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辦房產證需要哪些材料？<一>初始登記（即新辦證）所需資料一、國有土地辦證所需資料：1.土地使用證復印件一份；2.村鎮(zhèn)規(guī)劃許可證一份；3.環(huán)境影響報告表（書）或環(huán)保驗收審批表一份；4.申請書、墻界表各一份；5.房屋測繪報告或房屋平面圖二份；6.申請人、配偶身份證復印件各一份，結婚證復印件一件；7.申請人一寸彩照二張；8.交配套費收據(jù)；9.竣工證書驗收合格證明一份（單位）；10. 組織機構代碼證復印件一份（單位）；11.法人資格證書及身份證復印件一份（單位）；12.環(huán)保驗收審批一份（單位）；13.其他所需資料二、集體土地辦證所需資料：1.土地使用證復印件一份；2.建房審批表一份；3.申請書、墻界表各一份；4.所有權人身份證復印件一份及一寸彩照二張；5.申請村民住房須提供，申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明一份；6.申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明7.房屋測繪報告或房屋平面圖二份注：1、農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。2、集體土地辦房產證需在房屋所在地進行公示，無異議后方可進行登記。三、商品房辦證所需資料：1.購房合同一份；2.房屋驗收與接收單一份；3.購房發(fā)票一份；4.房屋所有權人、配偶身份證、結婚證復印件一份及一寸彩照各一張；5.納稅依據(jù)一份；6.房屋平面圖三份；7.商品房預售許可證；8.開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質證明、法人身份證復印件，委托書、委托人身份證明；9.舊城改造的小區(qū)須先注銷原房屋所有權證；10.辦證申請四、商品房預售許可辦理所需資料：1.商品房預售許可申請表；2.開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和****；3.土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證；4.投入開發(fā)建設的資金占工程建設總投資的比例（25℅）符合規(guī)定條件的證明；5.工程施工合同及關于施工進度的說明；6.商品房預售方案，預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內容，并應當附商品房分層平面圖。五、集資建房辦證所需資料：1.建設項目投資許可證一份；2.建設工程規(guī)劃許可證一份；建設用地規(guī)劃許可證一份：建設工程選址意見書；3.建設項目環(huán)境影響報告書或表一份；4.建設項目審計結果一份；5.工程竣工驗收報告一份；6.交配套費收據(jù)；7.委托書、委托人身份證復印件、法人身份證復印件、組織機構代碼證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；8.單位辦證申請；9.政府批文；10.職工集資建房合同一份；11.職工交建房款發(fā)票一份；12.房屋平面圖三份；職工夫妻雙方身份證復印件各一份及一寸彩照一張，申請方兩張；13.結婚證復印件 ；14.申請書 。<二>轉移登記一、自有房屋交易所需資料:1.房屋買賣協(xié)議一份；2.原房屋產權證原件及土地使用證復印件一份；3.稅費發(fā)票復印件一份；4.買賣雙方身份證、結婚證復印件各一份及買方一寸彩照二張；5.申請書、墻界表各一份；6.房屋測繪報告或房屋平面圖二份；7.其他所需資料；8.買賣雙方當事人到場簽詢問表；9.其他所需資料。二、房改房及經濟適用房上市交易所需資料:1.納稅依據(jù)一份；2.原房權證原件及土地使用權證復印件一份;3.產權人（含共有權人）、購買人身份證復印件各一份；4.產權人（含共有權人）、購買人填寫自愿出售或購買的書面申請各一份；5.交易雙方簽訂房屋交易合同一份；6.買、賣方婚姻狀況證明（復印件）一份；7.產權人配偶所在單位出具從未享受房改優(yōu)惠政策購房證明一份；8.公有住房及經濟適用住房上市交易申請表三份；9.分戶房屋平面圖三份；10.原產權人的購房合同及公證書；11.購買人一寸彩照各一張；12.交易雙方當事人到場簽詢問表；13.其他所需資料。
全部3個回答>??房產證去哪里辦理?辦理房產證需要什么資料?
134****2702 | 2019-05-17 02:01:22
已有3個回答
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134****0121
申辦房產證材料
查看全文↓ 2019-05-17 02:02:03
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件
2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件
3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件
（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件）
4、完稅憑證（契稅繳款書）
5、購房人已婚
①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）
②婚姻證明復印件（帶原件校驗）
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
6、購房人單身（必須本人到場，不可代辦）
①身份證復印件（帶原件校驗）
②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理
注：購房者在異地則到公證處辦理；購房者在國外則到大使館辦理 -
145****3777
辦理房產證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：
查看全文↓ 2019-05-17 02:01:55
1、雙方身份證復印件
2、婚姻證明復印件;
(六)單身的購房人：
1、身份證復印件;
2、戶口簿或戶籍證明復印件;
3、以及民政局開具的未婚證明。 -
146****3410
查看全文↓ 2019-05-17 02:01:51
個人辦理房產證流程：
一、提供所需材料
二、進行產權登記
三、契稅稅率及繳款書的辦理
1.提供戶主身份證復印件。
2.提供銷售發(fā)票復印件（帶原件校驗）。
3.提供銷售合同及**終補充合同復印件（帶原件校驗）。
4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭、各項數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。
房產證辦理所需材料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
?。ㄈ舴课轀y繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4.完稅憑證（契稅繳款書）。
5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。
?、诨橐鲎C明復印件（帶原件校驗）
?、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
?、瀑彿咳藛紊恚ū仨毐救说綀?，不可代辦）。
①身份證復印件（帶原件校驗）
?、趹艨诓净驊艏C明復印件（帶原件校驗）
?、蹎紊砺暶骶呓Y書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
?、琴彿咳藶閱挝?①營業(yè)執(zhí)照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
房產證辦理所需費用：
居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
1、商品房
契稅——1.5%（非普通住宅3%）
印花稅——0.1%
營業(yè)稅——如果房產證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。
2、房改房
契稅（同上）
印花稅（同上）
土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%
如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶
3、經濟適用房
契稅（同上）
印花稅（同上）
相關問題
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要帶的資料有：1、房屋購銷合同原件及補充合同原件?！ ?、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！?、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書))5、已婚的購房人：(1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);(2)婚姻證明復印件(帶原件校驗);(3)雙方任何一方不能到場辦 理，則需提供私 章，若委托第三方 代 辦則需同時提供夫妻雙方私 章。6、未婚的購房人：(1)身份證復印件(帶原件校驗);(2)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);(3)單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
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１．房屋購銷合同原件以及補充合同原件。２．房屋購買銷售統(tǒng)一原件。３．房屋的外業(yè)測繪調查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測繪調查表以及分層分戶平面圖原件就可以了。）４．完稅憑證（契稅繳款書）。５．房屋購買人如果已經結婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進行校驗。６．房屋購買人如果已經結婚了，房屋購買人需要帶上房屋購買人的婚姻證明復印件，還需要帶上結婚證的原件用來校驗。７．房屋買賣雙方如果任何一方不能親自到場辦理，則需提供私章；如果委托辦理房屋房產證第三方代辦，則需要同時提供房屋購買者夫妻雙方私章。８．房屋購買者如果是單身人（必須本人自己親自到場，不可代辦）。９．房屋購買者的身份證復印件（還需要帶上房屋購買者的身份證原件進行校驗）。１０．房屋購買者的戶口簿或者戶籍證明復印件（還需要帶上房屋購買者的戶口簿或者戶籍的原件進行校驗）。
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你合同上面是兩個人或兩個人以上就有共有人,按每加一個加收10元的工本費。辦理一手房(從開發(fā)商處購買的)需要購房合同,購房(兩張都帶去,原則上是收一張的),面積成果表,宗地圖,平面圖,契稅第四聯(lián),身份證復印件,開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照,法人身份證復印件就這些,到房產登記部門領取房地產權申請審批表,商品房申請表。
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辦理房產證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。
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