房產(chǎn)證幾錢在辦理的過程中？大家怎么說？有知道嗎？

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• 153****4912

  賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 交易費：3元/平方米
  2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2019-05-15 17:56:30
• 138****3274

  買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-05-15 17:56:25
• 146****8408

  1、契稅：25萬×1 ％=2250.00元（首次購買、建筑面積不足90平方米,否則按1.5％交納）
  2、辦理《房屋所有權(quán)證》只交房屋產(chǎn)權(quán)登記費80.00元。（如果購買的是二手房還要交納按建筑面積每平方米3.00元的房屋交易手續(xù)費，購買開發(fā)商得該筆費用由房屋開發(fā)單位承擔(dān)，購房人不交）。
  3、辦理《土地使用證》只交土地使用權(quán)登記費和工本費70.00元。（如果購買的是二手房還要交納按分?jǐn)偼恋厥褂妹娣e每平方米0.50元的土地變更手續(xù)費，購買開發(fā)商得該筆費用由房屋開發(fā)單位承擔(dān)，購房人不交）。
  4、房屋維修基金25萬×2％=5000.00元（各地不同，有的地方按建筑造價5％—8％收?。?br/>5、預(yù)交2010年的冬季取暖費
  6、預(yù)交2010年6月—12月的物業(yè)費

  查看全文↓ 2019-05-15 17:56:17

相關(guān)問題

• 問 辦理房產(chǎn)證怎么收費標(biāo)準(zhǔn)？大家怎么說？有知道嗎？
  答

  辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契 稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。交易費每平米6元錢，登記費每套80元;購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米 按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時間是否超過5年而定。

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• 問 房產(chǎn)證很大怎么復(fù)??？大家怎么說？有知道嗎？
  答

  房產(chǎn)證復(fù)印件可以作為登記檔案材料或者相關(guān)申請的證明材料使用，但是單獨無效，必須再查驗原證的基礎(chǔ)上才可以使用。

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• 問 二手豪宅交易過程中需要關(guān)注什么點？大家怎么說？有知道嗎？
  答

  二手房需要交納以下稅費：1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；6.二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費:(工本費)80元 。

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• 問 公積金貸款需要房產(chǎn)證嗎？大家怎么說？有知道嗎？
  答

  公積金貸款是否要以房產(chǎn)證作為抵押的政策在不同城市的銀行規(guī)定也是不一樣的，銀行可以要求以房產(chǎn)證作為抵押，但是現(xiàn)在一般是抵押該套房子的他項權(quán)證就可以的，房產(chǎn)證是可以在業(yè)主手里的，只是在房產(chǎn)證上會有已抵押的標(biāo)記。待貸款還清后，再去房管局撤銷抵押就可以的。

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• 問 房產(chǎn)證用別人名字怎么要回？大家怎么說？有知道嗎？
  答

  在法律上房產(chǎn)證上是誰的名字房子就是誰的 是受法律保護(hù)的 不是隨便能要回來的 除非你有法律上有效的證據(jù)證明房子本應(yīng)該是你的 到法院起訴他

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