農(nóng)商銀行用房產(chǎn)證貸款可以嗎？如何貸款呢？

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• 141****1963

  可以通過抵押貸款的方式,信用社和銀行都有這方面的業(yè)務(wù).
  一般來說是先給你的房子評估一個市場價格,然后按照市場價格的50%-60%抵押貸款.
  假設(shè)評估的價格是30萬,那么你的貸款額就是15萬-18萬左右.
  需要的手續(xù)有:房屋所有權(quán)證,所有權(quán)人身份證 戶口本 如果涉及到共有人,還需要共有人的身份證 戶口本 夫妻關(guān)系的需要結(jié)婚證 離婚的需要開未婚證明 .
  評估報告書 等等去銀行辦理手續(xù)即可.

  查看全文↓ 2019-05-16 11:18:15
• 152****9107

  房產(chǎn)抵押貸款一般是20到25個工作日可以下款的。
  房屋抵押貸款申請資料 ：
  1.房產(chǎn)證
  2.權(quán)利人及配偶的身份證
  3.權(quán)利人及配偶的戶口本
  4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
  5.收入證明
  6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C
  7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單
  8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
  辦理房產(chǎn)抵押貸款的流程：
  1、推出貸款申請
  2、準備貸款資料
  3、看房評估
  提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接 決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構(gòu)會考慮多重因素。
  4、報批貸款
  將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的 會影響貸款進度。
  5、借款合同公證
  借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
  6、抵押登記手續(xù)
  銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-16 11:18:10
• 142****3948

  信用社貸款：
  1. 農(nóng)村信用小額貸款是指具有農(nóng)村戶籍的農(nóng)戶用種、養(yǎng)殖及其他銷費的貸款，當然買房也可以。
  2. 在當?shù)匦庞蒙缃ㄓ修r(nóng)戶經(jīng)濟檔案。所謂農(nóng)戶經(jīng)濟檔案就是對當?shù)剞r(nóng)戶建位一個經(jīng)濟上、家庭上、收入上情況的基本情況。進行評份授信后，采取信用的方式發(fā)放信用貸款，不需要抵押。
  3. 發(fā)放的貸款中要求提供擔保人的話，是農(nóng)村信用社信貸員為了更好的防控風險，了解客戶，為了更好的方便收貸等原因。如擔保人在外地或不在本地區(qū)，哪便不可以，當然不符合擔保的條件，從找一個人來擔保就行了。
  4. ?貸款發(fā)放條件很多，**好去當?shù)匦庞蒙缛枂枺缃杩钊艘獑为氉詰?，要身份證，結(jié)婚證(未婚證明等)證明婚姻情況。 貸款人要求自款人提供的其他資料。其實不用擔保也可以發(fā)放的。
  

  查看全文↓ 2019-05-16 11:18:05
• 147****6177

  銀行是擔心萬一借款方不還款，抵押的房子可以查封拍賣！如果只有一套住房呢就不能強制執(zhí)行！
  第二套也可以抵押，每家銀行特點不一樣，農(nóng)商不行換其他行也可以！

  查看全文↓ 2019-05-16 11:18:01

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• 問 農(nóng)商銀行用房產(chǎn)證貸款可以嗎？如何貸款呢？
  答

  銀行是擔心萬一借款方不還款，抵押的房子可以查封拍賣！如果只有一套住房呢就不能強制執(zhí)行！第二套也可以抵押，每家銀行特點不一樣，農(nóng)商不行換其他行也可以！

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• 問 用房產(chǎn)證借貸可以嗎? 用房產(chǎn)證能貸款嗎？
  答

  　用不動產(chǎn)證不能辦理貸款；銀行貸款需要有穩(wěn)定的還款來源和良好的征信信息或者產(chǎn)權(quán)清晰足值易變現(xiàn)的抵押物，如房產(chǎn)車輛等；　　銀行貸款需要的條件：　?。?）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；　?。?）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；　?。?）有良好的征信；　?。?）貸款銀行要求的其他條件。

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• 問 我想用房產(chǎn)證貸款可以嗎
  答

  首先說，你現(xiàn)在的房子是否已經(jīng)結(jié)清或者是全款買的，也就是現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)是否清晰。如不是，是不能再抵押貸款的。第二，你肯定是找銀行貸款，流程不是太麻煩?？梢哉覀€中介辦，也可以自己到銀行辦，先填表申請－評估－定價－放款－還款。第三，你的房子值多少，不是你說了算，要等銀行的評估機構(gòu)評了才知道。4.抵押貸款只能貸5成。利率上浮10－30%，肯定是大了，按揭是下浮10－30%。5.還款是一樣的，也是每月還，多少年。具體要看你找那個銀行辦。6.**好是找家中介問一下，讓他們幫你辦。也可以直接去問銀行。

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• 問 房抵押貸款銀行可以嗎? 房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證要押到銀行嗎？
  答

  抵押和不抵押兩種情況都有。房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等證明文件。銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證。至于是不是需要把房產(chǎn)證抵押在銀行，各個城市和不同銀行的具體做法有所不同，

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• 問 房產(chǎn)證抵押貸可以嗎? 現(xiàn)在銀行貸款可以房產(chǎn)證抵押貸款嗎？
  答

  如何辦理：1、借款人準備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購房合同．2、銀行流水對賬單：根據(jù)房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產(chǎn)證進行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風險，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟實力，所以大多數(shù)銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價值的70％以下。貸款預期年化利率會根據(jù)央行基準預期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質(zhì)審核。5、銀行審核通過，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。6、銀行獲得房產(chǎn)證，放款：在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會直接發(fā)放給借款人。

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