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辦房產(chǎn)證需要哪些材料？<一>初始登記（即新辦證）所需資料一、國(guó)有土地辦證所需資料：1.土地使用證復(fù)印件一份；2.村鎮(zhèn)規(guī)劃許可證一份；3.環(huán)境影響報(bào)告表（書）或環(huán)保驗(yàn)收審批表一份；4.申請(qǐng)書、墻界表各一份；5.房屋測(cè)繪報(bào)告或房屋平面圖二份；6.申請(qǐng)人、配偶身份證復(fù)印件各一份，結(jié)婚證復(fù)印件一件；7.申請(qǐng)人一寸彩照二張；8.交配套費(fèi)收據(jù)；9.竣工證書驗(yàn)收合格證明一份（單位）；10. 組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件一份（單位）；11.法人資格證書及身份證復(fù)印件一份（單位）；12.環(huán)保驗(yàn)收審批一份（單位）；13.其他所需資料二、集體土地辦證所需資料：1.土地使用證復(fù)印件一份；2.建房審批表一份；3.申請(qǐng)書、墻界表各一份；4.所有權(quán)人身份證復(fù)印件一份及一寸彩照二張；5.申請(qǐng)村民住房須提供，申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明一份；6.申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明7.房屋測(cè)繪報(bào)告或房屋平面圖二份注：1、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。2、集體土地辦房產(chǎn)證需在房屋所在地進(jìn)行公示，無(wú)異議后方可進(jìn)行登記。三、商品房辦證所需資料：1.購(gòu)房合同一份；2.房屋驗(yàn)收與接收單一份；3.購(gòu)房發(fā)票一份；4.房屋所有權(quán)人、配偶身份證、結(jié)婚證復(fù)印件一份及一寸彩照各一張；5.納稅依據(jù)一份；6.房屋平面圖三份；7.商品房預(yù)售許可證；8.開發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、法人身份證復(fù)印件，委托書、委托人身份證明；9.舊城改造的小區(qū)須先注銷原房屋所有權(quán)證；10.辦證申請(qǐng)四、商品房預(yù)售許可辦理所需資料：1.商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表；2.開發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和****；3.土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證；4.投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例（25℅）符合規(guī)定條件的證明；5.工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說(shuō)明；6.商品房預(yù)售方案，預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說(shuō)明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房分層平面圖。五、集資建房辦證所需資料：1.建設(shè)項(xiàng)目投資許可證一份；2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證一份；建設(shè)用地規(guī)劃許可證一份：建設(shè)工程選址意見書；3.建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書或表一份；4.建設(shè)項(xiàng)目審計(jì)結(jié)果一份；5.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告一份；6.交配套費(fèi)收據(jù)；7.委托書、委托人身份證復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；8.單位辦證申請(qǐng)；9.政府批文；10.職工集資建房合同一份；11.職工交建房款發(fā)票一份；12.房屋平面圖三份；職工夫妻雙方身份證復(fù)印件各一份及一寸彩照一張，申請(qǐng)方兩張；13.結(jié)婚證復(fù)印件 ；14.申請(qǐng)書 。<二>轉(zhuǎn)移登記一、自有房屋交易所需資料:1.房屋買賣協(xié)議一份；2.原房屋產(chǎn)權(quán)證原件及土地使用證復(fù)印件一份；3.稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件一份；4.買賣雙方身份證、結(jié)婚證復(fù)印件各一份及買方一寸彩照二張；5.申請(qǐng)書、墻界表各一份；6.房屋測(cè)繪報(bào)告或房屋平面圖二份；7.其他所需資料；8.買賣雙方當(dāng)事人到場(chǎng)簽詢問(wèn)表；9.其他所需資料。二、房改房及經(jīng)濟(jì)適用房上市交易所需資料:1.納稅依據(jù)一份；2.原房權(quán)證原件及土地使用權(quán)證復(fù)印件一份;3.產(chǎn)權(quán)人（含共有權(quán)人）、購(gòu)買人身份證復(fù)印件各一份；4.產(chǎn)權(quán)人（含共有權(quán)人）、購(gòu)買人填寫自愿出售或購(gòu)買的書面申請(qǐng)各一份；5.交易雙方簽訂房屋交易合同一份；6.買、賣方婚姻狀況證明（復(fù)印件）一份；7.產(chǎn)權(quán)人配偶所在單位出具從未享受房改優(yōu)惠政策購(gòu)房證明一份；8.公有住房及經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易申請(qǐng)表三份；9.分戶房屋平面圖三份；10.原產(chǎn)權(quán)人的購(gòu)房合同及公證書；11.購(gòu)買人一寸彩照各一張；12.交易雙方當(dāng)事人到場(chǎng)簽詢問(wèn)表；13.其他所需資料。
全部3個(gè)回答>??房產(chǎn)證去哪里辦理?辦理房產(chǎn)證需要什么資料?
134****2702 | 2019-05-17 02:01:22
已有3個(gè)回答
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134****0121
申辦房產(chǎn)證材料
查看全文↓ 2019-05-17 02:02:03
1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件
2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件
3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件
（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件）
4、完稅憑證（契稅繳款書）
5、購(gòu)房人已婚
①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）
②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）
③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章
6、購(gòu)房人單身（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）
①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）
②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）
③單身聲明具結(jié)書 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理
注：購(gòu)房者在異地則到公證處辦理；購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理 -
145****3777
辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購(gòu)房人：
查看全文↓ 2019-05-17 02:01:55
1、雙方身份證復(fù)印件
2、婚姻證明復(fù)印件;
(六)單身的購(gòu)房人：
1、身份證復(fù)印件;
2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;
3、以及民政局開具的未婚證明。 -
146****3410
查看全文↓ 2019-05-17 02:01:51
個(gè)人辦理房產(chǎn)證流程：
一、提供所需材料
二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記
三、契稅稅率及繳款書的辦理
1.提供戶主身份證復(fù)印件。
2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。
3.提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。
4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項(xiàng)：保證合同、發(fā)票、測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對(duì)，確保措辭、各項(xiàng)數(shù)據(jù)、日期等一致無(wú)誤。
房產(chǎn)證辦理所需材料：
1. 房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
?。ㄈ舴课轀y(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4.完稅憑證（契稅繳款書）。
5.⑴購(gòu)房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）。
?、诨橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）
③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章
?、瀑?gòu)房人單身（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）。
?、偕矸葑C復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）
②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）
?、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理
購(gòu)房者在異地則到公證處辦理
購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理
⑶購(gòu)房人為單位 ①營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。
房產(chǎn)證辦理所需費(fèi)用：
居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本
其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。其他稅費(fèi)具體如下：
1、商品房
契稅——1.5%（非普通住宅3%）
印花稅——0.1%
營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅。
2、房改房
契稅（同上）
印花稅（同上）
土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%
如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過(guò)戶
3、經(jīng)濟(jì)適用房
契稅（同上）
印花稅（同上）
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) ??房產(chǎn)證去哪里辦理?需要什么資料?答
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答
要帶的資料有：1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。 2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！?、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書))5、已婚的購(gòu)房人：(1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);(2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));(3)雙方任何一方不能到場(chǎng)辦 理，則需提供私 章，若委托第三方 代 辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私 章。6、未婚的購(gòu)房人：(1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));(2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));(3)單身聲明具結(jié)書 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) ??辦理房產(chǎn)證需要什么資料？答
１．房屋購(gòu)銷合同原件以及補(bǔ)充合同原件。２．房屋購(gòu)買銷售統(tǒng)一原件。３．房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需要出具竣工驗(yàn)收單以及填寫市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件就可以了。）４．完稅憑證（契稅繳款書）。５．房屋購(gòu)買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復(fù)印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進(jìn)行校驗(yàn)。６．房屋購(gòu)買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，房屋購(gòu)買人需要帶上房屋購(gòu)買人的婚姻證明復(fù)印件，還需要帶上結(jié)婚證的原件用來(lái)校驗(yàn)。７．房屋買賣雙方如果任何一方不能親自到場(chǎng)辦理，則需提供私章；如果委托辦理房屋房產(chǎn)證第三方代辦，則需要同時(shí)提供房屋購(gòu)買者夫妻雙方私章。８．房屋購(gòu)買者如果是單身人（必須本人自己親自到場(chǎng)，不可代辦）。９．房屋購(gòu)買者的身份證復(fù)印件（還需要帶上房屋購(gòu)買者的身份證原件進(jìn)行校驗(yàn)）。１０．房屋購(gòu)買者的戶口簿或者戶籍證明復(fù)印件（還需要帶上房屋購(gòu)買者的戶口簿或者戶籍的原件進(jìn)行校驗(yàn)）。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 辦理房產(chǎn)證需要什么資料答
你合同上面是兩個(gè)人或兩個(gè)人以上就有共有人,按每加一個(gè)加收10元的工本費(fèi)。辦理一手房(從開發(fā)商處購(gòu)買的)需要購(gòu)房合同,購(gòu)房(兩張都帶去,原則上是收一張的),面積成果表,宗地圖,平面圖,契稅第四聯(lián),身份證復(fù)印件,開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,法人身份證復(fù)印件就這些,到房產(chǎn)登記部門領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)審批表,商品房申請(qǐng)表。
全部4個(gè)回答> -
答
1.產(chǎn)權(quán)人需準(zhǔn)備資料： 商品房買賣契約正本; 購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件(無(wú)身份證者需提供有效身份證件復(fù)印件，年滿十八歲以下需提供戶口本復(fù)印件);契稅發(fā)票上報(bào)聯(lián);物業(yè)維修基金繳款憑證第二聯(lián)。 2.開發(fā)公司需準(zhǔn)備資料：商品房銷售許可證復(fù)印件或商品房交易代碼;商品房登記備案證復(fù)印件或商品房交易代碼;竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件或商品房交易代碼授權(quán)委托書。 3.辦證須知：產(chǎn)權(quán)人帶全資料到房管局辦理，交納相應(yīng)的住房交易產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。 房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程 (1) 登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。 (2)勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。 (3)產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過(guò)認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國(guó)家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作過(guò)程。 需要說(shuō)明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過(guò)了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。 (4)繪制權(quán)證。對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的房地產(chǎn)，經(jīng)過(guò)審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。 (5)收費(fèi)發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫(kù)，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。 發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無(wú)差錯(cuò)，是否已交納契稅。 個(gè)人購(gòu)買商品房，辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交： 1、購(gòu)房合同(正本); 2、購(gòu)買發(fā)票(原件); 3、竣工決算書(原件); 4、個(gè)人身份證及復(fù)印件。 必須本人親自到場(chǎng)辦理，如果委托他人辦理須提供經(jīng)過(guò)公正的委托書。 二、單位購(gòu)買商品房，辦理房產(chǎn)證需持： 1、購(gòu)房合同(正本); 2、購(gòu)買發(fā)票(復(fù)印件); 3、竣工決算書(原件); 4、單位介紹信(同時(shí)還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來(lái)辦理); 5、《住房質(zhì)量保證書》、《住房使用說(shuō)明書》。
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