貸款買房還不上怎么辦? 住房貸款暫時(shí)還不上怎么辦

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• 154****0470

  如果還不了，就會(huì)對(duì)債務(wù)人進(jìn)行起訴拍賣抵押物。。。。。但是現(xiàn)在來看**直接的影響是個(gè)人征信會(huì)受到嚴(yán)重的影響，在以后的社會(huì)中很難辦理事物

  查看全文↓ 2019-05-18 22:12:54
• 137****4731

  　　如果遇上資金周轉(zhuǎn)困難，無法還貸時(shí)可以提前向銀行提出延期申請(qǐng)，延長(zhǎng)貸款期限條件是：
  
  申請(qǐng)展期需要在貸款滿一年后才能申請(qǐng)，貸款不滿一年將不能申請(qǐng)展期；
  
  短期貸款延期不得超過原貸款期限；
  
  中期貸款延期不得超過原貸款期限的一半；
  
  長(zhǎng)期貸款延期**長(zhǎng)不得超過三年；
  
  在想申請(qǐng)展期時(shí)候要在提前申請(qǐng)，一般是在固定還款日及前后1日意外的時(shí)間提出申請(qǐng)。
  
  　　借款人未申請(qǐng)延期貸款或申請(qǐng)延期未得到批準(zhǔn)，其貸款從到期日的次日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款賬戶。
  　　逾期還貸影響：
  
  銀行可以要求一次性還貸。如果在個(gè)人借款合同中，規(guī)定借款連續(xù)幾個(gè)月沒有足額還貸，或者累計(jì)幾次沒有按時(shí)足額還貸，銀行方面有權(quán)要求借款人一次性還清所有貸款余額。
  
  銀行拍賣房子收回貸款。因?yàn)橘彿空呦蜚y行申請(qǐng)購房貸款，銀行會(huì)要求購房者以房產(chǎn)作抵押，如果出現(xiàn)不能支付月供款即房貸的情況，那么銀行可以上訴法院要求處分抵押的房地產(chǎn)。
  
  征信記錄“污點(diǎn)”。除了會(huì)收取逾期罰息之后，貸款逾期也會(huì)在央行征信報(bào)告上留下征信不良記錄，直接影響今后再次貸款、申請(qǐng)信用卡等金融消費(fèi)行為。

  查看全文↓ 2019-05-18 22:12:48
• 138****8445

  貸款的的錢不還會(huì)有什么后果：
  確實(shí)沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；
  如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行；
  法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款；
  貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。

  查看全文↓ 2019-05-18 22:12:44
• 135****0404

  對(duì)于大多數(shù)貸款買房的朋友來說，每月都在為還房貸而煩惱。很擔(dān)心，如果有一天沒有及時(shí)還房貸，亦或者沒錢還房貸了，該怎么辦?有什么后果呢?為大家整理了有房貸斷供的相關(guān)后果，希望可以幫助大家!
  
  
  
  
  
  
  貸款還不上銀行會(huì)怎么辦?
  
  第一，主動(dòng)與銀行協(xié)商解決。
  
  我們都知道，逃避并不是解決問題的方法。在遇到貸款還不上的情況，許多貸款申請(qǐng)人都不知所措。其實(shí)，發(fā)生這種情況應(yīng)該與貸款機(jī)構(gòu)即時(shí)溝通解決，不論是延長(zhǎng)貸款期限還是減少每期還款額，都是不錯(cuò)的解決方法。
  
  
  
  第二，向小額貸款公司申請(qǐng)臨時(shí)貸款。
  
  目前，貸款申請(qǐng)人都會(huì)首先向銀行申請(qǐng)貸款，小額貸款公司客戶群體較小且質(zhì)量不高。為了擴(kuò)展自己的業(yè)務(wù)，許多小額貸款公司推出了臨時(shí)貸款產(chǎn)品。多數(shù)的臨時(shí)貸款產(chǎn)品，貸款期限不會(huì)太長(zhǎng)，向來不會(huì)超過一年。對(duì)于臨時(shí)還貸用途的申請(qǐng)，一般不會(huì)超過三個(gè)月。但對(duì)于急需償還銀行貸款的企業(yè)來說，也能解決燃眉之急。
  
  
  
  
  
  
  有什么影響?
  
  后果一：會(huì)產(chǎn)生罰息
  
  若第一次逾期未還，銀行會(huì)通知并提醒你按時(shí)還款。如果連續(xù)三次沒有還貸，銀行會(huì)開始催你按時(shí)還款，甚至上門催款。同時(shí)在你的借口合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%的罰息，直到還完本息位置。
  
  
  
  后果二：影響正常生活消費(fèi)
  
  一旦因?yàn)榉抠J斷供被銀行起訴，借款人很可能會(huì)被拉入黑名單，這會(huì)嚴(yán)重影響你以后的生活和出行，更甚者還會(huì)影響子女入學(xué)問題。
  
  
  
  后果三：產(chǎn)生不良個(gè)人記錄
  
  房貸逾期還款會(huì)讓你的信用報(bào)告留下不良記錄，該記錄會(huì)保留五年時(shí)間。在這五年內(nèi)，借款人基本不可能再從銀行申請(qǐng)到貸款。
  
  
  
  后果四：房子會(huì)被銀行低價(jià)拍賣
  
  如果你真的沒錢還貸，銀行就有權(quán)拍賣你的房子，拍賣價(jià)遠(yuǎn)低于當(dāng)初購房的價(jià)格。如果有人買了你的房子，銀行會(huì)扣除房貸本息，在扣除預(yù)先墊付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、法院執(zhí)行費(fèi)用等，**后能到你手里的只有少得可憐的錢。
  
  
  
  后果五：資不抵債，銀行有權(quán)向你追債
  
  若房子拍賣后仍然不能償還銀行貸款的本息，那銀行就有權(quán)向你追債，直到把欠銀行的本息還清為止，你都不能再購買任何房產(chǎn)。
  
  
  
  方法一：如果只是暫時(shí)沒錢還貸，可以考慮向親朋好友借款周轉(zhuǎn)還貸。
  
  
  
  方法二：如果是工作變動(dòng)導(dǎo)致一段時(shí)間內(nèi)沒經(jīng)濟(jì)來源還貸，可以在銀行催款時(shí)積極配合，并向銀行表明自己的情況，申請(qǐng)延期還貸，降低每月還款額度。
  
  
  
  方法三：向銀行申請(qǐng)暫停還本金，只還利息，一般銀行都是可以接受的。
  
  
  
  方法四：如果真的沒錢還房貸，可以在征得銀行同意后，將房子轉(zhuǎn)讓出售，所得款項(xiàng)歸還貸款，并由新購房者履行還款義務(wù)。

  查看全文↓ 2019-05-18 22:12:40

相關(guān)問題

• 問 暫時(shí)房貸還不上怎么辦?
  答

  如果購房者因變故無法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。一般情況下，如果你沒有按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)來電話、信函催你還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會(huì)上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。這種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大，因?yàn)闊o論是收回或拍賣房屋的價(jià)格往往都是低于您當(dāng)初購買房屋時(shí)的價(jià)格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房?jī)r(jià)款您就可能所剩無幾了。所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會(huì)被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會(huì)因信用不良而不容易申請(qǐng)了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房貸款還不上怎么辦？
  答

  購房貸款時(shí)你與銀行簽合同（貸款合同、抵押合同），如果你不想要了，或者說不還款了，就要按合同有關(guān)條款辦理。如果你不還款了，銀行就會(huì)來電話、來函催你還款，而且還有滯納金，會(huì)越積越多，再不還款銀行還會(huì)上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子（拍賣什么的），但按我國目前的情況來看，個(gè)人貸款確因家庭困難還不起貸款的，一般不會(huì)真的拍賣房子。你現(xiàn)在只有找一個(gè)想要你房子的人，把房子“賣”給他，就是講好房子賣給他，貸款請(qǐng)他一次性付清，抵押撤銷后，就可以按正常程序?qū)⑦@套房子賣給他，但你可能是賺不了多少錢的，而且這個(gè)人也比較難找。你只有試一試了，其他是沒有什么好辦法了。

  全部4個(gè)回答>
• 問 貸款買房還不上貸款怎么辦
  答

  貸款買房還不上貸款怎么辦①申請(qǐng)延期還貸。針對(duì)一些因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)或者是家庭的原因而導(dǎo)致收入突然減少，使得自身沒有辦法按時(shí)還款，如果只是一段時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)這樣的問題，可以向貸款銀行提出申請(qǐng)，簽訂個(gè)人住房借款延期還款的協(xié)議，有些銀行會(huì)要求增加擔(dān)保人，并且需要擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字，需要注意的是延期只能夠一次，原借款期限與延長(zhǎng)期限之和最長(zhǎng)不超過30年。②轉(zhuǎn)讓或出售房屋。如果出現(xiàn)突發(fā)疾病或者是一些意外原因，導(dǎo)致確實(shí)無法按期歸還貸款，而且經(jīng)過一段時(shí)間之后仍然沒有辦法還款的話，建議還是直接轉(zhuǎn)讓或者是出售房屋。③拍賣房產(chǎn)。在沒有自行處理的前提條件之下，銀行可以拍賣房產(chǎn)，扣留欠銀行的款項(xiàng)后，會(huì)把剩余的資金退還給購房者。

• 問 ??房貸暫時(shí)還不上怎么辦才好呢？誰知道呢？
  答

  銀行貸款還不上建議，積極籌款，清償貸款，建立良好信譽(yù)，接著申請(qǐng)貸款。不知貸款到期沒有，可以申請(qǐng)貸款展期。借貸人沒有按期償還銀行貸款的話，銀行機(jī)構(gòu)是會(huì)采取以下措施： 1、銀行將會(huì)向借貸人進(jìn)行電話催債 2、如果借貸人在催債后還是未償還貸款，那么將會(huì)產(chǎn)生一定的罰息，并且會(huì)給自己造 成信用不良記錄3、若是借貸人還是遲遲不還款，那么銀行會(huì)派有關(guān)工作人員親自上門催債4、**終會(huì)采取以下：（1）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，所得款項(xiàng)用于其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)（2）如果有擔(dān)保人，向擔(dān)保人追償（3）將你、公司列入黑名單，上報(bào)人民銀行征信系統(tǒng)（4）對(duì)公司進(jìn)行訴訟，判決生效后申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行公司其他財(cái)產(chǎn)（5）對(duì)公司的債權(quán)申請(qǐng)代位執(zhí)行。對(duì)內(nèi)動(dòng)作：（1）追究相關(guān)責(zé)任人（包括調(diào)查人員、審查人員、審批人員等）責(zé)任（2）如該貸款有重大違規(guī)操作，向上級(jí)支行、總行、銀監(jiān)局、人民銀行報(bào)告（3）將債權(quán)核銷、置換或打包拍賣。影響：根據(jù)規(guī)定，連續(xù)三次或者累計(jì)90天欠銀行的貸款不能歸還，則會(huì)被征信系統(tǒng)納 入黑名單管理，如果歸還完銀行貸款，5年之后可以正常辦理貸款等相關(guān)業(yè)務(wù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??如果買房貸款還不上怎么辦？
  答

  1、如果當(dāng)期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上,可以主動(dòng)打電話給銀行,請(qǐng)求寬限還款期,銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù),專業(yè)叫”展期“,盡管展期也會(huì)記錄不良,但以后再貸款”展期“作為不良記錄,表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿,不同于”惡意拖欠“行為。 2、如果家庭變故或遇到困難,房貸難以廷續(xù)下去,**好的辦法就是盡快將房產(chǎn)賣掉,一部分房款作為還貸,剩余部份留著自用,這樣比銀行拍賣房產(chǎn)所得的剩余房款要多很多。 希望我的回答能夠幫助到您。

  全部4個(gè)回答>