??房貸收入證明怎么開?沒有收入證明能不能貸款買房?

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• 138****6701

  申請商業(yè)貸款買房，收入證明中的月收入必須覆蓋月供的兩倍，并且需要填寫公司人力部座機、加蓋單位的公章或人力章。
  一、收入證明怎么開？
  1.有工作單位的：
  1）開收入證明要注意格式，必要的內(nèi)容不能少。
  2）開收入證明必須要蓋單位公章或人事章，復印的收入證明是無效的。
  3）填寫所在公司人力部的座機。

  查看全文↓ 2019-05-17 08:13:53
• 143****4917

  每家銀行對于收入證明的要求不同，有的是銀行有統(tǒng)一的格式，有的沒有要求，可提前問一下貸款銀行，如果有統(tǒng)一的格式就讓銀行給一份。
  
  一般是找單位的人力部門開具收入證明，內(nèi)容包括以下幾項：
  
  1、題頭寫清對方單位。如某某銀行。
  
  2、被證明人的信息。茲證明XXX，身份證號（XX）為本公司職員。
  
  3、寫清楚個人收入情況。該同志在本公司XXX崗位工作，年收入為XX萬元。
  
  4、寫清楚該證明用途。如：此證明只作為員工身板購房貸款用，不做其他用途。特此證明。
  
  5、寫清楚單位名稱。包括單位全稱、辦公地址、聯(lián)系電話等。
  
  6、寫清楚經(jīng)辦人。該項主要是以方便對方查證。
  
  7、寫清年月日，單位部門名稱，加蓋專用章。

  查看全文↓ 2019-05-17 08:13:27
• 133****3581

  可以，需要提供六個月以上的自存流水自存流水證明給銀行證明你有還款能力，但是不是所有銀行都許可。具體請咨詢貸款銀行。
  
  一、按揭貸款購房，如果無法提供收入證明，也可以提供貸款人一段時間的銀行自存流水，作為按揭貸款的證明文件。
  
  二、銀行之所以貸款客戶提供收入證明，是以此來判斷其是否具備按時足額還款的能力，若還款能力不夠強，則不會為其放貸，這也是銀行控制信貸風險的一種手段。
  三、通常所指的收入證明，包括兩個方面：一是借款人所在單位開具的收入證明;二是銀行代發(fā)工資流水，兩者缺一不可，否則無法獲貸。
  
  四、若遇到上述情況，借款人可以提供自存流水。也就是說，借款人在每月固定的日期向同一銀行賬戶中存入規(guī)定金額，持續(xù)六個月后再將其打印出來。不過，這種流水并非每家銀行都認可，所以借款人申請房貸前應向銀行了解清楚房貸申請事宜，以免因無法獲貸造成不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2019-05-17 08:13:23
• 148****6356

  貸款買房,開收入證明不一定要本地單位開的收入證明，要看那么你辦理業(yè)務銀行的具體格式規(guī)定，**好能打電話問清楚。
  
  因為收入證明每個銀行都有自己的格式，收入證明：要求：借款人、共有人及共同還款人個人月收入總和不得低于所有月還款額的200%，月還款額包括借款人、共有人及共同還款人名下所有類型貸款月還款額總和及信用卡欠款的總和。
  
  收入證明包括：
  
  （1）由借款人按銀行要求的格式到所在單位人事部門或財務部門開具個人收入證明，并加蓋單位行政公章。收入證明統(tǒng)一格式樣本可在售樓部領取。部分客戶經(jīng)銀行審核后補充的資料有：代發(fā)工資存折原件；近3個月的個人所得稅完稅憑證等。
  
  （2）若是個體戶的法人代表，須提供營業(yè)執(zhí)照正、副本原件，稅務登記證原件和**近連續(xù)三個月的納稅憑證，進出流水帳的銀行明細。
  
  （3）若是有限責任或股份制公司以法人代表身份貸款，除提供上述第（1）項的資料外，還要提供營業(yè)執(zhí)照正、副本，組織機構(gòu)代碼證，（國、地）稅務登記證正本，公司章程、股權(quán)證明、公司財務報表等。
  
  （4）自有資產(chǎn)的租金收入，如房租、汽車租賃、土地租賃等，須提供房產(chǎn)證（或行車證或土地證）及租賃合同等原件；
  
  （5）定期存款(1年期以上)存單；國債、基金賬戶，并由簽發(fā)銀行加蓋公章，同時還須填寫由銀行提供的固定格式的金融收入證明。

  查看全文↓ 2019-05-17 08:13:19

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• 問 ??買房沒有收入證明怎么辦?沒有收入證明能不能貸款買房呢?
  答

  申請商業(yè)貸款買房，收入證明中的月收入必須覆蓋月供的兩倍，并且需要填寫公司人力部座機、加蓋單位的公章或人力章。一、收入證明怎么開？1.有工作單位的：1）開收入證明要注意格式，必要的內(nèi)容不能少。2）開收入證明必須要蓋單位公章或人事章，復印的收入證明是無效的。3）填寫所在公司人力部的座機。

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• 問 沒有收入證明怎么貸款買房? 貸款買房收入證明要怎么開
  答

  貸款買房,開收入證明不一定要本地單位開的收入證明，要看那么你辦理業(yè)務銀行的具體格式規(guī)定，**好能打電話問清楚。因為收入證明每個銀行都有自己的格式，收入證明：要求：借款人、共有人及共同還款人個人月收入總和不得低于所有月還款額的200%，月還款額包括借款人、共有人及共同還款人名下所有類型貸款月還款額總和及信用卡欠款的總和。收入證明包括：（1）由借款人按銀行要求的格式到所在單位人事部門或財務部門開具個人收入證明，并加蓋單位行政公章。收入證明統(tǒng)一格式樣本可在售樓部領取。部分客戶經(jīng)銀行審核后補充的資料有：代發(fā)工資存折原件；近3個月的個人所得稅完稅憑證等。（2）若是個體戶的法人代表，須提供營業(yè)執(zhí)照正、副本原件，稅務登記證原件和**近連續(xù)三個月的納稅憑證，進出流水帳的銀行明細。（3）若是有限責任或股份制公司以法人代表身份貸款，除提供上述第（1）項的資料外，還要提供營業(yè)執(zhí)照正、副本，組織機構(gòu)代碼證，（國、地）稅務登記證正本，公司章程、股權(quán)證明、公司財務報表等。（4）自有資產(chǎn)的租金收入，如房租、汽車租賃、土地租賃等，須提供房產(chǎn)證（或行車證或土地證）及租賃合同等原件；（5）定期存款(1年期以上)存單；國債、基金賬戶，并由簽發(fā)銀行加蓋公章，同時還須填寫由銀行提供的固定格式的金融收入證明。

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• 問 ??買房收入證明怎么開?沒有收入證明可以貸款嗎?
  答

  可以，需要提供六個月以上的自存流水自存流水證明給銀行證明你有還款能力，但是不是所有銀行都許可。具體請咨詢貸款銀行。一、按揭貸款購房，如果無法提供收入證明，也可以提供貸款人一段時間的銀行自存流水，作為按揭貸款的證明文件。二、銀行之所以貸款客戶提供收入證明，是以此來判斷其是否具備按時足額還款的能力，若還款能力不夠強，則不會為其放貸，這也是銀行控制信貸風險的一種手段。三、通常所指的收入證明，包括兩個方面：一是借款人所在單位開具的收入證明;二是銀行代發(fā)工資流水，兩者缺一不可，否則無法獲貸。四、若遇到上述情況，借款人可以提供自存流水。也就是說，借款人在每月固定的日期向同一銀行賬戶中存入規(guī)定金額，持續(xù)六個月后再將其打印出來。不過，這種流水并非每家銀行都認可，所以借款人申請房貸前應向銀行了解清楚房貸申請事宜，以免因無法獲貸造成不必要的麻煩。

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• 問 ??房貸收入證明怎么開？為什么要開買房貸款收入證明？
  答

  貸款買房，收入證明是用人單位開具的，在開具后需要加蓋單位公章。如果個人收入不夠貸款要求，可以做資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第五條　借款人須同時具備以下條件：一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購買住房的合同或協(xié)議；四、無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；五、有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；六、貸款人規(guī)定的其他條件。

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• 問 貸款買房收入證明怎么開?為什么要開買房貸款收入證明
  答

  一、收入證明怎么開？1.有工作單位的：　　1）開收入證明要注意格式，必要的內(nèi)容不能少?！　?）開收入證明必須要蓋單位公章或人事章，復印的收入證明是無效的?！　?）填寫所在公司人力部的座機。2.沒有工作單位的：　　1）私營業(yè)主：收入證明要正常開，只是需要客戶同時提供公司資料（營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證、對公賬戶近半年流水等）　　2）自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入。

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