沒(méi)有結(jié)婚證房產(chǎn)證上可以寫兩個(gè)人的名字嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 143****0690

  可以的，沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證，不影響房產(chǎn)證添加兩個(gè)人名字的。
  房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：
  第一種情況：有房無(wú)貸
  辦理流程是：
  1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
  第二種情況：有房有貸
  辦理流程是：
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。
  2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。

  查看全文↓ 2019-05-17 10:49:09
• 152****4916

  你好 如果你們?cè)敢庠跊](méi)有登記之前就在房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字 是可以的 只要在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí) 你們倆都到場(chǎng) 在填寫產(chǎn)權(quán)登記時(shí) 在共有權(quán)人一欄寫下你的名字（或者他的名字） 那么產(chǎn)權(quán)證在辦理出來(lái)時(shí) 就會(huì)在產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人一欄分別有你們倆的名字了 而且權(quán)利是平等的 屬于你們倆的共有財(cái)產(chǎn)了

  查看全文↓ 2019-05-17 10:49:04
• 153****2618

  跟我的情況差不多。。
  （1）這種情況房產(chǎn)證上可以登記你們兩個(gè)人的名字。因?yàn)橐餐€貸，所以我認(rèn)為這樣比較合理一些。。
  （2）我還沒(méi)有買，有次差點(diǎn)把房子定下來(lái)，貌似如果寫一個(gè)人的名字就需要有人擔(dān)保。寫兩個(gè)人的名字就不用那么麻煩了好像。。**多可能需要提供收入證明什么的。。證明你們有能力償還月供。。
  知道的就這些，祝你們幸福。。
  

  查看全文↓ 2019-05-17 10:49:01
• 141****2857

  婚姻關(guān)系以外的權(quán)利人共有一套房產(chǎn)，其共有方式分共同共有和按份共有，共同共有原則上按各占50%產(chǎn)權(quán)，但一方不得單方面處置自己的份額，按份共有由雙方協(xié)商分配產(chǎn)權(quán)的份額，一方可以單方面處置自己的份額。
  共同共有與按份共有的區(qū)別
  ⑴ 二者成立的原因不同。共同共有的成立，須以存在共同關(guān)系為前提，按份共有則沒(méi)有此限制，因此，按份共有人之間不存在共有人的結(jié)合關(guān)系，而共同共有人則存在這種關(guān)系。
  ⑵ 享有的權(quán)利不同。在按份共有中，共有人對(duì)應(yīng)有部分享有所有權(quán)，共有人之間的彼此限制相對(duì)較小。在共同共有中，共有人的權(quán)利及于共有物的全部，并不是按照應(yīng)有部分享有所有權(quán)，因此原則上應(yīng)得到全體共有人的同意后，方可行使對(duì)共有物的使用、收益等權(quán)利。
  ⑶ 分割的限制不同。在按份共有中，共有人除了因共有物的使用目的不能分割或契約約定不能分割的期限之外，隨時(shí)可要求分割共有物。在共同共有關(guān)系中，各共有人則不得請(qǐng)求分割共有物。

  查看全文↓ 2019-05-17 10:48:57
• 133****5408

  可以，一點(diǎn)問(wèn)題沒(méi)有，可以寫N個(gè)，呵呵
  
  1、假設(shè)一次性付款的話，寫兩個(gè)人的名字，辦理房產(chǎn)證直接就是兩個(gè)人的名字。不需要手續(xù)。
  
  2、假設(shè)是貸款買房的話。寫兩個(gè)名字的手續(xù)主要就是貸款時(shí)候需要的資料，這意味著是你們兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)。
  
  *貸款需要材料：
  *雙方戶口本原件及復(fù)印件
  *雙方身份證原件以及復(fù)印件
  *雙方單身證明（這地需要到戶口所在地民政局開，有的貸款不需要，你咨詢下貸款銀行）
  *雙方收入證明（形式性的，蓋個(gè)公章就行）
  *購(gòu)房合同原件及復(fù)印件
  ***款收據(jù)
  

  查看全文↓ 2019-05-17 10:48:52

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• 問(wèn) ?? 沒(méi)有結(jié)婚證房產(chǎn)證上可以寫兩個(gè)人的名字嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  還沒(méi)結(jié)婚房產(chǎn)證上能寫兩個(gè)人的名字?！　∪绻靠钜呀?jīng)全部付清，沒(méi)有貸款，可以去房管局加上產(chǎn)權(quán)共有人的名字?！　∪绻靠顩](méi)有付清，有貸款未還完，房產(chǎn)證就不能增加名字了，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)屬于銀行，必須還完貸款，才能增加名字。　　房產(chǎn)證寫兩個(gè)人的名字就是兩個(gè)人共有，任何房屋處置都需要經(jīng)過(guò)兩個(gè)人同意。

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• 問(wèn) 沒(méi)有結(jié)婚證房產(chǎn)證上可以寫兩個(gè)人的名字嗎
  答

  作為一名房地產(chǎn)工作人員，我告訴你可以寫兩個(gè)人的名字。首先，寫幾個(gè)人的名字不受婚姻關(guān)系的限制，子女和父母的名字同樣可以寫在一起。如果你們是結(jié)婚再買房，即使房產(chǎn)證寫一個(gè)人的名字，同樣是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，自動(dòng)各占50%，如果是未婚買房，那必須寫兩個(gè)人的名字，合同主頁(yè)第一頁(yè)在房產(chǎn)比例上寫上各占50%。

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• 問(wèn) 沒(méi)結(jié)婚房產(chǎn)證上可以寫兩個(gè)人的名字嗎? 沒(méi)結(jié)婚證買房可以寫兩個(gè)人的名字嗎？
  答

  是的 你說(shuō)的沒(méi)錯(cuò)，沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證，房產(chǎn)證上能寫兩個(gè)人的名字，如果出現(xiàn)分手的情況，房產(chǎn)屬于兩個(gè)人的共有財(cái)產(chǎn)（共有財(cái)產(chǎn)不注明分配比，默認(rèn)值是各50%）。

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• 問(wèn) 沒(méi)結(jié)婚房產(chǎn)證上可以寫兩個(gè)人的名字嗎?沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證 房產(chǎn)證能寫兩個(gè)人的名字嗎？
  答

  可以的，沒(méi)辦結(jié)婚證，房產(chǎn)證也可以添加兩個(gè)人名字的，作為雙方共同房產(chǎn)。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。1、每平方米2.5元交易費(fèi)。2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬(wàn)分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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• 問(wèn) 未領(lǐng)結(jié)婚證,房產(chǎn)證上可以寫兩個(gè)人的名字嗎
  答

  寫一個(gè)人的肯定沒(méi)問(wèn)題，國(guó)家規(guī)定房產(chǎn)證可以寫少于3個(gè)的名字共同擁有，但是一般地區(qū)都不允許沒(méi)有法律關(guān)系的聯(lián)名擁有。一般可以聯(lián)名擁有的包括直系親屬，還有夫妻雙方。像你想和你男友一起寫名字要看當(dāng)?shù)氐姆抗芫衷试S不允許，一般來(lái)說(shuō)，很難辦，幾乎是不行的。由于是婚前，所以這套房子寫誰(shuí)的名字將來(lái)如果出現(xiàn)離婚有財(cái)產(chǎn)分割，這套房子就算是誰(shuí)的，參與付錢，比如月供的一方有被補(bǔ)償?shù)臋?quán)力。

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