怎樣證明父母出資買房? 父母出資買房，房產(chǎn)證寫女兒，怎樣證明這房是父

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• 135****8344

  **高人民法院婚姻法司法解釋（三）第7條規(guī)定：“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。”
  　　如果離婚時尚未取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書又缺乏明確贈與一方的證據(jù)，婚后父母為子女購房的出資應視為對夫妻雙方的贈與。
  　　如果一方父母出資，而房屋產(chǎn)權(quán)卻登記在另一方名下，按照日常經(jīng)驗法則，除非當事人能夠提供父母出資當時的書面約定或聲明，證明出資父母明確表示向子女的配偶贈與，一般應認定為向夫妻雙方的贈與；當然，如果婚后一方父母為子女出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的，該房屋應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。
  　　如果父母只是支付了房屋價款的一部分，其余款項由夫妻雙方共同支付，則出資父母并不能取得房屋的所有權(quán)，也就無法決定將房屋贈與自己子女并將房屋登記在自己子女名下。父母部分出資時一般只能決定其出資份額贈與何方，在欠缺出資時而非離婚訴訟時確定贈與一方的有關證據(jù)情況下，按照婚姻法婚后所得贈與歸夫妻雙方共有的原則，將父母出資部分認定為向夫妻雙方的贈與更加合理合法。
  　　從債務承擔方式的角度考慮，當事人婚后購房辦理按揭貸款時，銀行通常會要求夫妻雙方到場簽字，由夫妻雙方連帶承擔銀行的債務。既然債務由夫妻雙方承擔連帶責任，根據(jù)權(quán)利義務相一致的原則，該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)也應由夫妻雙方共同享有。

  查看全文↓ 2019-05-14 11:27:53
• 142****5865

  父母出資買房，產(chǎn)證寫女兒要證明房子是父母的，父母和女兒可做份協(xié)議，該套產(chǎn)權(quán)房是父母出資購房?；蜃龇莨C書證明該房出資人是父母，盡管產(chǎn)證寫女兒但主導權(quán)還是在父母手中。

  查看全文↓ 2019-05-14 11:27:50
• 158****8552

  
  
  慈母手中線，游子身上衣。
  
  臨行密密縫，意恐遲遲歸。
  
  誰言寸草心，報得三春暉。
  
  
  
  懸掛彩色愛心分割線
  
  
  
  家是心靈的港灣，父母是我們堅強的后盾。
  
  
  
  
  
  
  導讀
  閔某和劉某打算為自己的兒子全額出資購置一套房產(chǎn)，由于兒子已經(jīng)登記結(jié)婚，閔某和劉某擔心兒子婚內(nèi)取得的房產(chǎn)會被認定為夫妻共同財產(chǎn)，如果發(fā)生婚變，在兒子離婚時兒媳會得到一半的房產(chǎn)份額，于是閔某和劉某便來到公證處咨詢。
  
  
  
  劃重點
  
  
  公證員：根據(jù)《**高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，按照《婚姻法》第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
  
  
  
  因此，閔某和劉某通過證明房產(chǎn)的出資情況并將產(chǎn)權(quán)登記在兒子名下，房產(chǎn)則能夠被認定為兒子的個人財產(chǎn)。
  
  
  
  如何證明房產(chǎn)的出資情況？
  
  
  
  可以辦理購房資金贈與合同公證，以公證書來證明父母出資的事實。
  
  
  
  
  經(jīng)公證員核實老閔夫婦提供的購房資金來源確系是夫婦多年積蓄。在公證員的幫助下與兒子閔甲簽訂了購房資金贈與合同，并辦理了公證。贈與合同中約定了贈與資金的數(shù)額、資金用途、交付方式、所購房產(chǎn)的地址以及權(quán)利歸屬等事項，當事人雙方對贈與合同內(nèi)容均表示認可并簽字確認。通過購房資金贈與合同公證書，可表明房產(chǎn)系閔某和李某為兒子出資所購，為兒子的個人財產(chǎn)。
  
  
  
  
  
  
  
  
  當前，父母為子女出資購房的現(xiàn)象屢見不鮮。對此我國婚姻法司法解釋中規(guī)定了，夫妻一方的父母出資購房時產(chǎn)權(quán)認定為個人財產(chǎn)的情形。而購房資金贈與合同公證可以證明父母出資購房的事實，有效避免離婚財產(chǎn)分割時可能產(chǎn)生的糾紛。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-14 11:27:46

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• 問 怎樣證明父母出資買房? 怎樣證明買房**款是父母出資的
  答

  　　**高人民法院婚姻法司法解釋（三）第7條規(guī)定：“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)?！薄　∪绻x婚時尚未取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書又缺乏明確贈與一方的證據(jù)，婚后父母為子女購房的出資應視為對夫妻雙方的贈與?！　∪绻环礁改赋鲑Y，而房屋產(chǎn)權(quán)卻登記在另一方名下，按照日常經(jīng)驗法則，除非當事人能夠提供父母出資當時的書面約定或聲明，證明出資父母明確表示向子女的配偶贈與，一般應認定為向夫妻雙方的贈與；當然，如果婚后一方父母為子女出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的，該房屋應當認定為夫妻共同財產(chǎn)?！　∪绻改钢皇侵Ц读朔课輧r款的一部分，其余款項由夫妻雙方共同支付，則出資父母并不能取得房屋的所有權(quán)，也就無法決定將房屋贈與自己子女并將房屋登記在自己子女名下。父母部分出資時一般只能決定其出資份額贈與何方，在欠缺出資時而非離婚訴訟時確定贈與一方的有關證據(jù)情況下，按照婚姻法婚后所得贈與歸夫妻雙方共有的原則，將父母出資部分認定為向夫妻雙方的贈與更加合理合法?！　膫鶆粘袚绞降慕嵌瓤紤]，當事人婚后購房辦理按揭貸款時，銀行通常會要求夫妻雙方到場簽字，由夫妻雙方連帶承擔銀行的債務。既然債務由夫妻雙方承擔連帶責任，根據(jù)權(quán)利義務相一致的原則，該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)也應由夫妻雙方共同享有。

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• 問 怎樣證明父母出資買房? 婚后一方父母出資買房怎么證明
  答

  婚前買房存在以下五種情況：一、結(jié)婚前一方父母全款買房，且登記在該方名下，則該房產(chǎn)屬于出資方贈與自己子女的房產(chǎn)，與對方無關。二、結(jié)婚前一方父母出**款，且登記在該方名下，則出資部分屬于父母對自己子女的贈與，婚后還貸部分視為雙方財產(chǎn)。三、結(jié)婚前一方父母出**款，但登記在對方名下或雙方名下，婚后共同還款，應視為夫妻共同產(chǎn)權(quán)。四、結(jié)婚前雙方父母湊齊全部房款，無論房產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下還是一方名下，都會被視為雙方父母對各自子女的贈與。五、結(jié)婚前雙方父母出首期款，婚后雙方共同還款，也是屬于雙方共同產(chǎn)權(quán)。婚后買房存在以下三種情況第一種情況，結(jié)婚后，一方父母出全款，登記在該方名下，則屬于出資方房產(chǎn);登記在雙方名下，則屬于雙方財產(chǎn)，登記在對方名下，除非能夠證明出資方父母明確表示向其子女配偶單方贈與，否則視為對雙方的贈與，認定為夫妻共同產(chǎn)權(quán)。第二種情況，結(jié)婚后，一方父母出**款，夫妻雙方共同還貸，無論登記在出資方子女名下還是雙方名下，都視為雙方產(chǎn)權(quán)。第三種情況，結(jié)婚后，雙方父母出資買房，無論全款還是**款，都可視為雙方共同產(chǎn)權(quán)。

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• 問 ??怎樣證明婚后買房是父母出資的？如何證明是父母出資買的房子？
  答

  提供父母出資買房的證明：如父母付款買房交錢是從銀行帳戶匯款交的，那銀行付款流水單是可以打印出來的。只要銀行帳戶的本人持身份證到銀行柜臺，要求打印幾年幾月幾日的流水單，銀行都可以打印出來的，這流水單有銀行蓋的業(yè)務章，可以作為父母出資買房的交款證明。

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• 問 怎樣證明婚后買房是父母出資的？
  答

  不用證明，因為這是法律規(guī)定的個人財產(chǎn)。法律文件表明婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)?；橐龇ㄊ钦{(diào)整一定社會的婚姻關系的法律規(guī)范的總和，是一定社會的婚姻制度在法律上的集中表現(xiàn)。其內(nèi)容主要包括關于婚姻的成立和解除，婚姻的效力，特別是夫妻間的權(quán)利和義務等。從調(diào)整對象的性質(zhì)看，婚姻法既包括因婚姻而引起的人身關系，又包括由此而產(chǎn)生的夫妻財產(chǎn)關系。　　婚姻法的內(nèi)容多數(shù)為強制性規(guī)范，概念上有廣義和狹義的區(qū)別，廣義的婚姻法的調(diào)整對象除婚姻外，還包括家庭關系，其名稱是在擴大意義上使用的，如1950年和1980年的《中華人民共和國婚姻法》中既有結(jié)婚、夫妻關系和離婚的規(guī)定，又有關于父母子女和其他家族成員間權(quán)利義務的規(guī)定。其內(nèi)容較親屬法窄，但較狹義的婚姻法寬，實際上是婚姻家庭法。狹義的婚姻法的調(diào)整對象僅限于婚姻關系，其名稱是在嚴格意義上使用的，如《南斯拉夫塞爾維亞社會主義共和國婚姻法》規(guī)定：“婚姻和婚姻中的法律關系由本法規(guī)定”，不涉及其他事項。

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• 問 想問問怎樣證明父母出資買房?
  答

  提供父母出資買房的證明：如父母付款買房交錢是從銀行帳戶匯款交的，那銀行付款流水單是可以打印出來的。只要銀行帳戶的本人持身份證到銀行柜臺，要求打印幾年幾月幾日的流水單，銀行都可以打印出來的，這流水單有銀行蓋的業(yè)務章，可以作為父母出資買房的交款證明

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