??正在還貸款的房子可以加名字嗎？正在還貸款的房子怎么加名？

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• 158****1446

  房產證上是可以加名字的，但是要征收加名稅，
  
  房產證上加名字及辦理，主要分為三種情況：
  一、有房無貸
  
  辦理流程：
  
  1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
  
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
  
  3、繳納相關費用 。
  
  二、有房有貸
  
  辦理流程：
  
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
  
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

  查看全文↓ 2019-05-16 18:49:17
• 158****5214

  房貸沒有還清，以前可以去銀行辦理手續(xù)后，就能實現(xiàn)到房管部門加名字。
  現(xiàn)在不行了??！你貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬于你，你無權變更住房產權所有人姓名，不能辦理抵押轉讓買賣，加名字等手續(xù)。
  需要還清貸款，拿到房產證解壓，注銷他項權證。才可以辦理！
  辦理時，要看加上名字這位和房主是啥關系，如果是夫妻，有結婚證，只有幾百元工本手續(xù)費。沒有其他稅費繳納。
  如果不是夫妻，需房子主人把一部分住房產權買賣或是贈與給加名字這位。使其成為住房產權共有人，才可以辦理！需繳納過戶稅費！

  查看全文↓ 2019-05-16 18:49:13
• 159****4507

  房屋在貸款期間，不能增加名字。只有等貸款還清后，拿到房產證，才能辦理相關手續(xù)。
  　　按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權人，可以以房地產權贈與、買賣或析產登記三種方式辦理：
  　　一是贈與：假設房屋產權人張先生想在自己的房產證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。具體應該怎么操作呢？第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，**后持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記，增加兒子為房屋共有人。
  　　二是買賣：想在自己的房地產權證上加上其兄弟的名字應該怎么辦？你可以選擇將房屋的部分產權賣給自家兄弟。你可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。
  　　三是析產：以房屋析產登記增加房屋共有權人僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續(xù)，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，**后持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協(xié)議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。

  查看全文↓ 2019-05-16 18:49:09

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• 問 ??正在還貸款的房子可以加名字嗎？有什么規(guī)定？
  答

  房產證上是可以加名字的，但是要征收加名稅，房產證上加名字及辦理，主要分為三種情況：一、有房無貸辦理流程：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、繳納相關費用 。二、有房有貸辦理流程：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、繳納相關費用 。三、沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字。情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交納的費用會很多。 如果貸款還沒還清，一般是不允許加名的，如果想加名字則須先征得銀行同意，讓銀行出具一份同意變更證明，履行必要的程序才可加名。建議你可以登記結婚，還完貸款后加名字。這樣費用會很少，手續(xù)都會簡單。

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• 問 ??按揭房加名？正在貸款的房子怎么加名字？
  答

  按揭中的房子不能直接加名，需要將貸款結清后，解除抵押登記后再增加共有人。夫妻之間增加共有人只需80元登記費，夫妻以外的關系人或非關系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。具體流程：1、向銀行申請?zhí)崆斑€款2、辦理提前還款，領取結清證明、它項權證等資料3、拿銀行出具的資料和房產證、產權人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續(xù)4、現(xiàn)產權人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續(xù)。

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• 問 正在貸款的房子怎么加名字
  答

  比較麻煩，還處于貸款當中，需要銀行開具證明。如果銀行同意了，就會出具證明同意加名。如果銀行不同意，只能等還清貸款之后才可以加名了。

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• 問 正在貸款的房子怎么加名字
  答

  比較麻煩，還處于貸款當中，需要銀行開具證明。如果銀行同意了，就會出具證明同意加名。如果銀行不同意，只能等還清貸款之后才可以加名了。

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• 問 正在按揭的房子可以加名字嗎?要怎么加名?
  答

  房屋所有權的變更登記一般發(fā)生在以下情形：⑴因房屋買賣、贈與、繼承、調撥、分析等情況引起產權人變更的；⑵因房屋改建、擴建、翻建、添加附屬設施或部分拆除引起房屋變化的；⑶因房屋產權人姓名、名稱、地址等變化的；⑷因設定他項權利，如設定典權、抵押權變化的；⑸注銷登記的。變更登記的程序為申請、審查、變更登記和換證。

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