房產(chǎn)證未辦之前過(guò)戶需要交稅嗎？有人知道嗎？

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• 144****6014

  你購(gòu)房時(shí)，售房單位如給力開(kāi)具了購(gòu)房發(fā)票的話，產(chǎn)權(quán)人就已確定為購(gòu)房登記人，房 屋產(chǎn)權(quán)證沒(méi)下來(lái)，有人要買只能等產(chǎn)權(quán)證辦完后辦理過(guò)戶。也可雙方約定想交錢，待產(chǎn)權(quán)證辦完后辦理過(guò)戶。
  

  查看全文↓ 2019-05-16 22:47:45
• 158****9001

  不知道你是那個(gè)城市，地方差異不同，政策不一，如果你是在北京，稅費(fèi)是不需要賣房者交稅，買房負(fù)責(zé)全說(shuō)，
  其他城市以本地為準(zhǔn)。
  沒(méi)有房本，可以交易，但是法律部認(rèn)可，若成交，必須在買賣合同之中著名買賣的責(zé)任和相關(guān)條數(shù)。
  若你在城市需要賣房來(lái)交付稅費(fèi)，買賣成交房本沒(méi)有下來(lái)之時(shí)你是不需要交稅費(fèi)，但是房本下來(lái)之后你還是要交稅費(fèi)的。

  查看全文↓ 2019-05-16 22:47:41
• 134****4596

  你好，如果合同已經(jīng)備案的話，是不能更名了。如果更名的話，也要按過(guò)戶來(lái)。父子間的過(guò)戶有兩種情況需要交納的費(fèi)用：
  1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。
  2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過(guò)戶比較好，交易過(guò)戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶可以不要繳納個(gè)稅。

  查看全文↓ 2019-05-16 22:47:36
• 157****6250

  需要
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費(fèi):3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 交易費(fèi):3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

  查看全文↓ 2019-05-16 22:47:30
• 155****1003

  辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)需要繳納哪些費(fèi)用；房產(chǎn)過(guò)戶所需費(fèi)用。。。
  1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納：90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納：140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
  2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
  3、土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
  4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
  5、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納
  6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。
  7、房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納

  查看全文↓ 2019-05-16 22:47:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 房產(chǎn)證未辦之前過(guò)戶需要交稅嗎？有人知道嗎？
  答

  你購(gòu)房時(shí)，售房單位如給力開(kāi)具了購(gòu)房發(fā)票的話，產(chǎn)權(quán)人就已確定為購(gòu)房登記人，房 屋產(chǎn)權(quán)證沒(méi)下來(lái)，有人要買只能等產(chǎn)權(quán)證辦完后辦理過(guò)戶。也可雙方約定想交錢，待產(chǎn)權(quán)證辦完后辦理過(guò)戶。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證未辦之前過(guò)戶需要交稅嗎?
  答

  產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后，因?yàn)槭切路?，要繳納7.6%的契稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 過(guò)戶領(lǐng)號(hào)需要房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？
  答

  規(guī)定是，二手房辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過(guò)戶申請(qǐng)之后，房管部門在受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證?！斗课莸怯涋k法》第二十三條規(guī)定：自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：（一）國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日；（二）抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日；（三）預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日；（四）異議登記，1個(gè)工作日。公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長(zhǎng)登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)，但**長(zhǎng)不得超過(guò)原時(shí)限的一倍。法律、法規(guī)對(duì)登記時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 過(guò)戶領(lǐng)號(hào)需要房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？
  答

  應(yīng)當(dāng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)；3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)：①房屋所有權(quán)證書(shū)；②買賣合同(原件)；③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件； ④房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。

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• 問(wèn) ?? 房產(chǎn)證加名字還用交稅嗎？有人知道嗎？
  答

  房產(chǎn)證上加老婆名字，是不用交稅的；一般就是幾百元的手續(xù)費(fèi)。。。因?yàn)榉慨a(chǎn)豐就是屬夫妻共有房產(chǎn)，即使不加名也是共有房產(chǎn)的，所以房產(chǎn)證加老婆名字只用結(jié)婚證，雙方身材份證就可以加名。是不需要繳稅了，只綿延點(diǎn)手續(xù)費(fèi)的。如果是婚前房產(chǎn)要加上婚后老婆名，就需要繳稅了，但只繳1/2之一的稅費(fèi)，因?yàn)檫@種加名是屬贈(zèng)與加名了。

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