??如果買(mǎi)房貸款還不上怎么辦？

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• 146****9503

  1、如果當(dāng)期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上,可以主動(dòng)打電話(huà)給銀行,請(qǐng)求寬限還款期,銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù),專(zhuān)業(yè)叫”展期“,盡管展期也會(huì)記錄不良,但以后再貸款”展期“作為不良記錄,表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿,不同于”惡意拖欠“行為。
  2、如果家庭變故或遇到困難,房貸難以廷續(xù)下去,**好的辦法就是盡快將房產(chǎn)賣(mài)掉,一部分房款作為還貸,剩余部份留著自用,這樣比銀行拍賣(mài)房產(chǎn)所得的剩余房款要多很多。 希望我的回答能夠幫助到您。

  查看全文↓ 2019-08-22 09:08:19
• 136****9061

  1、努力償試自救
  倘若是因被老板開(kāi)除或是辭職等原因而引發(fā)的經(jīng)濟(jì)暫時(shí)性困難，萬(wàn)萬(wàn)不要?dú)怵H，人都有工作不順的時(shí)候，這份工作做著不開(kāi)心，換一份就是了，或許你會(huì)發(fā)現(xiàn)新的工作更加適合你?？傊胂肽愕募胰?，想想自己身上的重任，盡快調(diào)整心態(tài)，重振旗鼓，趕緊努力找份好工作，爭(zhēng)取恢復(fù)房貸還款。
  2、向親朋好友求援
  假如自己的業(yè)務(wù)能力實(shí)在有限，未能在短期內(nèi)找尋到合適的好工作，無(wú)法通過(guò)“自救”來(lái)為月供解圍的你也不要就此恢心，勇于償試下向周邊的親戚朋友同事們籌措些應(yīng)急的資金，向人們?nèi)鐚?shí)告之你目前遇到的困境，也許你會(huì)獲得他們的支援與幫助。
  3、向銀行方面求助
  當(dāng)你沒(méi)實(shí)在沒(méi)能力再按時(shí)償還月供了，你可以向銀行發(fā)出求助信號(hào)。只要不是惡意拖欠貸款，銀行一般都會(huì)充分考慮到貸款者的現(xiàn)狀，人性化地為你打開(kāi)一條幫你解決燃眉之急的道路。銀行為你拋出的這棵橄欖枝就是你可以申請(qǐng)延期還貸。當(dāng)然，首先，你得向借你款的銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，請(qǐng)求銀行為你延長(zhǎng)借款期限。
  獲批后，你還要與銀行簽一份個(gè)人住房借款延期還款協(xié)議，辦理完相關(guān)手續(xù)后，你還要找一位擔(dān)保人，讓他在此協(xié)議上簽字。注意了，你只有一次機(jī)會(huì)申請(qǐng)延期哦，且原借款期限與延長(zhǎng)期限相加的期限得小于30年。
  4、轉(zhuǎn)讓或賣(mài)掉房子
  此外，你還有種辦法可以幫你解決眼下的還貸危機(jī)，那就是你可以將你買(mǎi)的房子進(jìn)行轉(zhuǎn)讓與出售，用轉(zhuǎn)讓或出售房子所得到的資金償還房貸。前提是你必須征得貸款銀行的同意后，方可采取此方法。
  在你轉(zhuǎn)讓或賣(mài)掉房子后，還款義務(wù)將由新的購(gòu)買(mǎi)方繼續(xù)履行。這種方法要比我們下面提到通過(guò)銀行拍賣(mài)或是訴訟的方式，要擁有更多的主動(dòng)權(quán)，另外，你的經(jīng)濟(jì)損失也會(huì)少出很多。

  查看全文↓ 2019-08-22 09:08:10
• 135****3903

  相信這個(gè)問(wèn)題是很多貸款購(gòu)房者的都會(huì)去考慮的這個(gè)問(wèn)題，畢竟無(wú)人能預(yù)測(cè)未來(lái)，明天會(huì)出現(xiàn)什么問(wèn)題誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)。
  首先，如果你是未能按時(shí)還款是一定會(huì)影響自己的征信的，征信是審查貸款資格的一個(gè)參考因素。除了征信的問(wèn)題，很多人可能想問(wèn)，如果不還貸，銀行是否會(huì)見(jiàn)房屋收走呢？這個(gè)問(wèn)題銀行還是會(huì)根據(jù)你自身情況來(lái)判斷，如果你是真的無(wú)法還貸了，那銀行是有權(quán)收走發(fā)你的房屋的，盡管銀行并不需要你的房屋，但是銀行會(huì)將該房屋進(jìn)行拍賣(mài)，當(dāng)然銀行拍賣(mài)的房屋一般都會(huì)比市價(jià)便宜，所以如果拍賣(mài)房屋所得的錢(qián)款不能抵消你的欠款，那你還是需要繼續(xù)還款，這樣一來(lái)，可以說(shuō)你就是錢(qián)房?jī)煽铡?br/>其實(shí)銀行不到萬(wàn)不得已的情況也不會(huì)希望收走房屋進(jìn)行拍賣(mài)，所以如果你是資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)了問(wèn)題的話(huà)，可以去向銀行提出申請(qǐng)，降低每月還款額度或是延長(zhǎng)還款時(shí)間，如果銀行同意，那可以說(shuō)在一定程度上是為你減輕了一些壓力，所以如果你出現(xiàn)了資金周轉(zhuǎn)的問(wèn)題，千萬(wàn)不要直接斷供，這樣不僅影響自己的征信，嚴(yán)重還可能會(huì)錢(qián)房?jī)煽铡?/span>

  查看全文↓ 2019-08-22 09:08:01
• 143****4563

  一、如果不能還上貸款，房子會(huì)不會(huì)被銀行收走？
  當(dāng)然，對(duì)于問(wèn)題，小編給給予的答案就是，肯定的會(huì)。但這前提下是，如果你是長(zhǎng)期不還貸或者多次不還貸的話(huà)，那么銀行就會(huì)起訴到法院，法院也只能查封你的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)。
  二、未來(lái)不可預(yù)料，你的房貸突然還不上，這時(shí)候怎么辦？
  一般來(lái)說(shuō)，房貸逾期通常都會(huì)產(chǎn)生罰息。至于要罰息多少，這得根據(jù)貸款申請(qǐng)者你與銀行簽訂的借款合同上的約定來(lái)進(jìn)行罰息處罰。
  當(dāng)然，若是你不還貸款，肯定是對(duì)你的征信有影響。而且如果你逾期嚴(yán)重了，銀行會(huì)把不良記錄錄入人民銀行征信系統(tǒng)，會(huì)在一定的程度上影響你在銀行的信譽(yù)，以后再向銀行貸款買(mǎi)房都會(huì)比較困難。
  1、若房貸只是逾期一兩天的
  不過(guò)，如果你只是延誤一兩天的話(huà)，那就沒(méi)什么太大的關(guān)系，只要趕快按時(shí)存錢(qián)到銀行卡就好了。但是這時(shí)就需要注意一點(diǎn)了：當(dāng)你存錢(qián)進(jìn)去時(shí)，銀行有可能不會(huì)立馬扣款，因?yàn)檫^(guò)了當(dāng)月扣款日期。
  因此小編建議存錢(qián)后，你可以馬上聯(lián)系銀行客服，告訴銀行你房貸逾期忘記還款了，但現(xiàn)在可以進(jìn)行扣款操作了。
  2、若因工作或家庭猛減收入以致無(wú)法按期歸還的
  萬(wàn)一作為貸款申請(qǐng)者的你真的是因?yàn)橛龅搅斯ぷ麝P(guān)系，或者是家庭的收入突然減少等其他情況，而造成房貸確實(shí)是沒(méi)法按期歸還的。那么在這種情況下，需要怎么解決呢？
  其實(shí)，若是你已還貸大部分了，只剩余一部分房貸沒(méi)有還，那么可以考慮下跟親戚朋友借支來(lái)急救，先歸還銀行的房貸錢(qián)再說(shuō)。

  查看全文↓ 2019-08-22 09:07:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款還不上怎么辦？
  答

  購(gòu)房貸款時(shí)你與銀行簽合同（貸款合同、抵押合同），如果你不想要了，或者說(shuō)不還款了，就要按合同有關(guān)條款辦理。如果你不還款了，銀行就會(huì)來(lái)電話(huà)、來(lái)函催你還款，而且還有滯納金，會(huì)越積越多，再不還款銀行還會(huì)上門(mén)或發(fā)律師函給你，接下來(lái)就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來(lái)處置這套房子（拍賣(mài)什么的），但按我國(guó)目前的情況來(lái)看，個(gè)人貸款確因家庭困難還不起貸款的，一般不會(huì)真的拍賣(mài)房子。你現(xiàn)在只有找一個(gè)想要你房子的人，把房子“賣(mài)”給他，就是講好房子賣(mài)給他，貸款請(qǐng)他一次性付清，抵押撤銷(xiāo)后，就可以按正常程序?qū)⑦@套房子賣(mài)給他，但你可能是賺不了多少錢(qián)的，而且這個(gè)人也比較難找。你只有試一試了，其他是沒(méi)有什么好辦法了。

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房還不上怎么辦? 住房貸款暫時(shí)還不上怎么辦
  答

  如果還不了，就會(huì)對(duì)債務(wù)人進(jìn)行起訴拍賣(mài)抵押物。。。。。但是現(xiàn)在來(lái)看**直接的影響是個(gè)人征信會(huì)受到嚴(yán)重的影響，在以后的社會(huì)中很難辦理事物

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• 問(wèn) ??房貸如果還不上怎么辦才好呢？有什么建議呢？
  答

  如果貸款已大部分歸還，建議可以考慮向親戚朋友申請(qǐng)臨時(shí)接濟(jì)，歸還其余的貸款本息。如果不是臨時(shí)的困難，就應(yīng)考慮采用其他辦法來(lái)解決。這里整理了三種方法：　　一、申請(qǐng)延期還貸　　借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計(jì)劃按期歸還貸款，可向貸款行提出延長(zhǎng)借款期限的書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款行批準(zhǔn)后，簽訂個(gè)人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時(shí)擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字。　　借款人申請(qǐng)借款延期只限一次，原借款期限與延長(zhǎng)期限之和**長(zhǎng)不超過(guò)30年，原借款期限加上延長(zhǎng)期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計(jì)收。已計(jì)收的利息不再調(diào)整。注意，如果借款人未申請(qǐng)延期貸款或申請(qǐng)延期未得到批準(zhǔn)，仍需要按時(shí)償還房貸，貸款從到期日的次日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款賬戶(hù)，造成征信“污點(diǎn)”。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房后如果貸款還不上怎么辦？需要怎么去處理？
  答

  買(mǎi)房子交了**款還不起房貸可以參考以下方法解決問(wèn)題:解決房貸還不上的方法: 延長(zhǎng)貸款期限:如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸,可以向銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)。銀行批準(zhǔn)后,就可以簽訂延期還款協(xié)議,申請(qǐng)延期還款通常只有一次機(jī)會(huì),延長(zhǎng)后的**長(zhǎng)期限不能超過(guò)30年。 申請(qǐng)還款展期:目前很多銀行房貸都可以申請(qǐng),在借款人無(wú)法還款時(shí),可以暫時(shí)向銀行說(shuō)明情況并申請(qǐng)還款展期。展期的時(shí)間可以由借款人自定,但有一個(gè)**長(zhǎng)期限的限制,并且展期也通常只能申請(qǐng)一兩次。 在實(shí)在無(wú)法償還房貸的情況下,可以找親友幫忙,暫時(shí)解決下困境,盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時(shí)間長(zhǎng),房屋很有可能會(huì)被拍賣(mài)。 如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸,可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期,經(jīng)銀行查實(shí)后,會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限,并降低月供。 **后還有一種辦法賣(mài)房,找中介公司墊付剩余貸款(當(dāng)然中介會(huì)收一定費(fèi)用),然后委托中介把房子賣(mài)掉,還可以?huà)暌欢ú顑r(jià)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款還不上怎么辦呢？
  答

  購(gòu)房貸款時(shí)你與銀行簽合同（貸款合同、抵押合同），如果你不想要了，或者說(shuō)不還款了，就要按合同有關(guān)條款辦理。如果你不還款了，銀行就會(huì)來(lái)電話(huà)、來(lái)函催你還款，而且還有滯納金，會(huì)越積越多，再不還款銀行還會(huì)上門(mén)或發(fā)律師函給你，接下來(lái)就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來(lái)處置這套房子（拍賣(mài)什么的），但按我國(guó)目前的情況來(lái)看，個(gè)人貸款確因家庭困難還不起貸款的，一般不會(huì)真的拍賣(mài)房子。你現(xiàn)在只有找一個(gè)想要你房子的人，把房子“賣(mài)”給他，就是講好房子賣(mài)給他，貸款請(qǐng)他一次性付清，抵押撤銷(xiāo)后，就可以按正常程序?qū)⑦@套房子賣(mài)給他，但你可能是賺不了多少錢(qián)的，而且這個(gè)人也比較難找。你只有試一試了，其他是沒(méi)有什么好辦法了。

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