兩個(gè)房產(chǎn)證能辦兩個(gè)戶頭嗎？如何進(jìn)行辦理呢？

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• 136****7774

  如果是在城市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償，是按一個(gè)房產(chǎn)證算一份產(chǎn)權(quán)，也可說成是一個(gè)戶頭，而不是你說的一個(gè)戶頭有兩個(gè)房產(chǎn)證。那么你兩個(gè)房產(chǎn)證是兩個(gè)戶頭，你可以仍然按一個(gè)產(chǎn)權(quán)證安置一套房，拆遷后可安置兩套房，仍然是兩個(gè)產(chǎn)權(quán)證。
  但是如果是在農(nóng)村拆遷就不是這樣了，那是集體土地，是要按戶口分配宅基地的，地面上的房屋拆遷時(shí)只補(bǔ)重置價(jià)格，土地不補(bǔ)償?shù)?，要么是村里統(tǒng)一規(guī)劃按戶口和人頭份配宅基地面積和房屋面積，安置時(shí)被拆遷房屋和新安置房屋都是按重置價(jià)格互找差價(jià)。要么由村里按戶口和人頭重新按排宅基地讓你自己建設(shè)房。

  查看全文↓ 2019-05-16 10:55:52
• 148****5949

  不可以，一套房子只能遷入一個(gè)家庭戶口，相關(guān)親屬可以共同遷入或親屬投靠，但不能離兩個(gè)戶頭。
  如果原戶主不主動(dòng)將戶口遷走的話，是沒有辦法將原戶口強(qiáng)制遷移的，合同上沒有將遷戶單獨(dú)寫明違約成本，法院也不會(huì)受理，公安機(jī)關(guān)也不能強(qiáng)制遷移，所以，在此也告之即將買二手房的朋友，購二手房一定要將戶籍問題寫入合同并制定違約成本，交房前一定要去派出所查詢戶口遷出情況，尤其是需要入戶上學(xué)的購房者。

  查看全文↓ 2019-05-16 10:55:47
• 145****0674

  一個(gè)房產(chǎn)證不可以辦兩個(gè)戶口本。
  房產(chǎn)證辦理流程是：
  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-05-16 10:55:43

相關(guān)問題

• 問 兩個(gè)房產(chǎn)證能辦兩個(gè)戶頭嗎？如何進(jìn)行辦理呢？
  答

  一般是看地區(qū)性質(zhì)的。有的地方是有這樣的例子，按照人頭數(shù)來分房子，但是也有限制，比如說要每戶人數(shù)滿5人，可以多分一套。但是也有的地方，（而且是很普遍的）按照你原有的房屋的建筑面積來計(jì)算，分房子或者直接給錢的。

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• 問 兩個(gè)房產(chǎn)證能辦兩個(gè)戶頭嗎？
  答

  你的想法是正確的，但不能申請(qǐng)2個(gè)房產(chǎn)證。因?yàn)橐粋€(gè)準(zhǔn)建證，只能申請(qǐng)辦理一個(gè)房產(chǎn)證。

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• 問 房產(chǎn)證可以辦兩個(gè)嗎?一套房子能辦出兩個(gè)房產(chǎn)證嗎?
  答

  一套房子不可以辦兩個(gè)房產(chǎn)證。按照一物一權(quán)的原則，一套房屋只能辦一個(gè)房屋所有權(quán)證。兩人共同繼承一套房屋，可以辦共有權(quán)證，即一人持《房屋所有權(quán)證》，一人持《房屋共有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)共同共有或明確產(chǎn)權(quán)比例各占多少。夫妻雙方共同購買，就可夫妻雙方各持一證，名義上是財(cái)產(chǎn)共同，實(shí)際更公平地保障了雙方利益。對(duì)于準(zhǔn)備一次付清或是已經(jīng)是二套房的購房者，這種操作其實(shí)沒什么本質(zhì)影響。若是夫妻雙方各人一套產(chǎn)權(quán)，而雙方均是第一次購房，則可按照一套房購房辦理貸款。一房兩證的內(nèi)因:國家規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)要有百分之七的九十平方米以下的房子，而開發(fā)商為了賣給你大面積的住房，只能選擇將兩套房子賣給你。事實(shí)上這兩套房子是可以并為一套房子使用的，也稱為一梯四戶。一房兩證的影響:工商銀行商業(yè)銀行信貸部門相關(guān)的負(fù)責(zé)人明確的表示，如果事后將一房兩證追查出來，銀行會(huì)將其重新還原成第二套房來執(zhí)行相關(guān)的貸款政策，購房者應(yīng)慎重考慮。目前部門對(duì)第二套房有明確的態(tài)度和政策，不僅是部門，銀行自身的核查也是經(jīng)常性的，很容易就會(huì)發(fā)現(xiàn)這個(gè)問題。而且客戶在貸款購房的時(shí)候，都要求寫一份個(gè)人的承諾書給銀行，承諾這是自己的首套房。這種鉆漏洞的行為明顯屬于違約的，因此，購房者應(yīng)慎重考慮。

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• 問 一個(gè)商鋪能辦兩個(gè)房產(chǎn)證嗎
  答

  是可以的，無論房屋還是商鋪均可將產(chǎn)權(quán)分屬一個(gè)或者多個(gè)產(chǎn)權(quán)歸屬 。

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• 問 房產(chǎn)證可以辦兩個(gè)嗎
  答

  一個(gè)房子不可以辦2個(gè)房產(chǎn)證，因?yàn)椤　?、按照一物一權(quán)的原則，一套房屋只能辦一個(gè)房屋所有權(quán)證?！　?、兩人共同繼承一套房屋，可以辦共有權(quán)證，即一人持《房屋所有權(quán)證》，一人持《房屋共有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)共同共有或明確產(chǎn)權(quán)比例各占多少。

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