住房公積金多少可以貸款? 公積金交滿多少可以貸款買房子？

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• 134****7379

  使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額為40萬元。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額為60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額為50萬元。
  同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額為70萬元。

  查看全文↓ 2019-05-19 11:01:12
• 137****5488

  每個地方的政策是不一樣的，有的地方要求連續(xù)繳存6個月（含）以上，如北京、上海、廣州，也有的要求連續(xù)繳存12個月（含）以上，如長沙、天津。
  
  1、以下是全國20各主要城市公積金貸款對繳存時間的要求：
  
  
  
  2、除了繳存時間，要想申請公積金貸款，還需要滿足以下幾個條件
  
  1）具有合法有效的身份，指的是需要符合具備中華人民共和國國籍和有效的居民身份證。
  
  2）具有完全民事行為能力。
  
  3）信用良好，收入穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2019-05-19 11:01:08
• 131****7469

  隨著國家逐步調(diào)控房地產(chǎn)市場，雖然房價上漲的趨勢略有冷卻，但是買不起房的人還是占大多數(shù)，想要買房又買不起房的人一般情況下會選擇去銀行申請貸款買房，不過大家一般貸款的首選都會是公積金貸款。首先，如果選擇公積金貸款的利率一般會比商業(yè)貸款的利率低很多，而且提前還貸款不需要賠付違約金。
  
  公積金一般由單位代繳，不需要交稅而且都是直接劃入個人的住房公積金賬戶的。舉個例子，如果你每個月的工資是10000元，按照繳存比例10%來算，單位會給你交1000元，你自己會扣繳1000元，這樣一來每個月你的公積金賬戶就有2000元。
  
  
  
  實際上公積金就像一個隱形的小金庫一樣，平時扣繳的越多，積累的公積金也就越多，等到買房、租房、裝修等等這些都需要用到錢時，就可以拿出來用了，就算一直不用退休之后也可以取出來用。除此之外，有些地區(qū)的公積金還可以用來支付物業(yè)費或治病。具體提取要求可以參照當(dāng)?shù)氐墓e金管理規(guī)定。
  
  
  2019公積金買房需要滿足哪些條件？
  
  1. 公積金賬戶的建立
  
  首先你需要有一個公積金賬戶，這是首要條件。如果公司幫你繳納了住房公積金，那公司一定會給你建一個公積金賬戶，你可以去公積金中心的網(wǎng)站去查一下，只有開了公積金的賬戶，你才可以用公積金貸款買房。
  
  2. 繳存時間
  
  有了賬戶，你就必須滿足繳存時間，這個繳存的時間必須很長且必須滿1年才可以使用公積金貸款。
  
  3. 使用次數(shù)有限制
  
  公積金的使用次數(shù)是有限制的，若你的住房公積金使用購房超過了兩次以上，那么以后你可能將無法使用再公積金進(jìn)行貸款賣房。
  
  4. 征信記錄
  
  必須保證自己的個人征信記錄良好，想必大家都清楚銀行審核房貸時都會看征信報告的，無論你是使用公積金貸款還是選擇商業(yè)貸款，只要你的征信報告上面有污點，那在申請公積金貸款的時候就一定會被拒絕。
  
  5. 購房合同的簽訂
  
  當(dāng)你想要申請公積金貸款時，必須提前把購房合同簽好，才能去申請公積金貸款，這也是公積金貸款申請的必備條件之一。
  
  公積金斷繳影響貸款嗎？
  
  從上面幾個申請公積金貸款的條件中我們可以看出，在申請公積金貸款時，**主要的就是建立公積金賬戶是需要有一定的繳納時間的。簡單來說，如果短期內(nèi)繳納公積金的這種情況是無法申請公積金貸款的。
  
  因此，一旦公積金斷繳，是無法申請公積金貸款的。不過，如果你在6個月之內(nèi)，續(xù)繳了公積金，就可以申請公積金貸款了。
  
  此外，當(dāng)你在獲得公積金貸款的審批之后，出現(xiàn)了公積金斷繳的情況，或者到了6個月沒有按時繳納足額的公積金，公積金管理中心是有權(quán)終止貸款合同的。所以大家還是要注意一下，盡量不要斷繳公積金。
  
  
  在申請公積金貸款時，大家要清楚自己繳納公積金的時間以及具體的繳納額度。只有這樣才能讓你既能申請到合理的貸款額度，又能讓你在日后還款的時候不會有太大的壓力。但是大家在申請公積金貸款后，要記得按時還款，避免逾期影響到自己的征信。

  查看全文↓ 2019-05-19 11:01:03

相關(guān)問題

• 問 ??公積金買房可以貸多少？公積金交滿多少可以貸款買房子？
  答

  持續(xù)繳滿12個月或者累計繳存24個月以上并且還在繼續(xù)繳存可以貸款，貸款額度為你公積金余額的10倍。住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工(并不是每個公積金管理中心都對離退休職工發(fā)放公積金貸款的)，其貸款的對象必須具備下列條件：1.持續(xù)繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且當(dāng)前還在繼續(xù)繳存。2.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。3.具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件。4.提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔(dān)保方式。5.符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。以上條件每個地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)!!一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，即不限于住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說其對象的范圍大于前者。職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。

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• 問 公積金多少錢可以貸款買房? 公積金交滿多少可以貸款買房子？
  答

  若想在招行申請住房公積金貸款，由于各城市的相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)以及相關(guān)規(guī)定（如：申請條件、審核標(biāo)準(zhǔn)、房產(chǎn)要求、額度、期限等），建議您與當(dāng)?shù)亟?jīng)辦網(wǎng)點或者公積金管理中心電話聯(lián)系確認(rèn)哦。

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• 問 ??公積金可以多交嗎？公積金交滿多少可以貸款買房子？
  答

  各地對住房公積金貸款的要求條件及時間會有差異。像廈門、北京，還有很多城市都是以下情況：申請住房公積金貸款，須同時滿足以下三個條件：1、建立公積金賬戶12個月以上。2、正常繳存公積金12個月以上。3、且目前處于繳存狀態(tài)。所以公積金繳存沒滿一年，是不能申請辦理住房公積金貸款的。利率方面：首次購買住房，住房公積金個人住房貸款年利率：5年以下（含5年）4.45%，5年以上4.9%；購買第二套住房的住房公積金個人住房貸款年利率：5年以下（含5年）4.895%，5年以上5.39%。

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• 問 ??公積金可以多交嗎？交滿多少可以貸款買房子？
  答

  持續(xù)繳滿12個月或者累計繳存24個月以上并且還在繼續(xù)繳存可以貸款，貸款額度為你公積金余額的10倍。住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工(并不是每個公積金管理中心都對離退休職工發(fā)放公積金貸款的)，其貸款的對象必須具備下列條件：1.持續(xù)繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且當(dāng)前還在繼續(xù)繳存。2.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。3.具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件。4.提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔(dān)保方式。5.符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。以上條件每個地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)!!一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，即不限于住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說其對象的范圍大于前者。職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。

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• 問 ??公積金每個月交多少？公積金交滿多少可以貸款買房子？
  答

  持續(xù)繳滿12個月或者累計繳存24個月以上并且還在繼續(xù)繳存可以貸款，貸款額度為你公積金余額的10倍。住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工(并不是每個公積金管理中心都對離退休職工發(fā)放公積金貸款的)，其貸款的對象必須具備下列條件：1.持續(xù)繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且當(dāng)前還在繼續(xù)繳存。2.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。3.具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件。4.提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔(dān)保方式。5.符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。以上條件每個地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)!!一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，即不限于住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說其對象的范圍大于前者。職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。

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