哪幾種房子沒有房產(chǎn)證？請問有哪位大神可以解釋下？

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• 156****9188

  無房產(chǎn)證的房屋**好不要買。因?yàn)槌鲑u人在與你交易時(shí)，在法律上，他還不是房屋的所有權(quán)人，無權(quán)進(jìn)行處分。無房產(chǎn)證的房屋有可能是違章建筑，而違章建筑是不受法律保護(hù)的。遇到政府要求拆除或強(qiáng)制拆除，政府是可以不進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2019-05-15 17:00:10
• 153****0152

  叫做宅基地房，也叫集資房，這種房如果拆的話是沒有任何補(bǔ)嘗的，**好不買。

  查看全文↓ 2019-05-15 16:59:46
• 152****4110

  沒有房產(chǎn)證有幾種情況：一種是農(nóng)村建房，一種是集資建房。這種房子大多是沒有取得各種證書，不能上市交易。你買了只能住而將來可能出售不了。因?yàn)榉抗芫譀]有備案。

  查看全文↓ 2019-05-15 16:59:27

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  你可以報(bào)臨時(shí)用電。你可以把附近的停用的電表找用表人妥協(xié)一下。找電工給裝上。

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  不能直接過戶到購房者名下，必須辦好原房主房權(quán)證、經(jīng)單位同意后過戶到購房者名下。辦好原房主房權(quán)證、經(jīng)單位同意后必須過戶；小產(chǎn)權(quán)只經(jīng)單位同意后在一定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)屬于集體，受限制，而其他土地使用權(quán)屬于個(gè)人的則不受其限制。

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  在婚姻存續(xù)期的，不用交稅。只要交房本的工本費(fèi)，大約是100元左右。夫妻雙方本人帶上房產(chǎn)證、戶口本、結(jié)婚證、身份證原件到房管局辦理即可。

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• 問 房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)多少年？請問有哪位大神可以解釋下？
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  住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動(dòng)續(xù)期，這使得住宅業(yè)主感到安心。自動(dòng)續(xù)期解決了土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權(quán)年限的后顧之憂，將促進(jìn)二手房的流轉(zhuǎn)，有利于提高房屋和土地的利用效率。雖然《物權(quán)法》沒有提及續(xù)期后的費(fèi)用及相關(guān)問題，對商業(yè)和綜合建設(shè)用地如何處理，能否自動(dòng)續(xù)期也沒有具體規(guī)定，不過，隨著后續(xù)法律法規(guī)的完善，配套法律、法規(guī)將對《物權(quán)法》相關(guān)部分進(jìn)行補(bǔ)充。

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