??住房公積金貸款需要擔保人嗎?沒有擔保人可以貸款嗎?

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• 135****2480

  在泰州的話，對于外來戶口辦理貸款的，是需要擔保人的。關于公積金貸款是否需要擔保人，每個地方的規(guī)定是不同的。
  
  申請住房公積金貸款需要擔保人，擔保人須符合下列條件：
  
  1.具有完全民事行為能力；
  
  2.具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對穩(wěn)定；
  
  3.連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額；
  
  4.無公積金貸款余額及其它不良債務；
  
  5.在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；
  
  6.住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。

  查看全文↓ 2019-05-17 14:22:58
• 146****8916

  根據《住房公積金管理條例》第二十七條之規(guī)定 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
  
  擔?？梢允菃挝粨＃?也可以是第三自然人擔保。以單位為擔保的，保證主體必須具有足夠代償全部貸款本息的能力，并提供連帶的責任擔保。
  
  以第三自然人進行擔保的，保證人必須有固定職業(yè)、穩(wěn)定收入且能連續(xù)正常繳存住房公積金。保證人需提供個人工資證明，持身份證到公積金中心進行面簽。
  
  公積金貸款申請條件有：
  
  1、在貸款當?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；
  2、在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；
  
  3、首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
  
  4、借款人具備正當?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
  
  5、與售房處簽署了購房契約或是合同；
  
  6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-05-17 14:22:52
• 152****0771

  　辦理住房公積金貸款必須找人擔保，這是為了防范公積金貸款的風險，公積金貸款期限比較長(**長9年)，風險較大，貸款期間可能會出現(xiàn)各種變故，如果借款人在貸款后出現(xiàn)較大變故，導致其不能正常償還貸款，這樣會給資金回收帶來極大的風險，影響住房公積金的安全運轉。為了確保發(fā)放貸款的安全性，必須要求借款人提供擔保。
  　　以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件：
  　　1、 具有完全民事行為能力;
  　　2、 具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對穩(wěn)定;
  　　3、 連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額;
  　　4、無公積金貸款余額及其它不良債務;
  　　5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;
  　　6、 住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
  　　自然人住房公積金擔保人應提供擔保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，并與受托銀行簽訂保證合同。

  查看全文↓ 2019-05-17 14:22:48
• 141****1586

  一，有些城市，貸款需要擔保人做擔保
  二，有些城市，貸款需要擔保公司做擔保
  三，公積金貸款，沒有擔保人，可以找公積金管理中心認可的擔保公司做階段性擔保

  查看全文↓ 2019-05-17 14:22:43

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• 問 ??公積金擔保人可以貸款嗎？公積金貸款需要擔保人嗎?
  答

  住房公積金貸款是需要擔保的，但不一定需要擔保人來擔保。可以有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。以天津為例，根據《天津住房公積金管理條例》第三十一條住房公積金貸款實行存貸結合、先存后貸、整借零還、貸款擔保的原則。住房公積金貸款具體辦法由市住房公積金管理委員會制定。第三十三條職工申請住房公積金貸款，應當與受委托銀行簽訂借款合同，并提供擔保。第三十四條市住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經市住房公積金管理委員會批準，可以將住房公積金用于購買國債。市住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

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• 問 ??公積金貸款需要擔保人嗎?如何申請貸款擔保人?
  答

  根據《住房公積金管理條例》第二十七條之規(guī)定 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。擔?？梢允菃挝粨?， 也可以是第三自然人擔保。以單位為擔保的，保證主體必須具有足夠代償全部貸款本息的能力，并提供連帶的責任擔保。以第三自然人進行擔保的，保證人必須有固定職業(yè)、穩(wěn)定收入且能連續(xù)正常繳存住房公積金。保證人需提供個人工資證明，持身份證到公積金中心進行面簽。公積金貸款申請條件有：1、在貸款當?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；2、在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；

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• 問 ??住房公積金貸款需要擔保人嗎?擔保人有何職責呢?
  答

  住房公積金貸款貸款人不還貸款時如果有抵押的話，先抵押還款，擔保人根據保證合同的約定承擔責任。公積金貸款正常是不用擔保人,不用預交押金,凡是需要這些的都不是公積金貸款,或是高利貸、或是非專業(yè)房貸銀行干的糊弄人的事,需警惕。公積金貸款是由當?shù)毓e金管理部在開設有公積金存款專戶的建設銀行辦理的房貸業(yè)務。建議直接早公積金中心申請貸款，管理中心會根據你的情況具體審核決定是否批準貸款。

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• 問 公積金貸款需要擔保人嗎?
  答

  如果為朋友當了公積金貸款擔保人，則自己不能再次申請公積金貸款，只有等到貸款人將貸款還完了，自己才能貸款。并且一般情況下，繳納了住房公積金的每 個人只能當一個人的住房公積金貸款擔保人，**多不能超過兩人(含兩人)的擔保人，如果自己還要再次成為他人住房公積金貸款擔保人，只有在貸款人的確找不到 第二個擔保人，且貸款額度不能超過12萬元的情況下才可以。個人也可以二次申請住房公積金貸款，但必須在上一次公積金貸款償還完畢后，次月才可申請二次貸 款。另外，住房公積金貸款，從申請到貸款發(fā)放，市住房公積金中心承諾在5個工作日內完成受理、審批手續(xù)，加上到銀行辦理抵押借款手續(xù)，**長不超過15個工 作日。職工辦理了住房公積金貸款后，夫妻雙方的住房公積金賬戶就隨著貸款的發(fā)放而自動凍結，辦理了住房公積金貸款的繳存人，在貸款期間內都不能支取個人賬 戶上的余額，只能在貸款期滿后有購、建、修房的方能支取公積金。

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• 問 公積金貸款需要擔保人嗎?
  答

  你好，辦理公積金貸款是不需要擔保人的。只要你符合提取的條件就可以向公積金中心提出申請，15日內作出不準或準予貸款通知。辦理貸款的手續(xù)：購房合同、契稅、身份證、公積金賬戶存折、工資收入證明、還款賬戶存折，夫妻雙方還貸的還需要結婚證，原件審核，還需要復印件。利息低于商業(yè)銀行貸款利息，國家調整時他也會隨之波動，因此無法給予準確的數(shù)字?，F(xiàn)階段五年以下(含五年）的年利率4.45%，五年以上的年利率4.97% 希望能幫到你，祝一切順利噢~！

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