過戶領號需要房產證嗎？有人知道嗎？

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• 153****0996

  規(guī)定是，二手房辦理過戶手續(xù)，雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之后，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產證。
  
  《房屋登記辦法》第二十三條規(guī)定：自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
  （一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；
  （二）抵押權、地役權登記，10個工作日；
  （三）預告登記、更正登記，10個工作日；
  （四）異議登記，1個工作日。
  公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批準可以延長，但**長不得超過原時限的一倍。
  法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
  

  查看全文↓ 2019-05-16 11:33:20
• 135****1377

  產權過戶后，如果原產權人有國土證的，只需產權人及同有人攜帶身份證，稅票，老國土證，賣方攜帶身份證，雙方到當?shù)貒辆志涂梢赞k理更換新證得手續(xù)了。
  如果原來沒有辦理國土證的，需要首先查檔，確定土地性質，1 取得方式為出讓的商品房已經將大國土證辦理，并逐戶劃分了的，直接辦理新證，未辦理大國土或未逐戶劃分的，需開發(fā)商出面先行辦理大國土后進行劃分，個人等開發(fā)商通知領取國土。
  2 取得方式為劃撥的單位房或拆遷安置房，需經有關單位同意后，繳納土地出讓金后可以辦理國土證。部分劃撥土地，由于有關單位沒有通過審批，或該單位已經不存在不能履行職責，或已經有新主管機關管理，但是尚未辦理到該土地的工作的，是不能辦理國土證的。
  希望對你有所幫助。

  查看全文↓ 2019-05-16 11:33:16
• 155****0644

  辦理費用
  編輯
  居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
  其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
  1、商品房
  契稅——1.5%(非普通住宅3%)
  印花稅——0.1%
  營業(yè)稅——如果房產證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。
  2、房改房
  契稅——1.5%(非普通住宅3%)
  印花稅——0.1%
  土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%
  如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶
  3、經濟適用房
  契稅——1.5%(非普通住宅3%)
  印花稅——0.1%

  查看全文↓ 2019-05-16 11:33:12
• 148****6921

  應當辦理房屋過戶手續(xù)。辦理房產過戶手續(xù)的程序如下：
  1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；
  2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復；
  3、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估；
  4、房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費；
  5、由房地產管理部門核發(fā)過戶單。
  在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產管理法》的規(guī)定領取房地產權屬證書：①房屋所有權證書；②買賣合同(原件)；③雙方當事人身份證原件及復印件； ④房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

  查看全文↓ 2019-05-16 11:33:08

相關問題

• 問 過戶領號需要房產證嗎？有人知道嗎？
  答

  應當辦理房屋過戶手續(xù)。辦理房產過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復；3、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估；4、房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費；5、由房地產管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產管理法》的規(guī)定領取房地產權屬證書：①房屋所有權證書；②買賣合同(原件)；③雙方當事人身份證原件及復印件； ④房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

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• 問 過戶領號需要房產證嗎？
  答

  到了可領稅單的時間，買賣雙方帶上受理回執(zhí)及本人身份證原件、復印件去領稅單交稅。交稅后把單據(jù)送回房產交易中心審查，稱為完稅。完稅后三個工作日，買方本人持受理回執(zhí)到房產交易中心領新房產證。

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• 問 房產證未辦之前過戶需要交稅嗎？有人知道嗎？
  答

  你購房時，售房單位如給力開具了購房發(fā)票的話，產權人就已確定為購房登記人，房 屋產權證沒下來，有人要買只能等產權證辦完后辦理過戶。也可雙方約定想交錢，待產權證辦完后辦理過戶。

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• 問 ?? 房產證未辦之前過戶需要交稅嗎？有人知道嗎？
  答

  你購房時，售房單位如給力開具了購房發(fā)票的話，產權人就已確定為購房登記人，房 屋產權證沒下來，有人要買只能等產權證辦完后辦理過戶。也可雙方約定想交錢，待產權證辦完后辦理過戶。

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• 問 房產證號會被別人利用嗎？有人知道嗎？
  答

  通?？梢裕怯幸欢L險，可能造成自身隱私泄露，建議盡量不要隨意給別人。房產證號查詢方法：　　1、網上查詢：在這個信息技術快速發(fā)展的時代，我們在網上辦理事情的需求也越來越大，所以很多信息都是保存在網上的，必須通過指定網站入口進入查詢才可以。房產證號查詢就要點擊省市鏈接進入到各地房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢)。　　2、房管局查詢：這是**簡單和直接的方法，因為去房管局查詢會得到很多的詳細信息，所以如果想要查詢準確的個人房產證信息，就去房管局?？梢圆榈降男畔ǚ课菟腥嗣Q、產權證號、登記核準日期、權利來源、等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進行房產證號查詢。

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