自建房房產(chǎn)證怎么辦理? 新農(nóng)村建房怎么辦房產(chǎn)證?

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• 144****1816

  需要辦理，房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。
  根據(jù)《房屋登記辦法》第十條 集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
  非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
  第十一條 申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，并提交申請登記材料。
  申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經(jīng)有關機關確認與原件一致的復印件。

  查看全文↓ 2019-05-18 12:14:12
• 144****5951

  農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理流程
  
  在建房之前應該取得用地許可審批(用地審批需村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)簽署意見和縣國土房管局批準)，房屋竣工后再向當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)國土所申請辦理房產(chǎn)證(現(xiàn)為不動產(chǎn)證)。
  
  1、申請人提交下列材料提出申請；
  
  2、受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理；
  
  3、公告并審核；
  
  4、記載于登記簿；
  
  5、發(fā)證。

  查看全文↓ 2019-05-18 12:14:07
• 156****5715

  根據(jù)房屋登記辦法第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
  
  （一）登記申請書；
  
  （二）申請人的身份證明；
  
  （三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
  
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  
  （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
  
  （六）其他必要材料。
  
  申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。
  
  農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。

  查看全文↓ 2019-05-18 12:14:03
• 144****2639

  在農(nóng)村，其房屋的形式與咱們城市是不一樣的，一般來說，農(nóng)村的土地是歸屬于集體所有的，農(nóng)民一般也都可以分得一塊土地來修建房屋，這便是我們所說的自建房了，但是在很多農(nóng)村自建房基本上都是沒有房產(chǎn)證的，那么自建房沒房產(chǎn)證怎么辦呢？農(nóng)村自建房能辦理房產(chǎn)證嗎？下面就跟著小編一起來尋找答案吧。
  
  
  
  
  
  
  
  一、自建房沒房產(chǎn)證怎么辦？
  
  同城市房屋一樣，農(nóng)村自建房也是有房產(chǎn)證的。因為根據(jù)我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。其實農(nóng)村現(xiàn)在很多房子雖然沒有房產(chǎn)證，但是有宅基地證和土地證，這個證明可以表示房子是屬于個人的，而且宅基地不可以進行私人買賣，你可以在屬于自己的土地上蓋房子，但是不可以把房子蓋在別人的土地和田地上，也不可以蓋在公家的土地的，這是一種違法行為?，F(xiàn)在國家管理比較嚴格，不能再隨便到新土地上蓋房子，家庭成員分家分戶的時候可以去村子里申請土地，等有關部門通過審核后會批準新的宅基地，這時候就可以再蓋房子了，但是有些地方的土地政策并不一樣，具體的還是以當?shù)氐慕ǚ空邽闇省＾r(nóng)村自建房如果拆遷沒房產(chǎn)證怎么辦，只要有宅基地證和土地證就可以了，所以這兩個證件一定要保存好，有必要的還是辦理房產(chǎn)證的好。
  
  
  
  
  
  
  
  二、農(nóng)村自建房怎么辦房產(chǎn)證？
  
  農(nóng)村怎么辦房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產(chǎn)證。
  
  申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村（屯），確實有建設房屋必要的農(nóng)戶。
  
  提供資料：
  
  1、本人戶口本，身份證；
  
  2、建房申請。
  
  三、自建房房產(chǎn)證的辦理流程：
  
  1、自建房戶向所在的村委會提出建房申請；
  
  2、村委會審核同意，簽字蓋章；
  
  3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請；
  
  4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房；
  
  5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表；
  
  6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意；

  查看全文↓ 2019-05-18 12:13:59
• 131****6128

  大家都知道在城里買的商品房都有房產(chǎn)證，但是很多人都不知道在農(nóng)村的宅基地居然也有房產(chǎn)證，那么農(nóng)村的房產(chǎn)證到底是什么、有什么用途、該怎么辦理呢？下面小編就帶大家來看下關于農(nóng)村房產(chǎn)證的相關問題。
  
  
  01
  
  農(nóng)村房產(chǎn)證是什么？
  　　在農(nóng)村只有經(jīng)過縣級政府批準，并頒發(fā)了宅基地使用權證，才能依法領取房屋產(chǎn)權證，房屋產(chǎn)權證是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋產(chǎn)權歸屬的書面憑證。
  
  
  
  
  02
  
  農(nóng)村房產(chǎn)證有什么用途？
  　　有了房產(chǎn)證**主要的就是能證明房子是自己的，對房屋有占有、使用、收益和處分的權利，還可以進行抵押貸款，房屋轉讓。而且，現(xiàn)在實行的住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷，以及民事糾紛中的分家產(chǎn)、繼承、贈與，權屬等，都需要房產(chǎn)證等資料來作為依據(jù)。
  
  　　比如，在拆遷的時候，農(nóng)村房屋拆遷補償分為地上建筑物補償和宅基地賠償。如果沒有房屋產(chǎn)權證等資料的話，就不能確定有效面積的土地補償，也就沒有了**基本的保障。
  
  
  03
  
  沒有房產(chǎn)證有什么危害？
  
  　　由于我國國情的復雜， 農(nóng)村大部分地區(qū)房產(chǎn)證都沒有進行規(guī)范化的推廣，導致很多人都沒有房產(chǎn)證，其實這并不會給戶主帶來多少危害，因為這并不意味著喪失宅基地權益。房產(chǎn)證只是對房屋權利的一個證明，其他能證明你房屋權利的資料和房產(chǎn)證享有同等法律權益。
  
  　　不過小編還是建議大家去辦理房產(chǎn)證，因為很多村民家里的老證件因為年份已久，變得破舊，甚至失效。辦新房產(chǎn)證不僅利于產(chǎn)權調(diào)整，對于拆遷補貼等問題也便利不少。
  
  
  
  
  04
  
  農(nóng)村房產(chǎn)證怎么處理？
  在農(nóng)村辦理房產(chǎn)登記證需要以下證件：
  
  　　1、本人戶口本，身份證。
  
  　　2、登記申請書。
  
  　　3、申請人的身份證明。
  
  　　4、宅基地使用權證明。
  
  　　5、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。
  
  　　6、村民住房平面圖。
  
  　　在以上六條中，**主要的就是本村的戶口證明和宅基地證明，如果沒有本村戶口和宅基地證明，那么就不具備辦理產(chǎn)權登記**基礎的條件。
  
  
  
  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理具體流程：
  
  　　1、建房戶向村委會提出建房申請。
  
  　　2、村委會審核同意，簽字蓋章。
  
  　　3、向鄉(xiāng)建辦提出申請。
  
  　　4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房。
  
  　　5、到鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表。
  
  　　6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。
  
  　　7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意。
  
  　　8、交縣規(guī)劃建設局審批。

  查看全文↓ 2019-05-18 12:13:56

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• 問 農(nóng)村建房如何辦理房產(chǎn)證?新農(nóng)村建房怎么辦房產(chǎn)證?
  答

  在農(nóng)村，其房屋的形式與咱們城市是不一樣的，一般來說，農(nóng)村的土地是歸屬于集體所有的，農(nóng)民一般也都可以分得一塊土地來修建房屋，這便是我們所說的自建房了，但是在很多農(nóng)村自建房基本上都是沒有房產(chǎn)證的，那么自建房沒房產(chǎn)證怎么辦呢？農(nóng)村自建房能辦理房產(chǎn)證嗎？下面就跟著小編一起來尋找答案吧。一、自建房沒房產(chǎn)證怎么辦？同城市房屋一樣，農(nóng)村自建房也是有房產(chǎn)證的。因為根據(jù)我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。其實農(nóng)村現(xiàn)在很多房子雖然沒有房產(chǎn)證，但是有宅基地證和土地證，這個證明可以表示房子是屬于個人的，而且宅基地不可以進行私人買賣，你可以在屬于自己的土地上蓋房子，但是不可以把房子蓋在別人的土地和田地上，也不可以蓋在公家的土地的，這是一種違法行為?，F(xiàn)在國家管理比較嚴格，不能再隨便到新土地上蓋房子，家庭成員分家分戶的時候可以去村子里申請土地，等有關部門通過審核后會批準新的宅基地，這時候就可以再蓋房子了，但是有些地方的土地政策并不一樣，具體的還是以當?shù)氐慕ǚ空邽闇?。農(nóng)村自建房如果拆遷沒房產(chǎn)證怎么辦，只要有宅基地證和土地證就可以了，所以這兩個證件一定要保存好，有必要的還是辦理房產(chǎn)證的好。二、農(nóng)村自建房怎么辦房產(chǎn)證？農(nóng)村怎么辦房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產(chǎn)證。申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村（屯），確實有建設房屋必要的農(nóng)戶。提供資料：1、本人戶口本，身份證；2、建房申請。三、自建房房產(chǎn)證的辦理流程：1、自建房戶向所在的村委會提出建房申請；2、村委會審核同意，簽字蓋章；3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請；4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房；5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表；6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意；7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意；8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)；9、建房戶領取產(chǎn)權證。

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• 問 自建房怎么辦房產(chǎn)證? 自建房怎么分層辦理房產(chǎn)證
  答

  同城市房屋一樣，自建房也是有房產(chǎn)證的。因為根據(jù)我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證，具體程序如下：(一)申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農(nóng)戶(二)提供資料：1、本人戶口本，身份證2、建房申請(三)辦理程序：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)

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• 問 自建房如何辦房產(chǎn)證? 自建房房產(chǎn)證怎么辦理
  答

  你好，這要看你買的是什么地，是國有出讓土地就好辦，如果是集體土地，那你這就是小產(chǎn)權房了，分層辦證辦不了。

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• 問 自建房房產(chǎn)證怎么辦理? 城鎮(zhèn)自建房怎么辦理房產(chǎn)證？
  答

  按照法律規(guī)定建房需要申請《建設用地規(guī)劃許可證》，對此，不額外收取費用，通常也就收取很少的證件費或登記費之類的，辦理農(nóng)村自建房屋房產(chǎn)證一般需要交辦證登記費(住宅80元，非住宅550元)；測繪費(住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元)的費用。

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• 問 農(nóng)村自建房辦房產(chǎn)證需要哪些材料?農(nóng)村自建房房產(chǎn)證該怎么辦理
  答

  現(xiàn)在在農(nóng)村做房象你這樣買地皮做的是能辦房地產(chǎn)權證的。首先你得將地價給交齊的，因為現(xiàn)在國家在農(nóng)村在做新農(nóng)村，所以一般是不同意有自己產(chǎn)權的。所以你要到土地所和房管所去辦理土地證和房產(chǎn)證的。只有這樣你花的錢才有價值。不然花了幾萬才能有個使用權（小產(chǎn)權證）。所以還是到當?shù)氐姆抗芩プ稍円幌隆Ｕ也坏娇纱?14查詢。

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