多層頂樓好不好? 買多層頂樓房注意事項

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• 155****6501

  頂樓房子各有利弊，其實，只要開發(fā)建設(shè)的小區(qū)樓層質(zhì)量有保證，頂樓還是很值得考慮的，關(guān)鍵看個人了。
  
  頂樓房子的好處：面積大、采光好、價格較便宜。
  
  一般來說，你買了頂樓的房子，開發(fā)商會將頂樓上的閣樓或者天臺一并贈送，價格相對其他樓層來說還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，用低價還買個大面積，這也是很多人看中頂樓的原因。
  
  住在頂樓，房間的采光效果會很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈送的是閣樓，可以布置一下，當個溫馨的書房，要是天臺，周末和家人朋友可以在天臺上燒烤聊天。也可以在天臺種些花草，陶冶情操，跟有個小花園一樣一樣的。
  
  再說，因為是處于頂樓，私密性會好些，安靜，不吵鬧，也不會受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機房間的可能。
  
  頂樓房子的弊端：水壓小、易耗電、排水難
  說到頂樓的弊端，**直接的就是水壓小，因為處于**高層，水要從下而上，會出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會有異味，因大多數(shù)通風(fēng)管在頂上，所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電，停電電梯不運行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。
  
  還有一個就是比較耗電，有種說法是“冬冷夏熱”。因特殊原因，夏天，會比其他樓層多耗電。如果排水沒有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事。
  
  即便頂樓利弊都很多，但在不少業(yè)主來說，比較看重個人空間的還是會選擇頂樓。只要在選擇時，多注意些，比如，多考慮坡式屋頂結(jié)構(gòu)，這類對隔熱、防水效果會很好，還有建造時所用的材料也很關(guān)鍵，排水一定要做好，**重要的是消防設(shè)施，發(fā)生火災(zāi)，火勢向上蔓延，消防設(shè)施很關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2019-05-19 11:28:47
• 134****0626

  一樓有單元門，進進出出，難免會有聲音。如果你這幢房子還是比較安靜的話，還是可以考慮，**重要的是一樓有些小區(qū)比較潮濕，這個是要注意的，選擇的時候要仔細觀察，如果潮濕的話，日后對裝修的考驗是很大的，還有一個就是采光，采光不好的話住久了是很難受的。
  頂樓的房子要注意的會不會漏水，這個是無法保證的，包括有名的萬科、綠城等等大開發(fā)商，造出來的高檔小區(qū)頂樓漏水的現(xiàn)象也是很普遍的，還有一個就是能耗比較高，頂樓夏天很熱，空調(diào)開起來效果會比一樓差。
  但是采光很好。這些都是頂樓和一樓的利弊，要根據(jù)你自己對房子的觀察做出**后的決定，沒有完美的房子，但是一定要買毛病少的房子。
  希望對你有幫助，祝你健康、幸福！

  查看全文↓ 2019-05-19 11:28:43
• 138****7911

  【導(dǎo)讀】 **近有買房子的打算，可是選擇太多，價格貴的買不起，價格適中的不知道選哪個好?在銷售狂轟亂炸的房子介紹中暈暈乎乎。購房的前提是理性和有規(guī)劃的消費。
  
  
  
  根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負擔(dān)。
  
  
  其實滿足**舒適居住的條件無外乎于幾個標準，看房者只需抓住這幾個要素，就可衡量好壞，能看出來個門道。
  
  
  
  
  
  
  大開間、短進深
  
  
  開間、進深：習(xí)慣上，我們把房間的主采光面稱為開間(面寬)，與其垂直的稱為進深。也可根據(jù)房間門的朝向來確定開間和進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間。根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》(GBJ100-87)規(guī)定：住宅建筑的開間常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。(臥室以床順著擺放的方向為開間，床頭依靠的墻寬度為“進深”，臥室內(nèi)布置床時，床頭一般不靠窗臺擺放)
  
  
  
  
  
  一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理。進深與開間之比一般介于1:1.5之間較好。進深過大，開間過小，會影響戶型采光通風(fēng)，房間內(nèi)會顯得比較暗;而進深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。
  
  
  分區(qū)明確、動靜干濕公私
  
  首先要了解動靜分區(qū)、干濕分區(qū)、公私分區(qū)的概念
  
  動靜分區(qū)：動區(qū)是人們活動較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置，尤其是廚房;包括客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間為動：而靜區(qū)主要供居住者休息，相對比較安靜，應(yīng)當盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)，包括臥室、書房為靜。兩者分離，一方面使會客、娛樂或者進行家務(wù)的人能夠放心活動，另一方面也不會過多打擾休息、學(xué)習(xí)的人，減少相互之間的干擾。范例如下：
  
  
  
  動靜分區(qū)不合理戶型(次臥距離入戶門較近，客廳活動對次臥影響較大)
  
  

  查看全文↓ 2019-05-19 11:28:38

相關(guān)問題

• 問 ??多層尖頂頂樓好不好？買多層頂樓房注意事項？
  答

  需要注意的事項很多，比如根據(jù)入住人口選擇房屋面積，這樣使用方便避免浪費；房間的布局很重要，好的布局看著就順眼，住著也舒適，干什么都得心應(yīng)手；還有采光也很重要，采光好的房間不僅光線如意，而且對人的身心健康都有好處，這些是基本的注意事項，希望會對你有幫助，希望采納

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• 問 30多層樓房頂樓好不好
  答

  這個要根據(jù)個人喜好和房子周圍的環(huán)境來。頂層優(yōu)點：1、看得遠，視野開闊，無遮擋。2、采光好。3、相對安靜。缺點：1、頂層要考慮是不是會漏水。2、夏天可能會比較熱。3、如果停電會很麻煩，爬樓梯會很累。

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• 問 多層頂樓好不好啊？
  答

  一樓優(yōu)點沒有電梯公攤，在面積上比較合算。出入方便，適合老人和小孩。缺點：沒有地下室的房子一般會很潮濕?，F(xiàn)在樓群的間距越來越小，房子越來越高，所以一樓的采光就得不到保證了。還有噪音問題。尤其是外面有停車位的房子，很吵的。2樓—4樓：早高層住宅中，這些房子同樣有采光的問題。在一般的樓層房子中，這是**佳樓層了！價錢也是**貴的！4-7樓：適合年輕人，如果是一般住宅，6~7樓應(yīng)該為頂層了，平頂房會有漏雨的問題，而且冬天冷，夏天熱。不適合老人和孩子居住。8-12樓：揚塵帶，汽車尾氣和空氣中的灰塵在這幾層是**多的，衛(wèi)生不好，對健康不好！13樓--次頂層：在高層中算是好樓層了，推薦！

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• 問 多層頂樓好不好? 多層6樓頂樓，帶閣樓，房子好不好？
  答

  高層頂樓還是不錯的。頂層優(yōu)點1、比較安靜；2、采光好，視野好；3、有閣樓，使用面積大。缺點1、可能會有滲水問題；2、如果有陽臺要注意防盜；3、如果停電了要爬樓梯，還是比較累的。

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• 問 多層頂樓復(fù)式好不好
  答

  夏天有點熱，但是，如果上下兩層有內(nèi)置樓梯的話，個人感覺還是不錯的選擇，至少能夠享受到別的樓層沒有的風(fēng)景和獨特的優(yōu)越感，上面一層也就是在夏天的時候不是太適合居住，但是晚上可以乘涼，空間要比別人的大很多，上面的一層完全可以是你的健身房和書房，安靜、舒適、高人一等的感覺，自然可以彌補樓層高的缺陷！

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