自己怎么辦房產(chǎn)證? 我不知道自己蓋房子怎么辦房產(chǎn)證?

已有5個(gè)回答

• 135****2641

  這要看你是什么土地性質(zhì)，如果是集體土地的話需要，申請(qǐng)人的身份證明、宅基地使用權(quán)證明或是集體集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明，測(cè)繪圖紙，還有就是申請(qǐng)人是本村村民的證明。如果是國(guó)有土地的話就是身份證明、建設(shè)用地使用證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋竣工的證明；測(cè)繪報(bào)告

  查看全文↓ 2019-05-18 12:09:32
• 143****8694

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購(gòu)房人：
  1、雙方身份證復(fù)印件
  2、婚姻證明復(fù)印件;
  (六)單身的購(gòu)房人：
  1、身份證復(fù)印件;
  2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;
  3、以及民政局開(kāi)具的未婚證明。

  查看全文↓ 2019-05-18 12:09:27
• 138****0479

  根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第168號(hào)，《房屋登記辦法》于 2008年7月1日起施行。“第四章 集體土地范圍內(nèi)房屋登記。第八十二條依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集中所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記”。還應(yīng)向所在地房屋建設(shè)和房屋登記管理部門申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料予以辦理《房產(chǎn)證》登記。
  1、土地使用證或土地批文（查看原件后提供復(fù)印件）。
  2、身份證復(fù)印件。
  3、村委證明（提交村委出具的房屋建設(shè)證明，該證明先到房管所開(kāi)具格式，再到村委蓋章）。

  查看全文↓ 2019-05-18 12:09:24
• 155****0358

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  案件回顧
  張先生購(gòu)買了壇女士的房屋后卻發(fā)現(xiàn)房屋地址被一家公司注冊(cè)，他多次要求壇女士將注冊(cè)公司遷出原房屋，但壇女士再三推脫。
  
  
  
  張先生遂以房屋買賣合同糾紛為由將壇女士訴至法院，請(qǐng)求法院判令壇女士將注冊(cè)于涉案房屋的公司遷出并支付違約金16.9萬(wàn)元。
  
  
  
  近日，海淀法院審結(jié)了此案，判決駁回了張先生的訴訟請(qǐng)求。
  
  
  
  
  
  
  原告
  
  重金買房，地址卻被公司注冊(cè)，被告違約，應(yīng)擔(dān)責(zé)
  
  
  
  原告張先生訴稱，他于2016年5月與北京市海淀區(qū)某套房屋的房主壇女士簽訂了《北京市存量房屋買賣合同》，并按照合同約定支付了購(gòu)房款，并于同年7月取得了房產(chǎn)證。
  
  
  
  但是其發(fā)現(xiàn)，房子的地址卻被一個(gè)公司注冊(cè)，張先生多次要求壇女士將注冊(cè)公司遷出原房屋，但是壇女士再三推脫，就是不將注冊(cè)公司從房子里遷出。
  
  
  
  張先生認(rèn)為，壇女士未履行合同約定辦理原有戶口遷出手續(xù)，其行為已經(jīng)構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
  
  
  
  
  
  被告
  
  自己已告知原告房屋狀態(tài)，且自己不負(fù)責(zé)注銷
  
  
  
  被告壇女士辯稱：
  
  
  
  第一，注冊(cè)于涉訴房屋內(nèi)的公司并非其注冊(cè)，并且其在將涉訴房屋出售給張先生時(shí)，涉訴房屋處于出租狀態(tài)，其已經(jīng)盡了告知義務(wù)，三方簽訂的變更協(xié)議已將出租人變更為張先生；
  
  
  
  第二，涉訴房屋內(nèi)所注冊(cè)的公司涉及第三人的利益，遷出主體是注冊(cè)的公司，且需要行政審批，因此張先生起訴要求其將注冊(cè)地址遷出，屬于主體不適格，且第一項(xiàng)訴訟請(qǐng)求不屬于法院受理范圍；
  
  
  
  第三，涉訴房屋已經(jīng)過(guò)戶至張先生名下，辦理與公司注銷有關(guān)的事情，應(yīng)該由張先生帶房本去工商部門辦理；
  
  
  
  第四，張先生主張的違約金沒(méi)有法律及合同依據(jù)，雙方在合同中沒(méi)有約定將公司從注冊(cè)地址遷出的違約責(zé)任，張先生引用合同中“戶口遷出條款”明顯是錯(cuò)誤的。涉訴房屋屬于商住房屋，不允許落戶，房屋中并沒(méi)有登記其戶口，不存在戶籍遷出問(wèn)題。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-18 12:09:19
• 132****3636

  一位網(wǎng)友在后臺(tái)留言：
  
  
  
  “我和男朋友快結(jié)婚了，要他在新房的房產(chǎn)證上加我名字，他卻不肯...我還要不要嫁？”
  
  
  
  
  回答：分手吧！過(guò)，下一位。
  
  
  
  
  
  
  開(kāi)玩笑啦...對(duì)于網(wǎng)友的問(wèn)題，當(dāng)然是要認(rèn)真回答的！尤其關(guān)于“結(jié)婚房子”的那些事兒，就像“我和你媽掉下水”一樣令人為難...
  
  
  “結(jié)婚不買房，愧對(duì)丈母娘”、“買房是男人的責(zé)任嗎？”、“男女雙方該出多少錢買房”...這些，我們今天先不探討...我們來(lái)點(diǎn)實(shí)際的——你了解房產(chǎn)證嗎？你知道房產(chǎn)證加名怎么加嗎？
  
  
  
  
  
  
  
  你們這些年輕人吶，不知道房產(chǎn)證為何物，就稀里糊涂買了房...所以，小編今天要來(lái)篇接地氣的“房產(chǎn)證攻略”！
  
  
  
  （大家現(xiàn)在拿到可能是新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，原理相同，這篇同樣適用）
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  房產(chǎn)證怎么加名字？
  
  
  如果女朋友說(shuō)
  
  房產(chǎn)證不加她名字就不結(jié)婚
  
  那加還是不加？
  
  應(yīng)該婚前加還是婚后加？
  
  
  
  小編想告訴你
  
  房產(chǎn)證加名字是一件大事
  
  不是你（女朋友）想加就能加的
  
  起碼要考慮幾點(diǎn)：
  
  
  
  
  
  1.房貸還清了嗎？
  
  
  
  
  如果房貸沒(méi)有還清
  
  加名字基本是不可能的！
  
  因?yàn)殂y行不同意！
  
  
  
  貸款買房要用房子抵押
  
  在貸款沒(méi)有還清時(shí)在房產(chǎn)證上加名字
  
  相當(dāng)于把房子分給除銀行和你之外的第三方
  
  所以銀行的利益會(huì)受損
  
  據(jù)說(shuō)目前基本沒(méi)有銀行這么大方...

  查看全文↓ 2019-05-18 12:09:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 自己怎么辦房產(chǎn)證? 自己蓋房子怎么辦房產(chǎn)證
  答

  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??自己辦房產(chǎn)證怎么辦
  答

  1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行“初始登記”，即完成“大確權(quán)”2、到管理部門領(lǐng)取《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》3、拿測(cè)繪圖（表）--由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。4、填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請(qǐng)材料材料主要包括以下幾種：（1）蓋章的申請(qǐng)表；（2）房屋買賣合同；（3）簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；（4）測(cè)繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份；（5）專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；（6）契稅完稅或減免稅憑證；（7）購(gòu)房人身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）；（8）共有的提交共有協(xié)議；（9）銀行的提前還貸證明。注意事項(xiàng)：不同地方的具體要求不同，請(qǐng)您一定要提前詢問(wèn)清楚。一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等注意事項(xiàng)：仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。8、辦理抵押登記

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??自己蓋的房子怎么辦房產(chǎn)證？
  答

  根據(jù)房屋登記辦法第八十三條因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??問(wèn)下，不知道自己公積金賬號(hào)怎么辦？
  答

  　個(gè)人住房公積金余額查詢：　　柜臺(tái)查詢：柜臺(tái)查詢須帶好公積金卡及身份證。然后直接到公積金辦事大廳，向柜臺(tái)操作員出示身份證及公積金卡，要求查詢余額。如果是代人查詢，須帶查詢?nèi)舜趴?，身份證，查詢證明以及代理人的身份證?！　【W(wǎng)上查詢：網(wǎng)上查詢首先登陸當(dāng)?shù)毓e金網(wǎng)站，找到個(gè)人賬戶信息或者余額查詢的按鈕，然后輸入公積金賬號(hào)和簽證號(hào)，輸入驗(yàn)證碼后點(diǎn)“查詢”即可查出狀態(tài)及余額?！　‰娫捳Z(yǔ)音查詢12329：首先撥通當(dāng)?shù)毓e金電話語(yǔ)音查詢電話，按照提示輸入單位賬號(hào)，然后輸入個(gè)人賬號(hào)后可以查詢，有些地方有設(shè)置電話查詢密碼，這時(shí)需要輸入正確的電話查詢密碼即可查詢到個(gè)人余額，有些地方還有明細(xì)傳真的服務(wù)。　　短信查詢：短信查詢?cè)谀壳肮e金的操作中普及率比較低，一般是輸入公積金個(gè)人賬號(hào)或身份證號(hào)到指定的服務(wù)號(hào)碼，然后對(duì)方自動(dòng)以短信息回復(fù)，而且不少地方還會(huì)出現(xiàn)延遲的現(xiàn)象，如今天繳存一筆公積金，可能要過(guò)幾天才能查到。　　公積金磁卡查詢：磁卡一般指的是公積金卡。查詢機(jī)一般放在公積金辦事大廳大堂或者銀行網(wǎng)點(diǎn)。繳存人首先在查詢機(jī)上刷卡，查詢機(jī)會(huì)讀出磁卡信息，輸入查詢密碼即可進(jìn)入查詢。這里可以查詢到的信息比較有，有余額，明細(xì)，狀態(tài)以及貸款信息。　　銀行ATM機(jī)或網(wǎng)站查詢：有些地方的公積金中心會(huì)與銀行聯(lián)合推出聯(lián)名卡。這樣繳存人可以直接在ATM機(jī)上通過(guò)銀行卡及密碼查詢到自己怕公積金信息，也可以在網(wǎng)上通過(guò)輸入用戶名和密碼的方式查詢到自己的余額及明細(xì)?！　挝唤?jīng)辦人：這個(gè)查詢方式是**快捷的，因?yàn)槊總€(gè)繳存公積金的企業(yè)都會(huì)有一個(gè)指定的經(jīng)辦人，她的手里有一份公積金余額及明細(xì)表。這張表有每個(gè)職工的繳存信息。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚不知道自己公積金賬號(hào)怎么辦？
  答

  住房公積金查詢的辦法：登錄住房公積金管理中心官網(wǎng)查詢：進(jìn)入官方網(wǎng)站通過(guò)“個(gè)人住房公積金查詢”鏈接，擊進(jìn)入查詢頁(yè)面，輸入賬號(hào)（身份證或公積金卡號(hào)）及密碼，進(jìn)入賬戶詳細(xì)頁(yè)面；?登錄公積金托管銀行網(wǎng)銀查詢;登錄公積金托管銀行，登錄成功后，進(jìn)入的是網(wǎng)銀歡迎頁(yè)面，點(diǎn)擊導(dǎo)航欄“我的賬戶”欄目鏈接；進(jìn)入“我的賬戶”頁(yè)面后，在左側(cè)功能菜單里找到“住房公積金”選項(xiàng)，點(diǎn)開(kāi)“住房公積金”,根據(jù)自己需要選擇需要查詢的“我的住房公積金”、“查詢交易明細(xì)”和“查詢還款計(jì)劃表”；前往住房公積金管理中心柜臺(tái)查詢：職工本人查詢需攜帶職工本人持身份證原件，單位經(jīng)辦人查詢需攜帶單位經(jīng)辦人持單位開(kāi)具的介紹信原件、查詢職工及經(jīng)辦人身份證原件；受委托人查詢需攜帶受委托人持查詢職工及受委托人身份證原件、委托書原件；攜帶資料到區(qū)公積金管理中心柜臺(tái)；查詢（打?。┕e金繳存歷史明細(xì)（超過(guò)近一年半）的，須職工本人持身份證原件前往公積金中心（辦事處、分中心）提出申請(qǐng)，職工可在5個(gè)工作日后領(lǐng)取查詢明細(xì)；撥打12329公積金服務(wù)熱線查詢：撥打公積金熱線，根據(jù)提示點(diǎn)擊自助查詢，點(diǎn)擊賬戶查詢輸入公積金帳號(hào)和密碼即可；通過(guò)短信查詢（部分城市不支持）：按公積金查詢格式要求編輯短信，發(fā)送至查詢號(hào)碼即可；支付寶查詢公積金（部分城市不支持）：點(diǎn)擊手機(jī)桌面的支付寶錢包按鈕，打開(kāi)進(jìn)入首頁(yè)；找到“城市服務(wù)”按鈕打開(kāi)進(jìn)入下步操作；在“城市服務(wù)”菜單中，找到“公積金查詢”按鈕；首次操作該項(xiàng)服務(wù)時(shí)，需要先進(jìn)行授權(quán)確認(rèn)；授權(quán)完成后，即可點(diǎn)擊“個(gè)人查詢”按鈕；按系統(tǒng)提示輸入身份證號(hào)碼，查詢密碼；進(jìn)入界面后即可等待系統(tǒng)提供具體數(shù)據(jù)。

  全部3個(gè)回答>