保證明；本人帶身份證到社保中心現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)具；第五： 在銀行貸款，銀行需要貸款行開(kāi)個(gè)帶網(wǎng)上支付功能的銀行卡； 收入證明；或每個(gè)月都有大額進(jìn)出的銀行卡的流水單。1、結(jié)婚證或者未婚證明是買房子必須需要的資料。已婚者出具結(jié)婚證，未婚者出具未婚證明。未婚者單方出資購(gòu)房且房產(chǎn)證上一個(gè)名字，認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；已婚者購(gòu)房不論房產(chǎn)證上一個(gè)人名，還是上兩個(gè)人名，均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、已婚的夫妻貸款購(gòu)房需要提供夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、首次購(gòu)房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。3、未婚的貸款購(gòu)房需要提供個(gè)人身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首次購(gòu)房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單?；揪褪沁@些，其他特殊情況需要額外提供的東西在補(bǔ)充就行。　

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