??儲藏室有產(chǎn)權(quán)嗎?購買小區(qū)的儲藏室要注意什么呢?

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• 131****6278

  兩個(gè)問題：
  1、儲藏室是否計(jì)算在你的銷售面積中。
  儲藏室如果在套內(nèi)，通常按照套內(nèi)面積計(jì)算，有的小區(qū)把儲藏室做在室外，例如地下或者地面小房，這樣的情況要看儲藏室是否算為了公攤，你要找開發(fā)商要公攤面積表及計(jì)算過程，上面有標(biāo)明。如果算為了公攤，理應(yīng)有你的產(chǎn)權(quán)證，如果沒有，則你花錢買的只是使用權(quán)，是沒有產(chǎn)權(quán)的。
  2、儲藏室層高是否達(dá)到2.2米。
  層高達(dá)到2.2米是計(jì)算建筑面積的要求，如果是坡屋頂，1.6米以上開始計(jì)算50%面積（我印象里是這個(gè)數(shù)字），2.1米以上計(jì)算全面積。如果你的儲藏室達(dá)不到這些數(shù)值要求，是不計(jì)算面積的，也沒有產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-05-15 23:46:15
• 136****0376

  你看下儲藏室是不是被包括在房產(chǎn)證上了的，如果包含在內(nèi)就可以在房子過戶的時(shí)候一起被過戶，如果不包含在房產(chǎn)證上，那么儲藏室就有一個(gè)單獨(dú)的產(chǎn)權(quán)證！
  你仔細(xì)看看，實(shí)在不清楚就去房管局問問工作人員（一般他們很忙）！

  查看全文↓ 2019-05-15 23:46:10
• 132****0513

  開發(fā)商銷售地下室,即合理也合法,因?yàn)槭紫葒覍Φ叵率业氖褂脵?quán)問題,在法律層面還是個(gè)空白區(qū),也就 是說法律對方面的問題沒有出臺相關(guān)條律,所以他是合法的,因?yàn)榉蓻]有規(guī)定地下室是地上建筑全體業(yè)主的財(cái)產(chǎn),也沒有規(guī)定地下室是不能用來出售的,以法無明文規(guī)不可為之行為皆為合法之行為,可以說出售地下室是合法的,說其合理,是因?yàn)榻ㄔ斓叵率沂且冻龀杀镜?如果地下室不能用來出售,那么那個(gè)房開還會去向地下室呢,這樣一來,房開要么選擇僅滿足人防要求來建地下室,要么選擇交納異地建人防費(fèi)從而不建地下室,這樣一來帶給業(yè)主的不利之處,停車位少了,業(yè)主估計(jì)沒地方停車了,
  出售或出租合不合理,要看有沒有付出成本,二有沒有給他人帶來損失.
  如果購買是有產(chǎn)權(quán)的,但是沒有產(chǎn)權(quán)證的,因?yàn)榈叵率以谒闳莘e率時(shí)是不計(jì)算建筑面積的,房管部門也沒有要求辦產(chǎn)權(quán)證,并且個(gè)人以主還是不要產(chǎn)權(quán)證的好,大都沒有產(chǎn)權(quán)證,你買了,別人也不會搶走,產(chǎn)權(quán)還是購買者,非要辦產(chǎn)權(quán)證,除了要交一筆這費(fèi)那稅外,對開發(fā)商,對業(yè)主一點(diǎn)好處也沒有,可以說百害而無一利.(產(chǎn)權(quán)與產(chǎn)權(quán)證是二個(gè)不同的概念吧)
  小區(qū)樓層下的地下室,有二個(gè)功能,一是戰(zhàn)時(shí)做人防用,二是平時(shí)當(dāng)?shù)叵萝噹?當(dāng)然也可以用來作儲藏室,
  本人非法律專業(yè)人員,以上是個(gè)人的觀點(diǎn),僅供參考.
  還有要說明的是,建地下室成本也是挺高的,單就地下室建造成本來,在浙江省,估計(jì)要3-5千/平米,一個(gè)車位,一般是2.5*5米,這樣就有12.5平方米啦,加上通道,這么也得20平方米,其成本至少也得6萬元.

  查看全文↓ 2019-05-15 23:46:06

相關(guān)問題

• 問 ??儲藏室有產(chǎn)權(quán)嗎？要注意什么呢?
  答

  相關(guān)法律有規(guī)定,層高高于2.20M的建筑才能作為主體房屋進(jìn)行房產(chǎn)登記.一般儲藏間的層高是達(dá)不到2.20M儲藏室只是在房屋登記簿上做注記.不應(yīng)計(jì)為房屋產(chǎn)權(quán)面積.如該房屋過戶,儲藏間一并轉(zhuǎn)給賣方.

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• 問 ??高層儲藏室值得買嗎?高層的儲藏室有產(chǎn)權(quán)嗎?
  答

  先看自家小區(qū)質(zhì)量，有的質(zhì)量差地下室經(jīng)常漏水，放什么都不行，還有就是自家有沒有那么大的需要，畢竟這地下室買了比較難出手。

  全部3個(gè)回答>
• 問 儲藏室有產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  通常情況下無獨(dú)立產(chǎn)權(quán)

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• 問 儲藏室有產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  儲藏室是否有產(chǎn)權(quán)，主要還是要看儲藏室所在的位置，如果是室內(nèi)的，和你的套內(nèi)面積算在一起，那就是有產(chǎn)權(quán)的。有的小區(qū)把儲藏室做在室外,例如地下或者地面小房,這樣的情況要看儲藏室是否算為了公攤,你要找開發(fā)商要公攤面積表及計(jì)算過程,上面有標(biāo)明。如果算為了公攤,理應(yīng)有你的產(chǎn)權(quán)證,如果沒有,則你花錢買的只是使用權(quán),是沒有產(chǎn)權(quán)的。對于有一些小區(qū)的儲藏室是在戶外的，或者是一些比較老的小區(qū)是在地下的儲藏室，一般來說都是沒有產(chǎn)權(quán)的。還有就是儲藏室層高是否達(dá)到2.2米。層高達(dá)到2.2米是計(jì)算建筑面積的要求,如果是坡屋頂,1.6米以上開始計(jì)算50%面積,2.1米以上計(jì)算全面積。如果你的儲藏室達(dá)不到這些數(shù)值要求,是不計(jì)算面積的,也沒有產(chǎn)權(quán)。

• 問 ??儲藏室有產(chǎn)權(quán)嗎?小區(qū)的儲藏室值不值得買?
  答

  兩個(gè)問題：1、儲藏室是否計(jì)算在你的銷售面積中。儲藏室如果在套內(nèi)，通常按照套內(nèi)面積計(jì)算，有的小區(qū)把儲藏室做在室外，例如地下或者地面小房，這樣的情況要看儲藏室是否算為了公攤，你要找開發(fā)商要公攤面積表及計(jì)算過程，上面有標(biāo)明。如果算為了公攤，理應(yīng)有你的產(chǎn)權(quán)證，如果沒有，則你花錢買的只是使用權(quán)，是沒有產(chǎn)權(quán)的。2、儲藏室層高是否達(dá)到2.2米。層高達(dá)到2.2米是計(jì)算建筑面積的要求，如果是坡屋頂，1.6米以上開始計(jì)算50%面積（我印象里是這個(gè)數(shù)字），2.1米以上計(jì)算全面積。如果你的儲藏室達(dá)不到這些數(shù)值要求，是不計(jì)算面積的，也沒有產(chǎn)權(quán)。

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