??請(qǐng)問(wèn)住房公積金貸款多少利息？怎么算？

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• 156****0181

  按照4%的年利率 公積金貸款貸19萬(wàn) 貸款年限20年來(lái)計(jì)算
  等額還款：
  每個(gè)月還款大約在1151元 還款總額27萬(wàn)元左右 利息總額在86000元左右
  按月遞減還款：還款總額26萬(wàn)元左右 利息總額在76000元。
  這只是個(gè)大楷數(shù)據(jù) 其實(shí)您如果有那個(gè)經(jīng)濟(jì)條件 大可沒(méi)必要貸那么久時(shí)間 可以貸10年 每個(gè)月還款 也就是接近2000 而且利息總額才45000元左右 這樣還要好點(diǎn) 希望這些可以幫到您

  查看全文↓ 2019-05-14 10:44:22
• 151****8385

  目前，央行公布的5年期以下（含5年）的公積金貸款基準(zhǔn)年利率是2.75%；5年期以上的基準(zhǔn)年利率是3.25%。
  若您想試算一下“月供/貸款利息”等信息以作參考，可進(jìn)入招行主頁(yè)，點(diǎn)擊右側(cè)的“理財(cái)計(jì)算器”--“個(gè)人貸款計(jì)算器”進(jìn)行試算。

  查看全文↓ 2019-05-14 10:44:16
• 134****4839

  申請(qǐng)房貸時(shí)的注意事項(xiàng)
  
  購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸時(shí)，須與銀行簽訂相關(guān)的房貸合同，合同中重要的一條就是關(guān)于利率的約定條款。房貸合同主要分按月調(diào)息和按年調(diào)息兩種方式。按月調(diào)息就是在央行基準(zhǔn)利率變化后的下一個(gè)月起執(zhí)行新利率標(biāo)準(zhǔn)；而按年調(diào)息即在央行基準(zhǔn)利率變化后下一年度元旦起執(zhí)行新利率標(biāo)準(zhǔn)。
  
  由于執(zhí)行的貸款利率不同，以及享受優(yōu)惠折扣不同，實(shí)際減少的月供也將有所差別。利用網(wǎng)上房貸計(jì)算器算了一筆賬，如果貸款100萬(wàn)元，貸款期限為20年，采用等額本息還款方式，享受基準(zhǔn)利率的話(huà)，現(xiàn)在每個(gè)月月供為7783.03元(調(diào)整前利率為7.05%)，從下月起，月供將減少至7485.20元(調(diào)整后利率6.55%)，那就是每月減少297.83元。利息的計(jì)算公式為：利息=本金X利息率X存款期限X(1-利息稅）月均還款：1040.73(元)
  
  等額本息還款和等額本金還款的區(qū)別
  
  等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。
  
  等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。

  查看全文↓ 2019-05-14 10:44:11
• 153****7518

  　　公積金貸款利息的計(jì)算和商業(yè)貸款一樣，只是公積金貸款計(jì)算的利率低一些而已。
  　　具體的計(jì)算公式是（等額本息還款）：
  　　a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
  a:月供;
  F:貸款總額;
  i:貸款利率(月利率)；
  n：還款月數(shù)
  　　對(duì)于你說(shuō)的20萬(wàn)10年還清和20萬(wàn)15年，提前地10年還清的利息計(jì)算如下。
  　　第一個(gè)20萬(wàn)10年還清（按照**新利率4%計(jì)算）：
  　　貸款總額 200,000.00 元
  　　還款月數(shù) 120 月
  　　每月還款 2,024.90 元
  　　總支付利息 42,988.33 元
  　　本息合計(jì) 242,988.33 元
  　　第二個(gè)20萬(wàn)15年；第10年還清：
  　　原月還款額： 1479.38元
  　　原**后還款期： 2030年3月
  　　已還款總額：177525.1元
  　　已還利息額： 57853.83元
  　　該月一次還款額： 80596.49元
  　　總還款額：258121.59元。
  　　總額差15133.26元
  　　從以上計(jì)算可知。后一種算法多支付1萬(wàn)5千多的利息。

  查看全文↓ 2019-05-14 10:44:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)住房公積金的利息是怎么算的？
  答

  現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國(guó)都一樣。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。個(gè)人住房公積金貸款要滿(mǎn)足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶(hù)口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購(gòu)買(mǎi)自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾;7、具有不低于購(gòu)買(mǎi)自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);9、購(gòu)買(mǎi)商品住房的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶(hù)，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶(hù)劃收貸款本息。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)住房貸款的利息是多少？怎么算？
  答

  房貸利息按以下規(guī)定執(zhí)行：1、房貸如果是部分提前還款，那么剩余的貸款利息還會(huì)重新計(jì)算，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱(chēng)手續(xù)費(fèi))。2、房貸如果是提前還清，之后的利息不用交了；提前還房貸的方法有以下兩種：1、部分償還貸款分為兩種：一是每月還款額不變，縮短還款期限；一是每月還款額減少，還款期限不變。前一種的好處在于可以減少利息，省下一筆錢(qián);后一種的好處在于可以減少月供，緩解還貸壓力。2、全部提前還清：借款人將所欠貸款，一次性全額還清。這時(shí)就可以持相關(guān)材料，到房管局辦理撤銷(xiāo)抵押手續(xù)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)住房貸款的利息是多少？怎么算？
  答

  首套住房貸款利息如何計(jì)算？1、房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕等額本金：每月還款金額＝（貸款本金／還款月數(shù)）＋（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率，其中＾符號(hào)表示乘方。2個(gè)月就是2次方。2、假設(shè)第一次貸款購(gòu)房，貸款20萬(wàn)，貸款20年，比較下兩種貸款方式的差異：等額本息還款法20．0萬(wàn)元20年利率下浮15％；月還款1325．33，合計(jì)還款31．81萬(wàn)元，利息11．81萬(wàn)元；等額本金還款法20．0萬(wàn)元20年利率下浮15％；首月還款1674．83每月遞減3．51合計(jì)還款30．14萬(wàn)元利息10．14萬(wàn)元。

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• 問(wèn) ??公積金貸款利息怎么算?請(qǐng)問(wèn)住房公積金貸款利息的計(jì)算方法是怎樣的?
  答

  目前，很多購(gòu)房者會(huì)選擇公積金貸款買(mǎi)房，那么，公積金貸款利息如何計(jì)算和查詢(xún)呢？下面，小編就為您普及下公積金貸款利息查詢(xún)相關(guān)的知識(shí)。申請(qǐng)房貸時(shí)的注意事項(xiàng)購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸時(shí)，須與銀行簽訂相關(guān)的房貸合同，合同中重要的一條就是關(guān)于利率的約定條款。房貸合同主要分按月調(diào)息和按年調(diào)息兩種方式。按月調(diào)息就是在央行基準(zhǔn)利率變化后的下一個(gè)月起執(zhí)行新利率標(biāo)準(zhǔn)；而按年調(diào)息即在央行基準(zhǔn)利率變化后下一年度元旦起執(zhí)行新利率標(biāo)準(zhǔn)。由于執(zhí)行的貸款利率不同，以及享受優(yōu)惠折扣不同，實(shí)際減少的月供也將有所差別。利用網(wǎng)上房貸計(jì)算器算了一筆賬，如果貸款100萬(wàn)元，貸款期限為20年，采用等額本息還款方式，享受基準(zhǔn)利率的話(huà)，現(xiàn)在每個(gè)月月供為7783.03元(調(diào)整前利率為7.05%)，從下月起，月供將減少至7485.20元(調(diào)整后利率6.55%)，那就是每月減少297.83元。利息的計(jì)算公式為：利息=本金X利息率X存款期限X(1-利息稅）月均還款：1040.73(元)等額本息還款和等額本金還款的區(qū)別等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)住房公積金存款利息是多少？
  答

  2017年2月17日，央行、住建部、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布通知，決定自2月21日起將職工住房公積金賬戶(hù)存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率即1.50%執(zhí)行。職工住房公積金賬戶(hù)存款按照歸集時(shí)間區(qū)分利率檔次，當(dāng)年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的分別按活期存款和三個(gè)月定期存款基準(zhǔn)利率計(jì)息，目前分別為0.35%和1.10%。如果你個(gè)人每月繳存500元公積金，再加上單位支付的500元公積金，一年共繳存公積金12000元。如果是上年結(jié)轉(zhuǎn)，按照三個(gè)月定期存款基準(zhǔn)利率1.10%計(jì)息，你去年繳存的公積金存款利息為132元。公積金利率調(diào)整后，按照1.50%計(jì)息，你去年繳存的公積金存款利息為180元，比公積金利率調(diào)整前增加48元利息。

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