.png)
頂樓房子各有利弊，其實，只要開發(fā)建設的小區(qū)樓層質量有保證，頂樓還是很值得考慮的，關鍵看個人了。頂樓房子的好處：面積大、采光好、價格較便宜。一般來說，你買了頂樓的房子，開發(fā)商會將頂樓上的閣樓或者天臺一并贈送，價格相對其他樓層來說還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，用低價還買個大面積，這也是很多人看中頂樓的原因。住在頂樓，房間的采光效果會很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈送的是閣樓，可以布置一下，當個溫馨的書房，要是天臺，周末和家人朋友可以在天臺上燒烤聊天。也可以在天臺種些花草，陶冶情操，跟有個小花園一樣一樣的。再說，因為是處于頂樓，私密性會好些，安靜，不吵鬧，也不會受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機房間的可能。頂樓房子的弊端：水壓小、易耗電、排水難說到頂樓的弊端，**直接的就是水壓小，因為處于**高層，水要從下而上，會出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會有異味，因大多數(shù)通風管在頂上，所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電，停電電梯不運行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。還有一個就是比較耗電，有種說法是“冬冷夏熱”。因特殊原因，夏天，會比其他樓層多耗電。如果排水沒有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事。即便頂樓利弊都很多，但在不少業(yè)主來說，比較看重個人空間的還是會選擇頂樓。只要在選擇時，多注意些，比如，多考慮坡式屋頂結構，這類對隔熱、防水效果會很好，還有建造時所用的材料也很關鍵，排水一定要做好，**重要的是消防設施，發(fā)生火災，火勢向上蔓延，消防設施很關鍵。
全部3個回答>??多層尖頂頂樓好不好？買多層頂樓房注意事項？
158****2291 | 2019-07-16 09:53:16
已有5個回答
-
131****0999
需要注意的事項很多，比如根據(jù)入住人口選擇房屋面積，這樣使用方便避免浪費；房間的布局很重要，好的布局看著就順眼，住著也舒適，干什么都得心應手；還有采光也很重要，采光好的房間不僅光線如意，而且對人的身心健康都有好處，這些是基本的注意事項，希望會對你有幫助，希望采納
查看全文↓ 2019-07-16 09:54:08 -
143****5285
優(yōu)勢:采光好,且?guī)чw樓的話，使用面積比較合算．
查看全文↓ 2019-07-16 09:54:03
劣勢：1、樓層高，爬樓梯累。這種情況在你抱小孩，購物后，尤為明顯。
2、由于現(xiàn)在建筑承包商做工問題，頂樓房子基本上會出現(xiàn)漏水、滲水的現(xiàn)象。也就是下大雨時，房子屋頂或者墻壁會有滲水的現(xiàn)象發(fā)生，這個不是個例，是頂樓住戶比較常見的毛病。因漏水源頭很難找到，造成維修十分困難?；旧?，只能湊合著過了。
綜上所述，如果你不介意房子屋頂漏水，爬樓梯累的話，買頂樓絕對是合算的。因為閣樓的使用面積中有部分是完全贈送的，不用您出一分錢。 -
152****4511
相比于其他樓層，頂樓還是有點問題
查看全文↓ 2019-07-16 09:53:57
冬冷夏熱是一定的，但這個還比較好解決，只要供暖好，夏天太熱時候開開空調也就沒事了
關鍵是漏水的問題。新房當然是暫時沒問題，但隨著時間，外面的防水也一點點失效了，一旦發(fā)生滲漏可就難修了
還有一點，頂樓容易潮
我現(xiàn)在住的就是頂樓，鬧心死了，勸你別買
漏了是找物業(yè)，我家去年是整個社區(qū)修屋頂。本來不修還只是有點洇，今年可好，都往下滴水了，打電話人家說去年修過了，要再等幾個月才能管。正打算自己雇人來整了，誰拖得過物業(yè) -
144****0949
居然有說閣樓是同為漏雨產生的...搞笑呢?
查看全文↓ 2019-07-16 09:53:53
有閣樓的一般來說夏天頂樓不會太熱,但也比其它樓層溫度高些,只不過閣樓里就和蒸籠一樣了...
個別工程質量不過關的頂樓確實有漏的,但坡屋頂情況要比平屋頂好些,買的時候看好墻上有沒有水漬就行了,要是大雨天過后去看就更好了...
至于說浪費...這個是你個人的設計問題,不同人有不同的用處,你浪費了說明你不會過日子...我認為當成雜物間就很棒,不潮...嘿嘿... -
137****0053
高層頂樓還是不錯的。
查看全文↓ 2019-07-16 09:53:49
頂層優(yōu)點
1、比較安靜；
2、采光好，視野好；
3、有閣樓，使用面積大。
缺點
1、可能會有滲水問題；
2、如果有陽臺要注意防盜；
3、如果停電了要爬樓梯，還是比較累的。
相關問題
-
答
-
答
高層建筑樓頂都要設置消防用、供水用的高位水箱，以及通風、排煙等的設備設施，或者集中空調的冷卻塔組。但并不是完全沒有坡屋頂?shù)拿裼酶邔臃课?，特別是西歐的尖尖頂也不為罕見。這不是規(guī)范不許，要根據(jù)業(yè)主要求、環(huán)境需要、建筑師的構思等條件而設計
全部5個回答> -
答
住頂樓的優(yōu)點：1。視野開闊，可以“一覽眾山小”，對保護視力也有好處;2。通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;3。受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;4。因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多;5。在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕;6。蚊蟲較少;7。私密性好;8。沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛煉身體;9。價格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調交電費。住頂樓的缺點：1。夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。2。如果屋頂?shù)慕ㄖ|量有問題，首當其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。3。水壓一般比較小。4。高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多。5。沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。6。衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。
全部5個回答> -
答
這個要根據(jù)個人喜好和房子周圍的環(huán)境來。頂層優(yōu)點：1、看得遠，視野開闊，無遮擋。2、采光好。3、相對安靜。缺點：1、頂層要考慮是不是會漏水。2、夏天可能會比較熱。3、如果停電會很麻煩，爬樓梯會很累。
全部4個回答> -
答
一樓優(yōu)點沒有電梯公攤，在面積上比較合算。出入方便，適合老人和小孩。缺點：沒有地下室的房子一般會很潮濕?，F(xiàn)在樓群的間距越來越小，房子越來越高，所以一樓的采光就得不到保證了。還有噪音問題。尤其是外面有停車位的房子，很吵的。2樓—4樓：早高層住宅中，這些房子同樣有采光的問題。在一般的樓層房子中，這是**佳樓層了！價錢也是**貴的！4-7樓：適合年輕人，如果是一般住宅，6~7樓應該為頂層了，平頂房會有漏雨的問題，而且冬天冷，夏天熱。不適合老人和孩子居住。8-12樓：揚塵帶，汽車尾氣和空氣中的灰塵在這幾層是**多的，衛(wèi)生不好，對健康不好！13樓--次頂層：在高層中算是好樓層了，推薦！
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
