貸款買房需要什么手續(xù)證件

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• 158****1535

  1.《購(gòu)房申請(qǐng)書(shū)》
  2.本人身份證復(fù)印件
  3.銀行流水、稅單等證明本人收入來(lái)源的相關(guān)資料
  4.婚姻證明文件（如果有配偶）
  5.本人學(xué)歷證明文件（如果有）
  6.借款人及共同借款人（如果有）的身份證復(fù)印件
  7.借款人及共同借款人（如果有）的學(xué)歷證明文件（如果有）
  8.房屋交易合同（包括購(gòu)房協(xié)議書(shū)、產(chǎn)權(quán)證、預(yù)售證等）
  9.本人工作單位的介紹信
  10.本人近六個(gè)月的銀行流水
  11.房屋登記證

  查看全文↓ 2023-02-28 19:57:05
• 144****2464

  1.身份證明：身份證、護(hù)照等有效證件；
  2.財(cái)產(chǎn)證明：房產(chǎn)證、土地證、土地使用權(quán)證明或其他有效證明；
  3.收入證明：工資單、稅單、公積金證明等；
  4.銀行流水：貸款申請(qǐng)人和配偶的最近6個(gè)月銀行流水；
  5.征信報(bào)告：貸款申請(qǐng)人和配偶的征信報(bào)告；
  6.其他證明：根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況，可能需要提供婚姻證明、房屋購(gòu)置合同、房屋抵押合同等。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款買房需要什么證件和手續(xù)
  答

  ①貸款買房時(shí)所需要的證件：需要提供自己或者是配偶的身份證原件，戶口本原件。如果是個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶的話，要提供自己的營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件和復(fù)印件。②貸款買房需要的手續(xù)：首先需要到銀行去提出自己的貸款申請(qǐng)，同時(shí)需要填寫(xiě)一份申請(qǐng)表格。接著要按照銀行的要求提供相關(guān)的材料給銀行進(jìn)行審核，并且要確定自己的貸款額度。在審核通過(guò)之后雙方需要簽訂貸款合同，然后由銀行發(fā)放貸款。借款人需要每月去償還自己的貸款本息，在償還完所有的貸款之后要辦理注銷登記。以上其實(shí)就是貸款買房所需要的證件和相關(guān)的手續(xù)，一般在貸款買房的時(shí)候，首先要查詢一下自己的購(gòu)房資格。接著需要對(duì)自己進(jìn)行購(gòu)房資金的估算。接下來(lái)就是去看房并且選房了，確定好了房子之后要交付自己的首付，并且簽訂合約，最后就是辦理按揭手續(xù)。

• 問(wèn) ??單身貸款買房需要什么手續(xù)和證件？
  答

  第一;身份證原件、復(fù)印件。第二：戶口本原件、復(fù)印件；戶口本需要戶主頁(yè)。第三：?jiǎn)紊碜C明（兩張，一張給銀行貸款時(shí)用一張房產(chǎn)中心用）。開(kāi)單身證明的時(shí)候需要本人帶著身份證，戶口本，二寸照片三張（一份需兩張，兩份需三張，三份需四張）； 第四：外地買房還需要社保證明；本人帶身份證到社保中心現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)具；第五： 在銀行貸款，銀行需要貸款行開(kāi)個(gè)帶網(wǎng)上支付功能的銀行卡； 收入證明；或每個(gè)月都有大額進(jìn)出的銀行卡的流水單。1、結(jié)婚證或者未婚證明是買房子必須需要的資料。已婚者出具結(jié)婚證，未婚者出具未婚證明。未婚者單方出資購(gòu)房且房產(chǎn)證上一個(gè)名字，認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；已婚者購(gòu)房不論房產(chǎn)證上一個(gè)人名，還是上兩個(gè)人名，均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、已婚的夫妻貸款購(gòu)房需要提供夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、首次購(gòu)房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。3、未婚的貸款購(gòu)房需要提供個(gè)人身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首次購(gòu)房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。基本就是這些，其他特殊情況需要額外提供的東西在補(bǔ)充就行?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ??買房公證需要什么證件，需要什么手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)公證應(yīng)攜帶以下資料：個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。注意，協(xié)議書(shū)中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)上簽名。至此，財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)貸款買房需要什么證件?買房按揭貸款需要哪些手續(xù)
  答

  需要同時(shí)滿足三個(gè)條件：確保自己在所在城市是有購(gòu)房資質(zhì)。2.確保自己的個(gè)人信用良好。3.自己有足夠的還款能力，擁有穩(wěn)定的工作和月收入是貸款申請(qǐng)的加分項(xiàng)，當(dāng)然了，這并不意味著自由職業(yè)者一定會(huì)被銀行拒貸，如果擁有真實(shí)可信的穩(wěn)定收入證明，您在買房的時(shí)候也是可以獲得銀行貸款支持的。手續(xù)1、首先和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，此時(shí)需要注意審查開(kāi)發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。3、需要到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。4、貸款銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋安歇貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。5、購(gòu)房者到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。

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• 問(wèn) ??買房**需要什么證件跟手續(xù)？
  答

  首先要注意：一定要看五證二書(shū),2、一定要選擇品版開(kāi)發(fā)商五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開(kāi)工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開(kāi)工市是由市建委核發(fā)的，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。**也就是你要按揭貸款，流程如下：1、 與房屋開(kāi)發(fā)商簽訂“商品房買賣合同”。2、 向房屋開(kāi)發(fā)商交納**款，開(kāi)發(fā)商出具**款發(fā)票。3、 持“商品房買賣合同”到房地產(chǎn)交易市場(chǎng)交維修基金、印花稅領(lǐng)取維修基金發(fā)票。4、 持相關(guān)手續(xù)到銀行辦理個(gè)人住房貸款申請(qǐng)。5、 銀行審批同意后，簽訂個(gè)人住房（抵押）借款合同。6、 銀行辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記。7、 預(yù)抵押登記手續(xù)返還后，銀行放款。8、 開(kāi)發(fā)商出具全款發(fā)票。辦理銀行貸款所需準(zhǔn)備的材料：1、 借款人身份證原件及復(fù)印件3份2、 配偶身份證原件及復(fù)印件1份

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