??廉租房好不好?有哪些利弊呢?

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• 141****2026

  廉租房(low-rent house或者low-rent housing)是中國(guó)大陸地區(qū)推行的一項(xiàng)旨在解決城市特困人口住房問(wèn)題的保障措施。
  廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。我國(guó)的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。以廉租房政策推廣較好的上海為例，2003年4月，廉租住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由人均居住面積在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)再一次上調(diào)到7平方米以下，同時(shí)把人均居住面積低于7平方米、人均月收入低于570元的老勞模和重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象也納入了廉租住房的解決范圍。當(dāng)今世界，住房難題幾乎困擾著所有國(guó)家的平民百姓。即使在發(fā)達(dá)國(guó)家，“居者有其房”也不是所有人單靠自己的力量就可以實(shí)現(xiàn)的。但在這些國(guó)家，政府對(duì)這個(gè)重要的民生環(huán)節(jié)，已經(jīng)總結(jié)出了豐富的經(jīng)驗(yàn)及政策。中國(guó)建設(shè)部明確要求，全國(guó)所有市縣在2008年年底前必須建立“廉租房”制度。

  查看全文↓ 2019-05-15 16:46:49
• 144****6200

  經(jīng)濟(jì)適用住房是我國(guó)進(jìn)行房改過(guò)程中，為適應(yīng)新的社會(huì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，由政府推出的新型房產(chǎn)種類(lèi)，是適合于中低收入家庭承受能力、具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品房。目前其基本類(lèi)型主要包括平價(jià)房、安居房、解困房等。經(jīng)濟(jì)適用住房是政府扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的社會(huì)保障住房。經(jīng)濟(jì)性是指住房?jī)r(jià)格相對(duì)市場(chǎng)價(jià)而言是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，政府免收土地出讓金，其他應(yīng)征收的各項(xiàng)收費(fèi)減免50%，并對(duì)成交價(jià)格、購(gòu)買(mǎi)對(duì)象、面積和開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的利潤(rùn)進(jìn)行限制。
  簡(jiǎn)單理解限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。
  保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%；土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。
  眼下正在積極推進(jìn)的“限價(jià)商品房”。按照新規(guī)劃思路，這類(lèi)產(chǎn)品主要針對(duì)兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，二是定向購(gòu)買(mǎi)的拆遷戶。“限價(jià)商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán)，而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán)，因此拆遷戶購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)，這樣比較合理?！?br/>廉租房是在已經(jīng)出臺(tái)的國(guó)家房改方案中首次提出了“廉租房”這一概念，類(lèi)似于香港的“廉租屋”。我國(guó)的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。廉租房的來(lái)源主要是騰退的舊公房。

  查看全文↓ 2019-05-15 16:46:45
• 156****5332

  廉租房（low-rent house）是政府以低于市場(chǎng)價(jià)格租金租給城市低收入人群。中國(guó)的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。以上海為例，2003年4月，廉租住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)把人均居住面積低于7平方米、人均月收入低于570元的老勞模和重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象也納入了廉租住房的解決范圍。
  廉租房與經(jīng)濟(jì)適用房相比，在經(jīng)營(yíng)方式、目標(biāo)對(duì)象、房源等方面有以下不同：1、經(jīng)濟(jì)適用房房源為新建住房，而廉租房房源多樣化，包括新建住房、空置樓盤(pán)、改造危房、老舊公房等。2、廉租房只租不售，而經(jīng)濟(jì)適用房用于出售。廉租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租；而經(jīng)濟(jì)適用房通過(guò)土地、稅收政策扶持、控制建筑標(biāo)準(zhǔn)、限制利潤(rùn)等手段降低建筑成本，面向買(mǎi)不起商品房的城市居民低于市場(chǎng)價(jià)格銷(xiāo)售。

  查看全文↓ 2019-05-15 16:46:39
• 153****3536

  　廉租房的社會(huì)意義如下：
  　　1、廉租房是在新出臺(tái)的國(guó)家房改政策中首次提出的一種概念。我國(guó)的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。廉租房的來(lái)源主要是騰退的舊公房等。
  　　2、廉租房是國(guó)家和當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟(jì)收入家庭住房困難而建的普通住宅，有社會(huì)公共福利和住房社會(huì)保障性質(zhì)。
  　　3、廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會(huì)房屋居住。

  查看全文↓ 2019-05-15 16:46:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??廉租房好不好?廉租房有哪些利弊呢?
  答

  廉租房(low-rent house或者low-rent housing)是中國(guó)大陸地區(qū)推行的一項(xiàng)旨在解決城市特困人口住房問(wèn)題的保障措施。廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。我國(guó)的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。以廉租房政策推廣較好的上海為例，2003年4月，廉租住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由人均居住面積在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)再一次上調(diào)到7平方米以下，同時(shí)把人均居住面積低于7平方米、人均月收入低于570元的老勞模和重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象也納入了廉租住房的解決范圍。當(dāng)今世界，住房難題幾乎困擾著所有國(guó)家的平民百姓。即使在發(fā)達(dá)國(guó)家，“居者有其房”也不是所有人單靠自己的力量就可以實(shí)現(xiàn)的。但在這些國(guó)家，政府對(duì)這個(gè)重要的民生環(huán)節(jié)，已經(jīng)總結(jié)出了豐富的經(jīng)驗(yàn)及政策。中國(guó)建設(shè)部明確要求，全國(guó)所有市縣在2008年年底前必須建立“廉租房”制度。

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• 問(wèn) ??廉租房好不好? 廉租房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢?
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房是我國(guó)進(jìn)行房改過(guò)程中，為適應(yīng)新的社會(huì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，由政府推出的新型房產(chǎn)種類(lèi)，是適合于中低收入家庭承受能力、具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品房。目前其基本類(lèi)型主要包括平價(jià)房、安居房、解困房等。經(jīng)濟(jì)適用住房是政府扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的社會(huì)保障住房。經(jīng)濟(jì)性是指住房?jī)r(jià)格相對(duì)市場(chǎng)價(jià)而言是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，政府免收土地出讓金，其他應(yīng)征收的各項(xiàng)收費(fèi)減免50%，并對(duì)成交價(jià)格、購(gòu)買(mǎi)對(duì)象、面積和開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的利潤(rùn)進(jìn)行限制。簡(jiǎn)單理解限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%；土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。眼下正在積極推進(jìn)的“限價(jià)商品房”。按照新規(guī)劃思路，這類(lèi)產(chǎn)品主要針對(duì)兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，二是定向購(gòu)買(mǎi)的拆遷戶?！跋迌r(jià)商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán)，而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán)，因此拆遷戶購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)，這樣比較合理?！绷夥渴窃谝呀?jīng)出臺(tái)的國(guó)家房改方案中首次提出了“廉租房”這一概念，類(lèi)似于香港的“廉租屋”。我國(guó)的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。廉租房的來(lái)源主要是騰退的舊公房。

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• 問(wèn) ??廉租房好不好? 其中有什么利弊?
  答

  廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。中國(guó)的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房買(mǎi)高層好不好?有哪些利弊呢?
  答

  買(mǎi)房的時(shí)候，是買(mǎi)小高層還是高層，很多購(gòu)房者難以抉擇，下面小編為大家解釋一下。小高層和高層的區(qū)別？小高層以現(xiàn)澆樓板施工，建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同，建筑質(zhì)量好，并由于配有電梯，住戶上下方便。小高層的房型、建筑系數(shù)接近多層，間距大、得房率高、通風(fēng)好、采光條件優(yōu)越。小高層可以通過(guò)多陽(yáng)臺(tái)、多露臺(tái)的設(shè)計(jì)，使住宅的有效使用面積大大增加。具有親切安寧、房型好、得房率高的特點(diǎn)，又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點(diǎn)，很受購(gòu)房人歡迎。高層建筑由于其特殊性，具有迥異于普通建筑的特點(diǎn)。高層建筑一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，通常采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)甚至筒中筒結(jié)構(gòu)形式，以保證建筑的整體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。垂直交通是高層建筑的一大特點(diǎn)，由于高層建筑的單層面積不大，但層數(shù)很多，因此垂直交通量很大，一般采用電梯為主要載客工具，超高層建筑還會(huì)對(duì)電梯分組，有類(lèi)似軌道交通調(diào)度系統(tǒng)的電腦進(jìn)行安排調(diào)度。小高層和高層優(yōu)缺點(diǎn)？小高層優(yōu)點(diǎn)1、小高層住宅可以發(fā)揮多層住宅平面布局的優(yōu)點(diǎn)，如南北朝向，而且在采光通風(fēng)方面則更有優(yōu)勢(shì)一點(diǎn)，空氣質(zhì)量、景觀質(zhì)量一般優(yōu)于多層。2、小高層住宅的建造成本比多層住宅少，沒(méi)有增加過(guò)多的購(gòu)買(mǎi)負(fù)擔(dān)。3、小高層住宅一般采取一梯兩戶的格局，避免了高層住宅部分房屋朝向不好的問(wèn)題。小高層缺點(diǎn)1、視野不夠開(kāi)闊。2、噪音相對(duì)要大一些。3、一些小區(qū)電梯只有一部(如果電梯維護(hù)，就會(huì)帶來(lái)困擾)。4、建筑質(zhì)量相對(duì)略差于高層。高層優(yōu)點(diǎn)1、視野較開(kāi)闊。2、噪音較小。3、電梯不少于2部。4、建筑質(zhì)量要好點(diǎn)(比較耐紫外線，耐熱，耐冷等)。高層缺點(diǎn)1、人口密度大。2、得房率低。3、如果發(fā)生火災(zāi)，逃生起來(lái)就麻煩得多。以上是關(guān)于小高層、高層的相關(guān)內(nèi)容，買(mǎi)房選擇哪種建筑形式還要看購(gòu)房者自身喜好。

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• 問(wèn) ??租房找中介好不好?租房找中介有什么利弊?
  答

  租房找中介靠譜嗎？如今租房需求越來(lái)越多，越來(lái)越多的中介公司如雨后春筍一般的出現(xiàn)在人們的視線中。中介的房源很多，幾乎其所在的這一片區(qū)的小區(qū)他們都有房源，同時(shí)他們也收取相應(yīng)的中介費(fèi)當(dāng)做一條龍服務(wù)的勞務(wù)費(fèi)。下面我們就來(lái)分析租房找中介靠不靠譜。租房找房是個(gè)十分痛苦漫長(zhǎng)的過(guò)長(zhǎng)，相信不少人糾結(jié)過(guò)租房要不要找中介這個(gè)問(wèn)題。雖然租房子有很多途徑，自己找、找中介、朋友介紹、社區(qū)物業(yè)介紹等等，但是中介一直是租房路上不可避免的要接觸的對(duì)象。租房到底要不要找中介，到哪找好的中介，找中介租房需要注意什么問(wèn)題呢？租房要不要找中介，什么情況下可以找中介由于中介行業(yè)的不規(guī)范，很多人對(duì)中介存在一些偏見(jiàn)，而且為了省下中介費(fèi)通常人們?cè)谧夥空曳繒r(shí)會(huì)第一時(shí)間選擇自己找房。然而，海量的租房信息讓租客很選擇，而且租房信息中充斥著各種虛假信息，廣告、詐騙等風(fēng)險(xiǎn)隨之而來(lái)，在經(jīng)過(guò)嘗試后，人們很快發(fā)現(xiàn)，租房似乎找中介更靠譜點(diǎn)。對(duì)于時(shí)間充足，不嫌麻煩的人來(lái)說(shuō)，自己找房可以省下不少中介費(fèi)用。而對(duì)于急著租房又嫌麻煩的人來(lái)說(shuō)，租房找中介是個(gè)不錯(cuò)的選擇。租房找中介有哪些好處中介公司一般扎根于社區(qū)，經(jīng)營(yíng)范圍一般局限于一定范圍內(nèi)，對(duì)于想找某個(gè)特定區(qū)域房子的人來(lái)說(shuō)，租房中介是很好的選擇。租房中介手中往往掌握著大量房源供租客選擇，對(duì)于社區(qū)的熟悉程度幾乎無(wú)人能出其右。租客只需將自己的租房要求告訴中介，就可以等著中介推薦房源，看房驗(yàn)房啦，自己不用去篩選復(fù)雜的信息，十分省心。而且不少好的中介公司還提供后續(xù)的各種物業(yè)服務(wù)，比如換燈泡、修家具等，讓租客感覺(jué)十分方便。到哪里找好的租房中介要找中介公司租房，主要有兩個(gè)途徑。一，通過(guò)網(wǎng)上中介發(fā)布的信息咨詢中介。中介公司為了業(yè)績(jī)，一般會(huì)在各大租房平臺(tái)上發(fā)布租房信息，而且網(wǎng)站上一般都會(huì)有注明那些是中介，租客可以在網(wǎng)上挑選。二，通過(guò)門(mén)店找中介。中介公司一般在社區(qū)設(shè)有門(mén)店，租客如果想租某個(gè)區(qū)域的房子，可以在這個(gè)區(qū)域內(nèi)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，總能發(fā)現(xiàn)幾個(gè)中介門(mén)店。那么怎樣辨別中介的好壞呢？可以通過(guò)以下幾個(gè)方面辨別：1、網(wǎng)上發(fā)布信息的真實(shí)性，如果在網(wǎng)上看到房源在電話咨詢時(shí)被告知全部都租出去了，那就要小心中介可能是在發(fā)布虛假信息攬客。2、門(mén)店不正規(guī)、業(yè)務(wù)人員不專(zhuān)業(yè)的、無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的**好不要找。3、可以在網(wǎng)上搜索中介的相關(guān)評(píng)價(jià)，辨別中介的好壞。租房找中介的注意事項(xiàng)找中介租房注意事項(xiàng)一、證件確認(rèn)房產(chǎn)證以及身份證需要核對(duì)。查看房產(chǎn)證，簽正式合同。有房產(chǎn)證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同，一般中介篩選都會(huì)核查房東的資質(zhì)，而提供不出房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人不清晰時(shí)，由于與房東的責(zé)任不能明確區(qū)分，租客的合法權(quán)益難有保障。找中介租房注意事項(xiàng)二、提前中斷合同如果合同期內(nèi)可能因?yàn)楣ぷ?、生活變?dòng)引起租房地點(diǎn)變更，租房者一定要在合同內(nèi)約定。如因工作調(diào)動(dòng)等原因需提前中斷合同，業(yè)主應(yīng)退還押金，以保障自己的權(quán)益。規(guī)定違約金的，盡量與中介協(xié)商，少支付。找中介租房注意事項(xiàng)三、水電煤氣等費(fèi)用水電煤的交接。有的房東可能冗余的帳單沒(méi)結(jié)清。要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用。問(wèn)清屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的使用是否額外收費(fèi)，由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)維修費(fèi)用。問(wèn)清楚水、電、煤氣，家具、家電，物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)等等，一般除了物業(yè)和衛(wèi)生費(fèi)之外都是租房者付。找中介租房注意事項(xiàng)四、維修費(fèi)合同中要講清楚設(shè)備的維修由誰(shuí)負(fù)責(zé)，維修費(fèi)誰(shuí)出。比如，水龍頭壞了，燈泡壞了，空調(diào)壞了，有些東西在使用過(guò)程中隨時(shí)間會(huì)發(fā)生老化而損毀，維修費(fèi)算誰(shuí)的。關(guān)注冰箱和空調(diào)會(huì)有一個(gè)加氟的問(wèn)題，如果純粹加氟，非人為漏氟都是業(yè)主來(lái)負(fù)責(zé)。房屋設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題或者自然老化時(shí)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)維修費(fèi)用。找中介租房注意事項(xiàng)五、房?jī)?nèi)物品檢查確認(rèn)寫(xiě)清房東提供的物件，看是否缺少必備生活用品：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。檢查所有東西是否可以正常使用，各種電器、熱水器、暖氣，燃?xì)?，插座，馬桶，洗澡，水龍頭，爐灶、抽油煙機(jī)、下水、門(mén)窗、床、電燈等，避免糾紛。房東昂貴的東西，如果你不需要(電視)也不要勉強(qiáng)留著。查看廁所有無(wú)漏水，浴室噴頭是否夠勁，能否出熱水，廁所門(mén)是否損壞，各處水管是否漏水，房頂是否滲水，檢查各個(gè)房間及家具的門(mén)和鎖、房間地板及墻角是否損壞，家具是否有破損。記錄所有物品的新舊程度、有無(wú)損壞。結(jié)束語(yǔ)：隨著租房中介行業(yè)的不斷規(guī)范和從業(yè)人員素質(zhì)的提高，租房找中介使得租房變得更加省心和便捷，人們對(duì)于中介的認(rèn)識(shí)也越來(lái)越改善。其實(shí)，租房找不找中介要根據(jù)自己的實(shí)際情況，有時(shí)間不嫌麻煩就自己找，想省心省事就可以找租房中介。找中介租房時(shí)一定要注意防騙，保護(hù)自己的權(quán)益。

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